Karizmo

Temat do zakończenia, architekt zrobił inwentaryzacje z zamianami jakie chce, złożyłem w urzędzie, minęło 21 dni i wszystko załatwione. Do tego jeszcze poprawione pomiary geodezyjne. Ponowny domiar budynku

Jednak zostaje przy gazie tylko teraz jeszcze nie wiem czy ogrzewanie podłogowe będę mógł zrobić czy grzejniki zostaną. Styropian jednak daje 20 cm. Na tą chwile tam nie mieszkam i stoi nieogrzewany więc szkoda marnować pieniędzy.

Super tylko "podłogowe wodne" nie wiem czy jest wykonalne u mnie bo na podłogę musze wylać posadkę samopoziomującą bo mam na środku doły po 4 cm. Też myślałem na taką pompą a jak to się sprawuje z grzejnikami ?

Witam serdecznie i mam do was pytanie Remontuje dom z 71r, podpiwniczony, 2 kondygnacje i poddasze. Ściany pustak, cegła coś tam. W budynku wymieniam wszystkie okna i drzwi, do tego ocieplam całego 15 lub 20 cm styropianem oraz odkopuje fundamenty i je też uszczelniam i zabezpieczam. Do tej pory były założone grzejniki i bojlery w łazienkach. Używana będzie tak naprawdę tylko pierwsza kondygnacja a na drugiej ewentualnie jakieś pokoje gościnne, czyli nie używane to nie muszę grzać. Piwnica około 80 m2, pierwsza kondygnacja też 80 m2, 2 kondygnacja około 90 m2 Nachylenie dachu 43% Na początku myślałem o ogrzewaniu grzejnikami i piecu gazowym z funkcją grzania wody i nawet złożyłem papiery o podłączenie gazu, ale że tak naprawdę te rury wraz z grzejnikami to wszystkie by należało wymienić, czyli kucie i wstawianie nowych. To sobie uknułem, żeby zrobić ogrzewanie połogowe prądem i założyć fotowoltaikę zamiast wydać na grzejniki, rury, podłączenia gazu, piec i robotę z 40 koła. Nie mam pojęcia jak to ugryźć i jakie zapotrzebowanie na energie bym potrzebował, może ktoś naprowadzi bo przeczytałem z 10 ostatnich stron tego wątku i łeb mi zaraz wybuchnie https://forum.muratordom.pl/showthread.php?222305-Najta%C5%84sze-ogrzewanie-domu/page224

Rozmawiałem z przyjacielem poprzedniego właściciela i mówi że na bank były zezwolenia i projekty na tą dobudowę tylko jak pisałem wszystko zaginęło, nie mam ja i nie ma urząd. Robię Inwentaryzacje z projektem schodów na zgłoszenie i zobaczymy co się będzie dziać

Dostałem odpowiedź z Urzędu Miasta oraz PINB iż nie posiadają żadnych dokumentów ale że budynek został dopuszczony do użytkowania w 71r. Teraz pytanie czy mogą w razie czego zakwestionować mi ta dobudówkę ? Ewentualnie czy te papiery co mam mogą mi wystarczyć że w razie czego wszystko zrobiłem w dobrej wierze a oni tak naprawdę nie mają podstaw do zakwestionowania dobudówki. Czy mogę się powoływać iż starałem się wszystko robić "w dobrej wierze" Architekt jeszcze mi sprawdza ale możliwe iż będzie można te schody dostawić na zgłoszenie, bo tam są 2 luksfery i zamiast nich wstawić po prostu drzwi. Schody mają być proste metalowe, otwarte nie wpływające na konstrukcje budynku jedynie co to do niego przymocowane. Coś jak na załączonym obrazku.

Jeszcze może z dwudziestu napisze że trzeba było kupić ze wszystkim dokumentami to pewnie paru ulży ! Odpowiedź z Nadzoru dostałem że odebrany jest ale nie mają żadnych dokumentów. No dobra a da się odtworzyć, zrobić na nowo taki projekt ? Potrzebuje dostawić schody zewnętrzne na piętro. Ile takie coś może kosztować ?

Skoczen dzięki złożyłem w sumie do 3 urzędów zobaczymy co odpiszą, z tego co się dowiedziałem od poprzednika znajomych pozwolenie na rozbudowę raczej było tylko nie wiadomo czy odbiór został zrobiony, jak nie to to już nie poroblem.

Bertha naprawdę takie mądrości mi są nie potrzebne wiedziałem co kupuje, kupiłem ten dom za 80 koła a sama działka jest warta z 100 koła. Kupiłem to bo nie to że musiałem ale kupowałem nieruchomość obok to to dostałem za grosze bo właściciel zmarł, czasami tak się dzieje. Nie potrzebuje rad typu "nie ruszać" czy mądrości typu "trzeba było sprawdzić" henrykow dzięki piękne za jakieś wskazówki, dom w Łodzi to mam do starostwa czy urzędu miasta uderzać ?

Analew - tylko doradca, nie kosztuje cię nic a wyliczy w każdym banku i powie co i jak ale miej do niego dystans bo może ci zaproponować najkorzystniejszy kredyt z punktu widzenia jego prowizji

Ja wiem o tym ale kupiłem w dobrej wierze i teraz chcę wszystko wyprostować, nie wsadzę 400 koła w coś co mi mogą zakwestionować. Kupiłem ten dom w cenie działki i nawet jak wydam dodatkowe 50 koła to i tak będzie jeszcze daleko do wartości. Też mi odradzali aby nie ruszać ale musze mieć to granite, chce zrobić kwatery pracownicze i wszystko musi być na tip top.

Czyli pobudowali dom chodź wiedzieli o takiej działalności a ty tam się wprowadzając liczyłeś na to że legalnie działający zakład uda ci się zamknąć ?

Co do ogrzewania to deweloper decyduje o cenie i ty te swoje stawki rynkowe możesz sobie w buty wsadzić. To sobie samemu trzeba było blok pobudować. Co do "5 tys ekstra za wykończenie balkonu na którym miały być deski drewniane/kompozytowe" to skoro za to zapłaciłeś a tego nie ma to rozumiem że mieszkania nie odebrałeś bo jak bym zapłacił za coś a było niezgodne z umową to tak bym zrobił. Ba i nawet zrobiłem bo teraz deweloper wisi mi podwójność zadatku bo nie dość że się w terminie nie zmieścił to jeszcze nie wprowadził poprawek. Nie ma co się dawać dymać !

Kupiłem dom z 71 roku, wiem że odbiór był chyba w 76r bo widziałem dokument na to. Została wykonana rozbudowa ale nie wiem kiedy ale co najmniej z 11 lat temu. Teraz pytanie aby to wszystko jakoś ogarnąć czy Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego wyda mi kopie projektu budowlanego i kopie zaświadczenia dotyczącego zakończenia budowy tej przybudówki. To znaczy jak złożę takie pismo to czy mam zaznaczać w nim że chodzi o dobudówkę czy lepiej tego na razie nie ujawniać i poprosić o dokumenty całości domu ? Jest możliwość że ta dobudówka nie została zgłoszona jak to najlepiej ugryźć ?

Dzięki za dobre rady, żółta juz zerwana i położona prawidłowa, do tego okazało sie ze zrobię łatwo i tanio ta wentylacje. Wsadziłem dzisiaj łeb i sie okazało ze na tregrze położona jest łata 5-6 cm wysoka (do niej są deski przybite) wiedz po prostu wytniemy kawałek tej łaty (pod pierwsza deską) i po sprawie, bedzie po całej długości tunel wentylacyjny 10x5 cm.