bozchol

Witam wszystkich forumowiczów Przymierzamy się z mężem do budowy domu SZMARAGD, mam ogromną prośbę do tych którzy budują lub budowali według tego projektu o podanie kosztów budowy domu. Czy koszty zamieszczone w kosztorysie tzn. około 390 000 za stan pod klucz są wiarygodne? Nie chcielibyśmy porywać się na coś, co przewyższy nasze możliwości finansowe i mieszkać później w nie wykończonym domku. Zaznaczam, że większość prac chcemy realizować systemem gospodarczym (robociznę związana z elektryką będę miała za darmo, układanie podłóg i wstawienie okien również, do tego podłogi i okna w cenach producenta tzn. bez narzutu Posiadamy działkę budowlaną w odległości 30 km od Warszawy, wszystkie media przy samej działce, a kanalizacja nawet już "wkopana" w działkę. Planujemy budowę "bez szaleństw" tzn. bez marmurów i kamiennych blatów ale też nie z byle jakich materiałów, aby uniknąć późniejszych wysokich kosztów eksploatacji. Będę wdzięczna za podanie chociażby przybliżonych kosztów jakie ponieśliście. Pozdrawiam.

Ja się nie sprzeciwiam temu że koszty jakie podaje archipelag są bardzo niskie- interesuje mnie realny koszt budowy dlatego pytam o to forumowiczów!!!

TO JEST KOSZTORYS MANUELI

Ja znalazłam kosztorys Archipelagu na ok 110 000 - może źle szukam? niech ktoś mi podpowie! oto on : Kosztorysy publikowane w naszym portalu są kosztorysami orientacyjnymi i obejmują szacunkowy koszt zakupu materiałów budowlanych domu "pod klucz" z pominięciem instalacji wewnętrznych i drobnych wykończeń. Kosztorysy zawierają ceny jednostkowe netto (bez podatku VAT) materiałów budowlanych. Ceny materiałów budowlanych są uśrednionymi cenami z terenu całego kraju. Przedstawiony poniżej kosztorys jest orientacyjny i nie można go traktować jako oferty handlowej. Opis robót J.m. Ilość ROBOTY ZIEMNE Pomiary przy wykopach fundamentowych, teren równinny i nizinny m2 184,35 Ręczne usunięcie warstwy ziemi urodzajnej /humusu/, grubość warstwy do 15cm z przewozem taczkami, humus bez darni m2 270,00 Ręczne wykopy ciągłe lub jamiste ze skarpami o szerokości dna do 1,5m, ze złożeniem urobku na odkład, przy zagłębieniu do 1,5m - kat. gruntu 3 m3 73,36 Koszt: 2 050,77 FUNDAMENTOWANIE Podkłady na podłożu gruntowym z betonu zwykłego, z kruszywa naturalnego klasy B7,5 m3 4,02 Ławy fundamentowe żelbetowe prostokątne o szerokości do 0,6 m m3 4,63 Ławy fundamentowe betonowe prostokątne - o szerokości do 0,8 m m3 7,49 Fundamenty z bloczków betonowych na zaprawie cementowo-wapiennej m3 18,31 Tynki zwykłe kategorii 3 - ściany płaskie i powierzchnie poziome (balkony, loggie) wykonywane ręcznie m2 152,50 Rurociągi z PCV kanalizacyjne łączone metodą wciskową w wykopie wewnątrz budynku - o średnicy 110 mm m 20,80 Rurociągi z rur PVC łączonych metodą klejenia, montowanych w wykopie - o średnicy 75 mm - m 8,50 Koszt: 7 084,94 IZOLACJE FUNDAMENTÓW Izolacje przeciwwilgociowe dwoma warstwami papy asfaltowej na lepiku na gorąco ław fundamentowych betonowych (roztwór do gruntowania) m2 39,56 Izolacje przeciwwilgociowe powłokowe pionowe - DYSPERBIT m2 152,50 Izolacje cieplne i przeciwdźwiękowe z płyt styropianowych grub. 10 cm pionowe na lepiku z siatką metalową m2 54,56 Koszt: 1 717,54 ROBOTY MUROWE Ściany budynków jednokondygnacyjnych z bloczków YTONG o pow. czołowej profilowanej, przy gr. 36,5 cm, ściana z otworami - ręczne przycinanie bloczków m2 138,20 Ściany budynków jednokondygnacyjnych z bloczków YTONG o pow. czołowej profilowanej, przy gr. 24 cm, ściana z otworami - ręczne przycinanie bloczków m2 43,31 Ścianki działowe z bloczków YTONG o pow. czołowej profilowanej, o wys. 20 cm, ściana z otworami - ręczne przycinanie bloczków m2 84,34 Trzpienie żelbetowe dwustronnie deskowane, w ścianach murowanych - o grub. do 0,3 m m3 0,25 Nadproża YTONG w kształtkach U - o wys. 20 cm i szer.36,5 cm m 18,20 Ułożenie nadproży prefabrykowanych m 18,20 Izolacje cieplne i przeciwdźwiękowe z płyt styropianowych grub. 5 cm pionowe na zaprawie z siatką metalową -docieplenie nadprozy prefabrykowanych m2 2,18 Kanały spalinowe i dymowe z pustaków betonowych m 15,80 Kanały wentylacyjne z pustaków betonowych m 20,30 Wieńce ścian żelbet. w ścianach murowanych deskowane dwustronnie - szer. przewiązek do 0,4 m m3 5,73 Zbrojenie konstrukcji monolitycznych budowli - prętami stalowymi okrągłymi, żebrowanymi FI 8 do 14 mm - t 0,18 Koszt: 14 296,62 STROP Strop gęstożebrowy TERIVA-1 dla budownictwa mieszkaniowego. Belki o dł. 2,4-6,0 m prefabrykowane żelbetowe. Pustaki strop. z betonu lekkiego 6,7 szt. /m2 m2 93,56 Belki i podciągi żelbetowe o stosunku dł. Deskowanego obwodu do przekroju belki - do 10 m/m2 m3 0,46 Zbrojenie konstrukcji monolitycznych budowli - prętami stalowymi okrągłymi, żebrowanymi FI 8 do 14 mm t 0,77 Koszt: 4 840,89 KONSTRUKCJA DACHU Konstrukcje dachowe z tarcicy nasyconej - murłaty, przekrój poprzeczny drewna do 180 cm2 m3 0,75 Konstrukcje dachowe z tarcicy nasyconej - krokwie zwykłe o długości ponad 4,5 m, przekrój poprzeczny drewna 180 cm2 m3 2,16 Konstrukcje dachowe z tarcicy nasyconej - ramy górne i płatwie o dług. ponad 3,0 m przekrój poprzeczny drewna do 180 cm2 m3 0,49 Deskowanie i łacenie połaci dachowych z tarcicy nasyconej - ołacenie połaci dachowych łatami 38 x 50 mm, rozstaw łat 16 do 24 cm m2 220,00 Konstrukcje dachowe z tarcicy nasyconej - słupy o długości do 2,0 m przekrój poprzeczny drewna do 180 cm2 m3 0,06 Konstrukcje dachowe z tarcicy nasyconej - krokwie zwykłe o długości do 4,5 m, przekrój poprzeczny drewna 180 cm2 m3 1,64 Konstrukcje dachowe z tarcicy nasyconej - ramy górne i płatwie o dług. do 3,0 m przekrój poprzeczny drewna do 180 cm2 m3 0,24 Konstrukcje dachowe z tarcicy nasyconej - krokwie narożne i koszowe, przekrój poprzeczny drewna do 180 cm2 m3 1,75 Konstrukcje dachowe z tarcicy nasyconej - miecze i zastrzały, przekrój poprzeczny drewna do 180 cm2 m3 0,02 Konstrukcje dachowe z tarcicy nasyconej - jętki, przekrój poprzeczny drewna do 180 cm2 m3 0,56 Konstrukcje dachowe z tarcicy nasyconej - wymiany i rozpory, przekrój poprzeczny drewna do 180 cm2 m3 0,03 Koszt: 7 129,09 POKRYCIE DACHU Pokrycie dachów dachówką zakładkową cementową m2 220,00 Osadzenie okien w połaci dachowej - osadzenie okna dachowego z szybą zespoloną szt. 4,00 Wykonanie rynien dachowych średn.15 cm z elementów prefabrykowanych z blachy ocynkowanej, grub. 0,55 mm m 41,50 Wykonanie rur spustowych średnicy 12 cm z elementów prefabrykowanych z blachy ocynkowanej grub. 120 mm m 10,90 Izolacje cieplne i przeciwdźwiękowe z wełny mineralnej na sucho, pionowe m2 222,00 Folie dachowe paroprzepuszczalne układane na deskowaniu – rozstaw kontrłat 0,60 m, łaty nasycone 40x60 m2 220,00 Folie dachowe paroszczelne układane na krokwiach – rozstaw kontrłat 0,60 m, łaty nasycone 30x50 m2 176,00 Konstrukcje rusztów z podwójnych kształtowników metalowych, pod okładziny z płyt gipsowych, na stropach kształtowniki typu C i U m2 176,00 Okładziny pojedyncze z płyt gipsowokartonowych grub. 9,5 mm powierzchni stropów na gotowym ruszcie m2 176,00 Koszt: 22 378,06 POSADZKI NA GRUNCIE Podkłady na podłożu gruntowym z ubitych materiałów sypkich 2*30cm m3 68,21 Podkłady na podłożu gruntowym z betonu zwykłego, z kruszywa naturalnego m3 17,05 Izolacje przeciwwilgociowe powierzchni poziomych z papy asfaltowej na lepiku na gorąco - pierwsza warstwa( roztwór asfaltowy do gruntowania) m2 113,68 Izolacje cieplne i przeciwdźwiękowe z płyt styropianowych grub.8 cm na lepiku asfaltowym poziome na wierzchu konstrukcji (roztwór asfaltowy do gruntowania) m2 113,68 Warstwy wyrównawcze pod posadzki z zaprawy cementowej grub. 40 mm zatartej na ostro m2 113,68 Warstwy wyrównawcze pod posadzki z zaprawy cementowej, dodatek za zmianę grubości o 10 mm m2 102,20 Posadzki z paneli podłogowych m2 41,80 Posadzki z płytek terakotowych o wym 20 x 20 cm układanych na zaprawie, spoinowanie masą fugową m2 60,40 Koszt: 11 419,17 POSADZKI NA STROPIE Izolacje paroszczelne z foli budowlanych m2 93,56 Warstwy wyrównawcze pod posadzki z zaprawy cementowej grub. 20 mm zatartej na ostro m2 7,48 Izolacje cieplne i przeciwdźwiękowe z płyt styropianowych grub. 5 cm - poziome na wierzchu konstrukcji na sucho - jedna warstwa m2 93,56 Posadzki z paneli podłogowych m2 77,56 Posadzki z płytek terakotowych o wym 20 x 20 cm układanych na zaprawie, spoinowanie masą fugową m2 26,20 Koszt: 4 787,17 STOLARKA Okna drewniane jednoramowe, pomalowane i oszklone szybami zespolonymi - o pow. 1,50 m2 - 2,0 m2 m2 16,93 Drzwi balkonowe drewniane zespolone dwuszybowe budownictwa użyteczności publicznej, jednokrotnie pomalowane i oszklone, fabrycznie wykończone m2 10,67 Bramy garażowe drewniane uchylne, podnoszone mechanicznie przy pomocy automatu. m2 5,40 Drzwi wewnętrzne składane fabrycznie wykończone m2 15,12 Drzwi zewnętrzne płycinowe pełne, bez naświetli jednoskrzydłowe o pow. ponad 1,50 m2 m2 2,30 Ościeżnice drewniane zewnętrzne zwykłe dwukrotnie malowane na budowie m 5,60 Drzwi stalowe przeciwpożarowe dwustronne - o powierzchni do 2m2 m2 1,89 Koszt: 12 324,55 PRACE WYKOŃCZENIOWE Tynki zwykłe kategorii 3 - ściany płaskie i powierzchnie poziome (balkony, loggie) wykonywane ręcznie m2 625,26 Podkłady na podłożu gruntowym z ubitych materiałów sypkich m3 12,45 Podkłady na podłożu gruntowym z betonu zwykłego, z kruszywa naturalnego m3 6,22 Posadzki z płytek terakotowych o pow. 30 x 30 cm układanych na zaprawie, spoinowanie masą fugową m2 41,50 Schody drewniane - bukowe RINTAL model TRANSFORMA konstrukcja jednostronna szt. 1,00 Koszt: 13 821,63 Razem: 101 850,43

cześć bardzo podoba mi się manuelka- powiedzcie jak mają się koszty budowy do kosztorysu który podaje archipelag?

czy ktoś budował podobny dom? Interesuje mnie koszt budowy (oszczędny)metodą gospodarczą przy założeniu że część prac zrobimy sami (przedewszystkim wykończeniowych)

Chce jeszcze dodać że interesuje mnie projekt firmy "archon"- "dom w żurawinie", może ktoś budował podobny metodą gospodarczą?

chcę wybudować dom ok.100 m pod wołominem. Czy ktoś mógłby mi powiedzieć ile może kosztować budowa takiego domu w najoszczędniejszym wariancie? Nadmienię że sami będziemy wstawiać ona, układać podłogi, glazurę i terakotę, a może także ocieplać. Dziękuję za odpowiedzi.