citytrans

W 1991r. kupiłem działkę rolną pod Warszawą. W 2000r. Uchwałą RADY GMINY działka została odrolniona. W marcu 2001r. RADA GMINY zatwierdziła Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, w lipcu ukazał się on w Dzienniku i stał się obowiązującym. W Planie Miejscowym moja działka została przeznaczona pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne i oznaczona MN. 30 lipca 2001r. otrzymałem decyzję o warunkach zabudowy, w której napisano, że zgodnie z obowiązującym obecnie Planem zaprojektowano nowy tymczasowy dojazd do mojej działki, który przebiega przez prywatne grunty. Poprzedni dojazd istniejacy od ponad 30 lat drogą gruntową przy szkole będącą własnością Gminy (w ewidencji figuruje nie jako droga, ale wydzielona działka Nr 151 o szerokości 5 m) ulega likwidacji z powodu rozbudowy szkoły. W sierpniu 2001r. otrzymałem pismo od gminy, ze jeżeli chcę na swojej działce wybudować dom to muszę uzyskać zgodę od właścicieli dzialek, na których zaprojektowano nowy dojazd, wykupić te grunty i utwardzić drogę na własny koszt. W zwiąku z tym mam pytania: 1.Czy Gmina ma prawo pozbawić mnie dotychczasowego dojazdu do działki budowlanej nie zapewniając innej drogi? 2.Czy skoro Gmina w nowym obowiązującym Planie zaprojektowała inny dojazd do mojej działki to również jej obowiązkiem jest wykupienie gruntów poddroge i utwardzenie jej? 3.Czy istnieją przepisy w jakim czasie gmina musi wykonać nową drogę? 4.Czy gmina do czasu wykonania nowej drogi powinna zezwolić na korzystanie z dotychczasowej drogi i na tej podstawie wydać pozwolenie na budowę domu? Proszę o odpowiedź z podaniem podstaw prawnych.