Miesięcznik Murator ONLINE

koszyk dostęp od 4,99 zł
Skocz do zawartości

jimminen

Użytkownicy
 Pokaż profil  Zobacz aktywność

  • Liczba zawartości

    140

  • Rejestracja

 Typ zawartości 

Wpisy blogów dodane przez jimminen

  1. jimminen

    Po długiej przerwie...

    Przez jimminen,

    O maj GOD można powiedzieć co tak długo... no prace się niewiele posunęły tzn... mam jutro geologa umówionego bo pani w urzędzie potrzebuje wiedzieć czy nie ma tam mitycznych łupków . Niepojęte jak to długo trwa... no jak do jasnej kanciastej mamy się rozwijać jak głupi dom to 1 rok. To jakiś koszmar.
     
     
    Ale ten czas trzeba wykorzystać na przemyślenia i nowe koncepcje...
     
    i już się rodzi coś nowego, a mianowicie izolacja poddasza i tzw ekofiber i jego inne nazwy... to samo ocieplenie na gruncie made in Adam_mk wykorzystująca perlit i jeżeli testy będą zachęcające to i wykorzystam perlit do tynku zewnętrznego.
     
     
    Z kominkiem to mam huśtawkę raz woda raz powietrze... akumulacja materiałowa czy wodna - no zobaczymy w taki tempie to za rok będę musiał się zdecydować...
     
     
    No i jeszcze styro na elewacje w projekcie mam 20 cm ale korci mnie dać 25 cm i zobaczyć bo za 10 cm to chyba mnie nie oskalpują urzędasy... ale zobaczymy może 20 grafitowego...
  2. jimminen

    Rzutem na tasmę

    Przez jimminen,

    W końcu przysłowiowym rzutem na taśmę udało nam się ustalić ostateczne rozplanowanie pomieszczeń. Sytuacja była nie łatwa i sprowadzała się do zadania: jak w stosunkowo niewielkim :) prostokąciku upchać garaż dwustanowiskowy, nad nim pracownie z osobnym wejściem, toaletą i schodami, a z drugiej strony nie zapominać o tym że to ma być zasadniczo dom mieszkalny z całym tym ustrojstwem do życia potrzebnym.
     
     


    Dodatkowo by nie było za łatwo, jedna z ścian ślepa... ale udało się, duży plus dla architekta.
     
     
     


    jestem już po rozmowie z geodetą poleconym na forum, bo oprócz map musi wykonać jeszcze wykaz synchronizacyjny zwany w kręgach prawnych równoważnikiem...
     
     


    Kolejna mała obsuwa, ale po przygodach z WZ... 2 tygodnie zleci jak liście w listopadzie.
     
     
     


    A dzięki dograniu rzutów będę mógł rozplanować wentylacyjkę "tymi rencami robioną" za Adam_mk.
     
     
     











  3. jimminen

    Wstępne wizuale

    Przez jimminen,

    Umieszczam kilka wstępnych wizualizacji.
     
     
     


    Muszę przyznać, że podoba nam się, kilka rzeczy do poprawki, ale zważywszy na sztywne założenia wymiarowo lokacyjne udało się zamknąć nasze wymagania w miarę zgrabnym prostokąciku.
     
     



     
     
     


    ps pierwszy raz umieszczam foty...
















  4. jimminen

    Mamy architekta

    Przez jimminen,

    Z racji usytuowania działki i jej wielkości, wszak to miasto i każdy m2 to okrągła sumka, zdecydowaliśmy sie na projekt indywidualny. Niestety przeszukując setki projektów nie znaleźliśmy odpowiedniego, a zakup gotowego a później adaptacja po której zostaje tylko nazwa nie ma finansowego sensu.
     
     
    Zabawiłem się w wywiadowcę i hakera rodem z polskich filmów i użyłem googla do wyszukania architektów i biur projektowych. Słowa kluczowe architekt + Kraków no i się zaczęło.
     
    Pierwsza konstatacja to taka, że strony internetowe architektów i biur projektowych, to jakaś przedpotopowa amatorszczyzna, nie wiem może jestem skażony branżą w której pracuję, ale Oni głownie pracują formą i wrażeniem, a ich strony wyglądają jakby zajmowali się hobbystyczną hodowlą mrówek lub numizmatyką.
     
     
    Myślę sobie nic to powysyłam oferty zobaczymy może stawki maja adekwatne do budżetów na budowę tych stron No i się okazało... zależnośc jest ale odwrotnie proporcjonalna... niektórzy potraktowali mnie jak Kulczyka czy innego Krauzego bo ceny były kosmiczne jak na wysłane im założenia. Chyba za bardzo uwierzyli w druga Irlandię czy coś koło tego... Co ciekawe notariusze już poluzowali i się targują i upusty dają jakich nie pamiętają najstarsze autorytety branżowe... widać że kryzys idzie ze ho ho...
     
     
    Ale wybraliśmy z tego mrowia ofert chyba jedną bez szaleństwa cenowego. Co ważniejsze styl i projekty biura nam odpowiadają. Ja chyba się skaziłem już pasywniakami i architekturą nowoczesną. A żona chce tylko kuchnie z widokiem na ogród - tzn ogródek
     
    e jedno
     
    Na czy stanęło ano na budynku prostokątnym z garażem w obrębie i prostym dachem dwuspadowym, ale doszedłem do wniosku że skoro WZ zezwala mi na 30stopni kąta dachu i nawet 12 m! do kalenicy to rezygnujemy z okien dachowych połaciowych i robimy w ścianie kolankowej klasyczne.
     
    za dużo chyba oglądałem takie strony:
     
    http://forum.muratordom.pl/redirector.php?url=http%3A%2F%2Fabduzeedo.com%2Ftags%2Farchitect-day" rel="external nofollow">http://forum.muratordom.pl/redirector.php?url=http%3A%2F%2Fabduzeedo.com%2Ftags%2Farchitect-day" rel="external nofollow">http://abduzeedo.com/tags/architect-day" rel="external nofollow">http://abduzeedo.com/tags/architect-day
     
     
    W przyszłym tygodniu wpłacamy zaliczkę i ruszamy z kopytka albo raczej z szpadlem.
     
     
    Teraz szukam jakiegoś taniego geologa co by mi z 2 otworki zrobił i zobaczył co tam się pod trawą czai.... czy nie maj jakiejś ceramiki w formie nieukształtowanej.
     
     
    Aha dachówkę zamieniam na cementową stosunek jakość /cena wyższy niż w ceramice.
     
    Bedzię też styropian zamiast wełny, no cóż ważny każdy grosz a te 5 db katalogowo sobie odpuszczę...
     
     
    Pozostaje jeszcze ustalenie z zarządcą drogi czy istniejący zjazd istnieje w myśli urzędniczej. na szczęście droga objęta jest MPZP więc tylko pozwolenie na budowę. projekt itp... ale właśnie kolejne tysiące pójdą na dwie kreski w papierach... bo na mapach urzędowych brama jest
     
     
    A okazało się też o ile mapy nie kłamią że wodociąg idzie pod chodnikiem i nie ma konieczności pruć asfaltu. Ale to też przy śmiały założeniu, że mapa prawdę pokazuje.
  5. jimminen

    Mam wz

    Przez jimminen,

    I STAŁO SIĘ PO 7 MIESIĄCACH MAMY WZ.
     
     
    Tak jak chcieliśmy tak mamy...
     
    CO prawda aktualny zjazd musimy potwierdzić u zarządcy dróg bo uchwalili na PZP obejmujący drogę, ale myślę, że to formalność.
     
     
    W międzyczasie dojrzewały decyzje projektowe
     
     
    na 100%
     
    MATERIAŁY:
     
    SILKA,
     
    Dachówka (cementowa -ceramiczna - zdecyduje stosunek ceny do jakości)
     
     
    PROJEKT:
     
    prosty dom dach dwuspadowy, brak balkoników, jaskółek, lukarn, tarasów itp...
     
    Garaż 2stanowisa wewnątrz budynku.
     
    Wentylacja mechaniczna, ogrzewanie gaz + kominek z akumulacją ciepła.
     
    Zamiast rolet okiennice
     
     
    NIESPRECYZOWANE:
     
    ocieplenie - styropian wełna? (akustyka)
     
    elewacja pietra drewno - modrzew
     
     
    Reszta jest tylko marzeniem.
  6. jimminen

    Już jutro dzień 0

    Przez jimminen,

    Komplecik warunków przyłączy mam.
     
     


    Wszystko układa się wspaniale, jak już pisałem prąd na słupie przy działeczce, gaz w postaci zaczopowanej rureczki na działce, woda wzdłuż 2 ulic - do wyboru do koloru
     
     


    kanalizacja na działce, usuwanie wody opadowej - tutaj może być małe halo, bo napisali że trzeba sprawdzić czy kanał na działce przyjmie takie ilości, i w razie problemów albo rozbudować, albo wykorzystać studnie na jednej z ulic przy działce.
     
     


    Z komplecikiem - mam nadzieję - dokumentów i map jutro z samego rana nawiedzę Wydział Architektury Miasta Krakowa. Potem 30 dni czekania i mamy WZ.
     
     


    Dodam że średni czas oczekiwania w Krakowie na WZ to 6 miesięcy....
     
     


    no nic pozyjom uwidiom czy jakoś tak...
  7. jimminen

    W oczekiwaniu na wodę...

    Przez jimminen,

    Tak jak się spodziewałem
     
    Prąd po 10 dniach - słup przy działce
     
    Gaz po 25 dniach - rura doprowadzona do działki
     
    No na razie cudnie...
     
    Tylko wody brak (kanalizacja z studzienką na działce a rura z wodą pod drogą - 5 minut mi zajęło poszukanie w mapach) mija piaty tydzień a skrzynka listowana zapchana fantastycznymi okazjami z Saturna i Reala.
     
    No cóż zderzenie z polską rzeczywistością bywa bolesne, a to dopiero początek, przed nami dopiero Odyseja do domu. Mam tylko nadzieję że na końcu jak przystało w porządnej antycznej tragedii dostąpimy katharsis.
     
    Jak dziś w skrzynce znajdę zamiast listu z Wodociągów ulotkę reklamującą niebywały telewizor fulhdmi6500hz46cali za jedyne 2999,99 w 30 ratach bez "odsetek", to zadzwonię do wodociągów i poproszę panią urzędniczkę by mi o tym telewizorku coś opowiedziała.
     
     
    Jak już zauważyłem im więcej czytam forum, tym więcej pytań, wątpliwości i wyborów - dodam niełatwych.
     
     
    Ot taki drobny przykład:
     
    Skoro się zdecydowałem na wentylację mechaniczną nawiewno-wywiewną to kotłownię muszę z niej wydzielić, ale w kotłowni pasowała by nam pralnia która w połączeniu z grawitacją jest zwłaszcza latem rozwiązaniem raczej słabym.
     
     
    I teraz: albo piec gazowy won do garażu
     
    albo piec do izolatki - małe dedykowane pomieszczenie kosztem metrażu - albo pralnie łącze z łazienką na dole powiększając ją kosztem kotłowni.
     
     
    Pozostaje jeszcze jedno rozwiązanie: kanał grawitacyjny zamknięty połączony z czujką gazu i UPSem... jako rozwiązanie najmniej pociągające.
     
     
    A to tylko jeden przykład.
     
     
    A im dalej w las tym więcej krzaków.
  8. jimminen

    Stodoła w mieście :)

    Przez jimminen,

    Można było się tego spodziewać najszybciej pracują ci od prądu, a najwolniej komunalne wodociągi. Terminy: o możliwości przyłącza Enion - 10 dni, Gazownia ok 20 dni ale jak mi się spieszy to miła pani powiedziała, że nie ma problemu i może być szybciej... Natomiast wodociągi no cóż co najmniej miesiąc. Co ciekawe studzienka kanalizacyjna jest na działce , działka narożna w około magistrale i sąsiedzi...
     
     
    Nic to:
     
    Ten dany czas w łaskawości urzędniczej trzeba mądrze wykorzystać, no i człowiek wertuje jak początkujący maniak internetowy forum w poszukiwaniu każdej informacji. Posunąłem się nawet do tego, że zakupiłem poradnik majstra budowlanego, bo jak patrze i czytam niektóre przypadki, to aż mnie zaczesuje monitor do góry.
     
     
    Po oględzinach działki i MPZP doszliśmy do kilku wniosków.
     
    Po pierwsze kleimy się do sąsiada te trzy metry od dość ruchliwej drogi to może być bufor zieleni. (drzewa, krzewy itp).
     
    Po drugie budujemy niepodpiwniczoną stodołę . Żadnych balkonów, tarasów, lukarn, jaskółek itp...
     
    Prostokąt i dach dwuspadowy jako naturalne przedłużenie linii zabudowy.
     
    Muszę poszukać wszelkich materiałów dotyczących architektury Prądnika Białego, i okolicznych wsi, wiem jedno wolałbym nawiązywać do architektury przedrozbiorowej, niż tej austrowęgierskiej... ale to jest jeszcze kwestia otwarta.
     
    Przed architektem trudne zadanie połączyć nowoczesność z przeszłością w ściśle narzuconej bryle .
     
    Salon kuchnia jadalnia na ogród - ogródek, od strony jednej ulicy -bardziej ruchliwej - garaż,kotłownia.
     
    od drugiej pokój do gości klatka schodowa i łazienka.
     
    Góra: sypialnie dwie od "ogrodu" jedna od ulicy - na szczęście ta jest mało ruchliwa.
     
    obok łazienka. Nad garażem pracownia.
     
    Zasiedlanie sypialń w kolejności pojawiania się na świecie
     
    Rodzice biorą najlepszą.
     
     
    Co do kwestii technologicznych, przede wszystkim determinuje nas walka z hałasem, stąd silka 24 i chyba wełna, dach z dachówki, może pełne deskowanie ? W tym przypadku muszę się dowiedzieć jak się wentyluje miejsca nad oknami połaciowymi?
     
    Strop monolityczny, okna - najcichsze za rozsądną cenę.
     
    Okna połaciowe połączone z elewacyjnymi takie kontowe okienko.
     
     
    Dostarczanie energii: tutaj marzy mi się piecyk akumulacyjny z szybką, takie skrzyżowanie kominka z piecem kaflowym - śledzę poczynania Enia i reszty zdunów, ale zobaczymy jak ze złotem będzie.
     
    Natomiast jako główne źródło energii wykorzystam kondensat gazowy, ogrzewanie konwekcyjne.
     
    Rekuperacja będzie wykorzystana bardziej jako wentylacja niż odzysk ciepła. W tej materii będę stawiał na duży produkt polski. Ale pewności jeszcze nie mam. No i znów pozostaje kwestia złota .
     
     
    Jak dostaniemy warunki to umieszczę szkice i mapkę.
     
     
    Generalnie chciałbym wybudować systemem gospodarczym za rozsądne pieniądze, coś co będzie nawiązywać do starych domów Prądnika, ale przy tym będzie na wskroś nowoczesne. Część robót wykonam samodzielnie z pomocą rodziny.
     
    Wykończeniówka i elektryka, ocieplenie poddasza, pewnie i rekuperacja w końcu Ojciec kiedyś klimatyzował wielkie budynki .
     
     
    ahoj !
  9. jimminen

    Plany i mapy inwazji

    Przez jimminen,

    Udało się w jeden dzień załatwić wyrysy i mapki i kosztowało to ok 80 zł mało tego w kasie urzędu można było płacić kartą -- miła niespodzianka.
     
     
    Miła obsługa, fajne dziewczyny i sporzo pan, szkoda że dwa oddzielne stanowiska...
     
    Okazało się, że na działce jest kanalizacja, a studzienka nawet na działce, gaz także.
     
    Prąd no cóż ze słupa chyba przy działce.
     
     
    Czytam forum i zamiast rozjaśniać się, miesza mi się wszystko, to choćby fundamenty...
     
    Płyta czy klasyczne ławy???
     
     
    No jak już będzie wz (o ile ) to będę juz chyba w miarę zdecydowany narazie sonduję opinie i czytam fora.
     
    Teraz wyprawka z papierkami do prądowni gazowni i wodowni...
  10. jimminen
    No i się zaczęło.
     
    Niestety PZP nie ma... norma w Polsce -- swoją drogą może już czas wpisać do Polskiego Prawa budowlanego tą nową normę PN 0001-202230-2232/2323 Plan zagospodarowanie przestrzennego to wymysł inwestorów, Może się gdzieś uchwala i debatuje, ale traktowane jest to jako ciekawostka i nowinka, nie mająca nic wspólnego z budownictwem.
     
     
    Ale na poważnie zadzwoniłem do naszego miejskiego wydziału, pan - nie powiem - uprzejmy wymigał się od podania ustawowego czasu rozpatrzenia wniosku (swoja drogą czy taki czas w ogóle jest gdzieś zapisany), niemniej po chwili milczenia powiedział, że średnio to trwa od 6 miesięcy do roku lub czasami i dłużej.... - tak było przynajmniej w tamtym roku - dodał z nutką wyczuwalnego smutku...
     
    Oho idzie nowe myślę sobie - ciekawe czy czas się wydłuży czy skróci, co wydaje się raczej niemożliwością naszego świata. Całe szczęście że mamy gdzie mieszkać, ale zastanawiam się jak radzą sobie inwestorzy biznesowi? Wiem wiem kancelaria prawna i jakoś idzie
     
     
    Już wiem, że muszę zacząć od wyrysu mapki 1:500 obejmującą działkę i tą mapkę dołączyć do podań o możliwość przyłączy, Prąd, woda, kanalizacja, gaz,
     
    Pozostaje jeszcze kanalizacja burzowa, ale nie wiem kto tym zarządza:)
     
    Burzami to wiem .... ale chodzi mi o kanały i studzienki....
     
     
    Jutro zaczynam rendez-vous po urzędach przy czym płeć ma charakter "gatunkowy" urzędnik - petent. Pożyjemy zobaczymy jak mawiał Janek Kos -- ale lepiej żeby nie zmarudzili - w tym moim przypadku.
     
     
    Na pierwszy ogień Wydział Geodezji.
  11. jimminen
    Witam Wszystkich forumowiczów
     
    Czas zacząć budować... właściwie to dopiero podjęliśmy decyzję o rozpoczęciu budowy, działka jest, ale niestety plan zagospodarowania kończy się na ulicy przy działce.
     
     
    Pozostaje WZ, mam nadzieję, że nie potrwa to zbyt długo, ale jest i dobra strona tego czekania, a mianowicie gromadzenie wiedzy i zbieranie doświadczeń użytkowników swoich domków.
     
     
    Pierwsze decyzje już podjęte:
     
    piwnicy brak --- finanse,
     
    ściany - silka, - dzięki temu forum.
     
    dach - dachówka ceramiczna,
     
    ocieplenie --- ??? (styro - wełna) oj będzie trochę czytania, a na końcu i tak wiem że nic nie wiem i policzę dostępne dukaty ....
     
    ogrzewanie gaz chociaż na przeciwko ulicy jest apartamentowiec (made in Poland)
     
    i można rozważyć mpeca... a przede wszystkim policzyć i jeszcze raz policzyć
     
     
    Ale kwestia podstawowa to ostra granica z sąsiadem... kleić się czy się nie kleić oto jest pytanie?
     
     
    na plus
     
    więcej miejsca na podjazd i dom (działka nie za duża)
     
    wszystkie ściany zewnętrzne sąsiadują z powietrzem...
     
     
    na minus
     
    problemy z fundamentem podkopywanie sąsiada, a to dom mający już na karku ładnych parę lat... nie chciałbym mu ściany zawalić ,
     
    mniej okien ciemniejsze pokoje i salon...
     
    wspólna ściana...
     
     
    cdn...
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Forum:

Grupa ZPR Media:

Grupa Murator:

Serwisy internetowe:

Miesięczniki:

© 2024 Grupa ZPR Media, hosting: Supermedia