Miesięcznik Murator ONLINE

koszyk dostęp od 4,99 zł
Skocz do zawartości

golob_

Użytkownicy
 Pokaż profil  Zobacz aktywność

  • Liczba zawartości

    44

  • Rejestracja

 Typ zawartości 

Zawartość dodana przez golob_

  1. golob_
    Witam! Chciałbym podziękować Panu Bartoszowi Steczkowi z Murator Finanse, za pomoc i doradztwo przy wyborze kredytu na budowę domu. Jesteśmy z żoną bardzo zadowoleni, że udało się załatwić kredyt szybko, sprawnie i bez wielkich problemów, a drobne problemy Pan Bartosz pomagał rozwiązać błyskawicznie i konkretnie. Zawsze też można było liczyć na jego konkretną podpowiedź przy każdym pytaniu, bez owijania w bawełnę. Początkowo planowałem, że kredyt będę załatwiał sam, byłem nieco sceptyczny wobec instytucji doradcy, jednak każdy inwestor wie ile spraw jest na głowie przy budowie domu, Pan Bartosz też to wie i załatwia wszystko bardzo konkretnie i fachowo co bardzo nam się podobało. Dzięki Panu Bartoszowi można było skupić się na budowie, nie martwiąc się o kredyt. Kredyt wzięty ostatecznie w DB, z marżą której pewnie sam bym nie wynegocjował w DB. Polecam Pana Bartosza, jako naprawdę profesjonalnego doradcę!
  2. golob_
    Poszukuję drzwi tymczasowych 90 na budowę jako drzwi wejściowe do domu na czas wykańczania.
  3. golob_
    Czy ktoś z ekspertów veluxa moze odpisać na zadane pytanie?
  4. golob_
    Pytanie czy istnieją jakieś proste siłowniki które można by było zainstalować do okna najprosztszego Veluxa GZL? Nie interesują mnie fajerwerki, bezprzewodowe piloty itp. Ma być zwykły elektryczny siłownik włączany przyciskiem na ścianie. Okno jest na klatce schodowej i jest wysoko więc tylko sterowanie elektryczne wchodzi w grę. W roto są zwykłe siłowniki przewodowe w przystępnej cenie, w Veluxie widze tylko drogie wypasione okna ze sterowaniem na pilota. Czy można jakoś prosto (i tanio) rozwiązać ten temat?
  5. golob_
    Obecnie chyba dla wszystkich modeli (a przynajmniej dla Romańskiej która mnie interesuje się pojawił) jest wybór wykończenia dachówki w wersji CISAR i LUMINO. Różnica w cenie przy większym dachu wynosi już zauważalne parę groszy, zastanawiam się czy jest sens dopłacać do wersji CISAR?
  6. golob_
    Dzięki za porady. Trochę więcej teraz zrozumiałem. Czyli przy nadprożach L19 zbliżyć zewnętrzne i wewnętrzne Lki i będzie wcięcie ok. 7cm (25cm-2*9cm) w stosunku do ściany 25cm. Wtedy przy skrzynkach Integro nawet 18cm (a gdzieniegdzie u mnie przy tych 137mm) zmieści się przy styropianie 15cm i ociepleniu samej wnęki styropianem 6-7cm. W tym szerokim 280cm oknie tarasowym mam nadproże lane, więc go nie za bardzo mogę zmieniać, bo pewnie trzeba by było go przeprojektować konstrukcyjnie. Ale tutaj tak sie składa mam elementy drewniane na elewacji (deskowanie poziome) więc mógłbym faktycznie dać styropian 20cm i jeszcze w tych deskach jakoś ukryłbym kasetę rolety.
  7. golob_
    Zastanawiam się nad wyborem typu rolet. Jedno duże tarasowe szer. 280cm (HKS) musi dostać Integro ze względu na stabilniejsze mocowanie okna. Ale nie wiem co zrobić z pozostałymi oknami. Lada moment zaczynają się wznosić ściany i będą robione nadproża, więc musze sie zdecydować. Znam schemat mocowania Integro taki: http://www.okna-mikolajczyk.pl/images/rolety/schemat%20integro.pdf Tylko nie wiem ile dokładnie cofnąć nadproże? I czy wogóle moge je cofnąć (ściana pustak cer. 25cm, ocieplenie styro 15cm). Chce aby obudowa rolety była schowana pod elewacją. Tak patrząc na te schematy montowania, to mostek wydaje mi sie że jest w obu pryzpadkach rolet (i integro i nadstawnych), pytanie tylko czy jest jakaś istotna praktyczna różnica między nimi?
  8. golob_
    Tak z ciekawości pytałem, wiem że znaczenia nie ma.
  9. golob_
    Liwko możesz napisać co to za wykładzina? (producent)
  10. golob_
    Teves a jakie jest źródło ciepła?
  11. golob_
    Może źle to ująłem - to nie był + ale raczej w drugą stronę, nieco wyższy koszt (który nie jest jakiś ogromny) to nie jest dla mnie minus podłogówki na poddaszu. Z tego co piszecie wszyscy to nie ma jakichś wielkich + ZA grzejnikami. Raczej wszystko przemawia za podłogówką.
  12. golob_
    Na parterze w 100% bedzie podłogówka. Na poddaszu w łazience również podłogówka. Piec na paliwo stałe. Pytanie jest czy zrobić ją na całym poddaszu czy nie? Słysze tylko skrajne opinie bez jakiejś konkretnej argumentacji. ZA podłogówką na całości: + wszędzie byłaby podłogówka, instalacja CO być może prostsza, wszędzie niskotemperaturowe + brak grzejników na poddaszu ułatwi zagospodarowanie pomieszczeń + koszty w miarę zbliżone pewnie do grzejników (nie mówie że identyczne ale jakaś wielka różnica pewnie by nie była), pozatym nieco większe koszty nie są dla mnie minusem + i tak będą panele wszędzie, więc możliwość drewna na podłodze przy kaloryferach nie ma znaczenia + być może za jakiś czas dorzucić można będzie PCi, przy kaloryferach będzie trochę problemu W zasadzie nie znam argumentów PRZECIW. Ludzie mówią mi po co Ci podłogówka na poddaszu, ale jakichś sensownych argumentów nie słyszałem. Macie jakies sensowne argumenty?
  13. golob_
    Rozmawiałem w kliku bankach jeszcze i jest najprawdopodobniej tak jak mówisz sSiwy12. Tzn. projektant oblicza i wpisuje powierzchnię, którą może obliczyć na kilka sposobów. Skoro ustawa nie precyzuje w jaki sposób ma być liczona pow. uż. może wpisać powierzchnię korzystniejszą. Bank tego podobno nie kwestionuje jeśli jest to zrobione poprawnie. Tyle się dowiedziałem.
  14. golob_
    Dzięki aglig! Teraz przeczytałem ZE ZROZUMIENIEM Twój pierwszy post w temacie i faktycznie wszystko jest jasne Myślałem że to kierownik budowy jest taki wszechwładny, a on tylko pilnuje tego co w projekcie zrobił projektant.
  15. golob_
    Czyli rozumiem to tak, że jak zechce w TRAKCIE budowy coś zmienić, to idę do projektanta, mówię co chce zmienić i on wtedy sprawdza czy zmiana jest możliwa i jaki ma charakter i decyduje czy to zmiana istotna czy nie, ewentualnie przy zmianie istotnej potrzebne jest pozwolenie zamienne? Dobrze teraz rozumiem? I projektant wydaje zgodę lub nie i robi to jednak on a nie kierownik budowy jak myślałem.
  16. golob_
    Może to ja już to wszystko namieszałem, muszę się temu przyjrzeć faktycznie żeby było zgodnie z prawem z tymi zmianami i bez problemów. Sam projektant nie wydaje PnB, ale kiedyś to robił chyba i wie jak to wszystko wygląda, więc myślę że wszystko jest w pełni legalnie skoro ma być faktura za to. Jestem inżynierem ale nie budowlańcem i czasem te wszystkie zawiłości próbuje jakoś na chłopski rozum pojąć Ale pewnie trakcie budowy to wszystko ogarnę jakoś.
  17. golob_
    Miałem się nie odzywać ale: Cytat z wyżej art 36 a Istotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę
  18. golob_
    Dobra to przestaje się już odzywać
  19. golob_
    sSiwy12 chyba dobrze to wytłumaczył! A ja nieco pomieszałem. aglig masz racje! na etapie projektowania tylko projektant może zmieniać, ale na etapie wykonawczym niektóre drobne rzeczy wpisuje kierownik i sie podpisuje pod tym i o to mi chodziło. Pomieszałem te 2 sprawy. Przepraszam.
  20. golob_
    Cenna uwaga sSiwy12! Warto o tym pamiętać. Jednak rozsądny i doświadczony projektant sam wie co wskazać jako zmianę istotną a co jako nie istotną i nie będzie naciągał przy adaptacji na zmianę wszystkiego, tylko celem wzięcia jak największej kasy za adaptację.
  21. golob_
    Ale tu nie ma żadnego problemu zatajania, poprostu w projekcie trzeba zrobić tylko zmiany istotne (definicja zmian istotnych jest w ustawie, m.in. wymiary zew, wysokość itp). Scianki działowe czy tego typu drobiazgi to zmiany nieistotne które nanosi kierownik budowy do dziennika budowy.
  22. golob_
    Popatrz na drzwi w systemie HKS. Cena 15 tyś to pewnie za system HS. Jest fajny ale drogi, nam sie marzyły przesuwne drzwi tarasowe i będe brał HKS, one mają jeszcze dość rozsądną cenę. Oglądałem takie drzwi, widziałem jak działają i są bardzo fajne.
  23. golob_
    Ja za sporo zmian płacę ok.2000zl. Ale cena była ogólnie ustalana a nie od ilości zmian. Zmian jest sporo. Główne zmiany to: likwidacja balkonu, poszerzenie domu, zrobienie podwójnego garażu, parę zmian okien. Wiem że sąsiad robi też adaptacje u tego samego architekta i zmeniał strop z monolitycznego na terive i płacił mniej odemnie (ale to było 2 lata temu i poza stropem nie miał zmian).
  24. golob_
    Chodzę w tej chwili po bankach za kredytem, ale nikt nie potrafi mi tego dokładnie wytłumaczyć. Po pierwsze wiem że powierzchnie można liczyć z dwóch norm -> http://www.rodzinanaswoim.pl/tresc/97/3/ Ja mam taką sytuację: Projekt ma oryginalnie 115,5m2 użytkowej zgodnej z normą PN-70. Bez wliczania garażu (18,2m2). Ale wliczone w to są wszystkie pomieszczenia, łącznie ze strycho-pralnią nad garażem, kotłownia. Robię obecnie adaptację powiększając nieco dom, ale tez garaż do dwustanowiskowego, i przez to powiększa się ta strycho-pralnia do bardzo dużej powierzchni. Chcę ją w ogóle wyrzucić z powierzchni użytkowej, tak aby powierzchnia była mniejsza, a dopłaty z RnS nieco większe (po za tym zbliżam się do ograniczenia 140m2). Tylko w którym miejscu projektant adaptujący ma to zrobić? Przy wyszczególnieniu pomieszczeń i ich metrażu? W miejscu gdzie jest wpisana łączna powierzchnia użytkowa w projekcie? Czy bank sam sobie wybierze te pomieszczenia i je zaliczy lub nie? Z tego co rozmawiałem z kilkoma doradcami to zrozumiałem, że patrzą na rubrykę powierzchnia użytkowa i tyle - ale żaden nie był przekonujący i każdy się lekko mieszał nie rozumiejąc problemu do końca. Może ktoś kto brał kredyt RnS napisać jak zrobił z ta pow. uż.? Wiem że nie którzy całkiem duże projekty (>140m2) zmniejszają robiąc garderoby, strychy tak aby się zmieścic w limicie. Ale jak to właśnie zrobić?
  25. golob_
    Dzięki _FIX_ już rozumiem.
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Forum:

Grupa ZPR Media:

Grupa Murator:

Serwisy internetowe:

Miesięczniki:

© 2024 Grupa ZPR Media, hosting: Supermedia