pjotrzu

Watek nam sie trochę "opuścił" więc trzeba "podciągnąć Gagato minęło trochę czasu więc może napiszesz jak rozwiązałaś swój problem? Moim zdaniem szanse na zostanie dzierżawcą w sytuacji gdy dzierżawa przysługuje innej osobie jest mizerna. Dopiero po upływie terminu dzierżawy lub po rozwiązaniu umowy dzierżawy możesz zaproponować właścicielowi podpisanie nowej umowy. mww w zasadzie to masz rację, jednak Twoje argument mają raczej charakter ogólnoludzki a nie merytoryczny i prawny. Jakieś tam przepisy obowiązuja i ktoś musi je respektować. A teraz przechodze do sedna mojej obecności w tym wątku ! Mam nadzieję, że jeszcze w tym roku (myślę, że tak w okolicach Świąt) przedstawię ostateczna wersje planu pod tytułem - "Jak nie płacić podatków" Jak Swięta to i prezenty muszą być, no nie ? Tylko nie miejcie do mnie pretensji jeśli z przyczyn obiektywnych, technicznych lub innych publikacja sie opóźni pozdrawiam

witam Z tego co piszesz wynika, że masz na mysli opłate adiacencka a nie podatek. 5 lat w tym przypadku nie ma nic do rzeczy. Wywinąć sie też raczej będzie trudno W ostatnich tygodniach (no może miesiącach ) kwestia opłaty adiacenckiej była poruszana kilka razy. Poszukaj, może coś Ci sie przyda pozdrawiam P.S. "- czy sprzedający ma zapłacić podatek od sprzedarzy gruntu?" Na 100% NIE !!! Zapłaci natomiast od sprzedaży

witam Nic nie słyszałem o zmianie ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. Być może wątpliwości biorą sie z niewłaściwej interpretacji art. 4 tej ustawy, który mówi, że obowiązek podatkowy spoczywa na stronach umowy. Ten zapis nie oznacza jednak, że płaca dwie strony po 2%, lecz w sumie od wartości ma być zapłacone 2%. To kto zapłaci jest kwestia umowy stron. Wcale nie jest tak, że płacić musi kupujący. Jednak takie rozwiązanie jest ogólnie stosowane pozdrawiam

witam Możesz iść do jakiegoś roztropnego adwokata może on wymysli jakieś rozwiązanie i coś podpowie, niekoniecznie postepowanie sądowe. pozdrawiam

witam Klasyczny brak podmiotów, od których można dochodzić realizacji roszczenia. Jednym słowem - lipa Wygląda na to, że nie ma szans na skuteczne dochodzenie spraw. Wydaje mi sie, że jesli sprzedawca prowadził firme bez osobowości prawnej, to można naprawić na własny koszt i próbować dochodzić zwrotu tych kosztów od niego przed sądem na drodze procesu. pozdrawiam

Pytać może każdy Na priva proszę

Stan prawny po mojej stronie jest jasny.50% działki i 50%Tu jest ten problem że współwłaściciel nie żyje,ale są spadkobiercy,tylko że oni nie sa zainteresowani przejęciem spadku.Płacą podatek od nieruchomości i na tej podstawie użytkują połowe budynków i połowę działki(chociaż ta do nich nie należy).I nijak nie mogę ich przymusić do uregulowania stanu prawnego tej części która im się należy .A jak nie ma uregulowanego stanu prawnego to nie można w śądzie znieść współwłasności! I odgrodzić się płotem. _________________ witam No to jak w końcu jest? Są spadkobiercy czy nie ? Jeśli nie było zrobionej sprawy spadkowej po osobie ujawnionej w Kw to Tobie jako współwłaścicielowi przysługuje prawo do złożenia wniosku o stwierdzenie nabycia spadku po tej osobie. (koszt 20 zł plus odpisy z USC) Masz po prostu interes prawny ku temu (czyli chęć uporządkowania stanu prawnego nieruchomości) Jak uzyskasz prawomecne postanowienie (ktoś tym spadkobierca musi być!) to możesz je ujawnić w Kw a poza tym będziesz mógł znieść współwłasność budynku ponieważ będziesz miał druga strone postępowania a wtedy jako wyłączny właściciel budynków wystąpisz do Starostwa Powiatowego o uwłaszczenie gruntem pod budynkami. Bez stwierdzenia nabycia spadku i bez zniesienia współwłasności nie ruszysz z zmiejsca ani o jotę. P.S. - Płacenie podatków NIE CZYNI WŁAŚCICIELEM ! Az tak dobrze to nie ma

witam Dokładnie rzecz biorąc to od 0,8% do 0,50% i to tylko wtedy gdy nabywamy od skarbu państwa lub od jednostki samorządu terytorialnego. W obrocie prywatnym wpis własności do Kw wynosi od 1% do 1,6%. Podając wartość 0,8% założyłeś, że wpis stosunkowy wynosi 1/10 części a tak niestety nie jest w każdym przypadku pozdrawiam

czy ta oplata jest standardowa czy są jakieś przedziały zależne od wartosci wiesz ja kto wyglada, ja jeszcze jestem całkowitym laikiem w tej kwestii a niedługo chcę poszukac notariusza i nie dać sie zrobić w balona , wiem ze powiniem poszukać ale nie bardoz ostatnio mam czas na takie wycieczki czy telefony w linku który podałeś nie znalazłem akuart tych informacji witam podaj mi na priva wartość działki to Co napiszę ile zapłacisz obecnie a ile po zmiania przepisów pozdrawiam

witam Sprawa do uzgodnienia miedzy stronami umowy sprzedaży. Generalnie może być tak, że jeśli koszty wykreślenia są duże to kupujęcy może sie nie zdecydować na kupno. Od strony przepisów jest natomiast tak, że wniosek zostanie ujęty przez notariusza w akcie notarialnym i formalnym wnioskodawcą powinien byc nabywca. Kwestia ponoszenia kosztów wykreslenia jak pisałem jest "do dogadania" Przepisy niczego nie narzucają Sprawa pilna więc śpieszyłem sie jak mogłem pozdrawiam

Od chłopa? Chyba nie skoro na siłę A swoją droga to masz zainteresowania takie jak większość tu obecnych

Ło matko z córką ! Toć to tragiedja ! Cokolwiek znaczy - "niedopszszsz..."

Uuuu, faktycznie! Gdzie je znajdujesz? Bo chyba nie jest łatwo... witam Już mi sie wydawało, że odpowiedzi Lafcadio i Ani są najprawdziwszą prawdą, a tu proszę jednak jest jakieś zainteresowanie moim wątkiem. Niech żywi nie tracą nadziei Smutna Lidko - ja interesujący??? No skąd ! Raczej zainteresowany Moje zainteresowania są zdecydowanie kolekcjonerskie a znajduje te swoje papiery raz tu, raz tam, czyli gdzie się da. Fakt, łatwo nie jest ale jestem twardy jak suchy chleb Piszcie kochani czym się interesujecie, bo człowiek bez zainteresowań jest nieinteresujący. pozdrawiam

Panowie nie przesadzajcie. chyba nie myslicie, że cała Polska czeka z życiowymi planami (a takimi sa zakup mieszkania lub budowa domu) na zmianę przepisów o opłacie sądowej. Zdecydowana większość ludzi nawet zielonego pojęcia nie ma o tym, że przepisy ulegają zmianie. Sądy moga mieć trochę więcej spraw ale nie myślę, że spowoduje to drastyczne opóźnienia w rozpatrywaniu wniosków. Jeśli chodzi o decyzje to po prostu musisz sobie policzyć czy warto czekać Temat był "wałkowany" na forum tu: http://forum.muratordom.pl/viewtopic.php?t=57854&highlight= w treści znajdziesz link do nowej ustawy o kosztach pozdrawiam

witam Formalnie jest tak: od części na zakup nieruchomości zapłacisz 1/20 wpisu stos., od części na "wykończenie" zapłacisz 0 zł a od części na dowolny cel konsumpcyjny zapłacisz 1/10 wpisu stos. Wer wniosku lub w oświadczeniu o udzieleni kredytu powinien być zapis ile pieniędzy jest przeznaczona na dany cel aby sąd mógł wyliczyć opłatę. Jednakl w praktyce jest różnie. Sądy czasem w takich przypadkach zwalniają, czasem liczą opłątę od największej części inwestycji itp. Radze zapytać jak zostanie potraktowany Twój wniosek w sądzie, który będzie dokonywał wpisu. A tak na marginesie, w całej sprawie nie chodzi o brak 2-3 słów tylko o to na co został przeznaczony kredyt a dokładniej o to co masz zapisane w umowie kredytowej. Zarówno wpis hipoteki, jak i wyliczenie opłay jest konsekwencja zapisów zawartych w umowie. pozdrawiam

witam Na odmowę sporzadzenia aktu można sie skarżyć do Izby Notarialnej Tylko, żew naszej sprawie niewiele to pomoże pozdrawiam

Kwestia ceny. Praca w terenie to dla notariusza nic nowego. witam Przepisy o taksie notarialnej (wynagrodzenie notariusza) precyzyjnie reguluja kwestie opłaty za "prace w terenie". Taksa w takim przypadku może zostać podniesiona maksymalnie o połowę pozdrawiam

witam U Ciebie wysokość opłaty została pobrana prawidłowo. Zasada jest pobieranie 1/10 wpisu stosunkowego za wpis hipoteki. Za wpis hipoteki zabezpieczającej reszte ceny sprzedaży (czyli tak jak u Ciebie) uiszcze sie 1/20 wpisu stosunkowego (stawka nazwijmy ją "ulgowa") Natomiast za wykreslenie 1/2 wpisu jednak tego bez ulg! A zatem w Twoim przypadku wpis i wykreslenie wynosza tyle samo czyli 1/20 wpisu stosunkowego. Jesli chodzi o zażalenie to fakt uiszczenia opłaty nie ma nic do rzeczy. Zażalenie powinno byc rozpatrzone a jeśli zostanie przyznana Ci racja opłata powinna zostać zwrócona. Jednak jak pisałem wyżej nie masz szans na skuteczne żalenie sie ponieważ opłata została pobrana prawidłowo. pozdrawiam

witam Jest tak jak napisał Tomasz. Można jeszcze dodać, że o atrakcyjności gruntu decyduje m.in. jego cena a w związku z tym możesz trafić na okazję "z użytkowaniem" lub "z własnością". W sensie praktycznym różnica jest niewielka. W poprzednim sejmie trwały prace nad likwidacją użytkowania wieczystego i myślę, że prędzej czy później to nastąpi. Obecnie wiele gmin stosuje bonifikatę przy wykupie gruntu oddanego w użytkowanie wieczyste na cele mieszkaniowe. U mnie bonifikata wynosi 90% ceny ale i tak jako użytkownik wieczysty nie będę raczej kupował na własność swojej działki. Zapytaj jak jest u Ciebie. Jesli znalezłeś/aś jakiś grunt w użytkowaniu wieczystym a jego cena, lokalizacja czy inne walory sa atrakcyjne - kupuj ! pozdrawiam

Witam Sprawy o stwierdzenie nabycia spadku zależą od sądu. W jednym będzie to miesiąc w innym rok. zadzwoń do sądu właściwego ze względu na położenie nieruchomości (wydział cywilny) i po prostu zapytaj jak długo to może trwać. Jesli właścicielem drogi była Twoja babcia to być może Ty lub któryś z Twoich rodziców jako spadkobiercy sa obecnie współwłaścicielami. W takim wypadku nie potrzeba ustanawiania służebności ponieważ jako współwłaściciel (choćby w najmniejszym ułamku) masz większe prawa do nieruchomości niż jako osoba posiadająca ograniczone prawo rzeczowe (służebność) Na marginesie dodam, że w Polsce nie stwierdza sie spadku do konkretnej rzeczy (np. drogi) lecz do całego majątku będącego własnościa osoby zmarłej (masa spadkowa). Ponadto sąd stwierdza nabycie spadku w chwili śmierci spadkodawcy co oznacza, że może już jesteś współwłaścicielem jednak potwierdzenie tego wymaga uzyskania postanowienia sądu o stw. nabycia spadku. pozdrawiam

witam Pomysł elegancki - zainteresowanie cieniutkie Szkoda wielka pozdrawiam

witam No właśnie. Bardzo mało osób ma przy swoim nicku informacje o zainteresowaniach. Dlaczego? Ja właśnie dziś postanowiłem tam coś dopisać - no i mam Zachęcam do ujawniania swoich zainteresowań, hobby i innych obsesji pozdrawiam

witam Jesli działka ma inne przeznaczenie niz rolne to aby zmienić zapis w Kw należy złożyć wniosek o sprostowanie Działu I i załączyć do niego wypis z rejestru gruntu, w którym okreslone będzie stosowne przeznaczenie gruntu. Przypilnuj aby organ prowadzący ewidencje gruntów wpisał stosowne oanaczenie i to wszystko. Wniosek do Kw kosztuje 30 zł Sąd nie dokonuje wpisów z urzędu dlatego musisz sie pofatygowac osobiście pozdrawiam

witam 1. Jeśli nie opłacisz wniosku złozonego w sądzie to po upływie zakreslonego w nim terminu (7 dni) zostanie Ci on zwrócony a nie jak napisałaś oddalony. Sąd bowiem nie podejmuje czynności od pisma,które nie zostało należycie opłacone a po upływie 7 dni dokonuje jego zwrotu. Czyli innymi słowy - nie płacisz to nie masz Innych konsekwencji takiej decyzji nie bedzie, oczywiście poza faktem, że nadal w Kw będzie wpisana hipoteka. 2. Sprawa opłaty po wejściu w życie nowych przepisów wygląda tak: Zgodnie z Art. 42: 1. Opłatę stałą w kwocie 200 złotych pobiera się od wniosku o wpis w księdze wieczystej własności, użytkowania wieczystego lub ograniczonego prawa rzeczowego, chyba że przepis szczególny stanowi inaczej. Hipoteka jest ograniczonym prawem rzeczowym, a zatem od jej wpisu (co do zasady bo zapewne będą funkcjonowały obecne również dziś wyjątki, np. budowa domu, czy produkcja rolna) w przyszłości pobierana będzie stała kwota w wysokości 200,- zł Natomiast zgodnie z Art. 46: Od wniosku o wykreślenie wpisu pobiera się połowę opłaty pobranej od wniosku o wpis. Mimo, że przy Twoim wpisie nie było opłat to za wykreślenie pobiera sie połowę opłaty pobieranej od wpisu (zasada ogólna myślę, że w miare precyzyjnie opisana przeze mnie w poprzednich wątkach) tj. kwote 100,- zł Reasumując: Jeśli nie opłacisz teraz wniosku to składając go po wejściu w życie nowych przepisów sąd ustali opłatę na kwote 100,- zł a nie jak obecnie na 500,- zł 500 - 100 = 400, gdzie kwota 400 zł stanowi Twój zysk Czy warto czekać ? Jak mawia Minister Zdrowia : "Wybór należy do Ciebie" Mam nadzieję , że wyjaśniłem to i owo. Nie domagam się udziału w zysku bo pomagam bezinteresownie , do czego namawiam również pozostałych forumowiczów. pozdrawiam serdecznie

Za kilka miesięcy, tj. gdy zacznie obowiązywać niowa ustawa o kosztach sądowych, Rozporadzenie MS w sprawie okreslenia wysokości wpisów w sprawch cywilnych przestanie obowiązywać i będziemy mieli "po problemie" Powszechne będą wpisy stałe w miejsce wpisów stosunkowych. Na forum ten temat poruszany był tu: http://murator.com.pl/forum/viewtopic.php?t=57854&highlight= pozdrawiam i życzę Wszystkim małych kosztów, nie tylko w sądach