micsta

Podobny problem poruszyłem pare tematów do tyłu gdzieś na stronie 2 pt. "Odmowa wydania warunków technicznych wod-kan", Tam jest podany link do wyroku w tej sprawie.

Jak zmieni się kąt dachu lukarny to pewnie musisz przerobić też konstrukcje dachu lukarny czyli przebudowa i dalej pozwolenie. Jeśli chodzi o ta werandę to wyskoczyłeś z nią jak filip z konopi . Ona była czy dopiero będzie? czy to ma być na tym tarasie? Czy drewniana czy plastikowa czy betonowa to niema znaczenia i co to są te "punktowe betonowe wzmocnienia"? - chyba jakiś fundamencik pod słupki masz na myśli. Tak na pierwszy rzut oka to jak to budujesz to też na pozwolenie. Z tego co piszesz to widać że tam trochę zmian masz w tym "kapitalnym remoncie". Najlepiej zrób to jak należy od strony formalnej czyli projekt ( przebudowa , rozbudowa, i co tam jeszcze masz ) niech ci ktoś to wszystko ogarnie na projekcie,,,,, i jedziesz z tym koksem. Jak tak sobie zaczniesz przerabiać " na oko" to możesz wyjść na tym nieciekawie, zawsze może się trafić jakiś życzliwy sąsiad patriota.

No może i lepiej o ile gmina wydaje pozwolenie na budowę. Chodziło mi o to czy w starostwie im to wystarczy. Rzecz jasna że gmina wyda takie zaświadczenie. Ale gmina i starostwo to zupełnie dwie różne bajki i nie koniecznie w obydwóch czerwony kapturek ma czerwony kapturek.

Zgadzam się z Ssiwy12. to wynika z prawa budowlanego, to jest jak 10 przykazań w Biblii. Pozwolenie i koniec. I jeszcze jedno jak to jest przebudowa ściany nośnej to pewnie potrzebna będzie ekspertyza techniczna albo ocena techniczna.

W zasadzie to czy mapa do celów projektowych powinna obejmować taki obszar który pokazuje że ta droga stanowiąca służebność posiada dostęp do drogi publicznej ustala sobie urzędas i ma do tego podstawę prawną. Jak będzie nadgorliwy to będzie chciał jak będzie maił " ludzką twarz" to wystarczy mu to co wcześniej już napisałaś czyli oświadczenie zarządcy drogi publicznej " gminnej itp." o posiadanym dostępie do drogi ze służebnością, do tego mapka ewidencyjna za parę złociszy na której to widać. Dlatego niekoniecznie ktoś cie chciał naciągnąć na "mega mapę do celów projektowych". Najlepiej się zorientować w Starostwie czy to wystarczy.

Aglig , oczywiście że masz racje z tym przepisem, ja go znam nie od dziś,, ale jakbyś uważnie czytał/a to byś zauważył/a że temat nie dotyczył okapu i tarasu bo nie było danych o ich usytuowaniu, problem dotyczył traktowania odległości narożnej jako najbliższej do elewacji z oknami czy należy to uwzględniać czy nie. I zgadzam się z autorem tego wątku że niema co drążyć temat a w szczególności sprawiać wrażenie kłótni, dlatego kończę tą dyskusje. Myślę że Marcin_bnk już wie co robić z tym tematem. Pozdrawiam,,,,,,,,,,,,,, i bez urazy.

Mam wrażenie że wybiórczo czytasz odpowiedzi w tym wątku ,, napisałem w jaki sposób geodeta podejdzie do wytyczenia tego budynku ( jak się to odbywa w praktyce ) odległości do granic będą się zgadzały do tych o których pisałem, geodeta ma wytyczyć budynek zgodnie z odległościami na mapie ale nie musi sprawdzać wszystkich innych pozostałych, rogu domu do rogu działki i przy inwentaryzacji tez sprawdzi te same odległości. Nie będzie problemu żeby umiejscowić ten budynek w odległości 23m od elewacji z balkonem do granicy BC. Więc nie stwarzaj problemu z jakimś "przekoszeniem". Podanie tego wymiaru 4m to jest w sytuacji jeśli się urzędas doczepi że nie jest zachowany warunek 4m od ściany z otworami do granicy działki budowlanej. Według ciebie niema problemu z ta odległością bo elewacja jest skierowana w stronę granicy BC i to że narożnik budynku jest w odległości od granicy narożnej 3,1 niema żadnego znaczenia, na dodatek piszesz jakąś bzdurę o trzymaniu odległości w odniesieniu do okapu i tarasu a to niema nic wspólnego z tematem. Gdyby tak było jak twierdzisz to mógłbyś sobie przesunąć ten budynek tak żeby otrzymać 20cm między narożnikiem budynku a narożnikiem granicy działki budowlanej, bo wymiar do granicy BC będzie ok 20 m i wymiar do granicy FE się nie zmieni czyli będzie 4m. I elewacja z oknami nadal będzie skierowana w stronę granicy BC do której według ciebie należy zachować odległość wymagane przepisami. tylko ciekawe który urzędas się do tego nie przyczepi ? Oczywiście bez urazy dla " Oświeconej Góry", ale chyba za dużo tematów naraz. Moja rada do autora tego wątku jest w sytuacji kiedy pojawi się problem z tą odległością i trzeba będzie ją na życzenie urzędasa podać, bo jest to realne czasem trafi się taki dociekliwy. I wtedy żeby nie robić sobie problemów trzeba będzie "nagiąć" podając przekłamaną odległość z 3.1m na 4m. I jestem przekonany że w dalszym procesach budowy nawet nikt o tym nie będzie wiedział. geodeta wytyczy budynek zgodnie z odległościami do granic naprzeciwległych od ścian i nie będzie wnikał czy tam aby narożnik jest w jakiejś odpowiedniej odległości. Nie dość że nie doradzasz jak w razie problemu wyjść z sytuacji , to jeszcze źle interpretujesz zapisy warunków technicznych jakimi powinny odpowiadać budynki i ......

Geodeta jak przyjdzie wytyczy budynek zgodnie z planem czyli 4m od granicy z AF i FE oraz 23m od BC, wątpię żeby jeszcze wnikał w tą odległość do narożnika, i później przy inwentaryzacji sprawdzi te odległości i tez będzie ok. moim zdaniem zgodnie z przepisami ta odległość powinna być 4m nieważne że jest narożna, bo inaczej można by ten budynek sobie przesuwać dowolnie blisko do tego narożnika byle by nie przeciąć przedłużenia granicy DE i okazało by się że jest w odległości 1cm narożnie od granicy działki a odległość od ściany do granicy naprzeciwległej była by ok tzn. z FE 4m i z BC ok. 20. Z reguły geodeci jak tyczą budynek to sytuują go zgodnie z odległościami do granic naprzeciwległych do ścian i tak samo sprawdzają przy inwentaryzacji, nie sądzę żeby jeszcze sprawdzali jakieś wymiary narożników budynku do narożników działki tym bardziej że tam nie jest aż tak blisko brakuje tylko 90 cm. Wiem że nie jest to do końca sprawa "czysta" ale nie takie rzeczy ludzie robią. Trzeba tylko trochę zakombinować. Ja osobiście wybrał bym własnie taki wariant . Jak to powiedział pewien polityk " Polska to dziki kraj" więc trzeba sobie jakoś radzić Oczywiście moje rady nie są namawianiem do łamania przepisów. tylko do ich " małego nagięcia" Wybór należy do ciebie

Jak na mapce podasz odległość że jest 4m od granicy i oczywiście odpowiednia osoba to podpisze to niema bata żeby to nie przeszło nawet jak z oka będzie wyglądało że jest 3m, chociaż w takiej skali to się nikt nie dopatrzy. twoja propozycja jest jak najbardziej rozsądna tym bardziej że jak twierdzisz kiedyś będziesz właścicielem tej działki. Myślę że nawet nie kombinuj z przesunięciem tego budynku w planie, tylko po prostu podaj ten wymiar do granicy DE że jest 4m.

I o to mi chodziło,, wielki dzięki LIPKA71

tak jak już ktoś wcześniej napisał, minimalna odległość ściany z oknami do granicy sąsiada 4m, a w twoim przypadku będzie 3,1m liczy się odległość w każdym punkcie z granicą. czyli u ciebie należy też uwzględnić odległość narożnika do granicy DE,, i powinieneś mieć ten wymiar podany bo w starostwie urzędnik może się tego dopatrzeć. i masz takie wyjście: 1. nie podawaj tego wymiaru wcale, może jakiś urzędas się nie dopatrzy i ci projekt przejdzie. I musisz mieć pewność że sąsiada nie będzie to bolało żeby po wybudowaniu cię niep.....ił do nadzoru. Ostatecznie jak się doczepią że brak tej odległości na projekcie zagospodarowania działki to podasz wymiar że jest 4m i im nic do tego - ale uwaga jak wyżej ( sprawa z sąsiadem), 2. może jakbyś ten budynek przesunął w stronę wody maksymalnie ile się da ( tak żeby nie było kolizji z tą wodą ) to może by tam wycisnął te 4m do narożnika tej granicy, 3. wywalić okna w projekcie na tej elewacji - myślę że to cie raczej nie zadowoli, 4. zmniejszyć wymiar tego budynku o te ok 90cm - ale tu chyba najwięcej roboty będzie Krótko mówiąc albo kombinujesz albo zgodnie z prawem stawiasz 4m.

tak jak już napisałem, w planie miejscowym nie dopuszcza się takich rozwiązań, typu studnia czy szambo, gdyby tak było to by nie było problemu.

Witam Szanowni Państwo, zwracam się z następującym problemem: Niedawno nabyłem działkę budowlaną na terenie na którym ustalony został Miejscowy Plan zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie z zapisem w planie w części ogólnej i szczegółowej teren na którym leży moja działka przeznaczony jest pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne ( dlatego tez ja kupiłem ). W planie zapisano: - wyposażenie terenu docelowo we wszystkie media infrastruktury technicznej w ramach miejskich urządzeń sieciowych. - zaopatrzenie w wodę z projektowanej sieci w drodze Kd.... - odprowadzenie ścieków do projektowanej sieci w ulicy Kd... - zaopatrzenie w energie elektryczna z miejskiej sieci elektroenergetycznej dystrybucji z projektowanej stacji... Obecnie jestem na etapie kompletowana dokumentów do pozwolenia na budowę między innymi wymaganych warunków technicznych i tu się zaczyna problem. Złożyłem wniosek do energetyki i panowie po 2 tygodniach przysłali warunki przyłączenia do projektowanej sieci energetycznej , i tu jest ok. Natomiast Wod - kan , przysłali mi odmowę wydania warunków technicznych, ponieważ na chwile obecna niema tam jeszcze wykonanej sieci ( projektowanej - o której mowa w planie miejscowym ) i niema technicznych możliwości podłączenia mnie do sieci. Podsumowując; Miasto uchwaliło plan miejscowy po uzgodnieniu z Wod - Kan że są techniczne możliwości podłączenia działek do sieci po wykonaniu tej sieci ( Bo tak jest zapisane w Planie ) a teraz się okazuję że niema takich możliwości. Ja kupiłem działkę za dużą kasę żeby się budować a teraz się okazuje że nie mogę bo nie wydadzą mi warunków technicznych na podłączenie do projektowanej sieci. I jeszcze jedno na tym terenie nie dopuszcza się studni oraz szamba czy przydomowych oczyszczalni , bo to by problem rozwiązało CZY KTOŚ SPOTKAŁ SIĘ Z TAKIM PROBLEMEM , MOŻE COŚ PORADZICIE CO Z TYM ZROBIĆ Z góry dziękuje