Rumbert

Cześć Ja załatwiłem zmianę i jetem w trakcie budowy. Opisywałem mój sposób na forum. poszukaj postów Rumbert. pozdrawiam

Jeśli plan nie obejmuje działki to jest szansa na WZ.

Witam. jeśli wasza działka graniczy z działką na której stoi dom, ma dojazd do drogi publicznej, jest możliwość podłączenia do mediów to złóżcie wniosek o wydanie warunków zabudowy. Jeśli nie spełnia tych warunków można zrobić punktowy plan zagospodarowania przestrzennego na własny koszt. Pozdrawiam

Witam Ja przerobiłem jeden sposób z dobrym efektem. Przekształciłem dziłkę leśną na rolną. Trochę to trwało . ok roku -rozmowa z gościem ze starostwa z działu ochrony środowiska - jak to widzi, jakie kryteria musi spełniać dzialka, żeby przekształcili -pismo do starostwa dzialu ochrony środowiska o przeksztalcenie na rolę - istotne było uzasadnienie chęci przekształcenia - napisałem o małej ilości drzew, trawie, okolicznych domach w sąsiedztwie, że chcę mieć tam ogródek i uprawiać ważywa i owoce. Dołączyłem pismo z Gminy, że w przyszłości planują w studium do planów zagospodarowania przestrzennnego zrobić tu tereny pod zabudowę jednorodzinną.Odpowiedź po ok 3 miesiącach -przyjechał gość- stwierdzil,że las jest słabej jakości, porasta roślinność typowądla łąki, ne lasu i akie tam bzdury - wydał decyzję o możliwosci zmiany. następnie klasyfikator gruntu ( lista w Starostwie) ustala klasę gruntu- najlepiej V, VI. potem pismo o wydanie warunkow zabudowy. I już budujemy. Pozdrawiam

rafałek dzięki. Zostawiam te 7 cm i nic nie podnoszę. Myślę,że będzie dobrze Pozdrawiam

Ok 50 m dalej od 10 lat mieszka mój teść, który ma podłogę równo z poziomem podłoża i jeszcze mu się nic nie stało. U mnie gleba to czysty piasek, woda wsiąka jak w gąbkę. U mnie ta wysokość to nie jest jedyny problem. Gdy podniosę garaż, tak samo będę miał podniesioną część mieszkalną - z tarasu będę miał z 6 schodków z uwagi na spadek terenu. Gdy będę chciał zmniejszyć różnicę między garażem a częścią mieszkalną - pojawiają sie inne problemy np schody będą musiały być o3 schodki wyższe na tej samej długości- teraz i tak są strome. Nie jest łatwo

właśnoe poziom posadzkijest 7 cm nad terenem.

Chodzi o to,że będę musiał wyrównać poziom kostki na podwórku do poziomu nawierzchni drogi dojazdowej. Poziom gotowej podłogi w garażu wg wyliczeń murarza wychodzi 7 cm nad kostką. Uważa ,że to za mało.

Jaka powinna być różnica poziomów pomiędzy poziomem kostki brukowej a poziomem podłogi w garażu. U mnie wychodzi ,że poziom podłogi w garażu będzie wyżej od poziomu kostki o 7 cm, więc będzie niewielki spadek. Wykonawca twierdzi, że jest to za mało i chce podwyższyć ścianę fundamentową o 2 bloczki. Co robić. Ja myślę,że te 7 cm będzie ok, on że garaż będzie zalewać woda .

Witam. Jeśli działka spełnia 5 kryteriów do wydania warunków zabudowy to otrzymasz je. Nie trzeba być rolnikiem. Sam mam działke rolną i otrzymaniem WZ nie było problemu. Niekompetentnych urzędników jest niestety wiecej, niż takich którzy mają jakieś pojecie na temat którym zajmują się wiele lat. Pozdrawiam.

Sorry- droga oznaczona jest Ls

Mamy działkę oznaczoną jako grunty rolne V klasy. Wzdłuż mojej działki biegnie działka szerokości 5m, która jest wydzielona jako droga dojazdowa do następnej działki, jednak sąsiedzi z niej nie korzystają, a oznaczona jest jako las.( była drogą leśną - brak drzew) Ta droga jest natomiast niezbędna do wyjazdu z mojej dzialki z uwagi na projekt domu. Zaznaczam,że składając wniosek o podział działki pisaliśmy o wydzielenie działek i drogi dojazdowej. Dodatkow brak palnów zagospodarowania przestrzennego. Pytanie brzmi: czy oznaczenie drogi jako Lz będzie miało znaczenie przy wydaniu WZ. Obecnie czekam na uprawomocnienie decyzji zmiany mojeje działki z leśnej na rolną.

Jak uda wam się coś załatwić to dajcie znać.

cześć. W tym czasie wszystkie plany zagospodarowania przestrzennego w Polsce straciły ważność. Jeśli w tym starym palnie wasza działka była przeznaczona pod zabudowę to powinniście uzyskać WZ. W mojej gminie na 100 %. Pozdrawiam

Witam. Myślę, że oskar ma rację, powinniście złożyć podanie do Starostwa o zmianę kwalifikacji części działki z leśnej na las zakrzewiony (Lz)- co daje możliwośc uzyskania wz. Musicie uzyskać mapę, na której geodeta zaznaczy część dzialki o ktorą wnioskujecie. Powinniście iść według schematu , który wam podałem. Z tego co zauważyłem istnieje duża dowolność oceny stanu faktycznego przez Pana z działu ochrony środowiska ( gość był z lekka nawiedzony, opowiadał mi farmazony o faunie, florze, naturalnym siedlisku dla zwierząt itd). Decyzję uzależniał od argumentacji w podaniu, a nie od faktycznego stanu na działce. U mnie na działce były normalne sosny i jeszce teraz rosną grzyby, natomiast uzasadnienie pana urzędnika ,że to nie jest las było powalające. U was , z tego co piszecie, sytuacja jest bardziej klarowna. Myśle,że macie duże szanse na uzyksanie zmiany. Do podania dodałem oświadczenie od burmistrza,że teren mojej dzialki jest zakwalifikowany pod budownictow domków jednorodzinnych w tworzonym studium do planów zagospodarowania przestrzennego. Innych możliwości raczej nie macie. Ja miałem podobny problem i od ponad roku z tym walczę. Szkoda czasu na składanie wniosku do urzędu gminy o wz - trwa to długo, a odpowiedź będzi na pewno negatywna. WZ przy takim oznaczeniu dzialki można uzyskać tylko gdy są plany zagospodarowania przestrzennego lub gdy takie plany były i utraciły ważność. Powodzenia.