agata.kmisti
-
Liczba zawartości
107 -
Rejestracja
Typ zawartości
Profile
Forum
Artykuły
Blogi
Pobrane
Sklep
Wydarzenia
Galeria
Zawartość dodana przez agata.kmisti
-
O schodach zewnetrznych nic nie pisalam (podawalam tylko harmonogram prac przy wykonywaniu fundamentow pod nie). Czyli gdzies Ci oko ucieklo podczas czytania na wyrywki Skoro piszesz, ze nie robi sie dylatacji schodow wewnetrznych - usuwam to z mojej listy prac. Swoja droga jak (z czego) robi sie dylatacje schodow zewnetrznych? Czym sie izoluje te schody na styku z chalupa? Dziekuje bardzo za szczegolowy opis wykonania law i fundamentow! Zastosowalam sie do niego i pozmienialam ten etap w moim harmonogramie.
-
Slowo "casting" wlasnie taki ma cel swojego istnienia - rozbawienie czytelnika.
-
Dzieki za uwagi. ad 1 - napisalam "chudziak" majac na mysli lawe. Jednak ujelam to w podpunkcie "wykonanie fundamentow", co moze rzeczywiscie wprowadzac w blad. Zmieniam na "ulozenie zbrojenia podluznego" + "wylanie betonu". A podpunkt tytułuje "WYKONANIE LAW FUNDAMENTOWYCH I FUNDAMENTOW". ad 2 - nie wiem jak sie dylatuje schody. Nie pisalam nic o styropianie, ani desterbicie. Jak sie robi dylatacje schodow wewnetrznych? Na jakim etapie robi sie dylatacje i jakich materialow sie do tego uzywa? Pisze przy podpunkcie ze schodami 'wykonanie dylatacji', choc niebardzo wiem co to znaczy ad 3 - zostawiam tak jak jest. Jednak skupie sie bardziej na tym podpunkcie omawiajac szczegoly z wykonawca. ad 4 - Ytonga mam miec na klej. Wiem, ze YTONG to drogi materiał. Czytałam różne opinie i ostatecznie zdecydowaliśmy, że bedziemy robić YTONGA 24 + styropian. ad 5 - jak przy stropie pomiedzy piwnica, a parterem pamietalam o deskowaniach, tak rzeczywiscie przy tym drugim mi to ucieklo - poprawione. ad 6 - jak napisalam juz powyzej - opis wykonania dachu jest mocno uogolniony, bo nie wiem jeszcze co tam bedzie robione. Jeszcze nie wiem, jaki komin chce robic - systemowy, czy zwykly murowany. Musze o tym poczytac.
-
UWAGA! Moj harmonogram prac wklejam PRZYBLIŻONY HARMONOGRAM PRAC ( jeżeli coś pominęłam, zapisałam źle, lub w złej kolejności – proszę o informację) I. PRACE PRZYGOTOWAWCZE 1. Zdjęcie humusu. 2. Wstępne wytyczenie budynku 3. Wykop i wytyczenie ław fundamentowych II. WYKONANIE BUDYNKU DO STANU 0 1. Wykonanie law fundamentowych i fundamentow: * wykopanie rowu na lawe i fundamenty * wylanie warstwy chudego betonu * szalunki * ułożenie zbrojenia podłużnego • wylanie betonu * izolacja pozioma lawy - smoła i papa • Ułożenie szalunków • Zbrojenie • Zalanie betonem + zwibrowanie • Zdjęcie szalunków • Pomalowanie Dysterbitem • Izolacja termiczna fundamentów: styropian + folia kubełkowa) • Izolacja pozioma fundamentów: papa termozgrzewalna 2. Wykonanie instalacji. • ułożenie poziomej instalacji kanalizacyjnej • doprowadzenie napowietrzenia kominka • wprowadzenie przepustów do pozostałych mediów 3. Wykonanie podłogi w piwnicy • Uzupełnienie piaskiem przestrzeni pomiędzy ścianami fundamentowymi • Zagęszczenie piasku • Wylanie płyty na gruncie • Zwibrowanie • Wykonanie izolacji poziomej (papa termozgrzewalna) 4. Wykonanie ścian piwnic • Zamontowanie szalunków systemowych • Zbrojenie (?) • Wylanie monolitycznych ścian piwnicy • Zwibrowanie betonu • Demontaż szalunków • Pomalowanie ścian piwnic Dysterbitem • Izolacja termiczna ścian piwnic: styropian + folia kubełkowa • Izolacja pozioma ścian piwnic: papa termozgrzewalna • Wykonanie ścian działowych w piwnicy (SILKA) 5. Wykonanie ścian działowych piwnic. 6. Montaż nadproży – podciągów. 7. Wykonanie stropu gęstożebrowego typu TERRIVA • Wykonanie zbrojenia • Montaż deskowań • Ułożenie bloczków • Zalanie betonem • Zwibrowanie 8. Wykonanie schodów w piwnicy • Ułożenie szalunków • Zbrojenie • Zalanie betonem • Zwibrowanie (?) • Usunięcie szalunków 9. Zasypanie piaskiem lub żwirem przestrzeni pomiędzy ścianą piwnic, a istniejącym terenem. 10. Ułożenie opaski drenażowej wokół domu (rura w otulinie z geowłókniny). 11. Wykonanie fundamentu pod schody wejściowe do domu. • Chudziak • Szalunki • Zbrojenie • Wylanie betonu • Zwibrowanie • Usunięcie szalunków • Malowanie Dysterbitem • Izolacja termiczna: styropian + folia kubełkowa • Izolacja pozioma: papa termozgrzewalna * Dylatacja schodów III. WYKONANIE PARTERU BUDYNKU 1. Murowanie ścian nośnych parteru (YTONG 24cm). 2. Murowanie ścian działowych parteru (SILKA) . 3. Montaż nadproży - podciągów 4. Wykonanie przewodu kominowego. 5. Słupy, rdzenie żelbetonowe 6. Wykonanie stropu gęstożebrowego TERRIVA • Wykonanie zbrojenia * Montaż deskowań • Ułożenie bloczków • Zalanie betonem • Zwibrowanie 7. Wykonanie schodów na parterze • Ułożenie deskowań • Ułożenie zbrojenia • Wylanie betonu • Zwibrowanie (?) • Usuniecie deskowań * IV. WYKONANIE PODDASZA I ZADASZENIA DOMU 1. Murowanie ścian nośnych poddasza (YTONG 24cm) 2. Murowanie ścian działowych poddasza (SILKA E18A) 3. Montaż nadproży – podciągów. 4. Wykonanie dalszej części przewodu kominkowego. 5. Montaż więźby dachowej (impregnowanej). 6. Przygotowanie dachu pod kładzenie dachówki. 7. Położenie dachówki Do czytajacych: Chce Was tylko poinformowac, ze jestem laikiem, ktory o budowe otarl sie raz w zyciu (jak wujek na wsi, z wlasnorecznie wyrabianych pustakow, chlewik budowal ). W zwiazku z tym jestem otwarta na podpowiedzi i korekte. Dziekuje
-
To fakt. Trzeba miec szczescie. Chociaz uwazam, ze probowac znalezc tych podpisujacych umowy nie zaszkodzi. Majac umowe, mam chociaz papier w reku gdy chce isc do sadu. a bez umowy....to nic nie zrobie. Ja zrobilam tak: wyrukowalam moj harmonogram prac i dodatkowo doczepilam karte z pytaniami typu: czy daja gwarancje na swoje wyroby; czy maja swoj sprzet; czy mozna zobaczyc domy ktore zbudowali, czy maja swoje szalunki itd. Zobaczymy jaka bedzie odpowiedz i kto przejdzie w tym castingu do nastepnego etapu
-
No to boj sie. Zaraz ja wklejam. 8 stron hahaha I bardzo okrojona czesc dachowa, bo niezbyt wiem co i kiedy tam sie robi.
-
Dziekuje Ci bardzo za kosztorys! Jak Ci juz na privie pisalam, przyda(l) mi sie bardzo. Zaraz wkleje swoja liste (jest megadluga, ma pewnie mase bledow i jak znam zycie to wykonawcy beda przy niej plakac ze smiechu. ) Ciesze sie bardzo, ze na koniec wszystko sie dobrze u Ciebie ulozylo. Ja obecnie rozmawiam z 6cioma ekipami. Jutro dwoch pierwszych wykonawcow dostaje projekt. Z calej szostki, po pierwszym wrazeniu lubie 4 wykonawcow. Dwoch pozostalych to chyba cwaniaki, ale zobaczymy jak to bedzie dalej. Chce wybrac ekipe, z ktora bedzie mi sie milo pracowalo (nie chce odzalowac tej budowy stanem nerwicowym). Dlatego cena nie jest najwazniejszym kryterium (choc oczywiscie tez jest bardzo wazna). Napisalam swoj harmonogram prac. Szczegolowo (moze az za szczegolowo)... Zrobilam tak, bo wlasnie obawiam sie, ze jak jakiejs czynnosci nie ujme, to sie potem wykonawca na mnie wypnie, albo bedzie dodatkowej kasy zadal. Zobaczymy jak to bedzie. Mowia, ze gdzies tak za tydzien dostane wycene.
-
O prosze co znalazlam na Muratorze: http://muratordom.pl/prawo/wzory-umow/
-
Dziekuje za linka - przeczytalam. Zastosuje sie do wszystkich rad. Dzisiaj rozmawialam z jeszcze jednym wykonawca, ktory poprosil mnie o przyslanie mu wykazu prac i materialow, ktore chce zeby zastosowali podczas budowy naszego domu. W sumie to juz wczoraj zaczelam przygotowywac taka liste (zeby moc to wszystko wymienic w umowie). Znalazlam na necie oferty firm budowlanych. Na ich podstawie zaczelam tworzyc swoja liste (wybralam zagadnienia, ktore dotyczna mojej budowy; dodalam troche od siebie; przy okazji pojawily sie nowe pytania, ktore musze zadac wykonawcom). Teraz musze to wszystko uporzadkowac i utwierdzic sie, ze ma to rece i nogi. Jak lista bedzie gotowa, to ja tutaj wkleje. Na stowe pomine jakies wazne kwestie, wiec dobrze bedzie jak ktos " z zewnatrz" na nia spojrzy. Niezbyt krytycznie
-
Zmiana ksztaltu lukarny - jakie formalnosci?
agata.kmisti odpowiedział agata.kmisti → na topic → Prawo i finanse
Po dzisiejszej rozmowie z architektem pragne poinformowac, ze: *zmiana ksztaltu lukarny, obnizenie okna, zamiana okna kolankowego na polaciowe i dodatkowe drzwi w pomieszczeniu gospodarczym to sa NIEISTOTNE ZMIANY, na ktore nie potrzeba dodatkowego pozwolenia, czy zgloszenia. Kierownik budowy nanosi zmiany czerownym dlugopisem na projekt. To tyle Czyli bedziemy miec lukarne jednospadowa. Ssssssliczna. -
Zdaje sobie sprawde z tego, ze moze byc trudno. Co nie zmienia faktu, ze bede probowala znalezc ekipe, ktora spelni jak najwiecej podpunktow z tej listy. Odwiedzilam strony internetowe niektorych firm budowlanych (polecanych w mojej okolicy) i maja te podpunkty wymienione. Czyli az tak egzotyczne oczekiwania to nie sa. Nauczona doswiadczeniem, wole zaplacic ciut wiecej, a spokojnie spac. Nie bede ciac kosztow i zatrudniac ludzi, ktorzy beda mi dyktowac warunki wspolpracy. Nie rozumiem tego, jak ktos mi moze powiedziec, ze umowy nie podpisze. A co do Twoich znajomych: Skoro to sa ludzie, ktorym ufasz i podejrzewasz, ze jestescie w stanie nawiazac spokojna, uczciwa i owocna wspolprace, to czemu nie? Ja nie znam takich osob i musze je wyszukac w okolicznych firmach budowlanych.
-
Dobra. Podsumowujac : 1. Znalezc odpowiednia ekipe: - najlepiej z polecenia; - sprawdzic referencje od innych osob; - poogladac wczesniejsze realizacje (u klientow niespokrewnionych z wykonawcami ); - sprawdzic jakie zawody maja osoby, ktore beda pracowac na naszej budowie; - sprawdzic jak dluga gwarancje daje owa firma na swoje wyroby; - dowiedziec sie jakim sprzetem dysponuja; 2. Przedstawic projekt wykonawczy, oraz kosztorys slepy i na ich podstawie poprosic o wycene prac. 3.Wybrac ekipe. 4. Podpisac umowe: - umowa ma zawierac doklanie wymienione poszczegolne etapy prac; - wszystko musibyc doklanie okreslone, zeby nie pozostawialo szerokiego pola do interpretacji; - trzeba okreslic termin rozpoczecia prac, oraz zakonczenia kolejnych etapow budowy + umiescic zapis o ewentualnych karach przy niedotrzymaniu terminow; - umiescic zapis o zakazie spozywania alkoholu na budowie, oraz o ewentualnym usunieciu z miejsca pracy po zlamaniu tej zasady; 5. Znalezc kierownika budowy. Najlepiej niezaleznego. Szukac kogos, kto rzeczywiscie bedzie pojawial sie na budowie, przynajmniej przy konczeniu kazdego kolejnego etapu budowy; 6. Nie dawac ZADNYCH zaliczek. Placic po wykonaniu kolejnych etapow prac. 7. Czeste odwiedzac budowe (najlepiej codziennie). 8. Trzymac sie ustalen z projektu. Nie byc podatna na czeste propozycje "ulepszen" ze strony ekipy. 9. Miec duzo szczescia. P.S. Czy kierownikowi budowy tez sie placi na koniec budowy? (czyt.: po tym jak wykona swoja prace)
-
Racja. Tak wlasnie bylo u mnie podczas jednego z remontow. Chlopaki byli kiedys dobrymi fachowcami, jednak ominal mnie ich okres zzulenia sie. Filnal byl taki, ze towarzystwo bylo caly czas albo megaskacowane, albo na lekkim raszu. Final: 40m2 (i prosby o wiecej) siatki na 20m2 suficie, zalanie piwem fug, zaorany szlifierka balkon i porzucenie budowy (bo ja, idiotka, dalam zaliczke. Bo znajomy, bo jeog mama miala urodziny i prezent byl niekupiony). Matko jaka ja glupia bylam. Dobrze sie jednak stalo. Ciesze sie, ze sparzylam sie na przedsiewzieciu mniejszym niz budowa domu.
-
Dobry wieczor, Niedlugo zaczynamy budowe domu. W projektcie mamy lukarne dwuspadowa (standard). Chcielibysmy zmnienic ja na lukarne prosta (jednospadowa). Z czego rozmiar lukarny i rozstaw okien (sa dwa) pozostalby ten sam. Pytanie: jak to trzeba zalatwic?. Czy musimy to tylko zglosic, czy musimy starac sie o osobne pozwolenie na ta zmiane, czy jak? Czy architekt musi to zatwierdzic? Chodzi nam tylko, zeby daszek nad lukarna byl plaski, zamiast dwuspadowego. EDIT: Znalazlam cos takiego w sieci: "Nieistotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę nie wymaga uzyskania decyzji o zmianie pozwolenia na budowę i jest dopuszczalne, tylko jeśli nie dotyczy: 1) zakresu objętego projektem zagospodarowania działki lub terenu, 2) charakterystycznych parametrów obiektu budowlanego: kubatury, powierzchni zabudowy, wysokości, długości, szerokości i liczby kondygnacji, 3) zapewnienia warunków niezbędnych do korzystania z tego obiektu przez osoby niepełnosprawne, 4) zmiany zamierzonego sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części, 5) ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, oraz nie wymaga uzyskania opinii, uzgodnień, pozwoleń i innych dokumentów, wymaganych przepisami szczególnymi. " ....juz myslalam, ze rozumiem, jednak to ostatnie zdanie zbilo mnie zupelnie z tropu...Wychodzi na to, ze nawet jezeli taka lukarna nic nie zmienia w kubaturze, przeznaczeniu tego budynku itd., to i tak musze rozmawiac z urzedem i pytac sie, czy na to przypadkiem nie potrzebuje zezwolenia. :-/ Dzwonie jutro do architekta i zobaczymy jak to bedzie.
-
Dobra - rozumiem. Szczegoly, szczegoly, ZADNYCH ogolnikow. Bo bede potem sama beton lac. W takim razie biore sie do roboty i musze przestudiowac co sie bedzie dzialo krok po kroku u nas na budowie. Tak, zebym mogla potem przedstawic dokladna liste zadan. Posumowujac: ekipie przedstawiam projekt budowlany naszego domu + bardzo szczegolowa liste zadan. I wszystko spisujemy na papierze. Nic ustnie, czy na zasadzie "to sie dogadamy". Dobra. Tak bedzie. Dziekuje!
-
cyma2704 -> Dzieki za instrukcje. Ja wlasnie zaczynam sie tego wszystkiego uczyc Czytam kolejne tematy na forum, zeby potem wiedziec o czym z wykonawcami rozmawiam. Niezalezny kierownik budowy to rzeczywiscie dobry pomysl! W razie "awarii" nie bedzie przymykal oka na niedociagniecia/bledy. Czy wszystkie ekipy mialas z polecenia? Masz racje, ze i chwalone ekipy moga czasami cos spartaczyc. Strzezonego Pan Bog strzeze. Jak sie w ogole rezerwuje ekipe? Podpisuje sie umowe, ale bez zadnej przedplaty, prawda? I tak jak piszesz - kasa po kazdym kolejnym zakonczonym etapie budowy, tak? Np. zatrudniajac architekta do projektu indywidualnego, musielismy zaplacic jakistam procent ogolnej kwoty na samym poczatku, przy podpisaniu umowy. Stad pytanie o to jak to jest z ekipami budowlanymi.
-
Zgadzam sie ze wszystkim, co napisales. Niestety Nie budowalam jeszcze domu, ale mam za soba dwa duze remonty mieszkan i ciarki mnie przechodza na mysl o niektorych "specjalistach", ktorzy przewineli sie przez te mieszkania. bladyy78 a moze napiszesz mi tylko na czym sie opierac w rozmowach z ekipami? Bo nie wiem, ze mam ze soba ciagnac caly egzemplarz projektu, czy moge im np. wyslac droga mailowa rzuty i przekroje projektu? Czy moze to drugie zbyt ogolnikowe i malo budowlancom mowi?
-
Dziekuje bardzo, za liczne wypowiedzi. Czy jest moze ktos kto dorzuci cos jeszcze od siebie?
-
Zabieramy sie za szukanie ekipy, ktora bedzie budowac nasz dom. Zebralismy namiary na polecanych wykonawcow i teraz musimy sie z nimi skontaktowac, zeby dostac wycene. W zwiazku z tym, mam pare pytan. 1. Co musimy przedstawic fimie/ekpie budowlanej, zeby dostac rzetelna wycene ich pracy (rzuty i przekroje budynku, czy caly egzemplarz projektu domu?) 2. Jakie pytania powinnismy im zadac? 3. Na jakie szczegoly przedstawianych ofert zwrocic uwage? 5. Czego sie wystrzegac? I jeszcze pytanie z innej bajki: czy rozpoczecie budowy (czyt.:znalezienie ekipy, ktora wejdzie na budowe) w czewcu (srodek sezonu) jest marzeniem scietej glowy, czy moze jest calkiem realne?
-
Grupa Szczecińska
agata.kmisti odpowiedział koala1 → na topic → Grupa Szczecińska_5 Grupa Szczecińska_5 Topics
amen -
Grupa Szczecińska
agata.kmisti odpowiedział koala1 → na topic → Grupa Szczecińska_5 Grupa Szczecińska_5 Topics
Hmmm szkoda. To bylo naprawde fajne i pomocne przedsiewziecie... -
Grupa Szczecińska
agata.kmisti odpowiedział koala1 → na topic → Grupa Szczecińska_5 Grupa Szczecińska_5 Topics
Dzieki za informacje Odwiedzilam azalkowy dziennik przedbudowlany i rzeczywiscie sluch o niej zaginal. Za moich czasow tutaj na forum, to wlasnie Matam zajmowal sie lista. Dopiero wczoraj, sprawdzajac date ostatniej listy, zobaczylam ze mam ja od Azalki. Troszke szkoda, ze juz jej nie aktualizujemy. Ja, z tej wlasnie listy, wybralam chociazby geodete i architekta. Teraz zamierzalam upolowac jakas dobra ekipe budowlana. Dzieki Bogu, jest jeszcze forum, wiec jak cos, to bede kierowac pytania do Was - tych bardziej doswiadczonych w temacie. -
Grupa Szczecińska
agata.kmisti odpowiedział koala1 → na topic → Grupa Szczecińska_5 Grupa Szczecińska_5 Topics
Dobry wieczor! Przymierzamy sie do budowy domu w Szczecinie. Obecnie nasz projekt jest u architekta, ktory to jeszcze w tym miesiacu bedzie wystepowal o pozwolenie na budowe. Mialam juz inne konto na tym forum i nawet udzielalam sie odrobine w Grupie Szczecinskiej. Jednak zycie ( a raczej przestrzenny plan zagospodarowania) zweryfikowalo nasze plany i musielismy porzucic nasze plany o budowie wczesniejszego domu. Teraz jest nowy (indywidualny) projekt, nowy nick i nowe marzenia. W zwiazku z dluga przerwa na forum, przestano wysylac do nas aktualizacje Listy Wykonawcow. Ostatnia, jaka mam, jest datowana na 26.02.2010. Czy ktos z Was bylby tak mily i przyslal mi aktualizacje? Czy teraz wysylka zajmuje sie Azalka (bo od niej mam ostatniego maila)? Dzieki z gory za pomoc P.S. Prosze o info kto moglby mi pomoc, to wysle moj adres email na priva.