Miesięcznik Murator ONLINE

koszyk dostęp od 4,99 zł
Skocz do zawartości

santiro

Użytkownicy
 Pokaż profil  Zobacz aktywność

  • Liczba zawartości

    36

  • Rejestracja

 Typ zawartości 

Zawartość dodana przez santiro

  1. santiro
    szczerze? pic na wodę. to zwykłe przekazanie kontaktu. Często nawet bez przekazania podstawowych informacji o kredycie. podasz nr tel. to banki będą do Ciebie dzwoniły i zapraszały na spotkania. Wiem bo sprawdzałem. Raczej nie masz co liczyć na prawdziwe zestawienie. Banki nie będą robiły zestawień w ciemno. Szkoda pracy. Ja się im nie dziwię. Skoro jest dajmy 25 banków to 24 będzie do odstrzału. I to bez kontaktu z klientem. A tak jak pójdziesz osobiście to mają większą szansę na zamydlenie Ci oczu i przekonanie do wyboru ich oferty. Już lepszy rezultat osiągniesz korzystając z internetowych przeglądarek. Niemniej jednak one w zdecydowanej większości są mocno uogólnione i często mało aktualne. pozdrawiam
  2. santiro
    Jeżeli chodzi o spekulację to gdy liczysz że weźmiesz kredyt po wyższym kursie a spłata nastąpi po niższym. Są ku temu rynkowe przesłanki. Wprawdzie CHF już sie umocnił do 3 zł niemniej jednak i tak to są szczyty z perspektywy 10 lat http://stooq.pl/q/?s=chfpln&c=10y&t=l&a=lg&b=0.
  3. santiro
    to zależy w jakim aspekcie rozważasz wybór. Jeżeli czysto % to CHF (Libor dla CHF+ marża to ok. 2,58% dla Eur odpowiednio 3,1%) . Jeżeli w kontkście spekulacji to CHF. W innych EUR.
  4. santiro
    witam, szczegóły na priv. co do pomocy doradców to różnie bywa. Idąc do Open finance z założenia będą wciskać Getin. Czy oferta będzie lepsza niż indywidualnie w banku? Z założenia powinna być taka sama. Współpracując z bankami wiem co w trakcie można jeszcze ugrać. W banku również można ugrać te same rzeczy, niemniej jednak banki o tym nie informują. Robią to dopiero, gdy widzą że klient zaczyna kręcić nosem. Natomiast można, przynajmniej u nas dostać ekstra bonus. Ale o tym na priv.
  5. santiro
    Witam, info na priv. pozdrawiam
  6. santiro
    Witam, dużo ogólników, (trzeba operować stopą%) ale: Dopłata rządowa dotyczy tylko odsetek nie kapitału. Przyjmijmy raty malejące dla uproszczenia. Kwota kredytu 320 tys. na 25 lat. 320.000/25=12.800 rocznie *8lat=102.400 zł. tyle po 8 latach zostanie spłaconego kapitału, czyli kredytu do spłaty zostanie 320.000-102.400=217.600 zł. Nie 378.000. Mam wrażenie że teraz chcesz skapitalizować odsetki na kolejne 20 lat. Nie. To jest błędne rozumowanie. Jeżeli refinansujesz to tylko kwotę kapitału nie przyszłe odsetki (future value). Niestety biorąc kredyt na 30 lat to odsetki cumulatywnie po tym okresie wyniosą tyle co kwota kredytu. Patrzenie na całkowitą sumę odsetek proponuję tylko w przypadku porównywania kredytów. w pozostałych przypadkach nie ma to sensu, bo można popaść w flustrację. Trzeba patrzeć, że kredyt kosztuje np. 5,5% (baza +marża) rocznie i już. No chyba że są jeszcze inne dodatkowe koszty (ubezpieczenia, itd) ale je dla uproszeczenia tutaj pomijamy. pozdrawiam Doradca Santiro
  7. santiro
    sama marża ok. 1% bardzo przyzwoicie. Czyżby to był Eurobank lub Fortis?
  8. santiro
    jeżeli kredyt w innym banku będzie miał lepsze warunki niż ten który posiadasz to przerzucasz go tam gdzie masz lepsze warunki. N
  9. santiro
    Masz rację, mało precyzyjnie się wypowiedziałem. Poprawiam się: stosuje się połowę stopy referencyjnej skorygowanej o metraż a teraz wzór: wskaźnik= (WIBOR 3M +2%)/2*50/PM*70/PD PM-powierzchnia mieszkania PD-powierzchnia domu Powyższy wskaźnik obrazuje o ile w rzeczywistości obniżane jest oprocentowania kredytu z dopłatą w porównaniu ze zwykłym kredytem. Część na czerwono stosujemy tylko w przypadku kredytu na mieszkanie o powierzchni powyżej 50 m2, część na niebiesko stosujemy w przypadku kredytu na dom o powierzchni powyżej 70 m2. Jak widać ze wzoru dla domu o pow. 70m2 dopłata wynosi dokładnie poł. stopy referencyjnej. Przy 140 m2 to jest już tylko 50%, czyli jak mówisz ok. 25% Przykład można sprawdzić w linku, który podałeś.
  10. santiro
    po 8 latach już dopłaty nie ma więc rata rośnie. Po 8 latach można pomyśleć o zrefinansowaniu w innym banku. Wcześniej nie, bo straci się dopłatę.
  11. santiro
    kolego, po pierwsze. ani słowem nie wspomniałem o marży a tym bardziej o jej uwypukleniu jako najważniejszego kryterium wyboru kredytu. ??????????? to jakieś fanaberie!!! Po drugie. wróć kilka stron wstecz i poczytaj od początku. Murator podrzucił Multibank a ja DnB Nord. Finito!! Jak można mówić o szczegółach nie znając parametrów kredytobiorcy????????? Jak jesteś taki obeznany to podrzuć parametry Multibanku to pogadamy czy DnB Nord jest taki zły jak powiadasz. Poczytaj od początku bo nie będę toczył z tobą jałowych dyskusji. Pozdrawiam
  12. santiro
    ale o co Ci chodzi. forumowicz pytał o kolejny bank więc podsunąłem DnB. odpisał że czeka na ich decyzję. Nie wiem o co Ci chodzi.
  13. santiro
    eur jest przedmiotem rozmowy. ale PLN też mają ciekawe. to chyba normalne że trzeba wziąć konta, karty itd. aby dostać dobrą marżę. bank to nie instytucja charytatywna.
  14. santiro
    oprocentowanie jest niższe o połowę. Więc jeżeli normalnie wychodzi np. 5,6% to po dopłacie 2,8%. przy 100 tys. dopłata ok. 200 zł miesięcznie
  15. santiro
    Proponuję DnB Nord z ich najnowszą promocją - jeszcze ciepła.
  16. santiro
    RnS niż waluta. Święty spokój. Dla spekulantów waluta. Reszta będzie nia priv. Pozdrawiam Doradca Santiro
  17. santiro
    jjka, Jaka jest wysokość Twoich zarobków? Jaką formę umowy ma Twój mąż? Ile jest osób w gospodarstwie? Jaki jest wiek najstarszego kredytobiorcy? Być może zarobki Twojego męża wystarczą na kredyt 200 tys. Z umową na zastępstwo może być problem. Realnie, co się z Tobą stanie w lutym 2012? Czy będziesz miała szansę na etat, czy kończy się świadczenie pracy dla pracodawcy? II części nie bardzo rozumie. Pytasz o walutę a zaraz jest zdanie że "dom mieści się w ramach obostrzeń RnS". Co masz na myśli? Czy chcecie skorzystać z programu RnS? Jeżeli tak, to tylko PLN. Co do sprzedaży domu to nie ma ograniczeń. Możecie sprzedać po 2 latach i wcześniej spłacić kredyt. Pozdrawiam Doradca Santiro
  18. santiro
    Anna, info na maila. Pozdrawiam Doradca Santiro
  19. santiro
    No właśnie pokazałeś jaki masz system. Telefon do wójka Admina o usunięcie wpisów konkurencji. GRATULUJĘ. Widać nie wszyscy stosują "Kanon Dobrych Praktyk Rynku Finansowego . Swoją drogą ciekawe jak długo ten wpis zostanie. Czas start.
  20. santiro
    promocja: weź kredyt hipoteczny z Santiro i odbierz nagrodę premiową. Szczegóły na stronie http://www.santiro.pl
  21. santiro
    no cóż. widzę że wszystkie moje wpisy zostały usunięte. zastanawiające że na tym forum jest tylko jeden doradca właściwy "pan bartek z muratora" czegóż sie nie robi żeby usunąć konkurencję. Widać Pan Bartek poczuł się zagrożony. To nie poraz pierwszy, moje wpisy zostały usunięte. Wnioski pozostawiam forumowiczom do wyciągnięcia.
  22. santiro
    Witam, Przy 5.600 netto będziecie mieli zdolność na 400 tys. Odpowiedzi: ad.1 Trzeba przyjąć bufor bezpieczeństwa min. 2 miesiące wcześniej. Decyzja jest szybko, np. w Lukasie w ciągu 1 dnia. W innych trochę dłużej. ad.2 . Dlaczego chcesz wziąć kredyt w jednej transz? Dla banku to za duże ryzyko aby wypłacił w jednym strzale. ad.3 to zależy czy jesteś spekulantem czy nie. Piszesz że chcesz spłacić kredyt wcześniej. Czy wcześniejsza spłata będzie uzależniona od kursu EUR/PLN? Pozdrawiam Doradca Santiro
  23. santiro
    Hary, tak na podstawie ogólnych informacji jakie podałeś to np. w Millenium zdolność jest na 300 tys. a w Lukasie na 260 tys. Lukas i Millenium na chwilę obecną marża 1,7%. W BZWBK marża zaczyna się od 0,99% ale ostateczną poznasz dopiero po analizie przez bank. Odezwę się do Ciebie za tydzień. Zrobię Ci wtedy pełne zestawienie aktualnych promocji (koszty i wymogi banków). Pozdrawiam Doradca Santiro
  24. santiro
    Hary, jutro sprawdzę zdolność i przygotuję zestawienie. Jeżeli Ci się nie spieszy to proponuję zaczekać 1-2 tyg. Rozpoczął sie właśnie sezon na promocje i codziennie dostajemy informacje z banków o ich promocjach równieź tych, które mają sie rozpocząć za tydz. Pozdrawiam Doradca Santiro
  25. santiro
    Iza info na priv.
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Forum:

Grupa ZPR Media:

Grupa Murator:

Serwisy internetowe:

Miesięczniki:

© 2024 Grupa ZPR Media, hosting: Supermedia