Yaro666

Witam, sprawa wygląda następująco: mam działkę 2ha, która leży na terenie dla którego właśnie tworzy się miejscowy plan zagospodarowania (dodam że w urzędzie lakonicznie poinformowali mnie że nie wiadomo jak to długo potrwa). Do tej pory działka ta była rolnicza i dostałem pozwolenie na budowę jako na siedliskową. Chciałem wziąść kredyt na budowę domu, ale w banku powiedziano mi, że jak będzie hipoteka na całej działce to potem może być problem z bezciężarowym odłączaniem, jak będę chciał odsprzedawać poszczególne części działki. Co robić w tej sprawie? Budowa rozpoczęta, brakuje pieniążków. Proszę o pomoc w starciu z urzędnikami.

Witam, posiadam działkę na terenie na którym do tej pory nie było miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Niedawno stworzono taki plan dla tych terenów i z tego co widziałem moja działka jest trochę pościnana przez uliczki przebiegające obok. Łącznie ok. 150 m2 tracę. I teraz nasuwa mi się pytanie: czy mam się juz martwić czy jeszcze nie. Z czym to jest związane? Czy mi zapłacą za te zabrane metry, a jak zapłacą to po jakiej cenie? Jak za budowlaną czy jak za rolną? Dodam, że obecnie moja działka jest działką siedliskową, tzn. była rolna ale przekształciłem na siedliskową i buduję dom.

No tak, wszystko rozumiem, ale... Przecież nie może być sytuacji, że w rozrastającym się mieście powstanie wyspa, na której rolnicy będą sobie sielankowo uprawiać glebę. Ponad to jeżeli gmina miejska zmieni przeznaczenie gruntów to nic nie stoi na przeszkodzie, żeby tą ziemię dalej uprawaić. Nasuwa mi się także drugie pytanie: jeżeli już zostanie uchwalony nowy plan zagospodarowania i jeżeli grunty o których mowa zostaną przeznaczone pod zabudowę to czy jeżeli będę chciał budować budynek mieszkalny to czy będę musiał płacić za "odrolnienie" gruntu pod zabudowę (ileś tam kwintali żyta za hektar czy jakoś tak) tak jak o tym mówi Ustawa o ochronie gruntów rolnych z 1995r. z późn. zm.

Witam, wiem, że w październiku zeszłego roku rada miejska podjęła uchwałę o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania gruntu na którym znajduje się między innymi moja działeczka. Zadowolony zadzwoniłem niedawno do Wydziału Urbanistyki i Architektury w naszym "przyjaznym" ratuszu i zapytałem się kiedy można się spodziewać ukończenia prac nad owym planem. Pani w słuchawce odpowiedziała mi ironicznie, że może to potrwać np. 1 rok lub... 10 lat i w ten oto sposób zakończyła rozmowę. Chcę napisać oficjalne pismo, aby urząd określił się co do gruntu, który posiadam. Nie sądzę żeby na takim piśmie pani urzędniczka wykazywała się humorem. I tu moje pytanie: co powinno zawierać pismo do urzędu (może jakieś paragrafy), żeby urząd nie był w stanie znowu umiejętnie uciec od rzeczowej odpiwiedzi i mnie zbyć. Dodam, że tereny o których mówię leżą na obrzeżach miasta, w mieście kończą się grunty pod budowę i spodziewam się że w planie zagospodarowania (którego jeszcze nie było dla tych gruntów) znajdzie się zapis mówiący o tym że będzie można budować. Z góry dziękuję za rzeczową pomoc i pozdrawiam.

Mylisz chyba warunki zabudowy z miejscowym planem zagospodarowania. - Barbossa

Czytaj uważnie, tam jest napisane: .

Dzień dobry, mam następujący problem: w październiku zeszłego roku radni w moim mieście zatwierdzili uchwałę mówiącą o przystąpieniu do opracowania miejscowego planu zagospodarowania terenu, na którym znajduje się między innymi moja działka. Na dzień dzisiejszy jest to rola. Są to ostatnie wolne tereny w granicach administracyjnych miasta, więc domniemywam że miasto będzie chciało zmieniać przeznaczenie tych gruntów na budowlane. Teraz moje pytanie: ile czasu może potrwać tworzenie takiego planu zagospodarowania. Czy są jakieś terminy określone przepisami? Dodam, że teren wzięty pod uwagę ma obszar ok. 20 ha i leży na obżerzach miasta. Pozdrawiam i oczekuję rzetelnej i fachowej odpowiedzi.

Witam, jaki jest przybliżony koszt założenia jednej kamery (na zewnątrz budynku) przy drzwiach z domofonem i instalacji jakiegoś małego monitorka w domu? Kamera musi widzieć w nocy, być wandaloodporna i kolorowa. Nie interesują mnie żadne "wideodomofony" ponieważ obraz z nich jest słabej jakości. Aha, kamera nie może rzucać się w oczy z ulicy (chyba powinna być kopułkowa czy jakoś tak). Z góry dziękuję za rzeczową odpowiedź. Pozdrawiam.

Ale jaka jest podstawa prawna takiego odrolnienia. Wiem, że rada miejska w październiku zeszłego roku podjęła uchwałę o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania i między innymi obejmuje to moją działkę. Moja działka leży na obrzeżach miasta i chyba to oznacza, że będa przekwalifikowywać na budowlane. Brakuje terenów w mieście. Ale babka w urzędzie powiedziała mi, że słowo "przystąpienie" oznacza w praktyce że nie wiadomo kiedy taki plan zagospodarowania powastanie i że to długa droga. Ja bym chciał sprzedać kawałek działki już teraz i nie wiem co mam robić. Tak nawiasem mówiąc to babka w urzędzie miejskim tez nie wiedziała jaka jest procedura przy odrolnieniu. Kazała napisać pismo. Pozdrawiam i oczekuję jakiejś konkretnej odpowiedzi.

Witam, jak przekształcić 6 arów działki rolnej, która ma 2 ha, w działkę budowlaną? Działka leży na terenie gminy miejskiej i pewnie za kilka lat miasto samo przekształci te tereny w budowlane, ze względu na swój rozrost. Dodam jeszcze że ta działka (2 ha) ma status siedliskowej i mam już pozwolenie na budowę na tej działce, ale mój znajomy chciałby żebym mu odstąpił te 6 arów i chciałby się budować obok. Co mam jako właściciel robić, jaka jest procedura? Pozdrawiam

Wydaje mi się to bez sensownym rozwiązaniem i uciążliwym. Woda, którą będzie się wypompowywało trafiać będzie z powrotem do gruntu w pobliżu drenażu. Może poprostu lepiej skupić się na solidnej izolacji ściany???

Witam, mam pytanie: czy warto robić drenaż w glinie z której nie uchodzi woda? Niesty nie mam możliwości odprowadzenia wody do kanalizacji lub rowu, a robienie studzienki wchłaniającej nie ma sensu, ponieważ po deszczach które były 4 tygodnie temu woda w wykopie stoi jak stała (w ogóle nie wsiąka). Czy nie lepiej będzie dobrze zaizolować ściany izolacją pionową?

Jakie przepisy to określają? (numer)

No właśnie, czy wielkość działki ma znaczenie, czy jeżeli chciałbym stworzyć gospodarstwo agroturystyczne i postawić kilka domków letniskowych to czy mogę?

Dzięki, a czy możliwe jest wybudowanie domów letiskowych na mojej działce? (2ha)