facien

kolego podpowiedz jaka jest prawidłowa teoria?

WITAM Mam na oku tanią i atrakcyjną działkę przeznaczona pod usługi z możliwością zamieszkania. Zaznaczam że nie zamierzam mieć żadnej usługi chodzi mi tylko o budowę domu jednorodzinnego. Byłem w starostwie i pan co wydaje pozwolenia powiedział że wyda pozwolenie na budowę ale powierzchnia pod usługi ma być większa niż powierzchnia mieszkalna. Chciałbym wziąć kredyt na budowę domu "rodzina na swoim" ale banki mogą dać kredyt jeżeli powierzchnia usługowa nie przewyższa 30%. Działkę będę chciał przekształcić na mieszkalną już się dowiadywałem w starostwie i u urbanisty, wszystko będzie można przekształcić do końca roku, ale w tym czasie chciałbym rozpocząć budowę. czy jest możliwość ominięcia tego zapisu żeby można wybudować dom z powierzchnią użytkową do 30%? pozdrawiam

witam co pan zrobił w tej sprawie? mam podobny problem proszę o radę