chicoPL
-
Liczba zawartości
81 -
Rejestracja
-
Wygrane w rankingu
1
Typ zawartości
Profile
Forum
Artykuły
Blogi
Pobrane
Sklep
Wydarzenia
Galeria
Zawartość dodana przez chicoPL
-
A PC + offgridowa instalacja PV z magazynem energii?
-
W jakim wieku zaczęliście budowę domu?
chicoPL odpowiedział chicoPL → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Ja pytam poważnie. Ja mam aktualnie 35. Mam plan wystartować za maksymalnie 2 lata. Słowem przed 40 chcę już mieszkać w swoim domu. Zakupiłem działkę w wieku 35. -
Cześć, Zakupiliśmy niedawno działkę 15 arów w ładnej i spokojnej okolicy. Planujemy rozpocząć budowę wiosną 2023 roku z kredytu. Wiadomo, że nie wiadomo co będzie na rynku. Mamy mieszkanie aktualnie warte 220k PLN. Ja mam stabilną i niezłą robotę w IT. Jeden z planów zakłada, że zrobimy projekt indywidualny(piętrowy lub parter+poddasze użytkowe), weźmiemy kredyt pod korek, zbudujemy dom a następnie sprzedamy mieszkanie i za to zrobimy sobie ogrodzenie i koło domu a resztą nadpłacimy kredyt. W perspektywie kilku kolejnych lat po budowie będziemy mieć kolejny większy zastrzyk gotówki czym będziemy chcieli znowu nadpłacić kredyt. Jak myślicie, da się to zrobić lepiej?
-
Jak w temacie: w jakim wieku zaczęliście budowę domu? Pytanie pomocnicze, dla chętnych: budowaliście z kredytem czy z środków własnych?
-
Ja się chętnie dowiem czym uzasadnić wybór [papy i deskowania pod dachówkę w parter+poddasze użytkowe ] vs [membrana]. Jeśli możecie to bardzo proszę.
-
Tak jak pisałem ja się przy POŚ nie upieram a jak ceny będą w stylu 30k PLN i więcej za całość to i za 10 lat się to nawet nie zrówna z obsługą szamba.. Póki co dzięki bardzo za rzeczowe odpowiedzi i rozjaśnienie tematu. Pozdrawiam!
-
Sprawdzę z ciekawości, akurat październik za pasem. Będzie to na pewno dużo... niestety. Na 100% uda się wywozić w godzinach tańszych bo ja sporo pracuję z domu. Trafiłem gdzieś na YT na kanał, gdzie młoda para zainstalowała oczyszczalnię jak dobrze pamiętam Kingspan BioDisk z jakąś nowoczesną technologią za >20k PLN. Czy coś takiego da sobie radę "wszędzie" czy też wymaga większych zabiegów? Koszt na starcie spory..
-
Projekt powoli będzie się rysował, póki co dojrzewa na makiecie i w sketchupie Oferty oczywiście jak radzisz pozbieram na szambo jak i na POŚ. Co do badania to było wykonywane dzień po ustaniu tygodniowych opadów ale geolog od razu coś zaznaczył o infiltracji, że w sumie te deszcze to za wiele nie wpływają. Wg niego lało w zasadzie "bez przerwy" od lutego do września A wywóz 9m3 kosztuje brutto: 7:00-15:00 - 130 zł 15:00-22:00 - 163 zł
-
OT2 to południowo-zachodni narożnik domu OT3 to południowo-wschodni narożnik domu OT4 to koniec działki(60m od granicy północnej) Oczyszczalnia miałaby być jakieś 5m od OT2 bo od zachodu jest też rów przydrożny ale tam pewnie nie można spuszczać tej wody. Ja się nie upieram na oczyszczalnię, może szambo będzie lepszym rozwiązaniem, póki co słucham, czytam i oglądam. Budowa wystartuje najwcześniej za 2 lata i ten czas przeznaczam na naukę mimo iż branża nie jest mi całkowicie obca. Jeszcze z opinii:
-
Lokalizacja otworów: OT1: OT2: OT3: OT4:
-
Projekt gotowy, a adaptacja
chicoPL odpowiedział s3pp → na topic → Doświadczenia i rady, tych którzy już zbudowali
OZC będzie na 100% a co do podłogówki to jeszcze nie mam pewności.. zbieram dopiero informacje. Póki orientuję się dobrze w tematach do poziomu "zero" budynku. -
Projekt gotowy, a adaptacja
chicoPL odpowiedział s3pp → na topic → Doświadczenia i rady, tych którzy już zbudowali
Dzięki Wam za podpowiedzi. Odwierty i opinię geotechniczną zrobiłem przed zakupem działki, od razu z odwiertami pod POŚ. I tani i droższy załatwiają wszystko do PnB. Wszelkie poprawki etc. bezpłatne oczywiście. Tańszy twierdzi, że projekt reku zrobi firma, która będzie montować Droższego dopytam jak to u nich wygląda O podłogówce nie było mowy w obu przypadkach ale ich dopytam. Dzięki jeszcze raz! -
Projekt gotowy, a adaptacja
chicoPL odpowiedział s3pp → na topic → Doświadczenia i rady, tych którzy już zbudowali
Rozmawiałem z założycielem wątku i wyraził zgodę na włączenie się w temat ze swoimi "problemami". Otóż, zakupiliśmy działkę i zaczynamy się rozglądać za projektem. Z racji dość wysokich kwot adaptacji w naszej okolicy, chyba zdecydujemy się na projekt indywidualny. Czasu jest dużo ale oferty i wiedzę zbieram już teraz żeby w odpowiednim momencie uderzyć do wybranego biura/architekta. Mam różne propozycje od 8500 zł do 22 000 zł. Żaden z projektantów nie robi w cenie projektów wykonawczych ale z tego pewnie zrezygnuję ostatecznie. Wstępnie wytypowałem takiego za 8500 i takie za 13000 zł. Zakres za 13 000 zł: O co jeszcze dopytać, na co zwrócić uwagę? -
Liczę na to, że za oczyszczalnią wstawię betonowe szambo 10m3 na szarą wodę i z tego będzie podlewane. Nie wiem czy tak się robi ale widziałem coś takiego u znajomych i twierdzą, że "super". Dzięki wszystkim za informacje. Przystępuję zatem do realizacji zakupu
-
Okolicę znam dobrze, jest to 5 km od mojego rodzinnego miasta. Jest to wieś więc coś tam czasami zaleci ale w najbliższej okolicy nawet nie bardzo jest gdzie coś takiego zbudować bo sami mieszczuchy pobudowali chałupy Mufę ze światłowodem mam po przeciwnej stronie, przecisk pod drogą ogarnę sobie sam po kosztach. Sklepy i szkoły to będzie niestety ten dojazd.. jakieś 6 km. Dom od ulicy będzie odsunięty około 12m, działka jest długa na 60 więc nie ma problemu. Dzięki za wskazówki w każdym razie.
-
Geolog wydał opinię a w niej m.in: ...czyli do 3-3.5m Będę dziś dzwonił żeby mi jeszcze to wytłumaczył wszystko.
-
Sprawdźcie jakie macie zabezpieczenie WiFi tj. zdarza się, że urządzenia typu falowniki, sterowniki przemysłowe itp. nie potrafią się dogadać z szyfrowaniem WPA2 AES. Na początek zrób sobie test z otwartą siecią typu gość na swoim routerze lub ściągnij hasło do właściwiej sieci jeśli Twój router nie potrafi wystawić odrębnej sieci typu gość(guest). Po ethernecie ta wskazówka nie ma zastosowania, tu musi działać wszystko bez problemu. Czy na kablu, który masz dojechany pod sterownik inne urządzenie(typu komputer) działa prawidłowo? Spina się na 100 Mbps czy 1 Gbps?
-
Co do POŚ, zapis z MPZP:
-
To już mam nadzieję, że notariusz za mnie załatwi bo umowę przedwstępną robimy w formie aktu notarialnego. To działka na terenach wiejskich, 5 km od miasteczka 10k ludzi. Okolice to domy jednorodzinne i małe gospodarstwa rolne. Obok(od wschodu) jest kilka działek po 15 arów, które również będą zabudowane domami jednorodzinnymi.
-
POŚ można zrobić, nie ma kanalizacji i w planach również nie ma. Klasoużytki: RIIIb ale działka jest w całości przeznaczona pod budowę - oznaczenie w MPZP jako MN1 czyli zabudowa jednorodzinna na terenach wiejskich.
-
Wjazd będzie od północy. Geolog umówiony na piątek i od tego uzależniam jej zakup. Jeśli wyjdzie po badaniu, że jest nienośny, słabonośny lub jakieś inne kwiatki(nie sądzę ale nigdy nie wiadomo) to nie podejdę do umowy końcowej. Do tej pory była regularnie uprawiana, w tym roku już zebrane zboże jak widać i nie będzie talerzowane pole a jedynie spryskane randapem celem wypalenia resztek i przygotowania do sprzedaży. Geolog powiedział, że w 10 dni wyrobi się z opinią.
-
Cześć, Jestem bardzo blisko zakupu działki. Według MPZP w całości budowlana, przedstawia się tak: Działka: Północ na górze, od zachodu jest rów melioracyjny i myślałem, żeby tam spust z wody z oczyszczalni biologicznej zrobić(o ile dostanę pozwolenie?) Czy widać coś co mnie powinno niepokoić? W umowie przedwstępnej będzie zapis o dobrych warunkach po badaniu geotechnicznym gruntu. Pozdrawiam i dzięki!
-
http://prawny.org.pl/2019/10/10/czy-warto-ujawnic-zawarcie-umowy-w-ksiedze-wieczystej/ Nie chodzi o zadatek a o to, że po ujawnieniu w III dziale umowy, nieruchomość może zostać sprzedana przed sądem mimo niechęcie sprzedającego(np.).
-
Raczej chodziło o wpis do III działu KW, tzw. ujawnienie w KW roszczenia.
