magdi

Ja za operat do banku u niezaleznego rzeczoznawcy zaplacilam 700. "Opinia" inspektora nadzoru budowlanego uwzgledniajaca stan domu, wartosc uzytych materialow to jakies 200 zl.

wielki dzięki

wielki dzięki

Luśka, ja znowu za późno do komputera usiadłam Może następnym razem... Albo jak my już się wreszcie przeprowadzimy Elektryk prawie już kończyl Tynki mam prześliczne, acz nieskończone, więc mam nadzieję, że nie zapeszę Ściany tak gładkie, że chyba gładzi nie bede już kłaść. Jutro wchodzi instalator. Oczywiście nie wszystko wygląda tak różowo. Oprócz naszego błędu w wyliczeniach, co oznacza poważny minus, gazownia nie chce odebrac instalacji zewnętrznych Podobno jeden z sąsiadów źle postawił ogrodzenie. "ogródek" wywołuje u mniew histerię - trawa do pasa, bałagan i czasami skaczące żaby. Czy wiecie może, gdzie k. Piaseczna mogę zorganizować kontener??? Pilne.

Luśka, ja znowu za późno do komputera usiadłam Może następnym razem... Albo jak my już się wreszcie przeprowadzimy Elektryk prawie już kończyl Tynki mam prześliczne, acz nieskończone, więc mam nadzieję, że nie zapeszę Ściany tak gładkie, że chyba gładzi nie bede już kłaść. Jutro wchodzi instalator. Oczywiście nie wszystko wygląda tak różowo. Oprócz naszego błędu w wyliczeniach, co oznacza poważny minus, gazownia nie chce odebrac instalacji zewnętrznych Podobno jeden z sąsiadów źle postawił ogrodzenie. "ogródek" wywołuje u mniew histerię - trawa do pasa, bałagan i czasami skaczące żaby. Czy wiecie może, gdzie k. Piaseczna mogę zorganizować kontener??? Pilne.

Wojytku, ale ja wlasnie pisalam, ze projektant to nie zawsze architekt i ze trzeba sie najezdzic za ta kasa

niech ktos sprobuje a liczba postow rosnie - z kazdym dniem budowy pojawia mi sie 100 nowych pytan Do Ciebie tez

Mamy dzialke 620 m, na ktorej stoi dom o pow. zabudowy 129 m. Jest miejsce na ogrod, grill, samochod i wszystko, czego nam potrzeba. Maz twierdzi, ze do koszenia az nadto Wswzystko zalezy gloweni od mozliwosci finansowych. Nas interesowal dom stosunkowo blisko miasta i raczej na 1000 m nie mozemy sobie pozwolic.

Dzieki Aneska Jestem pod wrazeniem wiedzy Mnie te wszystkie formalnosci dobijaja. Mam nadzieje, ze uzytkowanie juz wkrotce

Dzieki. Pewnie lasnie o inwentaryzacje mi chodzilo

A w ktorym momencie moge zglosic dom do odbioru? Juz po instalacjach, tynkach czy dopiero po calej wykonczeniowce? I co to jest to pozwolenia na uzytkowanie? Ile to trwa?

W akcie notarialnym sprzedajacy oswiadcza, ze nieruchomosc jest wolna od obciazen i praw osob trzecich. Notariusz nie odpowiada, jezeli oswiadczenie nie jest zgodne z prawda. Zwroc uwage, ze wpis czy chociazby wzmianka nie pojawiaja sie niestety zawsze rownoczesnie z faktycznym czasem dokonywania czynnosci prawnej. Proponuje podpisac umowe przedwstepna warunkowa w formie aktu notarialnego. Jezeli Cie na to stac - bo sa to dodatkowe koszty - od razu z zadaniem przeslania jej do KW. Jezeli pojawilby sie inny kupujacy i sprawdzi KW, to widzi,z e jestes pierwszy w kolejce z roszczeniem o wykonanie umowy czyli podpisanie umowy przyrzeczonej. Ale umowa przedwstepna nie wymaga formy aktu notarialnego, wiec nie masz pewnosci, czy ktos przed Toba takie umowy nie zawarl. Warunkiem byloby ewentualne "wyczyszczenie" KW przez sprzedajacego i dostarczenie wypisu aktualnego na dzien podpisywania umowy przyrzeczonej. Stosuje to wiele osob sprzedajacych nieruchomosci obciazone hipoteka. Przy umowie przedwstepnej warunkowej pamietaj o zapisie zadatku (przy nie spelnieniu warunku podwojna wysokosc zwrotu) badz o zwrotnej zaliczce. Nie polecam posrednikow, bo wiekszosc z nich nie ma wymaganej wiedzy, nie ponosza odpowiedzialnosci etc. Sprawdzenie nieruchomosci nie jest az tak trudne, a ich prowizja na pewno nie jest tego warta. Takze prawnik po prostu uda sie do sadu, zobaczy co jest w ksiegach i doradzi Ci umowe przedwstepna Jednym slowem troche wyrzucone pieniadze. Najlepiej zdac sie na siebie i sprawdzonego notariusza. Uwaga! sprawdzonego, bo wpis na liste notariuszy jeszcze wszystkiego nie gwarantuje.

Nie bede sie wlaczac do dyskusji o potrzebie istnienia zawodu architekta. Mysle jednak, ze trzeba rozroznic architekta od projektanta. Projektantow mamy coraz wiecej, nie zawsze z ta wymagana podstawa wiedzy. Nie twierdze, ze architekci sa nieomylni, ani ze musza nam zaprojektowac wszystko od a do z. Dobry architekt ma doswiadczenie, ktore w realizowanym projekcie powinno ustrzec nas od bledow, niewygodnych rozwiazan etc. Jezeli chodzi o kwote, to pewnie, ze chcialabym tez tak zarabiac ale... Architekt wykonuje zawod wolny, wiec tak naprawde nie wiemy, ile zlecen ma w ciagu roku i nie nalezy porownywac tego do naszych pensji. Z tego co wiem, etap nadzoru i dobierania materialu jest dosc uciazliwy - sami wiecie, ile trwa wyszukiwanie odpowiednich kafelkow, kolorow podlog etc. A najwazniejsze jest chyba, ze ta kwota rozlozona jest na iles tam etapow i moze sie okazac, ze budowa, czy wykonczenie ciagnie sie miesiacami. Tak, jak ktos wspomnial, cene mozna negocjowac, architekta zmienic, ale samo wynagrodzenie nie jest podstawa oceny.

My korzystamy ze skypa, przy czym dla polaczen miedzynarodowych wykupujemy okreslone limity. Wychodzi rzeczywiscie duzo, duzo taniej, ale przez sluchawki, nawet na stacjonarny, jakosc nie zawsze jest fajna. Teraz mamy tel VOIPa, ale o szczegoly zapytam Toma i przekaze Ci na priva.

Ja pojecia o alarmach - jak i o szerzej pojetym budownictwie - nie mam, wiec zdalam sie na specjaliste. Skontaktowalam sie z naszym nieocenionym _Zbych_em - dostalam szybko profesjonalne oferty, mnostwo bezcennych rad i bardzo szybka i sprawna realizacje pierwszego etapu. Jestem pod wrazeniem i zyczylabym sobie, zebym tylko z takimi firmami miala do czynienia. A sam _Zbych_ jest przesympatycznym i bardzo zyczliwym fachowcem, ktory doradzi nie tylko w kwestii alarmow. Dziekuje.