zerkol
-
Liczba zawartości
11 -
Rejestracja
zerkol's Achievements
SYMPATYK FORUM (min. 10) (2/9)
10
Reputacja
-
Witam wszystkich. Mam następujące pytanie. Obecnie jestem na etapie ocieplania budynku. Ocieplenie zoastanie zakończone na etapie zaciągnięcia klejem i zagruntowanie w jakims tam kolorze i tak zostanie przez jakiś czas. A teraz konkretne pytanie. Czy wykonanie po ociepleniu tak jak wyżej opaski wkoło domu nie będzie później przeszkadzało w zrobieniu cokołu np.: z marmolitu lub innego materiału. Chodzi mi głównie o to, że przy pracach ziemnych jest umnie na działce tuman kurzu i wszystko sie brudzi. Zrobiłbym najpierw wszystko związane z robotami ziemnymi a dopiero na końcu dom wytynkował i zrobił cokół. Pozdrawiam.
-
Ocieplenie stropu - co o tym myślicie.
zerkol odpowiedział zerkol → na topic → Ściany, okna, stropy, kominy, garaże
Witam jeszcze raz. To, że koszystanie może być uciążliwe to wiem dokładnie. Ciepło, zimno itp... Jak będę chciał mieć tam luksus to odślepie rurki rozprowadze ogrzewanie i dam 25cm wełny. A mi na chwilę obecną dokładnie chodzi o to aby podłoga była równa, prosta i stabilna. Ja się chcę dowiedzieć czy rowiązanie wymyślone przezemnie nie będzie powodowało zbyt dużej utraty ciepła przez stropodach? bajanadjembe okna w dachu będa po to aby nie palić światła za każdym razem jak bedę chcaił tam wejść a drugi powód aby było można gwiazdy pooglądać -
Ocieplenie stropu - co o tym myślicie.
zerkol dodał a topic → w Ściany, okna, stropy, kominy, garaże
Witam wszystkich. Zacznę od tego, że zanim zapytałem to trochę przeczytałem i ogólnie mam troszkę namieszane. Mam dom z poddaszem nie użytkowym ale postanowiłem przestrzeń, która tam będę miał wykorzystać do celów tak powiem technicznych. W projekcie jest strop monolityczny 15 cm plus 14 cm wełny (2 x 7) i nic już więcej (czyli dach bez ocieplenia) przy tym rozwiązaniu chyba musiałbym zrobić podłogę na legarach ale to rozwiązanie z różnych względów mi nie odpowiada. I teraz moje pytanie. Postanowiłem zrobić strop żerański 24cm plus 15cm twardy styropian plus wylewka z mixokreta 4-5cm (brak ocieplenia dachu). Czy stosując taką kombinację zachowam parametry przenikalności ciepła tzw. "U" poniżej 0,3 dla stropodachu. Czy nie będzie problemów z wilgocią? Czy może będzie mocno słychać jak będzie się chodzić po stropie? Dodam, że w dachu będą 4 okna i folia wysoko paroprzepuszczalna stosowana jak przy poddaszach użytkowych. Może po prostu kiedyś w jakiś stopniu zaadaptuje ten strych na pomieszczenie użytkowe ocieplając dach (ale to jeszcze nie wiem kiedy i czy w ogóle). Proszę o jakieś sugestie uwagi. Z góry dziękuję. -
Marzyć każdy może (dom do 300 tyś. zł)
zerkol odpowiedział JK2010 → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Co powiecie na taki domek http://www.hgatelier.com.pl/h3a/index.html?addtostore=1&id_projektu=76 ? Mam następujące założenia 250 tys. na stan developerski + 100 tys. na wykończenie. (Nie wliczam mebli). Zakładam ok 2500 za metr powierzchni użytkowej oraz 1000 na wykończenie metra powierzchni użytkowej. Zamierzam budować sposobem gospodarczym. (ogólnie mówiąc troszkę zrobię sam). Nie doliczam do ceny działki ani przygotowania do budowy czyli papierologi. Dla przykładu podam wycenę domu, który zamierzałem budować na początku. Wycena jest przedstawiona przez firmę z województwa lubelskiego. Firma kupuje/buduje wszystko mnie nic nie interesowało (materiały średniej klasy umówiony podczas rozmowy). Poniższa cena dotyczy wybudowania domu do stanu develeporskiego - w domu nie było źródła energii czyli pieca. Były rozporowadzone instalecje tynki itd... http://projekty.lipinscy.pl/Ontario/ cena 204 tys. brutto. wycena październik 2011r. Proszę o opinie co do moich założeń. Pozdrawiam. -
Wycena budowy domu parterowego
zerkol odpowiedział marsell28 → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Witam. Koledzy powyżej licząc prace budowlane i mnożąc przez miesiąć trochę przesadzili, bo ekipy nie bedzie miał cały czas na budowie są momenty kiedy są przerwy związane z procesem technologicznym. Ale to nie ważne. Moim zdaniem wycena domu strasznie wysoka robocizna jak i SSO. Dla przykładu podam wycenę domu od firmy, którą dostałęm ok miesiąca temu - województwo lubelskie. Dom ontario lipińscy ok 87m dom prosty jeden komin - 195 tys. brutto do stanu develeporskiego (materiały średniej jakości) (Aby zamieszkać trzeba podłączyć piec, położyć płytki, podłogi itd...). Przeliczająć to na twój to 138 x 2240m2 = 310 000 brutto. Pozdrawiam. -
Uwagi z linkiem do strony to do kolegi. Dzięki za cenne uwagi ale jeżeli chodzi o strop to cena pomiędzy drewnianym wykończonym płytami to nie będzie aż tak wielka różnica (a płyta to tylko prblem). TU też podam cenę z aktualnego kosztorysu z mojego regjonu (duża firma, ogólnie mówiąc wycena) jak przelicze proporcjonalnie do omawianego przez nas budynku to drewno ok 7000 tyś karton gips na gotowo 117 x 100 zł - 11700 zł dojdzie jeszcze ocieplenie 2x10cm wełna myślę, że z 5000 tu strzelam. Przy stropie żelbetonowym musimy doliczyć tynkowanie umnie to jest 30 zł na gotowo gips. (materiał plus robocizna). Czyli 7000 + 11700 + 5000 = 23 700 netto. W kosztorysie strop H3 to 30 000 minus co tam sobie zawarli + tylkowanie czyli 4000. Więc chyba nie wyjdzie tak wielka różnica. Co do kominów zgadzam się w 100 procentach. Ciekawy jestem czy to zestawienie materiałów w tym kosztorysie to jest prawdziwe bo może trzeba siąść i przeliczyć wszystko. Przeciętnie płacąc pojedynczym fachowcom to karton gips da się zrobić 40 robocizna + 30 na materiał za metr. Na dziś koniec trzeba iść spać.
-
Ok masz racje. Ale jak bym naprzykład założył, że ma mnie on wynieść 300 tys. to ide i kupuję nowo wybudowany u developera za 360 tys. i niczym się nie przejmuje (wykańczam). A developer napewno zarobi namnie z 50 tys. Działki w tym rejonie to koszt ok 80-100 zł za metr. Tu zamieszczam przykład http://dom.gratka.pl/tresc/402-9966515-lubelskie-chelm-budowlana.html#6045f995cd25d13f,1 może go nie usuną. Pozdrawiam.
-
Jak nie za 220 to za ile? 220 tys. to do stanu develeporskiego w sumie chciałbym się wprowadzić wydając 300 tys. Pozdrawiam.
-
Dzięki za odpowiedź. Budowa pół na pół kasa własna kasa z kredytu. Powierzchnia po podłogach to 117 m a 150m to całkowita więc schody tarasy. Tak ten projekt ma kosztorys na 323 tys.(to jest kosztorys pod klucz ale bez instalacji troche dziwne ale tak jest) ale jest to dlamnie bardzo zastanawiające ponieważ projekt HG-H5G większy o 24m jest tańszy - wartość kosztorysowa 312 tys. (konstrukcja w sumie ta sama). Dla przykłau podam pewną informację. Zakupiłem kosztorys ślepy dla projektu ontario lipińscy - kosztorys dałem do wyceny 2 firmom z województwa lubelskiego - niższa cena 195 tys. brutto. Po analizie kosztorysu wybrałęm się do skelpu w celu wyceny dachu i okien. Umówiłme się z wykonawcami. Na dwóch elementach napewno dość istotnych kupując samamu materiał zlecając prace poszczególnym fachowcom zaoszczędziłbym ok 14 tys. brutto. Jeżeli ktoś budował coś podobnego to prosiłbym o konkrety. Jeżeli ktoś był by w stanie mi odpowiedzień jaki udziął w budowie domu w tym przypadku ma garaż. Pozdrawiam serdecznie.
-
Witam serdecznie. Mam ogólne pytanie dotyczące budowy domu - chodzi o koszty. Obejrzałem bardzo wiele projektów i sporo kosztorysów i tak prawdę mówiąc dalej nie wiem czy mnie stać na budowę. Jeżeli ktoś będzie pomocny to dziękuję. Chciałbym wybudować następujący dom: Projekt HG-H3 Parterowy + garaż - ogólnie spełnia moje i żony wymagania. Czy zmieszczę się w budowie tego domu w następującej kwocie 220 000 brutto. Jaki stan chciałbym mieć za tą sumę? Ogólnie mówiąc stan developerski. Czyli coś jak bym kupił mieszczanie w bloku od developera. Tu zakładam, że nie będę miał jeszcze źródła ciepła piec/kominek. Więc mnie więcej zakładam tak. Działkę mam media w granicy. Zakładam, że na projekt i dokumentacje do uzyskania pozwolenia wydam 7000 tys. Dom stan developerski - 220 000 tys. - (opaska wkoło domu i schody a na dachu dachówka cementowa). Kominek + piec 20 000 Prace inne w domu 60 tys. Podjazd ogrodzenie zagospodarowanie ogrodu zostawiam na później. Prosiłbym o wypowiedzenie się na temat moich założeń - mieszkam w województwie lubelskim. Czy muszę podczas budowy założyć duże oszczędności? Czy może mogę bez stresu zacząć się budować? Pozdrawiam.
-
Witam serdecznie. Mam zamiar zbudować następujący dom Ontario LMB61. Jeden z wykonawców wycenił mi go na powyższa kwotę brutto wychodzi więc jakieś 2400 brutto za metr. Co jest zrozumiane przez stan developerski tego wykonawcy: Wykonawca założył w kosztorysie średnią klasę materiałów np: (tam gdzie jest na wizualizacji klinkier to ma być klinkier, dach dachówka cementowa, tynki gipsowe, ocieplenie styropian 15cm). Czego nie ma a uważam że jest istotne? Nie mam źródła ogrzewania, zamontowanych kaloryferów, opaski wokół domu, brak schodów zew. Prosiłbym bardzo o swoje spostrzeżenia co do ceny. Czy budowa kilkoma ekipami i zakup materiałów samemu może obniżyć koszty? Pozdrawiam.