agata.legat

Witam, Proszę zachować ostrożność, bo kary za nielegalną wycinkę drzew są drakońskie. Mogą przewyższyć nawet wartość samej działki! Należy pamiętać o tym, że za ewentualne nielegalne usunięcie drzew odpowiada ten kto posiadał nieruchomość w momencie wycinki. Dla bezpieczeństwa wycinka powinna zatem nastąpić przed objęciem w posiadanie działki przez nowego właściciela. Dobrym pomysłem byłoby sporządzenie po wycince, a w dniu objęcia działki w posiadanie przez nowego właściciela, inwentaryzacji drzewostanu na działce. Inwentaryzację powinni podpisać Kupujacy i Sprzedający. Wycinka rzecz jasna powinna odbyć się w oparciu o ostateczne zezwolenia na wycięcie drzew i krzewów z nieruchomości, i tu uwaga bo zezwolenie (poza nielicznymi wyjątkami) wiąże się z koniecznością uiszczenia opłaty albo nasadzeń zastępczych. Pozdrawiam

Wg mnie art 59 ust. 2 jest jednoznaczny, chociaż oczywiście można dyskutować czy ma sens obejmowanie obowiązkiem uzyskania wz drobnych inwestycji. Jedyne nad czym można dyskutować to czy art 30 ust. 6 upb daje podstawy żeby zgłosić sprzeciw jeżeli do zgłoszenia nie zostaną załączone warunki zabudowy. Moim zdaniem ten przepis nie jest zsynchronizowany z art 59 ust. 2 upzp i daje pole do tego żeby w razie sprzeciwu bronić inwestora. Niestety sądy idą w kierunku rygorystycznej interpretacji. I jeszcze "z innej beczki", proszę zwrócić uwagę na art 49b ustawy Prawo budowlane- legalizacja obiektu wybudowanego samowolnie bez wymaganego zgłoszenia wymaga przedłożenia warunków zabudowy.

Na pewno- polecam art 59 ust. 2 "Przepis ust. 1 [dot. wymogu uzyskania wz- przypis mój] stosuje się również do zmiany zagospodarowania terenu, która nie wymaga pozwolenia na budowę, z wyjątkiem tymczasowej, jednorazowej zmiany zagospodarowania terenu, trwającej do roku.". A tak na ten temat NSA w 2007 r.: Zgodnie z art. 59 ust. 2 w zw. z art. 59 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 ze zm.) wydania decyzji o warunkach zabudowy wymaga każda zmiana sposobu zagospodarowania terenu, nawet taka, która nie wymaga pozwolenia na budowę, chyba że jest to zmiana o charakterze jednorazowym, tymczasowym, trwająca do 1 roku.

Witam, Zarówno garaż jak budynek gospodarczy (nawet jeśli podlega tylko zgłoszeniu) wymaga W-Z. Przed 2003 r., a więc przed wejściem w życie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym jeśli obiekt nie wymagał pozwolenia na budowę, nie wymagał też W-Z. Teraz w-z są wymagane bez względu na to czy inwestycja wymaga zgłoszenia czy pozwolenia. pozdrawiam