krecik73

Dzięki Fantom. Z myślenia nikt mnie nie zwolni. Ostateczne decyzję podejmę ja, a nie kierownik bo w końcu to moje pieniądze. Choć jeśli chodzi o pieniądze to bardzo podoba mi tekst koleżanki, która odpowiadając mężowi dlaczego wydaje pieniądze na kolejne bardzo istotne elementy wykończenia domu powiedział: ja tam się nie martwię o pieniądze, w końcu to nie ja płacę tylko bank ). Co do studni to poczekam co sam zaproponuje i zobaczę. Jeżeli nic rewolucyjne ciekawego to zrobię te kręgi. Tylko u mnie na głębokości 2 m nie ma piasku, jest glina (iły) i dalej tak do 4 m też. Nie wiem co niżej ale nie daję sobie większych nadziei niż coś innego niż glina. W końcu mieszkać się na będzie na rafy koralowej )) Witek

Powiem wam że zimowa przerwa w budowie to jednak nie przerwa od budowy. Co prawda chłopaki jeszcze nie postawili wszystkich ścianek działowych, ale uważam zasadniczo SSO za zakończony. Z innych sprawa: 1. Co do moich rozważań na temat odprowadzenia deszczówki, to jak pisałem wyżej odrzucam zasadniczo opcję ze zbiornikami. Tak przewidywał projekt budowlany, ale z jakimi to by się nie wiązało formalnościami nie wydam 10 - 13 tys na takie cudo. Zaproponowany przez innego wykonawce pomysł studni z kręgów betonowych na razie nie zyskał aprobaty mojego kier- buda Poinformował że ma inny pomysł, tańszy, lepszy. Jaki to jeszcze nie wiem, ma mi przedstawić na budowie w najbliższych dniach. Jak pokaże to się podzielę tą wiedzą "tajemną". 2. Dostałem ofertę od polecanego kiedyś tu na forum hydraulika na cała instalację (ogrzewanie podłogowe po całości ok. 200 m, grzejniki w 3 łazienkach i garażu - odrębny obieg, stelaże do WC i bidetów, kotłownia oparta na Vaillancie, wszystkie instalacje zewnętrzne). Wycena całości to koło 54 tys. Całość na rurkach pex-alu-pex HERZ. Patrząc na wcześniejsze wyceny z Ciepłej Chaty to o ok 3 - 4 więcej. Poleca go mi jednak mój kierownik, tak więc teraz myślę. 3. Przyjedzie dziś do mnie gość z firmy WIOLDAR REKUPERACJA z Gorzowa. Będę z nim rozmawiało o wentylacji mechanicznej z rekuperatorem. Mam ofertę za kwotę ok. 16,5 tys. na kanałach typu PE Ventiflex z rekuperatorem Brik Renover EXcellent. 4. M&S z Gdańskiej przyjeżdża dziś też do mnie na budową dokonać pomiaru otworów okiennych. To tyle na dzień dzisiejszy, poza tym rozmawiam z tynkarzem - postać przywoływana na forum p. Bartek. Są jeszcze inne tematy, człowiek się nie nudzi. Bardzo pmi się podoba stwierdzenie że budowa domu to taka przygoda. Przygody nie są zawsze miłe, ale na pewno nie dają człowiekowi zgnuśnieć.

Sterowanie jest oczywiście zapewnione. Rolety M&S Be Clever Zgodnie z umową mam sterowanie silnikami ORANGE z czujnikiem przeciążeniowym oraz wieszakiem blokady. Zestaw zawiera również sterowniki radiowe wraz pilotem wielokanałowym z wyświetlaczem graficznym i programatorem czasowym oraz pilot naścienny do montażu np w wiatrołapie. Dodatkowo poza tymi bezprzewodowymi możliwościami zamontuje również sterowanie przewodowe. Jest tak możliwość ale to już załatwię z elektrykiem. Witek

Ciągle szukam fachowca który by zrobił mi zabudowę i docieplenie strychu nieużytkowego. Znacie kogoś ???

Z deszczówką ciągle mam problem, ale w końcu wczoraj zamówiłem okna w M&S na Gdańskiej. Prawie 52 m kwadratowe. 13 okien w tym jedno w systemie HST (2,4 x3,6 m). Okna Msilan białe ze szprosami zewnętrznymi. Do tego rolety do wszystkich okien wraz z silnikami i sterowaniem. Wszystko łącznie kosztowała ok 57 tys. Nie wiem czy to drogo czy tanio same rolety to prawie 20 tys., a okno w systemie HST to ok. 13 tys. Montaż zaplanowany na luty 2015 r. o ile będzie pogoda. Witek

Ja buduje z firmą Bogdanowicz Nowy dom. Firmę mogę polecić. Budują szybko, dokładnie sprawnie. Szczególnie polecam ich majstra Krystiana. Specjalizują się w SSO. Budują zasadniczo z ceramiki i z ich materiałem. Jedna uwaga. Jak zaczynałem z nimi rozmawiać w czerwcu to mieli lekki zastój. Z początkowej ceny 310 tys zeszli do 260 tyś. Pod koniec budowy dostali kilka robót i miałem prawie miesięczną przerwę bo przerzucali budowlańców z jednej na drugą budowę. Ogólnie nie mam zastrzeżeń. Może dlatego że nadzorem zajmuje się mój kierownik - znany na tym forum - Zbigniew Szewczyk.

Mam dokładnie to samo. Ta kwota 13 tys to ze zbiornikami betonowymi. Uważam ją i tak za zawyżoną. Twoja cena 18 tyś wywala mnie butów. Zbiornik 5000 l z dostawą w firmie szczecińskiej to około 3 tys. Dwa zbiorniki to w sumie 6 tys. Koparka, praca, rury kosztują zatem 7 tys. No bez jaj. Czekam na propozycję swojego kier buda. WITEK

Fajna kobieto mam wrażenie że mój bardzo dobry kier -bud sam nie do końca wie. Naciskam go żeby przedstawił jakąś koncepcję. Chciałem tę sprawę załatwić teraz. SSO mam prawie zakończony, okna będę wstawiał najszybciej w lutym, więc pomyślałem że warto by może jeszcze w ty roku porobić wykopki pod deszczówkę. Tym bardziej, że ja mam przepięknej urody glinę (co najmie 4 metry wgłąb). Teren mógłby się uleżeć. Choć teraz robi się coraz zimniej więc i tak nie wiem czy by się dało to załatwić. Reasumując nie wiem jeszcze co zrobię. W projekcie mam 2 zbiorniki po 5 tys litrów. Jedna firma wyceniła mi to wstępnie na 13 tys. Oświadczam iż nie wydam takiej kasy, jasna cholera mię weźmie. Wolę się potopić w deszczówce. Natomiast w odpowiedzi na moje zapytanie zaproponowano mi zrobienie 2 studni o średnicy 1,0m oraz głębokości 2,5m (razem 10 kręgów), zakończone płytą betonową z włazem żeliwnym. Całość wraz z montażem wszystkich rur wyniosłaby ok 6 tys (z podatkiem). W mojej ocenie oba rozwiązania nie są idealne, ale jeżeli już będę musiał wybierać wezmę tę wersję z kręgów betonowych. Tak czy inaczej będę miał pewnie problemy z deszczówką. Pozdrawiam Witek

Zobaczymy, na razie czekam na odzew firmy do której skierowałem zapytanie w tej sprawie. Pozdrawiam Witek Spotkałem się na budowie z przedstawicielem firmy. Pooglądaliśmy teren, pogadaliśmy i zaproponowano mi zrobienie nie 2 zbiorników na wodę ale dwóch studni z kręgów (5szt). Na pewno jest to wersja tańsza, niż zbiorniki. Czy lepsza tu mam poważne wątpliwości. Mój kierownik budowy ciągle się zastanawia, ale w jego ocenie ani zbiorniki, ani studnie to nie jest super rozwiązanie. Będę się zastawiał nad tym problemem. A przy okazji taka ciekawostka. Dzwoni do mnie kier-bud i pyta czy bezdomni zamieszkali na naszej budowie. Jechał tam w sobotę, patrzy a przed budynkiem płonie ognisko. Okazało się że to moja ekipa budowlana stawia ścianki działowe (w zasadzie dokańcza już istniejące). Jak przez ostatni miesiąc nie mieli czasu (mają nową budowę), to teraz przy -3 stopniach zabrali się za robotę. A tak pytanie do was. Muszę ocieplić strych nieużytkowy. Dać wełnę, zabudować strop nad I poziomem. Ogólnie zrobienie poddasza. Macie może jakąś firmę która mogłaby to zrobić. Na marginesie mam propozycję docieplenia poddasza metodą natryskową. Sama metoda ma wiele plusów, ale ma też jeden poważny minus - koszty. Gdyby to jeszcze było podpasze użytkowe. Ale jest to tylko miejsce na graty. Nic tam nie będzie oprócz rur od rekuperacji. Pozdrawiam Witek

Bardzo ładne. Podoba mi się takie rozwiązanie. Tak zaczynam się zastanawiać, czy u siebie najpierw nie zrobić zbiornika na deszczówkę z kręgów betonowych i następnie przelew do takich kanałów jak masz ty. Rzeczywiście wyglądają jak z Gwiezdnych Wojen. Zobaczymy, na razie czekam na odzew firmy do której skierowałem zapytanie w tej sprawie. Pozdrawiam Witek

Powiem tak na etapie budowy fundamentów bardzo poważnie zastanawiałem się nad wykonaniem drenażu wokół budynku. Mój architekt twierdził że jego robienie w przypadku posiadanych warunków gruntowych nie ma sensu. Tak samo uważał kierownik budowy. Jak pisałem wcześniej jestem z nich bardzo zadowolony, tak więc uznałem że nie robimy. Nie mam piwnicy, budynek został wyżej posadowiony, fundamenty bardzo dobrze zabezpieczone chemią. Teraz się może okazać, że będę odkopywał te fundamenty (ale i tak trzeba to będzie zrobić żeby schować rury odprowadzające deszczówkę) w celu umieszczenia rur drenarskich. Zobaczę co mi odpowiedzą z Zielonego Ciepła. Pozdrawiam Witek

Dzięki za namiary. Dzwoniłem własnie do kolegi i umówiłem się że wyślę mu dokumenty. Oceni co można by zrobić i jak sensownie zagospodarować wodę deszczową z moje działki.

Powiem tak coraz mniej mi się to podoba. Z tego co sobie poczytałem wynika, że moje studnie o łącznej pojemności 10 m sześciennych to raczej mało efektywne rozwiązanie. Musze teraz się poważnie zastanowić co z tym robić. Po pierwsze takie rozwiązanie mam w projekcie i muszę coś zrobić z wodą opadową bo stanowiło to postawę do wydania pozwolenia na budowę. Wodociągi zaakceptowały taki projekt, więc mam obawy że jak coś pozmieniam to później nie odbiorą mi instalacji. Ale to kwestia formalna. A z tego co tu piszecie to rozwiązanie nie dość że drogie jest jeszcze nie za bardzo skuteczne. Jak będzie padał deszcz to nie będę musiał korzystać z wody w zbiornikach na podlewanie. Jak będzie sucho to tej wody nie będzie. Cholera jasna muszę to skonsultować ze swoim kierownikiem budowy. W sumie dobrze by było zrobić tę instalację jak najwcześniej, co by ziemia się ułożyła. Pozdrawiam Witek

Przepraszam nie zauważyłem . Cena 1000 to wartość z 8 procentowym VAT. Wykonawca wystawia mi faktury. Nie mogłem skorzystać z zwrotu za materiały budowlane bo zezwolenie mam z czerwca tego roku.

Tak to za SSO bez okien, Okna zamawiam w M&S

Myślę że różnica jest na pewno. Jak wolę nie zastanawiać się. U mnie zbudowanie domu o powierzchni 250 m, piętrowego kosztuje 260 tys. To jest cena ryczałtowa. Na początku proponowano mi cenę ok 310 tys. W ramach tych pieniędzy wybudowano SSO z ceramiki Wittenberga wraz z kosztem dachu i pokrycia dachowego. Na początku sierpnia dałem tern wykonawcy, obecnie na dniach zakończy on budowę, posprząta i się rozliczymy. Płatności za poszczególne etapy po wykonaniu (było 6 etapów). Brak dodatkowych kosztów (sprzęt, szalunki itp). Na pewno da się wybudować taniej. Dla mnie cena ok 1000 zł za metr kwadratowy SSO jest do przyjęcia. Dla kogoś innego byłaby nie do zaakceptowania. Trzeba przeliczyć koszty, zastanowić i wybrać. Witek

Fakt, trochę to kosztowało. Nam jednak bardzo zależało na braku zabudowy sufitu. Chcemy mieć w domu wysokość 3 m na parterze. Tak belka kosztowała nas prawie 2,5 tys zł. Czego jednak się robi dla kochanej zony . Inwestor zaś chwilowo jeszcze ma kasę, ale pewnie za moment będzie z nią krucho. Szczególnie jak zacznie się wykańczać ))))

Długo rozważałem, jaką wersję przyjąć. Ostatecznie zdecydowałem się na usługę plus materiał. Nie za bardzo ma czas na ganianie po hurtowniach, ale na pewno przyjęta metoda jest droższa. Z wykonawca uzgodniłem zakres prac i rodzaj materiałów budowlanych. W umowie miałem wpisane że budynek ma być wykonany zgodnie z projektem (w samym projekcie zaś wpisane były rodzaje materiałów). Wszystkie wątpliwości przed rozpoczęciem budowy uzgodniłem z wykonawcą, a wątpliwości co rodzaju materiału (np. izolacji fundamentów) uwzględniłem w załączniku do umowy. Ja miałem dach w konstrukcji wiązarów kratownicowych. Wykonawca wziął na siebie obowiązek zamówienia konstrukcji dachu w firmie, a na budowie nastąpił montaż. Co do zmiany konstrukcji stropu, to wydaję się mi że powinien to zatwierdzić architekt. Mogę się jednak mylić. W moim przypadku chcieliśmy zrezygnować z podciągu znajdującego się w holu. Zastąpiono go belką stalową (dwuteownikiem). Kierownik budowy wystąpił do konstruktora budynku, ten przeliczył i poinformował, że można dokonać takiej zmiany. Witek

Wiem że szprosy zewnętrzne to kłopot. Ale co robić taka opcja została wymuszona przez moją drugą połowę. W przypadku okien drewnianych są rozwiązania w których szprosy się zdejmuje (a w zasadzie otwiera na takich małych zawiasach) i można umyć okna. U nas jednak są okna plastikowe MS line - pakiet trzyszybowy ze szprosami. Co do murarzy to pisałem wcześniej o firmie Bogdanowicza. Mogę ich zasadniczo polecić, nie wiem jednak czy przyjmuje zlecenia na samą murarkę. Co do zasady zajmują się budową SSO od wytyczenia budynku, do postawienia i pokrycia dachu i posprzątania terenu. Co do stanu deweloperskiego to zrealizowanie go do końca 2015r uważam za bezproblemowy. Nasz dom 250 m powierzchni wraz z garażem, piętrowy z poddaszem nieużytkowym został rozpoczęty ok. 10 sierpnia. W 2 miesiące miałem gotowy stan surowy bez dachu. 1 miesiąc na konstrukcję i pokrycie dachu. Jutro skończą kłaść dachówkę. Jeszcze z 2 dni na dokończenie ścian działowych i koniec. Pozdrawiam Witek

Ja tam też nie za bardzo chcę studnie. Badania geologiczne wskazują że do głębokości 4 m mam iły plastyczne. Niżej nie wiercono. Grunt na działce to w czystej postaci glina. Można sobie garnki lepić. Dobrze że pracę rozpoczęliśmy latem bo na wiosnę w ogóle nie wszedłbym na budowę. Są tam też dość wysokie stany wody. Projektant rozwiązań branżowych przyjął że wystarczą 2 studnie o pojemności 5000 l każda. Miałbym wykorzystywać te studnie do podlewania ogrodu. Nie podoba mi się to rozwiązanie i jest dość kosztowne (jedna firma wyliczyła mi że montaż 2 studni wraz z instalacją odprowadzającą wodę z rynny budynku kosztować m mnie prawie 12 tys). Mogę zrobić kręgi betonowe, ale woda nich będzie stać i raczej szybko nie wsiąknie w glebę. Mogę też zrobić tak jak szczukot, ale jak głęboko kopać aby dotrzeć do pisaku. Może to przecież być 8, 10 m i niżej. Cóż ma spora zagwozdkę. Witek

marek_77 Ja mam już ten etap poza sobą, a w zasadzie jestem trakcie kocówki SSO. Jeżeli chodzi o architekta. Robiłem projekt indywidualny z bardzo fajną kobietą. Nie wiem czy zajmują się adaptacjami, ale u mnie kontakt był bardzo bobry, cena nie za wysoka (choć to kwestia względna) i jestem zadowolony z ostatecznego efektu, także w trakcie budowy bo okazało się że projekt nie ma baboli. Architekt to Anita Fert - 503 046 077 Budowę prowadzi mi obecnie firma Bogusława Bogdanowicza http://www.nowydom.org >ogólnie nie mam większych zastrzeżeń. Chłopaki budują sprawnie, dokładnie w przypadku uwag dokonują stosownych poprawek. Kierownika budowy ma polecanego na tym forum p. Zbigniewa Szewczyka. Nie jest tani, ale nie jest też gościem który tylko wypełnia dziennik budowy, a roboty odbiera MMS. Jest dość często na budowie, wykłóca się z wykonawcą (ale wszystko w kulturalny sposób). Dba o moje interesy. Pozdrawiam ArKaMa Dzięki z odpowiedz. Znaczy się jednak da zrobić parkiet na podłogówce. Sprawdzę wskazanego przez ciebie Ghosta. Jeszcze jedno pytanie, zna ktoś firmę która wykonałaby instalację odprowadzenia deszczówki wraz ze zbiornikami . Tam gdzie buduję nie kanalizacji deszczowej, gleba to glina (kilka metrów w dół), a w projekcie mam 2 zbiorniki na wodę deszczową. Ktoś miał realizowaną taka robotę i może dać namiar na rzetelnego wykonawcę (już się zorientowałem, ze polecanie firm budowlanych to loteria, ale może...)

Od dawna czytam te forum. Sporo wiedzy tu uzyskałem może warto więc się jakoś uaktywnić. Co do ostatniej dyskusji to ja zdecydowałem się jednak na rolety zewnętrzne. Buduję dom piętrowy z poddaszem nieużytkowym w okolicach ulicy Kredowej. Obecnie mam rolety w oknach w mieszkaniu. Chcę też mieć tak w domu. To jest jednak komfort. Można zaciemnić dom w dzień. Zimą cieplej, a w czasie wiatrów miło jest je zasunąć i czuć się jakoś bezpieczniej. rolety zamówione wraz z oknami w polecanym na forum salonie M &S na Gdańskiej. Faktycznie koszty rolet to prawie 50 % wartości okien, ale cóż. Inna rzecz w samych oknach mnie rozbija. Wziąłem okna ze szprosami zewnętrznymi (takie wymogi ma żona) i proponowano mi do nich ramkę cieplną CHROMATECH. Cena mnie rozbiła prawie 4 tysiące złoty dodatkowo. Chyba sobie dam z tym spokój. Mam pytanie w domu będę miał po całości 200 m ogrzewania podłogowego. Chcę na podłogach mieć drewno. Myślę że deskę 2 warstwową dębową . Czy ktoś z was tak ma. Jeżeli tak to jak się z tym mieszka. I jeszcze jedno. Macie może namiary na firmę parkieciarką doświadczoną w posadzkach na podłogówce. W mieszkaniu gdzie mieszkam parkiet robiła mi firma SEBA, nie miałem zastrzeżeń, nie wiem jednak czy mają doświadczenie w podłogówce. Co prawda obecnie kończę SSO, ale muszę już myśleć o parkietach bo wykonawca hydrauliki i ogrzewania podłogowego chce ode mnie informacji co dam na podłogę. Pozdrawiam Witek.

Jeżeli chodzi o benzynę ekstrakcyjną to niestety nie zadziałała Musimy spróbować z uzyciem tego środku SOLVENT. Jeżeli zaś chodzi o skrobaczkę - to gdzie można ją kupić i czy ona nie niszczy okna ?. Pzdr

Za kilka dni będę zaproszony przez firmę na odbiór mojego nowego mieszkania. Przyznam iż nie znam się na tyle dobrze na budwalnce aby dokonac takiego odbioru samodzielnie. Poradźcie mi kogo mógłbym zatrudnić (mieszkanie jest w Szczecinie. Czy można wynająć jakiegoś fachowca i ile to kosztuje. Proszę o informację.

Dzieki za rady, w tej sytuacji trzeba bedzie zabezpieczyć folią i tekturą i liczyć iż fachowcy nic nie spieprzą.