brakiss

Witam! Mam prośbę do osób, które już wybudowały, są w trakcie budowy lub zawodowo zajmują się realizacją projektów budowlanych o pomoc w wyborze typu projektu. Chciałbym zauważyc, że dla mnie najwaznieszej jest by dom był tani w budowie(75%) i ładny (25%). Metraż do 125mkw. Istotne są także koszty eksploatacji domu. Troszkę czytałem o elementach, które mają wpływ na koszty budowy. Pojawiają się następujące pytania: - dom parterowy, czy z poddaszem użytkowym? - w jakiej technologii wykonac ściany (ytong, silka, itp.?) - dach dwu czy czterospadowy (zagospodarowanie przestrzenne nie przewiduje innych dachów)? - z czego wykonac dach (dachówka ceramiczna, cementowa, itp.)? - czy warto instalowac w domu kominek (z tego co się orientuję to ważne by był umieszczony centralnie wewnątrz domu) i jeśli tak, to czy warto wchodzic w płaszcz wodny? - czym wspomagac ogrzewanie, ponieważ potencjalnie zainstalowany kominek nie wystarczy (do posiadanej działki nie mam możliwości przyłączenia gazu z "nitki" miejskiej)? - zakładam, że dom będzie z garażem. Za odpowiedź do każdego punktu z góry dziękuję. P.S. posiadam działkę o powierzchni ok. 1450mkw, w kształcie kwadratu.