muffin

Witam! Jaka w przyblizeniu moze być wartość domu pod Warszawą (działka wyceniona 50zł/m2), 'kostka' z 1979r. z wysokimi piwnicami, z dobudowanym 8 lat póżniej pomieszczeniem w rodzaju klatki schodowej (schody wejściowe na piętro) i balkonem 3mx3m (wyjście z klatki schodowej i jednego z pokoi). Wszysko wiekowo 'oryginalne'. Piwnice niewykończone (wylewka na podłodze, ściany nieotynkowane - duży garaż, kotłownia, 2 pomieszczenia. Na górze kuchnia, łazienka, korytarz i 3 pokoje. Układ funkcjonalny kiepski (każde pomieszczenie przechodnie). Na górze niski, nieogrzewany strych , po 2 mini okienka od południa i północy. Ogrzewanie: piec c.o. z 1986r, grzejniki żeliwne na górze. Dół ogrzewają wyeksponowane rury doprowadzające ciepło na górę. Wentylacja grawitacyjna, z czego jeden ciąg nie działa (załamany 2x pod kątem 90st.). Instalacja sanitarna do wymiany w najbliższym możliwym terminie. Hydrofor 12 letni, terma 15 letnia (80L) do ogrzewania ciepłej wody (można ciepłą wodę z pieca przełaczyć). Okna plastikowe, nowe. Budynek z zewnątrz otynkowany do wysokości piwnic (dawno - odpada kawałkami), powyżej piwnic cegła. Grubość ścian budynku: suporeks biały (ok. 30cm)+2cm przerwy (powietrze)+cegła czerwona (ok 15 cm). Dach kopertowy (pokryty papą - wymaga corocznych napraw). Rynny dookoła dachu plastikowe, kilkuletnie, spustowe do wymiany. Woda z własnej studni. Szambo betonowe powstało razem z domem. Wszystkie pomieszczenia suche (bez grzybków), w miarę zadbane. Czy coś jeszcze jest istotne? Bardzo proszę o pomoc. Pozdrawiam!