BiEj

Dzień dobry, Chcąc się upewnić w kwestii możliwości (a raczej jej braku) budowy POŚ na mojej działce chciałbym zapytać Was, bardziej doświadczonych o opinie w poniższej sprawie. W MPZP o ściekach wspomniano w dwóch miejscach: 1. Rozdział: Ustalenia szczegółowe dla terenu; Podpunkt: W zakresie ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego. Napisano: " zakazuje się wprowadzania nieoczyszczonych ścieków bytowych do gruntu oraz tworzenia i utrzymywania otwartych zbiorników na ścieki" 2. Rozdział: Ustalenie szczegółowe w zakresie obsługi w infrastrukturę techniczną Punkt: W zakresie odprowadzania ścieków ustala się: Napisano "do czasu wyposażenia terenu w sieć kanalizacji sanitarnej, odprowadzanie ścieków do atestowanych, szczelnych zbiorników bezodpływowych z obowiązkiem okresowego wywozu zgromadzonych nieczystości do punktu zlewnego." I tak, o ile w w przypadku 1. można pofilozofować i przyjąć, że nieoczyszczonych ścieków z POŚ się nie odprowadza, to w 2. jest dokładne wskazanie na szambo poprzez użycie słów "szczelny zbiornik bezodpływowy". Czy mam rację? Bo sprawa jest o tyle ciekawa, że w urzędzie zdania dwóch urzędniczek były podzielone. Jedna kategorycznie mówiła "nie", druga podejmowała argument, że z POŚ wypływają oczyszczone ścieki "czyli już nie ścieki" (podając przy tym POŚ biologiczna i odprowadzenie wody do rowu melioracyjnego) Będę wdzięczny za zabranie "głosu" w w/w temacie.

Powierzchni użytkowej jest 164 mkw, a całkowitej 204mkw. Piszesz o dużym nakładzie pracy własnej. Jeśli o to chodzi to, wykończenie domu (prawdopodobnie poza tynkami maszynowymi), instalacje, ocieplenie, meble kuchenne, łazienkowe i szafy będą wykonane we własnym zakresie - ja + "fachowcy" z rodziny - koszt robocizny tutaj odpada. Myślę, że fundamenty też damy radę zrobić. "Boję" się tylko murowania ścian i wylewania stropu i schodów. A napewno nie wezme się za dach. Czy taką ilość pracy własnej można rozumieć jako "dużą dawkę"?

Witam, Planuję budowę domu według projektu LAW z pracowni "Pik". Projekt jescze nie kupiony. Najpierw chciałbym się upewnić, że moja łopata (kwota jąką mogę przeznaczyć na budowę domu) nie okaże się motyką, z którą wybiorę się na słońce. I tutaj moja prośba o poradę. Czy kwota 300 tyś wystarczy na budowę domu według wspomnianego projektu. Dodam, że rezygnuję z wykusza oraz balkonu - nie podoba mi się takie rozwiązanie, a przy okazji ciut uszczupli koszt budowy. Poniżej rzuty po zmianch. Pozdrawiam Rafał

Nie znajde nikogo, kto buduje, budował lub będzie budował według tego projektu?

Witam, Pytanie jak w temacie - czy ktoś z Was buduje lub wybudował dom według projektu UPB-5428 Dom przy Cyprysowej 9? Efektem długich poszukiwań właśnie wspomniany projekt najbardziej pasuje wymaganiom moim i mojej żony. Oczywiście nie obędzie się bez zmian - to już chyba standard przy gotowych projektach Dlatego szukam, kogoś z kim mógłbym podyskutować o swoich pomysłach, a nawet może zapozyczyć od kogos jakieś praktyczne rozwiązanie:D Z niecierpliwością czekam na odpowiedzi P.S. Projekt można zobaczyć tutaj: http://www.galeriadomow.pl/projekt,upb5428-dom-przy-cyprysowej-9,256.html

Adres mailowy wysłałem prywatną wiadomością.

Jakie szczegóły są Panu potrzebne? Czy pobieranie prowizji od kredytu na kwotę niższa od 80 000 nie jest niezgodne z ustawą?

Kwota kredytu nie jest duża - 50 000 PLN. (kredyt do 80 000 mogę spłacic w dowolnym czasie bez dodatkowych opłat - tak?) Wartośc nieruchomości 68 000 PLN - więc wkład własny 18 000 PLN Kredyt chciałbym rozłożyć na 30 lat (zminimalizowanie wysokości raty). Planuję część (15 - 25 tyś.) kredytu spłacić w ciągu kilku miesięcy, a cały kredyt w duzo krótszym czasie niz wspomniane 30 lat (możliwe refinansowanie). W planach mam tez kredyt w Rodzinie Na Swoim na budowę domu "obok" tego kredytu. Co do Millennium, doradca nie wspomniał o żadnym ubezpieczeniu. Natomiast w Getin ubezpieczenie jest wymagane. Czy mógłbym się dowiedzieć jak wygladałyby warunki kredytu w proponowanym ING?

Witam, Chciałbym zapytać o opinię osób orientujących się w temacie kredytów hipotecznycznych. Jestem na etapie kupna działki budowlanej. Częśc sfinasuję z własnych pieniędzy, a część z kredytu hipotecznego. Pytanie dotyczy oferty banków - który bank warto wziąc pod uwagę? Doradca z Open Finance proponuje Getin i Millenium z akcentem na Getin. Mam lekkie wątpliwości co do jego rad, gdyż OF nalezy do tej samej grupy kapitałowej co Getin (czy w takim przypadku doradcy "wypada" prponowac inny bank?) Z niecierpliwością czekam na odpowiedzi, gdyż zalezy mi na czasie. Z góry dziękuje za ewentualny oddzew i pozdrawiam.

Dzięki za wskazówki. Jutro postaram się je wykorzystać w rozmowie z wymieniona w pierwszym poście, p. urzędniczką.

Reaguję z lekkim opóźnieniem - długi weekend - ale juz powracam do tematu:) Na początku dziękuję za odzew i przechodzę do sednasprawy. Treść przywołanego przez Ciebie paragrafu PB mówi, że "4. Pozwolenie na budowę może być wydane wyłącznie temu, kto: (...) 2) złożył oświadczenie, pod rygorem odpowiedzialności karnej, o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane". W tym miejscu pojawia się pewna wątpliwość - z jakiego tytułu posiadam prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane? Jako przyszły właściciel? Bardzo mnie to ciekawi, bo do wniosku o pozwolenie na budowę muszę dołączyć oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. W tym oświadczeniu mam kilka możliwości wyboru, a niechciałbym narobić sobie problemów, zwłaszcza, że takie oświadczenia składa się pod rygorem odpowiedzialności karnej. Do wglądu dorzucę tekst wspomnianego oświadczenia: http://allegro.zapodaj.net/c751ed22a83c.jpg.html Chciałem wrzucić oświadczenie w .jpg, ale widocznie nie umiem. Tutaj link do oświadczenia: http://allegro.zapodaj.net/c751ed22a83c.jpg.html

Witam, Jestem świeżym użytkownikiem tego forum - w postaci czynnej. Wcześniej tylko czytałem. W chwili obecnej zaistniała potrzeba zwrócenia się o pomoc do forumowiczów:cool: Otóż w trakcie kupna działki budowlanej - jest już umowa przedwstępna i wpłacona zaliczka. Pozostałą nalezność chciałbym skredytować. Jednak nie chcę brać dwóch kredytów - jeden na działkę, drugi na dom. Po pierwsze z tego co się orientowałem, wychodzi drożej, po drugie jest trudniej (papierologia itp.) dostać drugi kredyt. Niektóre banki z dobra ofertą mogą sobie życzyć przeniesienia do nich pierwszego kredytu, co wiąże się z kosztami i wydłuzanym procesem udzielenia kredytu. Moje pytanie jest takie: Czy jest możliwośc wystapienia o pozwolenie na budowę na działce, której nie jestem właścicielem? Pewien doradca finansowy (i potwierdził to drugi) powiedział, że w momencie posiadania pozwolenia na budowę domu na działce, którą chcę kupic - dostanę kredyt na całość (działka + budowa domu). Mało tego, jest możliwośc podciagnięcia tego pod Rodzinę Na Swoim, która jak wiadomo wyklucza kupno działki (jako samej działki, bez budynku mieszkalnego). Zaznaczę, iż do dziś byłem przeświadczony o takiej możliwości - dopóki nie skonfrontowałem wspomnianej koncepcji z wiedzą Pani urzędniczki z Wydz. Wydział Budownictwa, Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami, która to oznajmiła, że nie ma możliwości abym uzyskał pozwolenie na budowę, nie będąc właścicielem gruntu na którym ma być wybudowany dom. Kto ma tutaj rację? Nie ukrywam, że sprawa mocno pokrzyżowała moje plany Za ewentualne odpowiedzi z góry dziękuję i pozdrawiam:)