chicoPL

Odpiszę sam sobie: Dostaliśmy obniżkę ceny. Dodatkowo porozumiałem się z lokalnym człowiekiem z Tauronu i wszystko mi wyjaśnił.

Budynek będzie w całości przeznaczony pod działalność czy będzie część mieszkalna?

Z tym wyszczególnieniem na sprzęty to chyba nie za bardzo tak może być.. bank tego raczej jako wkład własny nie zaakceptuje - tu polecam kontakt z dobrym doradcą. Drugą nawet ważniejszą sprawą jest to, że w trakcie wniosku jest coś takiego jak operat szacunkowy nieruchomości. Wartość mieszkania może być zupełnie inna od tego co Wy ustaliliście między sobą i do kredytu to się będzie liczyć. Przykład: - mieszkanie warte wg operatu 200k PLN, 20% to 40k PLN, dostajesz 160k kredytu. A gdzie pozostałe 50k o których mowa na umowie/akcie?

@up ale ja nie do Ciebie

Nie wiem czy dobrze rozumiem.. twierdzisz, że wszyscy, którzy budują np. z BK nie wypełniają szczeliny pionowej między bloczkami? Tj. klej idzie tylko na poziome ścianki bloczka? Naczelny polski budowlaniec pokazuje to inaczej:

Cześć, Działka, którą pokazywałem w innym wątku z powodu "wady prawnej" nie została przeze mnie kupiona. W związku z czym chodzę koło innej działki, bliżej(w moim mieście) ale mniejszej i lepiej usytuowanej. Jednak żeby nie było tak pięknie to na jej terenie jest kabel eN jak widać na mapce: https://i.imgur.com/07Vz3Tf.png Z tego co widzę to jest chyba kabel 230V/400V do domku poniżej: https://i.imgur.com/Z5tFdM0.png To co jest zaznaczone z powierzchnią 849m2 to powierzchnia pomniejszona tak, żeby kabel został za ogrodzeniem wybudowanym w przyszłości. Druga opcja to budować ogrodzenie w granicy(wtedy działka ma 1000m2). Duża działka nie jest jeszcze podzielona ale jest już procedura u geodety. Docelowo powstaną z tego 2x1000m2 gdzie właśnie mnie interesuje ta narożna no ale ma ten kabel od południa i od wschodu. Myślicie, że jest sens cisnąć sprzedawcę o solidną obniżkę ceny przez ten kabel? Dziś mamy się wstępnie spotkać na miejscu i pogadać. Panu się nie spieszy ze sprzedażą ale przez telefon twierdzi, że jest chętny na negocjacje. Dzięki za opinie i pozdrawiam!

Elegancko idzie, wibrator daje chyba radę a jak z agregatem? Co to za sprzęt? Szukam czegoś do siebie

Nie mam pompy _jeszcze_ ale sytuacja podobna. Tj. prąd i woda na działce właściwie a do gazu kawałek. Napisałaś o pokryciu kosztów ze swojej strony, a wiesz jakiego rzędu to mogą być koszty? Ceny gazu będą za parę lat uwolnione, skąd wiesz co wtedy się wydarzy? Na razie gaz staniał, a co będzie jeśli NordStream2 będzie? Co do prądu, mogę wrzucić sobie offgridową instalację foto na chińskim falowniku i używanych "niemieckich" panelach i to wspomoże

Przemyśl instalację pompy ciepła. Jakbym miał finansować z własnej kieszeni rozbudowę gazociągu molochowi to wolę chińską pompę ciepła

Można wylać beton ze zbrojeniem rozproszonym lub zastosować siatkę fi 6mm, spawaną na 15x15 cm. Pod siatkę podkładki betonowe.

1. Pianka: pasy pionowe jeśli wilgotna ściana fundamentowa, jeśli sucha to po obwodzie. 2. Przed nałożeniem masy oczywiście, że trzeba zagruntować.

Udało mi się dorwać taką mapkę ze spadkami terenu do działki ze zdjęć wyżej: https://i.imgur.com/BfPV4Sl.png Ciągle wałkujemy tę działkę. Jesteśmy już b. blisko żeby się na nią zdecydować. Bywamy tam co 2 tygodnie żeby oglądać okolicę. Prąd, woda są nie tak daleko: https://i.imgur.com/f1T4I54.png Gaz też dość blisko ale raczej pójdziemy w PC. Co o tym myślicie? Chciałbym już coś kupić, tak żeby zacząć prace ziemne z własnych środków jeszcze w tym roku.

Cenna wskazówka. Dane z CW: 10kW to niezbędna moc grzewcza (C.O. + CWU) 13 tys. kWh to roczne zużycie ciepła na ogrzewanie W skrócie o budynku Powierzchnia ogrzewana 197m2 (parter, poddasze) Jakość izolacji bardzo dobra — ściany (20cm), dach (25cm), podłoga parteru (15cm) Średnia temperatura w domu 23,0°C Będzie mała zmiana bo dom nie będzie miał garażu w bryle.

Mowa o Panasonicu 9kW seria J zbiornik 250l. Świeża wycena.

@up sądzę, że nie. A jeśli już to mocno wybiórczo, tak aby pasowało do tego, że 1m^2 będzie kosztował ponad 6500 czyli po prostym rachunku dom ~1kk PLN.

Moja miejscowość: 9k ludzi. Sporo ciężkiego i średniego przemysłu, miasto zadbane, czyste, dość zielone - słowem do życia. Kilkadziesiąt bloków z wielkiej płyty na kilku mniejszych osiedlach. Na olx oferty wynajmu mieszkania: 1. ok. 630 zł +prąd + gaz + opłata za wynajem 900 zł - 2 pokoje bloki nowsze(35 letnie) 2. samo odstępne 800 zł - 2 pokoje bloki starsze(50 letnie) Ofert sprzedaży: 1(słownie: jedna), mieszkanie do remontu, są tylko plastikowe okna. 1m^2 - 5560 zł, 64^m2. Mniejsze mieszkania jak się COKOLWIEK pojawi to ceny za 1m^2 około 5700 zł. Z czego wynikają takie wysokie ceny na takim zadupiu? Ano z tego, że jest dobry dojazd do dużych miast, dużo łatwej i dosyć dobrze płatnej na pracy na start. Komu nie pasuje, może codziennie dojeżdżać i kosić większą kasę lub prowadzić własne, głównie usługowe biznesy(jak ja). Mamy własne mieszkanie, kupione 9 lat temu z projektem MdM, spłacone bo kredyt był niewielki. Mamy opcję przeprowadzenia się do teściów(duży dom piętrowy) bo żona jedynaczka, ale wolimy póki co na ciasnym ale własnym. Po zakupie działki będziemy brać kredyt na budowę domu. Wtedy przeprowadzka do teściów, wynajem "M". Mamy dużą rodzinę tj. 2+3. Nie mamy wielkich oszczędności, nie mamy olbrzymich dochodów a i tak zbudujemy dom. Planowany start 2022/2023 Ja całe życie wychowany na blokowisku - rzygam tym. A coraz to nowe i inaczej nazywane drobne opłaty i dodatki ze spółdzielni potęgują znienawidzenie wszelkiej maści bloków/blokowisk/wspólnot i sąsiadów w zagęszczeniu 15 mieszkań na klatkę i 11 klatkach w bloku.

@Natwill to projekt Archonu z tego co widzę. Bez problemu architekt adaptujący może taką zmianę wykonać. Potrzebna jest zgoda(formalność) z biura Archon i możesz zmieniać b. dużo. Sami będziemy realizować inny projekt poszerzając z kolei garaż o 0,5m.

Dobry. Instaluj PC śmiało. Pamiętaj o dobrych izolacjach.

Co do schodów to zagruntowałbym wszystko Atlasem, powinno ładnie związać beton.

Bardzo ważne w sumie a zapomniałem: 130-140m^2. Wyedytowałem 1 post.

Cześć, Jesteśmy na etapie zakupu działki 12 arów(mamy fajną upatrzoną, dogadujemy temat). Media w granicy działki przy drodze asfaltowej. Wjazd na działkę od zachodu. Tyle tytułem wstępu. W jednym wątku pisałem już o domu, pewien projekt mamy już wstępnie wybrany ale jak wiadomo im głębiej w las tym ciemniej. Okazuje się, że większość ludzi na tym forum czy też na jakiejś grupie na FB buduje/poleca domy parterowe. Głównym argumentem jest "tańszy w budowie" oraz "nie trzeba chodzić po schodach". Mam 2 realne, 2020/2021 kosztorysy od znajomych co budują parterówki, porównuję to z budowami ludzi na grupach "Balsamowce" etc. i szczerze mówiąc to nie widzę jakiś większych różnic. Mowa o domu 130-140m^2 Argument o schodach do mnie mocno przemawia ale z drugiej strony czy to poddasze/piętro nie jest jednak nieco bardziej odizolowane od tego co się dzieje na dole? Np. dzieci mają tam swoją enklawę a dorośli na dole. Teście mojej żony mają po 70+, mieszkają w domu z poddaszem od 15 lat i sobie chwalą. Przeprowadzili się z bloków. Ja również mieszkam w blokach na 3 piętrze. Mamy 3 dzieci, aktualnie kończymy porządkować finanse tak, aby w przyszłym roku zaciągnąć kredyt na budowę domu. Dużo czytam na temat budowy, sam lata temu pracowałem w hurtowni mat-bud więc wiele pamiętam i mam jeszcze "kontakty". Wiele razy bywałem na budowach z materiałami. Podsumowując: ja jestem już prawie przekonany do parterówki ale moja żona nie. Jak ktoś ma ochotę mi coś wytknąć albo poradzić to bardzo proszę. Marudy również zapraszam.

Jest dokładnie tak jak piszesz. Co za tym idzie myśleliśmy, żeby taras dać na wschód lub zachód na północ raczej odpada.. rzut z geoportalu

Jest taka działeczka: 3000m^2 Co sądzicie? Północ za moimi plecami. Chodzi o to, czy ją kupować czy szukać dalej..

O jakich oczekiwaniach dokładniej mówisz? Jeśli mam być szczery to na tym zupełnie nie bazuje:-) 500+ jest odkładane tam gdzie się nie zagląda: ike/ikze. A pracuje w branży IT etat + JDG.

Tamta odpada. Okazało się, ze jest ona w całości czymś w rodzaju prostokątnego dołu obniżonego względem okolicy o przynajmniej metr. W sobotę jedziemy oglądać kolejny obiekt.