hankamaciek

witam wracamy po dwoch latach na forum No coz mieszkania podrozaly jeszcze bardziej w tym czasie nasz domek zalapal sie wiekszosci jeszcze na ceny przed bumem ale i tak przyznam szczerze ze przekroczyl bardzo mocno planowany budzet dla zainteresowanych przesylam e mail [email protected] oczywiscie mieszkamy w nim od 2006 roku. Realizacje sa na stronach archipelagu. przekroczenie budzetu glownie wzielo sie stad, ze nie oszczedzalismy na standardzie wykonczenia.

My zbudowalismy nasza klaryske w 2006 roku troche nas tu nie bylo, wiem jednk ze ceny sie zmienily. Dosc duzo nas wyszla choc nie oszczedzalismy na standardzie wykonczenia. Wtedy dach koszowal ok 55tys stan surowy otwarty ok 150 tys okna wszystkie ok 14 000 tynki gipsowe lacznie 8ooo posadzki 9000 elewacja 11000 instalacha co z piecem i podlogowka ok 30tys schody ok 20000 ocieplenie poddasza ok 30 000 dach jest spory zrobilismy dodatkowo strych i zaadoptowalismy pomieszczenie nad tarasem nasze fotki sa w archipelagu, ewentualne pytania kierujcie na e mail [email protected] garaz na dwa duze lub szerokie auta jest troche maly trzeba parkowac ukosnie nie robcie dachu w brass jak jest w projekcie, to bardzo trudne, nikt sie nie chcial tego podjac ps. dysponuje dosc szczegolowym kosztorysem wlasnym wykonczeniowki choc ceny sa rozne robocizny i taraz materialow.

nie rezygnujcie z wolich oczek, to wbrew pozorom nie jest tak wielki koszt a klarysa bez nich wiele traci. Nasze realizacje zawarte sa w archipelagu. pozdrawiam [email protected] hanka&maciek

My juz zbudowalismy ja dwa lata temu. Nasze realizacje sa w archipelagu. Niestety koszt calego domu zdecydowanie przekroczyl nasze wyliczenia na papierze. Z drugej strony i tak taniej wyszlo niz np mieszkanie w dowym budownictwie liczac z metra.

wlasnie ja skonczylismy jest super jezeli chodzi o stan surowy to musisz liczyc 120 do 160 tys my wydalismy 140 tys. material porotherm 25 dzialowe 8. strop filigran okna wyjda cie niedrogo jest ich niewiele my porobilismy jeszcze lukswery pod klucz to zalezy od standardu my mamy dosc wysoki i wyszlo nas o wiele wiecej niz zakladalismy.

Nam tak mowili czy to optymalne? Mamy chudy beton i na niego ma przyjsc: 1) papa niekoniecznie termo 2) folia 3) styropian 10cm 4) folia 5) ogrzewanie podlogowe 6) wylewka 5cm czemu niektorzy robia 5 i 5 - dziela folia? i eliminuja mostki termiczne na laczeniach?

malych wolich oczu nam na szczescie nie robia

Z tego co wiem to za rzeczy nie majace wiele wspolnego ze sztuka budowlana mozna sie klocic - przeciez jeszcze musi byc odbior.

Kosztorys to pewnie z czepka. Najdrozsza oferta dachu wynosila 70tys Robia nam za 52tys brutto. Cena nie obejmuje okien polaciowych ktore wstawimy wiosna. Obejmuje ciezka wiezbe, dachowke, robocizny. Swoja droga poczatkowo uzywali tez krotszych gwozdzi do lat, nie dali papy pod murlaty, teraz te numery z polozeniem dachowki. Jak to potraktowac przy tego rodzaju umowie.

Zasada jest ze kazda dachowke powinni przykrecac do lat na wolim oku ale na poczatku chyba tego nie robili i zaczela im zjezdzac, potem uzywali jakiejsc zaprawy ktora na niewiele sie zdala i pobrudzila tylko te dachowki. Troche to papudrodztwo mi sie wydaje. Teraz przykrecaja wszystkie ale widze ze uzywaja czesciowo tych brudnych i do tego niektore juz sie zadzieraja. Obawiam sie mimo tego ze juz chcialbym miec ten etap za soba ze to nie koniec. Trudno, najwyzej kierownik nie odbierze a oni dalej beda sie meczyc w uzgodionym scisle terminie. Jedno zrobili na 90% dobrze jeszcze tylko male korekty ale drugie....

musisz wejsc na strone archipelagu - projekt klarysa.

Nas budowa 220m2 domu w stanie surowym otwartym wynosi ok 150 tys zł tj ok 700zł/m2 i to jest chyba dobra cena. Sciany porotherm 25, dach z dachowka cementowa Braas trudny z wolimi oczkami, strop filigranowy

zobaczymy jak wyjdzie z tym podmalowaniem, ale co do wiezby jest zimpregnowana ale w miejscach tej wilgoci robi sie az biala od zbutwienia, powinno wyschnac ale co dalej - jak bedzie po ulewie, moze dobrze jak bedzie juz dachowka...

Mamy skaplikowany dach z wolimi oczkami. Jestesmy wlasnie na etapie konczenia dachu - ktore to trwa juz piaty miesiac. Tradycyjnie wole oczka robi sie karpiowka - w projekcie byla zakladkowa Braas i polowkowa Braas na wole oczka i tak tez robia fachowcy ale jest kilka problemow. Po pierwsze ekipa jest srednia, dach jest trudny i nie do konca jak sie okazuje wlasciwa dachowka na ten cel. Efekt jest taki ze juz trzeci raz sciagaja dachowke z wolego oka. Potem ich nie ma, potem znowu przyjezdzaja i probuja. Na skutek tych przestojow wiezba zaczyna dostawac wilgooci - mimo ze pokryta jest w tych miejscach papa - ale woda przechodzi przez dziury np po gwozdziach. Do tego czesc dachowek jest pobrudzona - maja wyczyscic i podmalowac jak mowili. Umowa obejmuje zrobienie calego dachu wraz z materialem i jest to dobra oferta cenowa. Jednak wplacilismy jak dotad 65% i zastanawiamy sie jak to zrobic dalej skoro nie do konca wszystko jest w porzadku. Czy odciagnac fachowcom za zwloki przez ktore wiezba narazona byla na wilgoc, za dachowki ktore juz nie beda pelnowartosciowe(czesc) i za same wole oko ktore nie bedzie w 100% efektowne ( choc tu nie do konca wina jest fachowcow - nie wszystko jest mozliwe). Czy obcinac kase i ile.

dach 348m2 - dwa wole oczka, wielospadowy, dachowka Braas robocizna ok 15 000 wiezba ok 12 500 materialy w tym rynny ale bez okien polaciowych ok 28 000 lacznie ok 55 000

W najblizszych dwoch miesiacach kladziemy dach. Potem koncza nam dzialowki na poddaszu. Zastanawiamy sie co robic dalej - przeczekac zime czy zalozyc np luksfery w scianach zewnetrznych, moze zrobic instalacje elektryczna, moze posadzki a moze na wiosne? Jaka w ogole jest pozniejsza kolejnosc dzialan instalacje elektr. i CO oraz gazowa najpierw tynki wewnetrzne czy posadzki? kiedy ocieplenie i oplytowanie poddasza?

brakuje 8cm ale na szerokosci - dlugosci sa na szczescie ok i plyty opieraja sie na murach - po srodku zostawili te szczeliny aby je dzis zalac - kierownik zaczal dzialac i mocno krzyczec - najnowsze wiesci sa takie ze z wszystkim sie uporaja i w duzym stopniu uporali - plyty sa juz wypoziomowane - podobno wczesniej jeszcze nie byly a mialy byc. Coz dzis nawet nawiazalem kontakt z inspektorem nadzoru ale ostatecznie zostawiam ten temat na dach - kierownik ma jutro odebrac strop. Jestem pelen nadziei ze wszystko juz bedzie ok i ok poludnia go zalejemy.

Sluchajcie wykonawca zlecil wykonanie stropu typu filigran na podstawie projektu, rzeczywiste wymiary domu okazaly sie inne - mimo ze podobno mierzyl i sa szczeliny w jednym miejscu nawet 8cm. Wszystko idzie naprawic np poprzez zabetonowanie i poszalowanie deska spod spodu co potwierdza takze kierownik budowy ale moj wykonawca upiera sie ze zaleje strop w tych miejscach na folie - a ja przez kolejny rok bede znajomym pokazywal swoj dom ( zanim zrobie wykonczeniowke) ze szczelinami spod spodu 8cm i mowil im - tak moze byc...to sie uzupelni gipsem i siatka. Wczesniej przymrozalem oko np na krzywa sciane - ktora mozna wyrownac tynkiem ( jak mowi wykonawca) czy tez ze przy robieniu fundamentow i zle zrobionych szalunkach z 2m3 poszlo na boki lub przy ubijaniu piasku w fund. - bez wody i tylko z gory i to nierowno stracilem ok 1000zł na beton z transportem dodatkowo - nie bede pisal o szczegolach typu zle postawiony komin obok otworu w stropie czy klawiszujace - jeeszcze dwie plyty stropowe - moze to jutro zrobia. Jutro czeka nas rozmowa - chca zrobic wszystko szybko i jak najwiecej kasy uzyskac wczesniej - 82% za nieskonczone dzialowki i kominy na parterze a gdzie pietro i tam dzialowki taras i schody. Wyrabiam sobie zdanie na temat mojej niby profesjonalnej ekipy.

u mnie to sam piasek do zasypywania fundamentow to ok 200 ton a gdzie mury, strop, dach, wylewki,inne

Czesc Pattaya Zderzenie teorii z praktyka - wyliczylismy stan surowy (sama budowa) na 130tys i jak narazie idzie dobrze. Kupilismy np Porotherm bez papiera za 3,30, bloczki betonowe za 2,05 czy tez B20 za 155 z transportem bez papiera. Troche szukamy i oszczedzamy to tu to tam pare zlotych. Fakt dochodza inne nieprzewidziane koszta jak izilacje, pakamera, styropiany itp ale nie jest zle. Powiem ci za kilka tygodni o ile sie ewentualnie pomylilem z moja klarysa.

Mamy wycene stropu naszego - Filigran - 160m2 cena za metr 47(bez faktury) 3-4kg stali na metr dodatkowo po 1,90 ok 21m3 betonu B25 razem z dzwigiem i transportem materialy wyjda ok 13 000zł Robocizna jest w cenie stanu surowego zawarta ogolnie wiec trudno powiedziec ile za sam strop licza.

my mamy klaryse z Archipelagu ktora wlasnie zaczynamy budowac

czekamy, ma byc w przyszlym tygodniu pozwolenie nawet. Tyle ze humusik sciagniety, teren wytyczony, przylacza ma sie rozumiec zrobione. Dzieki za cenne rady

Bydgoszcz, B20 165netto z pompo - gruszka

Cholera mamy dylemat czy ruszyc kilka dni przed pozowoleniem - czekamy juz miesiac, moze byc za kilka lub kilkanascie dni. Zbrojenie gotowe mamy na 25 i wczesniej mozna by juz zaczac kopac pod fundamenty. Trzeba zglosic przed rozpoczeciem budowy ten zamiar inspektorowi powiatowemu - czy oni z reguly sprawdzaja dzialke przed budowa?Moze sie okazac, ze w momencie otrzymania zezwolenia mielibysmy juz lawy, sam nie wiem, co myslicie