Win
-
Liczba zawartości
16 -
Rejestracja
Win's Achievements
SYMPATYK FORUM (min. 10) (2/9)
10
Reputacja
-
Mam problem z Generalnym Wykonawca domu, potrzebuje fachowej porady prawnika., który zna sie na prawie budowlanym i ma doświadczenie w sprawach z niesolidnymi wykonawcami. prosze o pomoc. MOżna pisać na email [email protected]
-
no co z tym bankiem ??!! proszę o podpowiedź
Win odpowiedział mały.majster → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Ja też jestem przed podpisaniem umowy z bankiem Millenium. Co prawda tylko 60000 na wykonczenie domu, (dostalam 2.10 na 20 lat) mysle jednak ze jest to dobry bank. Zanim sama podjelam decyzje, szukalam roznych rankingow i Millenium zawsze wychodził najlepiej, podobna oferte ma GE mieszkaniowy ale bardziej skomplikowane umowy. Poza tym promocja 10% kredytu bez odsetek to dla mnie jakis kruczek (nam zapropoowali z ta promocja oprocentowanie 2.115 ?) Po za tym Millenium ma mniejszy spread niż GE (róznica miedzy kupnem a sprzedaza waluty- to jest istotne przy kredycie walutowym) -
budowa-szukam taniej technologii
Win odpowiedział 2katarzyna → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
2Katarzyna skad Ci sie wzięło 404 tysiace, nie dodaje sie poszczególnych etapów. Po prostu nie musisz podpisywac umowy z nimi na wybudowanie calego domu, podpisujesz na etap 1 jak Ci wspolpraca odpowiada nastepny. Za dom 128 m (produkt nr1) płacisz 186 200 netto za dom pod klucz. !!!! Wiem bo za niedlugo do takiego domu sie wprowadze. Jak pomieszkam to napisze na forum czy bylo warto. Wczesniej mieszakalam w tradycyjnym bliżniaku. -
budowa-szukam taniej technologii
Win odpowiedział 2katarzyna → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Ja polecam dom w technologii szkieletu stalowego. Jest tańszy od tradycyjnego domu, bardzo ciepły i szybko sie go buduje. Zajrzyj na stronę http://www.danielecprojekt.pl są tam zdjęcia z poszczególnych etapów. Sama byłam w gotowym takim domu i sie zdecydowałam budować dom własnie taką technologią. -
Zgadzam sie z Wowka ze kierownik nie powinien byc od wykonawcy, my (nie mielismy innego wyjscia) dlatego mamy dobrego inspektora nadzoru. Plusem jest jak nie zna ekipy i bedzie starannie wszystkiego pilnowal wiec radze nie oszczedzac na kierowniku budowy ( jaki to koszt w stosunku do calosci domu???) Zycze powodzenia
-
Aha jeszcze dodam w naszym przypadku jak kierownik nie dopilnuje to koszty ponosi Generalny Wykonawca a nie my.
-
Ja mam pytanie. Czy bedziesz mial inspektora nadzoru bo to tez wazne? Nie wiem jak to sie buduje systemem gospodarczym i wynajmuje kierownika. Ja buduje z generalnym wykonawca, ktory ma swojego kierownika budowy. My wynajelismy inspektora nadzoru za 1600 zł. I to on dla nas jest wiarygodny, jest sumienny, zawsze na budowie kiedy chcemy i czasami sam zaglada gdy jesst w poblizu, A kierownik budowy..Szkoda gadac nie wiem dlaczego wykonawca jeszcze z niego nie zrezygnowal . Moim zdaniem lepiej dac wiecej ale miec poleconego, zaufanego, mądrego kierownika budowy niz potem załowac. Jak czegos nie dopilnuje to Ty mozesz go zwonic ale kto zaplaci szkody?
-
Można sprobowac z kolekcji Muratora, polecam Domy Dostepne ostatnio poajwil sie artykul gdzie ludzie opisywali doswadczenia, podawali koszty i faktycznie wybudowali dom.
-
Czy kosić trawę czy też dać sobie spokój?
Win odpowiedział jogging → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Ja tez jestej za koszeniem, kupilismy dzialke w ubieglym roku i poprzedni wlascieciel mial ustalone ze kosil ja rolnik na siano. NIe bylo problemow z rozpoczeciem budowy, bez zbednych kosztow. Dlatego najlepiej zalatw sobie takiego rolnika, samemu nie ma sensu kosic. -
Czy taka duża zaliczka na busowe domu to normalne?
Win odpowiedział Win → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Myśłe, ze o negocjacji umowy ze wzgledu na spadek stali nie beda chcieli slyszec, tym bardziej ze rok temu przedstawili nam rzekomy wzrost cen po wejsciu Polski do Uni rowniez innych materialow. Łącznie mialo to byc 28 000 PLN netto !!! My zaproponowalismy im maks. 18000. Zgoodzili sie pod warunkiem ze wpacimy dodatkowa zaliczke 20000 PLN brutto stad mieli prawie 30 % wartosci domu w postaci zaliczek już w pażdierniku a wlasciwie nic nie zrobili. ps Teraz oczywiscie nie poszlabym im na reke, tym bardziej ze w umowie nie zabezpieczyli sie przed wzrostem cen i gdybysmy sie nie zgodzili musieliby wybudowac albo zerwac umowe. Ale Polak madry po szkodzie. MOze gdybym wczesniej zagladala na forum nie zrobilabym takiej glupoty. Jednak gdyby firma wtedy zerwala umowe to nigdzie nie wybudowalibysmy taniej, trzeba bylo by zmieniac projekt, pozwolenia itd -
Czy taka duża zaliczka na busowe domu to normalne?
Win odpowiedział Win → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
W sumie doliczając komin, zabudowanie stryszku i ciemne na zewnątrz okna (w standardzie tego nie było). Cały dom ma kosztowac 182 000 PLN brutto mysle, ze nie jest to duzo. Przypominam cena zawiera rowniez wszystkie formalosci zwiazane z pozwoleniem, (mysmy nie tkneli palcem), instalacje itd . Oczywiscie nie licze kasy wlozonej na media i budowe tymczasowego szamba (zgroza jakie to koszty!!!) Wydaje mi sie, ze to i tak nie zla propozycja, lepiej mieszkac w domku nawet szkieletowym (120 m) niz we wlasnosciowym wygodnym mieszkaniu. Ten argument nas przekonal zanim podpisalismy umowe. ps Chociaz patrzac z perspektywy czasu ile to juz nas nerwow kosztowalo, niewiem czy zdecydowalabym sie tak szybko na budowe domu w ogole. Z drugiej jednak strojny przez 26 lat mieszkalam w domku bliżniaku a teraz od 4 lat tymczasowo w bloku i zaczynam sie dusic... -
To zalezy o jaki szkielet chodzi bo ja z mezem budujemy w technologi szkieletu stalowego. Polecam znalezc dobrego wykonawce, najlepiej ktory zrobi calosc. Ja z moim wykonaawca mam ciagle jakies problemy ale mam nadzieje ze na koniec sierpnia calosc bedzie gotowa. W takiej technologi buduje Danielec Projekt w okolicach Katowic, KRakowa http://www.Danielecprojekt.pl
-
Czy taka duża zaliczka na busowe domu to normalne?
Win odpowiedział Win → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Dziekuje za wszystkie opinie. Mam nadzieje ze mimo wszystko uda mi sie zrealizowac umowe, tym bardziej ze firma podpisuje kolejne umowy i zaczeła kolejne budowy. Nerwowa atmosfera panuje od jesieni ubieglego roku ale z tego co zdazylam sie zorientowac zalezy im na utrzymaniu firmy. Chodzi o to ze od czasu podpisania umowy (luty 2004) ich oferta wzrosla o 50 000 PLN (wczesniej zachecali bo dopiero wchodzili na rynek), i tak naprawde na naszej budowie juz wiele nie zarobia. Ale co mnie to obchodzi, z umowy musza sie wywiazac. Na wszystki zaliczki, etapy prac mam faktury. Wszystko do udowodnienia, mam jednak nadzieje ze nie spotkam sie z nimi w sądzie. Generalnie na poczatku bylo Ok, firma miala atrakcyjna oferte bo za 148 000 PLN netto (+ 7% VAt), dom pod klucz bez bialego monatzu wraz z cala obsluga pozwolen na budowe i innych formalnosci prawnych (wszystko za nas zalatwiali) wybudowali juz 3 domy (w jednym bylismy podczas budowy zanim podpisalismy umowe) dopiero pech chcial ze przy naszej zaczeli miec problemy organizacyjno- finansowe. Firma jest z Katowic i jako jedyna w tych okolicach buduje domy szkieletowe. Jescze raz dziekuje za wszystkie opinie, dopiero od niedawna zaglądam na forum i zaluje ze dopiero teraz. W piatek- sobote maj stawaiac konstukcje stalowa (podobno jest warta 40 000 PLN) A zadnej kolejnej zaliczki nie dostana. -
Czy taka duża zaliczka na busowe domu to normalne?
Win odpowiedział Win → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
W umowie mamy zapisane ze prace maja sie zakończyc po 10 tygodniach, ewentualnie 4 tygodnie dodatkowe gdyby pogoda byla zla lub inne zdarzenia losowe. Teraz zmusilismy ich do okreslenia na pismie terminu zakonczenie prac. ( chociaz jest to zagwarantowane w umowie a wpis rozpoczecia prac 16. 05 odnotowana w dzienniku budowy, przez naszego inspektora) Maja skonczyc do 14 sierpnia (razem z dodatkowymi rzeczami typu komin, stryszek) -
Czy taka duża zaliczka na busowe domu to normalne?
Win dodał a topic → w Wymiana doświadczeń ogólnie
Mam problem z Generalnym Wykonawacą domu w technologi szkieletu stalowego. Podpisaliśmy umowe w lutym 2004 na budowe domu( stan zamkniety z instalacjami bez białego montazu) miał kosztować 154 000 PLN brutto. 7 dni od podpisania umowy firma otrzymała 30 000 zaliczki.W sierpniu negocjonowali znami umowe o kolejne 20000 PLN bo zdrozala stal, zgodzilismy sie choc i bez tego musieliby nam wybudowac za cene zagwarantowana w umowie lub zapłacic karę 10% wartosci gdyby zerwali umowe. Budowe można było rozpocząc na poczatku października (pozwolenia, uprawomocnienie itd). Jedyne co zrobili to zdjeli humus i ogrodzili działke. Potem zaczęły się ich problemy finansowe a nas zwodzili złą pogoda. Budowa rozpoczela sie dopiero 16. 05 2005. Przez całą zime mieli 65 000 PLn zaliczek. Teraz stoją fundamenty, w tym tygodniu mają stawiać konstrukcje stalową. Na dzien dzisiejszy zapłaciliśmy 78 000 PLN co stanowi 46% całej inwestycji. Mamy podpisać aneks na dodatkowe prace jak zmianę koloru okna, zrobienie stryszku i komina , które nie obejmowała umowa wyliczyli ta usluge na 10 700 PLN a oni chcą 40 % zaliczki i to płątne 7 dni od podpisania aneksu (a te prace bedą robione za ok. miesiąc) Poradzcie czy to normalne?