Artur_Stocki

Jeżeli do tej pory nie zaciekła Wam woda, to spokojnie możecie doczekać do wiosny i zaprosić kogoś do sprawdzenia od góry (żeby nie rozrywać płyt od wnętrza) co poszło nie tak w trakcie budowy. Generalnie wiatr powinien przemieszczać się pomiędzy dachówką lub blachą a membraną dachową (wiatroizolacją), aby osuszyć ewentualną wodę pojawiającą się tam w naturalny sposób lub nawet pochodzącą z wbudowanej wilgotnej więźby dachowej. Wiatr nie powinien natomiast dostawać się głębiej, do izolacji termicznej. Mogę Wam jeszcze zasugerować, aby dekarza poszukać już teraz, i umówić się na później. Pisze tak, ponieważ mogą Wam te poszukiwania zająć trochę czasu. Wszystkiego dobrego Artur

marekm.waw Mogę Ci zaproponować współpracę na zasadach Inwestora Zastępczego (zarządzania całym procesem budowlanym, organizowanie ekip, zakupów materiałów, odbiory robót, rozliczenia). W pakiecie będzie również kierownik budowy. Jeżeli Cię to interesuje, to możemy się umówić na krótką rozmowę i przedstawienie szczegółów. Działam na Mazowszu a mieszkam pod Grodziskiem. Pozdrawiam Artur Stocki

Bajcik i gosia86 - dziękuję za podjęcie tematu. Jeżeli spojrzymy na temat pod katem sposobów zarabiania na życie, to nie jest to nowość na rynku budowlanym. Wprawdzie jeszcze mało rozpowszechniona wśród inwestorów indywidualnych i budownictwie jednorodzinnym, ale bardzo powszechna wśród dużych inwestorów i przy zamówieniach publicznych. Inwestor Zastępczy niemal całkowicie odciąża inwestora właściwego od problemów budowy a jednocześnie pozwala mu mieć bieżącą kontrolę nad tym, co dzieje się z jego inwestycją. Innym wymiernym efektem takiego rozwiązania jest znaczące obniżenie koszów inwestycji w porównaniu z budową poprzez Generalnego Wykonawcę. Inwestor Zastępczy poprzez powtarzalność swoich działań, systematyczność zakupów materiałów budowlanych i wiedzę na temat samej organizacji budowy jest w stanie obniżyć koszty w porównaniu z realizacją systemem gospodarczym i w ten sposób zarobić na swoje wynagrodzenie. A jeżeli mówimy o gwarancjach, Generalny Wykonawca udzieli gwarancji na roboty budowlane, który wykonał sam lub jego podwykonawcy (ewentualne szkody będą naprawiane przez tych właśnie podwykonawców za pośrednictwem GW) oraz na materiały, za których jakość odpowiada producent. Mając taką wiedzę na temat gwarancji, rozwiązania z Generalny Wykonawcą i Inwestorem Zastępczym, który również może zobowiązać się w umowie do zorganizowania procesu reklamacyjnego wyglądają identycznie. Pozdrawiam

Witam forumowiczów. Ponieważ widzę, że wielu z was poszukuje sprawdzonych i polecanych ekip, chcę zaproponować dyskusje na temat sposobów realizacji procesu budowlanego. Jak wiadomo, większość planujących budowę własnego domu rozważa 2 warianty: 1. Spróbuję wybudować go metodą gospodarczą, więc sam się wszystkim zajmę i w ten sposób obniżę koszty. 2. Zlecę wykonanie całości prac jednej formie, licząc się z większymi kosztami, ale zajmą się tym fachowcy i udzielą mi gwarancji na wykonaną pracę. Czy rozważaliście 3 wariant pośredni? Nazywa się to Inwestor Zastępczy i jest mu blisko do metody gospodarczej z tym, że całościową organizację procesu budowlanego zajmuje się specjalista z branży budowlanej. Jak to działa? Inwestor podpisuje umowę z firmą świadczącą takie usługi na zrealizowanie całościowego (lub części) zadania inwestycyjnego w imieniu inwestora właściwego. Współpraca może się rozpocząć już na etapie wyboru projektu lub uzyskiwania pozwolenia na budowę. Inwestor Zastępczy zajmuje się zaplanowaniem całej inwestycji tzn.: przygotowuje niezbędne dokumenty, przygotowuje harmonogram budowy, doprowadza do podpisania umów na wykonanie poszczególnych prac budowlanych pomiędzy wykonawcami a inwestorem właściwym, wylicza i zamawia konieczne materiały budowlane, zamawia odpowiedni sprzęt budowlany, rozlicza wykonawców z powierzonych im zakresów prac, przygotowuje niezbędne dokumenty do uzyskania pozwolenia na użytkowanie. Cały zakres usługi inwestora zastępczego jest oczywiście kwestią indywidualną, uzależniona od potrzeb inwestora właściwego. Przy takim rozwiązaniu, wszelkie przepływy finansowe za materiały lub pracę ekip budowlanych reguluje osobiście inwestor właściwy. Z inwestorem zastępczym można się również umówić, że zadba on w okresie gwarancyjnym o usunięcie ewentualnych wad przez dostawców materiałów lub wykonawców prac. Wynagrodzenie, za jakie pracuje Inwestor Zastępczy zazwyczaj stanowi X procent od wartości inwestycji i jest rozliczane wg indywidualnych ustaleń. Co o tym sądzicie? Pozdrawiam Artur Stocki

Witam forumowiczów. Ponieważ widzę, że wielu z was poszukuje sprawdzonych i polecanych ekip, chcę zaproponować dyskusje na temat sposobów realizacji procesu budowlanego. Jak wiadomo, większość planujących budowę własnego domu rozważa 2 warianty: 1. Spróbuję wybudować go metodą gospodarczą, więc sam się wszystkim zajmę i w ten sposób obniżę koszty. 2. Zlecę wykonanie całości prac jednej formie, licząc się z większymi kosztami, ale zajmą się tym fachowcy i udzielą mi gwarancji na wykonaną pracę. Czy rozważaliście 3 wariant pośredni? Nazywa się to Inwestor Zastępczy i jest mu blisko do metody gospodarczej z tym, że całościową organizację procesu budowlanego zajmuje się specjalista z branży budowlanej. Jak to działa? Inwestor podpisuje umowę z firmą świadczącą takie usługi na zrealizowanie całościowego (lub części) zadania inwestycyjnego w imieniu inwestora właściwego. Współpraca może się rozpocząć już na etapie wyboru projektu lub uzyskiwania pozwolenia na budowę. Inwestor Zastępczy zajmuje się zaplanowaniem całej inwestycji tzn.: przygotowuje niezbędne dokumenty, przygotowuje harmonogram budowy, doprowadza do podpisania umów na wykonanie poszczególnych prac budowlanych pomiędzy wykonawcami a inwestorem właściwym, wylicza i zamawia konieczne materiały budowlane, zamawia odpowiedni sprzęt budowlany, rozlicza wykonawców z powierzonych im zakresów prac, przygotowuje niezbędne dokumenty do uzyskania pozwolenia na użytkowanie. Cały zakres usługi inwestora zastępczego jest oczywiście kwestią indywidualną, uzależniona od potrzeb inwestora właściwego. Przy takim rozwiązaniu, wszelkie przepływy finansowe za materiały lub pracę ekip budowlanych reguluje osobiście inwestor właściwy. Z inwestorem zastępczym można się również umówić, że zadba on w okresie gwarancyjnym o usunięcie ewentualnych wad przez dostawców materiałów lub wykonawców prac. Wynagrodzenie, za jakie pracuje Inwestor Zastępczy zazwyczaj stanowi X procent od wartości inwestycji i jest rozliczane wg indywidualnych ustaleń. Co o tym sądzicie? Pozdrawiam Artur Stocki

Witam forumowiczów. Ponieważ widzę, że wielu z was poszukuje sprawdzonych i polecanych ekip, chcę zaproponować dyskusje na temat sposobów realizacji procesu budowlanego. Jak wiadomo, większość planujących budowę własnego domu rozważa 2 warianty: 1. Spróbuję wybudować go metodą gospodarczą, więc sam się wszystkim zajmę i w ten sposób obniżę koszty. 2. Zlecę wykonanie całości prac jednej formie, licząc się z większymi kosztami, ale zajmą się tym fachowcy i udzielą mi gwarancji na wykonaną pracę. Czy rozważaliście 3 wariant pośredni? Nazywa się to Inwestor Zastępczy i jest mu blisko do metody gospodarczej z tym, że całościową organizację procesu budowlanego zajmuje się specjalista z branży budowlanej. Jak to działa? Inwestor podpisuje umowę z firmą świadczącą takie usługi na zrealizowanie całościowego (lub części) zadania inwestycyjnego w imieniu inwestora właściwego. Współpraca może się rozpocząć już na etapie wyboru projektu lub uzyskiwania pozwolenia na budowę. Inwestor Zastępczy zajmuje się zaplanowaniem całej inwestycji tzn.: przygotowuje niezbędne dokumenty, przygotowuje harmonogram budowy, doprowadza do podpisania umów na wykonanie poszczególnych prac budowlanych pomiędzy wykonawcami a inwestorem właściwym, wylicza i zamawia konieczne materiały budowlane, zamawia odpowiedni sprzęt budowlany, rozlicza wykonawców z powierzonych im zakresów prac, przygotowuje niezbędne dokumenty do uzyskania pozwolenia na użytkowanie. Cały zakres usługi inwestora zastępczego jest oczywiście kwestią indywidualną, uzależniona od potrzeb inwestora właściwego. Przy takim rozwiązaniu, wszelkie przepływy finansowe za materiały lub pracę ekip budowlanych reguluje osobiście inwestor właściwy. Z inwestorem zastępczym można się również umówić, że zadba on w okresie gwarancyjnym o usunięcie ewentualnych wad przez dostawców materiałów lub wykonawców prac. Wynagrodzenie, za jakie pracuje Inwestor Zastępczy zazwyczaj stanowi X procent od wartości inwestycji i jest rozliczane wg indywidualnych ustaleń. Co o tym sądzicie? Pozdrawiam Artur Stocki

Witam forumowiczów. Ponieważ widzę, że wielu z was poszukuje sprawdzonych i polecanych ekip, chcę zaproponować dyskusje na temat sposobów realizacji procesu budowlanego. Jak wiadomo, większość planujących budowę własnego domu rozważa 2 warianty: 1. Spróbuję wybudować go metodą gospodarczą, więc sam się wszystkim zajmę i w ten sposób obniżę koszty. 2. Zlecę wykonanie całości prac jednej formie, licząc się z większymi kosztami, ale zajmą się tym fachowcy i udzielą mi gwarancji na wykonaną pracę. Czy rozważaliście 3 wariant pośredni? Nazywa się to Inwestor Zastępczy i jest mu blisko do metody gospodarczej z tym, że całościową organizację procesu budowlanego zajmuje się specjalista z branży budowlanej. Jak to działa? Inwestor podpisuje umowę z firmą świadczącą takie usługi na zrealizowanie całościowego (lub części) zadania inwestycyjnego w imieniu inwestora właściwego. Współpraca może się rozpocząć już na etapie wyboru projektu lub uzyskiwania pozwolenia na budowę. Inwestor Zastępczy zajmuje się zaplanowaniem całej inwestycji tzn.: przygotowuje niezbędne dokumenty, przygotowuje harmonogram budowy, doprowadza do podpisania umów na wykonanie poszczególnych prac budowlanych pomiędzy wykonawcami a inwestorem właściwym, wylicza i zamawia konieczne materiały budowlane, zamawia odpowiedni sprzęt budowlany, rozlicza wykonawców z powierzonych im zakresów prac, przygotowuje niezbędne dokumenty do uzyskania pozwolenia na użytkowanie. Cały zakres usługi inwestora zastępczego jest oczywiście kwestią indywidualną, uzależniona od potrzeb inwestora właściwego. Przy takim rozwiązaniu, wszelkie przepływy finansowe za materiały lub pracę ekip budowlanych reguluje osobiście inwestor właściwy. Z inwestorem zastępczym można się również umówić, że zadba on w okresie gwarancyjnym o usunięcie ewentualnych wad przez dostawców materiałów lub wykonawców prac. Wynagrodzenie, za jakie pracuje Inwestor Zastępczy zazwyczaj stanowi X procent od wartości inwestycji i jest rozliczane wg indywidualnych ustaleń. Co o tym sądzicie? Pozdrawiam Artur Stocki

Witam forumowiczów. Już wcześniej, kilka tygodni temu proponowałem planującym budowę usługę generalnego wykonawcy lub inwestora zastępczego. Ponieważ widzę, że wielu z was poszukuje sprawdzonych i polecanych ekip, chcę zaproponować dyskusje na temat sposobów realizacji procesu budowlanego. Jak wiadomo, większość planujących budowę własnego domu rozważa 2 warianty: 1. Spróbuję wybudować go metodą gospodarczą, więc sam się wszystkim zajmę i w ten sposób obniżę koszty. 2. Zlecę wykonanie całości prac jednej formie, licząc się z większymi kosztami, ale zajmą się tym fachowcy i udzielą mi gwarancji na wykonaną pracę. Czy rozważaliście 3 wariant pośredni? Nazywa się to Inwestor Zastępczy i jest mu blisko do metody gospodarczej z tym, że całościową organizację procesu budowlanego zajmuje się specjalista z branży budowlanej. Jak to działa? Inwestor podpisuje umowę z firmą świadczącą takie usługi na zrealizowanie całościowego (lub części) zadania inwestycyjnego w imieniu inwestora właściwego. Współpraca może się rozpocząć już na etapie wyboru projektu lub uzyskiwania pozwolenia na budowę. Inwestor Zastępczy zajmuje się zaplanowaniem całej inwestycji tzn.: przygotowuje niezbędne dokumenty, przygotowuje harmonogram budowy, doprowadza do podpisania umów na wykonanie poszczególnych prac budowlanych pomiędzy wykonawcami a inwestorem właściwym, wylicza i zamawia konieczne materiały budowlane, zamawia odpowiedni sprzęt budowlany, rozlicza wykonawców z powierzonych im zakresów prac, przygotowuje niezbędne dokumenty do uzyskania pozwolenia na użytkowanie. Cały zakres usługi inwestora zastępczego jest oczywiście kwestią indywidualną, uzależniona od potrzeb inwestora właściwego. Przy takim rozwiązaniu, wszelkie przepływy finansowe za materiały lub pracę ekip budowlanych reguluje osobiście inwestor właściwy. Z inwestorem zastępczym można się również umówić, że zadba on w okresie gwarancyjnym o usunięcie ewentualnych wad przez dostawców materiałów lub wykonawców prac. Wynagrodzenie, za jakie pracuje Inwestor Zastępczy zazwyczaj stanowi X procent od wartości inwestycji i jest rozliczane wg indywidualnych ustaleń. Co o tym sądzicie? Pozdrawiam Artur Stocki

mikel_1 czytałem co doradził Hektorek. To chyba najlepsze wyjście. Artur_Stocki i AS to to samo, tylko szybciej.

Witaj boa. A może mógłbym zaproponować swoje usługi? Krótko się przedstawiłem kilka wpisów powyżej. Jeżeli będziesz zainteresowany, to proszę o kontakt [email protected] Postaram się wyjaśnić wszystko szczegółowo. Pozdrawiam AS

M+M Przedstawiłem się 2 posty powyżej. Może mógłbym zaproponować swoje usługi. Mój e-mail to [email protected] Na priv opowiem szerzej o ofercie. Pozdrawiam AS

RL odnośnie garderoby, to mogę polecić firmę KORA pana Grzegorza Kaczora z Warszawy. Korę polecił m znajomy a u mnie wykonali kompletną kuchnię + mnóstwo szaf wnękowych i innych mebli od szafek, półek, komód, stolików itp. Profesjonaliści zarówno, jeżeli chodzi o sam produkt, ale też jako montażyści tego co wyprodukują. Namiary powinny być w necie. Pozdrawiam AS

Drodzy Forumowicze. Właśnie się zarejestrowałem i mam nadzieję na ciekawe dyskusje i wymianę doświadczeń. Trochę autoprezentacji:-) Jestem inżynierem budownictwa z 10 letnim doświadczeniem, zdobytym w międzynarodowych firmach zajmujących się projektowaniem, wykonawstwem oraz obsługą inwestycji budowlanych, takich jak, budynki biurowe, fabryki, hale magazynowe, budownictwo infrastrukturalne oraz mieszkaniowe. Zaraz na początku 2011 uruchomię własna firmę oferującą: projekty koncepcyjne, budowlane i wykonawcze, adaptacja projektów gotowych do warunków lokalnych, uzyskanie pozwoleń administracyjnych, realizacja inwestycji na zasadach generalnego wykonawcy lub jako inwestor zastępczy (wg zapotrzebowania: stany surowe lub deweloperskie), projekty aranżacji wnętrz. Wszystko to w oparciu o doświadczenie własne oraz zespół współpracowników, posiadających wiedzę teoretyczną i wieloletnią praktykę zdobytą przy realizacji inwestycji budowlanych na terenie całego kraju. Zakładany obszar działania to Mazowsze. Jeżeli będziecie mieli jakiekolwiek pytania związane z waszymi planami budowy, to postaram się pomóc. Pozdrawiam i życzę Szczęśliwego Nowego Roku. Artur Stocki