heteranthera

Cześć, Mam pytanko, mam projekt zamienny na już wybudowany ale nieodebrany dom, ja jestem Inwestorem od początku. Weszły nowe przepisy odnośnie dachów i wysokości budynku które umożliwiają budowę takiego domu jak chce. Dom został już zbudowany wg nowych przepisów prawie 2 lata temu a nowe przepisy weszły 2 miesiące temu. Ostatni wpis w Dzienniku jest o zakończeniu budowy instalacji gazowej wraz z wynikiem testu szczelności pozytywnym, prawie sprzed dwóch lat. Nic więcej nie ma (kazałem deweloperowi nie zamykać Dziennika abyśmy po zmianie przepisów MPZP procedować projetk zamienny) Został jeszcze miesiąc do drugiego roku odkąd nic nie ma w Dzienniku. Nie ma planów na dodawanie nowych wpisów w Dzienniku oprócz wpisu o zgłoszeniu budynku do odbioru. Projekt zamienny który legalizuje to co zostało zbudowane mam z teraz. Mam takie pytanka: - ile czasu może minąć między wpisami w Dzienniku budowy 2 czy 3 lata ? Dziennik założony w 2020 roku, ostatni wpis początek 2022. Jeśli jestem na granicy czasu i przed odbiorem (ten drugi rok może minąć przed odbiorem) to co można by wpisać w Dzienniku, może są jakieś uniwersalne wpisy? - Jak wyglada wpis o zamknięciu Dziennika budowy potwierdzający zakończenie budowy ? Czy to jest wpis kierbuda o tym, że dom jest gotowy do odbioru ? - jest jedna usterka nieistotna - brak kapelusza na kominie przez co komin na piętrze puszcza deszczówkę do pokoju, w związku z tym jak powinien być zatytułowany protokół odbioru od dewelopera? Protokół końcowy odbioru? Protokół końcowy usterkowy odbiory czy też Protokół usterkowy odbioru i co powinien stwierdzać - to samo pytanie o sformułowanie, stwierdzać końcowy odbiór, usterkowy czy jaki ? Wiem, że są jeszcze protokoły odbioru częściowe i ostateczne ale ten protokół dotyczy odbioru całości i nie jest ostateczny - ostateczny z tego co wiem jest po okresie gwarancji/rękojmi a my dopiero teraz zamkniemy Dzienni Budowy. - I przy okazji - dla własnej wiedzy, czy są inne rozróżnienia protokołów niż końcowy, ostateczny, częściowy ? Np usterkowy ? I jeśli nie w moim przypadku to kiedy robi się usterkowy, o ile taki istnieje ?

Cześć, Chciałbym zastosować fugę epoksydową Mapei do podłogi w łazience z prysznicem z odpływem liniowym w podłodze. Problem jest taki, że nie idzie dobrać koloru do moich zielonych płytek. Paleta kolorów epoksydowych Mapei jest dość uboga, Kerakoll ma jeszcze mniej odcieni w epoksydzie. Innych znanych marek nie znam. Musi to być odcień zieleni, dość jasnej, między miętą a zielenią. W Mapei pasuje kolor szary rzeczny, jest taki zielonkawy ale nie ma go w epoksydzie. Jest to fuga cementowa. Czy taką fugę można zastosować w mojej łazience ? A może da się wymieszać z czymś fugę cementową aby stała się wodoszczelna ? Zabezpieczenie hydroizolacyjne mam ale i tak nie chciałbym aby woda wsiąkała pod płytki.

Moja działna to 2MN. Coś ciekawego doczytałem, poniżej kopiuję. Plan precyzuje zapisy szczegółowo dla różnych rodzajów działek. Na mapce też jest widoczna ta linia na mojej i sąsiadujących działkach. § 6.1. Ilekroć w niniejszej uchwale jest mowa o:.... ; 3) nieprzekraczalnej linii zabudowy – należy przez to rozumieć linię ograniczającą teren na którym dopuszcza się sytuowanie budynków określonych w ustaleniach planu z zakazem przekraczania jej budynkami, za wyjątkiem urządzeń infrastruktury technicznej, balkonów, wykuszy, zadaszeń, schodów, podestów, pochylni, murków oporowych dla których zastosowanie mają przepisy odrębne; Rozdział 5 Ustalenia szczegółowe dla poszczególnych terenów § 15.1. Dla terenów oznaczonych symbolami 1MN, 2MN, 3MN, ... ustala się przeznaczenie jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. 2. W granicach terenów 1MN, 2MN, 3MN,..... ustala się możliwość lokalizacji zabudowy jednorodzinnej, zabudowy usługowej, budynków mieszkalno-usługowych, wiat, altan, urządzeń budowlanych, dróg wewnętrznych, urządzeń infrastruktury technicznej, urządzeń wodnych. 3. Zakaz lokalizacji na działce budowlanej wyłącznie zabudowy usługowej. 5. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: 1) obowiązuje nieprzekraczalna linia zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu; Czym jest zadaszenie a czym wiata... Dodatkowo jeszcze czytałem o tym, że budowle powinny być minimum o 3metry od działki sąsiedniej - ogólny zapis. Ale moja zabudowa jest jakby bliźniacza więc to jest jakoś wyłączone.

Cześć, W tekście planu zagospodarowania przestrzennego jest: W granicach terenów 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN, 7MN ustala się możliwość lokalizacji zabudowy jednorodzinnej, zabudowy usługowej, budynków mieszkalno-usługowych, wiat, altan, urządzeń budowlanych, dróg wewnętrznych, urządzeń infrastruktury technicznej, urządzeń wodnych. 1) obowiązuje nieprzekraczalna linia zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu; Ta linia to 5 metrów. U mnie dom stoi na 6stym metrze od ogrodzenia i ma garaż ze ścianą wspólną z budynkiem. Garaż jest na linii ogrodzenia z działką sąsiednią. Wjazd do garażu chciałbym zadaszyć. Czy ktoś może wie jak to zrobić aby nie było to wiatą ani altaną ? Dodatkowo chciałbym zrobić drugą bramę na drugie auto, również zadaszyć stanowisko. Mogłoby to być dodatkowo czymś na narzędzia jakiś składzik narzędziowy ale w przypadku istnienia bramy staje się oczywiste, że będą tam stały auta. A może wymyśleć to jako usługę ? Czytałem, że niektórzy dostają takie pozwolenia jak zbudują coś co nie jest wiatą garażową a właśnie jakąś narzędziową albo altaną. Czytałem, że dużo zależy od tego czy ta dobudowa pełni funkcje budynku (cokolwiek to znaczy), albo że zależy czy linia graniczna dotyczy obiektów kubaturowych czy nie, w tym MPZP nie widzę czego ona dotyczy, jak to sprawdzić.. Ale u mnie jest wjazd do garażu w tym miejscu. A w przypadku altan to chyba w ogóle nie obowiązują takie przepisy? Dałoby się to jakoś ogarnąć ?

Dzięki. Czyli kładąc gres na ścianie smaruję grzebieniem i ścianę i płytkę. Mam jeszcze grzebień 6 mm to mogę ścianę 12 a płytkę 6-stką skoro 2x8 by wystarczyło ?

Hej, Kładę sobie gres w łazience, postanowiłem zrobić to sam i to pierwsze takie wyzwanie. Zakupiłem klej Sopro no1. powycinałem sobie już podłogę, zrobiłem hydroizolację i jestem gotów do klejenia. Mam dylemat jaką grubość kleju dać na podłogę a jaką na ściany. Czytam że do formatu 120x60 to nawet ponad 1cm kleju potrzeba ale czy napewno ? Czy zależy to od kleju ? Czy grzebień 12mm na ścianę/podłogę i posmarowanie płytki na gładko wystarczy ? Czy należałoby smarować i płytkę i ścianę takim grzebieniem. Czy tak samo można wykonać podłogę ? Na karcie produktu napisane jest o różnej ilości wody w zależności od rodzaju zaprawy: zaprawa cienkowarstwowa, zaprawa średniowarstwowa, zaprawa półpłynna. Jaką zaprawę powinieniem przygotować ? Karta produktu: =downloadFile&tx_sopro_p1[download]=false&tx_sopro_p1[file]=81203"]https://www.sopro.com/pl-pl/datei-downloads/?type=9536&tx_sopro_p1[action]=downloadFile&tx_sopro_p1[download]=false&tx_sopro_p1[file]=81203

Hmm żadnego z tych produktów nie ma w Castoramie/Bricomanie/Obi/LeroyMerlin, kojarzycie coś łatwo dostępnego ?

Cześć, Szykuję się do robienia swojej łazienki samemu, jestem już gotów do uszczelniania. Kupiłem Sopro dsf 523 na ściany i podłogi, również na przyklejenie taśmy AEB w narożnikach/rogach. Nie wiem tylko czym przykleić taśmy dostarczane z odpływem liniowym i bateriami ? Jakiś klej do tego ?

W sumię mogę wyrównać klejem pod płytki prawda ? Nigdy nie kleiłem płytek, ale po nabraniu wprawy w różnych pracach, łazienki też planuję sobie zrobić sam. Wielogodzinne kursy na YT i głowa pełna informacji Teoria to jeszcze nie praktyka więc pomyślałem, żeby wyrównać ściany i nie pchać się w dwie czynności naraz czyli naklejanie i równanie ale mam tyczkę, laser, wszystko co potrzeba, wiedzę z hydroizolacji i kupione materiały. Czyli opcja klejenia i wyrównywania jest najsensowniejsza.

Hej, Mam kilka nierówności w łazience z tynkami cementowo wapiennymi. Tynki są dość sypkie, trąc ręką okruszki się odrywają, z łatwością jestem w stanie zrobić dziurę narzędziem w ręku, oczywiście nie odłażą, chodzi mi o to, że są bardzo łatwe w obróbce no i ponieważ są sypkie i dość gruboziarniste (napewno chłonne) to na pewno bezpośrednio na nie nie zamierzam kleić płytek ani nakładać masy wyrównującej. Mam różne produkty pozostałe po wykończeniu - grunt Ceresit CT17, grunt polimerowy Acryl putz GK 42, beton kontakt, goldband rotband, klej Kerakoll H40, oraz gips szpachlowy Cekol GS 100, którego pewnie nie powinienem używać w tym zadaniu. Pytanko mam, które produkty nadają się do zadania a które nie. Przed kładzeniem płytek zamierzam zagruntować wszystko. Najwygodniej byłoby mi to zrobić Cerseitem CT17 i wałkiem. Także wyrównywana powierzchnia będzie zagruntowana a po wyrównaniu ponownie ją zagruntuję. Czy do wyrównania mogę użyć goldband rotand albo Kerakoll H40 ? Nie ma problemu z zakupem innych produktów, jeśli te co mam sa nieodpowiednie, szkoda by tylko było ich nie wykorzystać.

Działkę kupowałem od tej samej osoby, ale podatek od czynności cywilno prawnych pobrał notariusz. Budowa będzie realizowana bez aktu notarialnego w ramach odrębnej umowy.

Hmm no ja własnie wiem, czy powstaje taki obowiązek a tym bardziej tytuł ? Powstanie chyba obowiązek zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych? Druga strona prowadzi sobie jakąś działalność ale to nie jest typowy deweloper.

Cześć, Jeśli mam działkę i zawrę umowę na prace budowlane z osobą prowadzącą działalność gospodarczą będącą określoną pod jakąś nazwą w tej umowie, zaś prace podzielone są na etapy i płatności są za etapy, za każdy etap faktura vat, to czy muszę i kiedy zapłacić PCC i jaki wymiar ? Po budowie całości i zapłaceniu za wszystkie etapy, przed budową ?

Witam, Jaką farbę byście polecili na boczną ścianę w łazience, będzie czasem chlapnięta czy to wodą czy pastą do zębów gdyż ma niedaleko od zlewu. Zachęcony opiniami mojego wykonawcy kupiłem Flugger dekso 1. Dekso 5 niby nadaje się do łazienek ale sprzedawca twierdzi, że to jest to samo do Dekso1 tylko trochę bardziej połyskuje a ja trochę bardziej byłem nastawiony na matową. Pomalowałem Fluggerem ale zauwazyłem, że lekkie przetarcie paznokciem powoduje rysę na tej farbie i mam wątpliwości jak to będzie z nią w praktyce. Nie wiem, czy to ma znaczenie ale kolor to taka ciemna zleleń. Może by kupić jakąś twardszą, może Dekso 5 a może innego producenta? Ważne, żebym mógł zamówić farbę w określonym kolorze NCS. Brałem też próbki Tikkurili z mieszalnika, farba TIKKURILA OPTIVA CERAMIC 3 0,9 SUPERMAT NCS 1500-N, też się rysuje ale jakby troszke mniej i o wiele lepiej się nakłada. Flugger jakby rzadszy.

To jest tapeta fizelinowa, wzór jest niepowtarzalny więc nie za bardzo jest jak ją zawinąć na frontach. To jest wzór o rozmiarze 3x3m.