masmedia

Witam, Oddzywam sie tutaj, poniewaz jestem z Zielonej Gory. Bede wymienial okna w domku (klikanascie lat juz ma). Szukam dobrej firmy do wymiany i dobrych okiem PCV z wojewdztwa lubuskiego (najlepiej poblize ZG). Moze ktos poradzic jakies dobre sprawdzone zrodlo. Dodatkowo bede tez robil remont w lazience i kuchni. I do tego potrzebuje dobrego "fachure". Poprzedni niestety zrypal prace. Chodzi o polozenie plytek. Moze ktos podac namiary na "dobrego czlowieka" . Za wszelka pomoc serdeczne dzieki Kopie prosby zamiescilem takze w grupie lubuskiej. pozdrawiam masmedia

Witam, Oddzywam sie tutaj, poniewaz jestem z Zielonej Gory. Bede wymienial okna w domku (klikanascie lat juz ma). Szukam dobrej firmy do wymiany i dobrych okiem PCV z wojewdztwa lubuskiego (najlepiej poblize ZG). Moze ktos poradzic jakies dobre sprawdzone zrodlo. Dodatkowo bede tez robil remont w lazience i kuchni. I do tego potrzebuje dobrego "fachure". Poprzedni niestety zrypal prace. Chodzi o polozenie plytek. Moze ktos podac namiary na "dobrego czlowieka" . Za wszelka pomoc serdeczne dzieki Kopie prosby zamiescilem takze w grupie lubuskiej. pozdrawiam masmedia

Witam, Oddzywam sie tutaj, poniewaz jestem z Zielonej Gory. Bede wymienial okna w domku (klikanascie lat juz ma). Szukam dobrej firmy do wymiany i dobrych okiem PCV z wojewdztwa lubuskiego (najlepiej poblize ZG). Moze ktos poradzic jakies dobre sprawdzone zrodlo. Dodatkowo bede tez robil remont w lazience i kuchni. I do tego potrzebuje dobrego "fachure". Poprzedni niestety zrypal prace. Chodzi o polozenie plytek. Moze ktos podac namiary na "dobrego czlowieka" . Za wszelka pomoc serdeczne dzieki pozdrawiam masmedia

Witam, Oddzywam sie tutaj, poniewaz jestem z Zielonej Gory. Bede wymienial okna w domku (klikanascie lat juz ma). Szukam dobrej firmy do wymiany i dobrych okiem PCV z wojewdztwa lubuskiego (najlepiej poblize ZG). Moze ktos poradzic jakies dobre sprawdzone zrodlo. Dodatkowo bede tez robil remont w lazience i kuchni. I do tego potrzebuje dobrego "fachure". Poprzedni niestety zrypal prace. Chodzi o polozenie plytek. Moze ktos podac namiary na "dobrego czlowieka" . Za wszelka pomoc serdeczne dzieki pozdrawiam masmedia

Witam, Sprzedaje działkę rolna zakupiona od Agencji NIieruchomości Rolnej (2 tys. m). Działka ma wystawione warunki zabudowy, wiec mozna sie tam budowac. W planie zagospodarowania (ktory juz nie ma waznosci) teren ten jest zapisany jako pod domki jednorodzinne wolnostojace. Pieniadze ze sprzedazy chce wykorzystac na budowe domu na innej dzialce. Wiem, ze trzeba to zglosic w ciagu 14 dni w US aby nie placic podatku. Czy nie bede mial problemów w urzedzie skarbowym z tym, ze jest to dzialka rolna, a nie buowlana? Sprawa dosyc pilna, bo we wtorek podpisuje umowe wstepna a nie chce miec pozniiej problemu z US, ze kaza mi zaplacic podatek. I druga sprawa. Czy jak dostane zaliczke, to ja musze wczesniej zglosic w US, czy dopiero po otrzymaniu calosci zaplaty? Wazny jest termin 14 dni, aby pozniej nie doczepiono sie ze termin juz ten minal. Umowa koncowa prawdopodopodobnie zostanie podpisana za miesiac. Prosze o szybka odpowiedz i za wszystkie odpowiedzi serdeczne dzieki. masmedia

Mi sie podoba (z zewnatrz) Wewnatrz niestety nie spelnial moich zalozen. Moze napiszcie konkretnie zalozenia ktorymi sie kierowaliscie przy szukaniu projektu. Pod tym wzgledem bedzie mozna to ocenic. Na pierwszy rzut oka wiatrolap wydal mi sie zbyt maly. Nie wiem jak ze stronami swiata, ale jak wypadnie salon na pld zachod ( a tak powinno chyba byc) to swieci wam slonce w telewizor (mnie teraz to bardzo denerwuje ) a gdzie indziej trudno postawic. Komunkacja tez wyglada ok. Na taras troche dalego z kuchni ale za to prosto wiec spoko. Z hallu tez latwo wszedzie dojsc. A poza tym podoba mi sie. Prosty dach (tani) to plus pzdr masmedia

Witam ponownie, Widze 0 odpowiedzi. Moze jednak znajdzie sie jakas "dobra duszyczka", ktora wypowie sie na temat powyzszego projektu. BARDZO mi na tym zalezy. pzdr i dziekuje za (mam nadzieje ) odpowiedzi masmedia

Witam, Po dlugich poszukiwaniach mysle ze znalazlem projekt, ktory mi odpowiada. Ciekaw jestem waszych opinii. jakie wady i zalety, co byscie zmienili? Moze ktos budowal ten domek (wyszukiwarka niestety nie znalazla nic na jego temat) i moze sie podzielic spostrzezeniamy. Szukalem domku, ktory pomieszczenia glowne mial po "L" (kuchnia -> jadalnie -> salon). Spizarka, kotlownia, gabinet. Na poddaszu trzy pokoje, oddzielnia garderoba i lazienka. Zalezalo mi tez na prostych schodach. Prostym (tanim) dachu. Domek mial byc TANI W BUDOWIE. Moze ktos zna podobne projekty, spelniajace moje zalozenia? Chcialbym zmienic w tym domku: parter: - 1.7 (kibelek) przeniesc do 1.2 - dzieki temu powieksze troche spizarnie 1.3 - polaczyc 1.8 (kotlownia) i 1.7 (kibelek) i zrobic z tego wieksza pralnio kotlownie - zrobic wykusz przy jadalni, moze drugi wykusz od strony gabinetu, bo korytarz w holu wydaje sie waski i wtedy moge go poszerzyc - oddzielic garaz i zrobic z niego dwustanowiskowy z dodatkowymi 2 pomieszczeniami gospodarczymi. poddasze: - usunac balkony (zyskam powierzchnie pomieszczen) - zrobic balkon od strony 2.3, 2.4 (drewniany) - zrobic wieksza lazienke (polaczyc 2.5 i 2.6) - zrobic garderobe w 2.4 (nowe pomiszczenie przy wejsciu do 2.4 - zrobic nowe pomieszeczenie (garderobe dla 2 pozostalych pokoi 2.3. 2.2) bedzie ona umiejscowiona pomiedzy 2.3 i 2.4 - prawie odbicie lustrzane 2.5 z lekkim przesunieciem Jestem ciekaw waszych opinii? LMP 152 POWIERZCHNIA NETTO: 173.1 m2 POWIERZCHNIA UŻYTKOWA: 133 m2 POWIERZCHNIA ZABUDOWY: 146.3 m2 KUBATURA: 781 m3 MIN. SZEROKOŚĆ DZIAŁKI: 20.1 m http://www.lipinscy.pl/upload_module/view_simple/p152__r0.gif parter 110,4 m2 1.1 Komunikacja 19,7 m2 1.2 Garderoba 4,4 m2 1.3 Spiżarnia 2,4 m2 1.4 Kuchnia 9,9 m2 1.5 Pokój dzienny 35,1 m2 1.6 Pokój 14,1 m2 1.7 Wc 1,7 m2 1.8 Pom.gosp., c.o. 4,0 m2 1.9 Garaż 19,1 m2 http://www.lipinscy.pl/upload_module/view_simple/p152__r1.gif poddasze 62,7 m2 2.1 Komunikacja 6,1 m2 2.2 Pokój 14,6 m2 (19,2 m2) 2.3 Pokój 14,1 m2 (18,6 m2) 2.4 Pokój 18,8 m2 (24,6 m2) 2.5 Garderoba 3,3 m2 (5,4 m2) 2.6 Łazienka 5,8 m2 (9,2 m2) http://www.lipinscy.pl/upload_module/project3d_photos/p152__fr_k2.jpg http://www.lipinscy.pl/upload_module/project3d_photos/p152__og_k2.jpg http://www.lipinscy.pl/upload_module/elevation_mini/p152__e.gif http://www.lipinscy.pl/upload_module/bulding_cross_section/p152__pa.gif

Witam, Mam dzialke, ktora graniczy z dwoch stron z lasem, a z dwoch z innymi dzialkami. Mam warunki zabudowy. Dojazd do innej (lepszej) drogi mam droga gminna. Z jednej strony droga ta graniczy z lasem z drugiej z jednym z sasiadow. Jest to jedyny dojazd. W tej chwili jest droga tymczasowa, ktora idzie po kawalku dzialki sasiada. I tu problem. Sasiad bedzie sie grodzil wzdluz granic. Powoduje to, ze droge gminna (wg mapy) porasta las (zniknie droga tymczasowa). Bylem w gminie aby zglosic, ze chcialbym aby wykarczowali na drodze las i zrobili mi dojazd (jedyny) do posesji. Powiedzieli, ze to ich obowiazek ale nie maja na to okreslonego terminu, a pieniedzy brak. Powiedzieli abym napisal pismo, na ktore odpowiedza, ze nie maja w tym roku w budzecie pieniedzy i moze w przyszlym (ale moze). I pytanko. Jak rozwiazac taki problem? Czy oni maja jakis ustawowy termin, czy moga mnie zwodzic? Chce sie budowac w przyszlym roku, a tak zalatwia mnie z droga wiec i z mediami itd. dzieki za wszelkie odpowiedzi pzdr masmedia

Dzieki za odpowiedz. Chcialbym sie jeszcze upewnic w kilku kwestiach. Przewertowalem archiwum i natknalem sie na wypowiedzi, ktore stwierdzaly, ze jak sie wydzieli nowa dzialke to warunki zabudowy (nie wiem jak jest w przypadku pozwolanie na budowe) trzeba zmienic bo zmienil sie numer dzialki (powstala nowa) i jak jest ziemia rolna to najmniejsza dzialka moze byc nie mniejsza niz 0.3 ha itd (ja mam jeszcze rolna, a sasiad w kawalku chyba odrolniona - pod budynkiem) Dlatego tez: Moj sasiad zaczyna stawiac stan surowy. Ma pozwolenie na budowe (upewnilem sie) Czy mozemy swobodnie wydzielac nowe dzialki i zalatwic te formalnosci rownolegle z budowa, czy musimy czekac? Czy na pewno sasiadowi sie nie skomplikuje sytuacja z formalnosciami z budowa? Jak musimy czekac to do kiedy? Jak najlepiej ze wzgledow finansowych (jak najtaniej) zalatwic zamiane - darowizna, wzajemne kupno, zamiana? Na co trzeba uwazac przy zalatwaniu formalnosci, aby zrobic to jak najlepiej i jak najszybciej? Moze ktos robil juz taka zamiane i dokladnie moze to opisac? pzdr masmedia

Mam pytanko. Posiadam dzialke (okolo 2 tys m) Chcialbym aby sasiad (ktory tez ma 2 tys m) przekazal mi okolo 160 m2 (pasek 4 m na 40 m wzdloz jego jednej granicy) dzialki abym mial dostep do drugiej drogi i blizej do mediow. W zamian ja przekaze sasiadowy inny pasek z mojej dzialki (160 m2, 40 m na 4m) Jego dzialka bedzie bardziej kwadratowa, zamiast prostokatna. A ja bede mial dzialke z dlugim dojazdem. Ja jestem w trakcie oczekiwania na warunki zabudowy, sasiad juz je dostal i szykuje sie do budowy. Moze tez juz ma pozwolenia na budowe (jeszcze nie wiem). Ziemia ma wpisane (moja i jego) w rejestrze gruntow jako rolna, plan zagospodarowania nieaktualny. W starym planie obie dzialki pod budowe jednorodzinna wolnostojaca. Jak to zrobic aby sasiad mial jak najmniej problemow z tym co zalatwil. On chce ruszac z budowa, a ja go nie chce opozniac. Ja moge czekac i jestem elastyczny . Jakie sa rozne mozliwosci podejscia do problemu. Z gory serdeczne dzieki z wszelka pomoc. Masmedia

do falcona: WGI niestety nie gwarantuje zyskow choc w praktyce na to wychodzi. Zobaczymy co z ich nowymi produktami. Ale calkowicie sie z Toba zgadzam w podejsciu do sprawy. pzdr masmedia

Witam, Dzieki za odpowiedz. Twoje wyjasnienie jest najlepiej tlumaczace zastala sytuacje. Wnioskuje wiec, ze podstawa do ustalenia, czy dzialka jest rolna, czy budowlana jest zapis w planie zagospodarowania przestrzennego. Dosyc dziwna sytuacja, gdy planu sie "juz skonczyl" a studium nie jest aktem prawnym. W takiej sytuacji "powinien" byc brany zapis w wypisie gruntow (tak mysle). Zreszta w podobny sposob uwazaja: doradca podatkowy, radca prawny i notariusz (zasiegalem opinii). Jak widac ile ludzi tyle opinii. A to niespodzianka . Moze jednak jest inaczej. Moze ktos inny mial podobna sytuacje jak ja czyli kupowal od ANR i zaplacil (lub nie) VAT? Moze podzieli sie swoimi spostrzezeniami. Potrzebuje jeszcze innych opinii na ten temat? Czym wiecej tym bardziej rozwieje swoje watpliwosci. pzdr masmedia

Witam, Mam pytanie. Przegladalem archiwum, ale niz znalazlem pelnej odpowiedzi na nurtujace mnie pytania. Oto problem: Zakupilismy za malzonka ziemie (2000 m2) od ANR (Agencji Nieruchomosci Rolnej), aby sie w przyszlosci wybudowac. Byl przetarg, wygralismy go. I tu zaczynaja sie dylematy z VATEM. Do ceny wylicytowanej dodano VAT 22% (wiedzielismy o tym przed przetargiem). Powiedziano nam, ze jest to ziemia budowlana bo i tu cytat: "Zgodnie z zaswiadczeniem z gminy z dnia ... 20004 w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy obowiazujacym do 2002 r - nieruchomosc podlegajaca sprzedazy wchodzila w sklad terenu przeznaczonego pod zabudowae mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojaca. Jednoczesnie z nadeslanych informacji wynika, iz studium uwarunkowan i kierunkow zagospodarowania przestrzennego gminy nie przewiduje zmian tyczacych przeznaczenia przedmiotowej nieruchomosci. .... Do ustalonej ostatecznie wartosci nieruchomosci na podstawie ustawy z dnia 11.03.2004r. o podatku od towarow i uslug (Dz. U. Nr 54 poz. 535) naliczony zostanie 22% podatek VAT, o ktory powiekszona zostanie cena sprzedazy." Gdy zaczalem zalatwiac formalnosci, pojawila sie watpliwosc co do zakwalifikowania tej ziemi. Okazalo sie, ze w wypisie z rejestru gruntow jest to: Opisy uzytkow: grunty orne Ozn. uz, i kont. klasyf.: RV i RVI Dlatego pomyslalem, ze jest to zmiemia rolna i nie mozna doliczyc 22% VAT. I tu sie zaczely schody, kazdy mowi co innego, kazdy trzyma swoja strone. Dodatkowe informacje: w akcie notarialnym mamy wpisany zakup: NIERUCHOMOSCI NIEZABUDOWANEJ i informacje ze do ceny zowstal doliczny VAT 22%. Na fakturze zakupu mamy: zakup nieruchomosci nierolnej (takze doliczny jest VAT 22%). Wiem ze teraz musze wystapic o WZ i tak bede musial czesc ziemi odrolnic, a ANR wmawia ze to zniema nierolna (albo mowia,ze powyzszy wpis w rejestrze gruntow nie mowi w pelni, ze jest ziemia rolna). Lazilem za tym 3 tygodnie stracilem nerwy, ale teraz po zapoznaniu sie z watkami na forum juz sie "odpornilem na te urzedowe nerwy". I teraz moje pytania: Na podstawie czego ANR mogla doliczyc VAT 22%? (podobno skierowala zapytanie do urzedu skarbowego i stamtad dostala taka informacje - ale moze zle sformulowawala zapytanie) Czy jak jest wpis w rejestrze gruntow rolnych: grunty orne RV i RVI to oznacza to, ze jest to zmiemia rolna i nie mozna doliczyc VAT 22% (plan zagospodarownia stracil waznosc, a studium podobno nie jest aktem prawnym)? Czyw tej sytuacji na fakturze moze byc sprzedaz nieruchomosc nierolnej? Czy moze jest jakis inny przepis ze ta dzialka moze byc jednak sprzedawana z VATem 22%? Czy jest mozliwosc odzyskania tego VATu? (gdzie sie odwolywac: ANR - ryzyko przeciagania i zakonczenie sadem, czy Urzad Skarbowy) Z gory dzieki za wszystkie odpowiedzi. pzdr masmedia