MartaL

Z tego co wiem to nie da się, trzeba takową mapę zamówić i za nią zapłacić extra choć od tej która jest w Urzedzie Miasta różni się w moim przypadku jedną kreską, pieczątką i podpisem geodety. Tak jest w Katowicach. Może w innych miejscach jest inaczej. Mapa ta będzie potrzebna do wniosku o budowę domu, bez niej architekt nie może zrobić planu zagospodarowania terenu (media, dom, droga wjazdowa itp..)

Pozwólcie, że i ja się dołączę. Jesteśmy na etapie złożenia wniosku o pozwolenie na budowę domu. Budować chcemy w Katowicach. Czy wam też tak się czepiano szczegółów w projekcie? Nasz trafił do konserwatora zabytków , choć na terenie zabytkowym nie jest (określono tak w warunkach zabudowy) Decydują o kolorze, ziarnistośći tynku, rodzaju parapetów i innych elementów wykończeniowych. Wydawało mi się że o tym można zadecydować samemu i to pod koniec budowy??? Czy macie namiary na dobre ekipy??

Pozwólcie, że i ja się dołączę. Jesteśmy na etapie złożenia wniosku o pozwolenie na budowę domu. Budować chcemy w Katowicach. Czy wam też tak się czepiano szczegółów w projekcie? Nasz trafił do konserwatora zabytków , choć na terenie zabytkowym nie jest (określono tak w warunkach zabudowy) Decydują o kolorze, ziarnistośći tynku, rodzaju parapetów i innych elementów wykończeniowych. Wydawało mi się że o tym można zadecydować samemu i to pod koniec budowy??? Czy macie namiary na dobre ekipy??

Proszę o pomoc w rozwikłaniu problematyki stawek VAT. Otrzymałam wycenę od wykonawcy w cenach netto na materiały i robociznę. Z tego co się orientowałam to przy fakturze na materiał z usługą ,VAT na materiały wyniesie 7 %, gdyż wykonawca może odzyskać różnicę na wacie, ale co z podatkiem od robocizny? Ile on wynosi, czy można go odzyskać, odliczyć od podatku? Ponadto zauważyłam iż niektóre rzeczy nie podlegają odliczeniu gdyż poprzednio już miały wyższą 22%-tową stawkę (np. więźba dachowa), albo też są traktowane jako narzędzia (folie, pędzle). Czy ktoś znalazł w necie spis stakowych artykułów?

A my ciągle szukamy...

Chyba od razu sama sobie odpowiem że dobrze, bo przejrzałam poprzednie posty. Skoro oddawaliście dziennik budowy to pewnie sprawę zwrotu rozpatrują po wybudowaniu domu, co jest całkiem logiczne. My dopiero na starcie. Warto jednak zasięgnąć języka.

Dziękuję wszystkim za odpowiedź. Czy dobrze rozszyfrowuję KHW jako Katowicki Holding Węglowy?

Mimi31 z nieba mi spadłaś Tzn bardzo pocieszające masz wieści. Czy można troszkę więcej szczegółów prosić. Gdzie można się udać skoro kopalnia Katowice przemianowana na Kleofasa zamknięta? My mamy w eksperyzie z kopalni zagrożenie deformacjami nieciągłymi i zalecenie wzmocnienia fundamentów. A jak u Was?? Jakie papiery musieliście załatwić oprócz formularza i ile i kiedy Wam zwrócili? Z góry dzięki za odpowiedż.

Prosze o podanie linków do kalkulatorów budowlanych dzięki którym można obliczyć ilość potrzebnych materiałów.

U mnie wodociągi narzucają się z chęcią projektowania. Piszą iż przy całkowitym zleceniu zapewniaja natychmiastowy odbiór. Za takowy projekt architekt chciał 700 złotych. Reszty jeszcze nie sprawdzałam.

Dziękuję za odpowiedź. Tyle że kopalnia zlikwidowana To już chyba nie te czasy kiedy cos zwracali

Odświeżę temat. A jak odzyskać pieniądze włożone w dodatkowe wzmocnienie fundamentów? Robert Skitek coś pisał o takiej możliwości? Czy komuś się udało albo wie jak się do tego zabrać.

W dodatku do "Ładnego domu" o dachach wyczytałam, że przy kącie nachylenia poniżej 30 stopni trzeba robić deskowanie pod dachówki i wstępne krycie papą. Podobno śnieg dłużej zalega. Czyli deskowanie i tak nas nie ominie niezależnie od typu pokrycia. Piszą również, że nie każda dachówka się nadaje na mały spadek dachu. Podobno jakoś inaczej wiatr podwiewa. Chyba że to czysto teoretyczna informacja. Chyba jednak nie zaryzykowałabym wbrew zaleceniom producenta kłaść pokrycia. Teraz moda na dachy bardziej strome, ale może ktoś ma dom z dachem o mniejszym kącie nachylenia i wie jak się jego pokrycie sprawuje.

Dzięki za ostrzeżenia. Powoli dochodzę do wniosku że w tej branży ludzie są uczciwi inaczej, mają kłopoty z pamięcią itp... Może jadnak znajdziemy kogoś z kim się dogadamy.

Dołanczam sie do gratulacji !! Piekny domek i życzę udanego mieszkania. Z jakiej firmy są te meble w kuchnii?? Bardzo orginalne "krągłości" mają. Nie widziałam podobnych w okolicy w której mieszkam. Czy możesz podac namiary?

Mam w projekcie dach dwuspadowy o kącie nachylenia 22 stopnie z dwoma kominami bez okien. Zastanawiam się jaki dach będzie najtańszy: dachówka cementowa, blacha czy papa bitumiczna. Nie chodzi mi o cene pokrycia dachowego. To sobie mogę sprawdzic w składzie budowlanym , ale całkowitego dachu: więżby, folii, deskowania, dodatkowych elementów wykończeniowych wokół komina itp... Może ktoś robił takie obliczenia dla swojego domu i mógłby się podzielić informacjami. Zasięgaliśmy jezyka u różnych osób (architekt, potencjalny kierownik budowy, wykonawca) i każdy twierdzi co innego nie podając konkretów.

Poszukuję ekipy na przyszły rok do budowy małego domu jednorodzinnego.Poszukiwane cechy niska cena i słowność i dobre wykonanie..

Czy też mogę prosić o przesłanie wzoru umowy? Będę wdzięczna

Nino! Ja to ani tęga ani wysoka, ale w przyszłości nigdy nic nie wiadomo Zdecydowałam się na taką wnękę w ścianie na brodzik.

Ciku! A może poprzednicy mieli na myśli taką kuchnię w rogu ale przylegającą jednym bokiem do ściany. Wtedy to żeczywiście jest dostęp utrudniony. Jeżeli kuchenka będzie jak u Niny zlew to chyba będzie O.K. Nino! Dziękuje za odpowiedż. Nasza dolna łazienka ma 3,6 m i jest prostokątna. (szerokość 1.40) Obawiam się o jej przestronność. Jak wstawie kabinę półkolistą 80cm to zostanie 60 cm na WC pod ścianą. Zmieścić sie zmieści, ale czy dla tęgiej i wysokiej osoby będzie to wygodne???

Nino! Po obejrzeniu Twojego albumu kuchnia w rogu ponownie ożyła w mojej głowie. Tak ogólnie to ładny domek. Mam do Ciebie pytanie z innej beczki. Jakie masz wymiary "dolnej Łazienki"? Pytam, bo mamy zaplanowany identyczny układ tyle że troszkę wąska mi się moja łazienka wydaje i zastanawiam się na ile to będzie funkcjonalne.

Ile zwyczajowo wynoszą kary za błędy w wykonaniu czy niedotrzymanie terminu? Oczywiście mam na myśli te, które są określone w umowie z wykonawcą w procentach.

Jakiej wysokości jest przyjęta kaucja za ewentualne błędy i jakiej wysokości kary za przekroczenie terminu realizacji? Wiadomo dom domowi nierówny, więc może procentowo byłoby najbardziej obrazowo. Dziekuje z góry za odpowiedzi

No to rezygnuję z tej kuchenki na rogu. Zwłaszcza ,że wzrostu jestem niewysokiego, choć kompozycyjnie to wygląda to nieźle.

Dzięki ogromne za pomoc. Na pewno wykorzystamy wasze wskazówki. Jedno pytanie nam się nasuwa Kto wylicza ilość potrzebnych materiałó? hurtownia (może zawyżać ilość - to w ich ineresie), majster (i tak nie płaci za materiały, a jakieś nadwyżki mógłby wykorzystać), kierownik budowy, architekt ?