marecki45

Witam , bardzo dziękuję Mirabillis za szybką reakcję i wyczerpującą odpowiedź na moje pytania. Fajnie, że są osoby, które mimo braku czasu chętnie dzielą się bezinteresownie swoimi doświadczeniami. U nas niestety pojawiły się pierwsze komplikacje. W związku tym, że mamy bardzo małą działkę postanowiliśmy wybrać projekt lewkonii 2P z piwnicami. Po wstępnych oględzinach terenu , rozmowach z sąsiadami, naszą p. projektant zakupiliśmy taki projekt. Nasza działka ma małą głębokość 18 m szerokość 37 m stąd pomysł na lewkonie z piwnicami. Zalętą jej jest lokalizacja. Wokół zagospodarowane posesje domów jednorodzinnych , tył naszej działki na całej długości graniczy z urządzonym ogrodem sąsiadów, a w ślepej uliczce przy której jest nasze lokum są wszystkie potrzebne media kanalizacja, wodociąg, światło, gaz. Brakuje tylko kostki na drodze ale w następnym roku mają ją kłaść. Czar prysł jak zaczęliśmy rozmowę z naszym wykonawcą, który od razu wykluczył możliwość budowy piwnic ze względu na wysoki poziom wód gruntowych. Oczywiście istnieją sposoby na uszczelnienie tych pomieszczeń, ale koszty są bardzo duże. W związku z powyższym zrezygnowaliśmy z tego pomysłu na rzecz lewkonii 2. Na szczęście ARCHON nie robi żadnych problemów z zamianą projektu. Większość wcześniejszych pomysłów nie weżmie w łeb pod warunkiem przeniesienia kotłowni. W tym nowym projekcie nie pasuje nam jej lokalizacja z czym związane jest pomniejszenie dolnej łazienki. Wpadł nam do głowy pomysł aby przesunąć tylną ścianę garażu tak by zrównać ją z tylnym obrysem budynku a w uzyskanej, zwiększonej powierzchni garażu wyodrębnić kotłownię. Pozostaje jednak problem dodatkowych przewodów kominowych i wentylacyjnych. Czy potrzebna jest budowa kolejnego dymnika (są już 3 kominy) ?. Ogrzewanie będzie gazowe. Kolejny dylemat to wysokość ścianki kolankowej . Nasza projektantka twierdzi, że należy ją podnieść maksymalnie o jeden pustak czyli ok 25 cm żeby dom nie stracił wyglądu. Jednak patrząc na Wasze Lewkonie Mirabillis (podwyższone są chyba o conajmniej 2 pustaki) i wygląda to dobrze. Co się zmienia w projekcie , czy okna by pozostać tam gdzie powinny być lądują niżej itp. W trakcie realizacji tego projektu tych wątpliwości będzie na pewno coraz więcej jednak wiedząc, że istnieje takie forum i są osoby życzliwe, które dzielą się swoimi doświadczeniami z tymi początkującymi o wiele łatwiej jest przewidzieć pewne problemy i popełniać jak najmniej błędów Pozdrawiam! marecki45

Witam wszystkich forumowiczów zakręconych w spełnianiu swoich marzeń o własnym domu. Dołączam do Was realizując Lewkonie 2P. Tak jak większość z Szanownych tutaj osób lewkonie odkryłem po długich poszukiwaniach właściwego projektu, który spełniał wszelkie moje oczekiwania odnośnie funkcjonalności i by mógł zmieścić się na mojej małej, wąskiej działce. Jestem pod wrażeniem wszystkich realizowanych projektów opisywanych na tym forum, ale szczególnie spodobał mi się projekt realizowany przez mirabillis . Siedzę od około 2-ch tygodni nad zakupionym w Archonie projektem Lewkonii i próbuję zmienić w nim to co mi nie pasuje i oto na zdjęciach (bardzo dziękuje za możliwość zobaczenia w tak szerokim zakresie realizowanych Lewkonii) widzę to co chciałbym zrealizować w projekcie: 1.podwyższona ścianka kolankowa 2.poszerzenie garażu 3.Użycie porotermu 3. lane stropy, 4.betonowy stropodach zamiast płyt gipsowo-kartonowych 5.Jakość wykonania tych robót. Mam wielką prośbę do Mirabillis o odpowiedź czy Wasz projekt wymagał całkowitej przeróbki w porównaniu z pierwowzorem w związku z zastosowaniem wylewanego stropodachu ? co z rozmieszczeniem ścianek działowych na poddaszu, obiążeniem konstrukcji domu.Moja projektant sceptyczne podeszła do zmian stwierdzając iż ten projekt nie przewiduje zamiany płyt G-K na wylewany z cementu stropodach. Obecnie mieszkamy w bloku, mamy wykończone mieszkanie gips-kartonem i szlag mnie trafia z powodu pęknięć i szczelin między spoinami. Serdecznie pozdrawiam Marecki45