Miesięcznik Murator ONLINE

koszyk dostęp od 4,99 zł
Skocz do zawartości

dorianmk

Użytkownicy
 Pokaż profil  Zobacz aktywność

  • Liczba zawartości

    32

  • Rejestracja

 Typ zawartości 

Zawartość dodana przez dorianmk

  1. dorianmk
    Dużo się nie zmieniło zapraszam do śledzenia profilu na facebooku , który podałem. Zrzesza on ludzi w takiej sytuacji jak my jest nas coraz więcej ludzie piszą do posłów do mediów itp., jeśli to nie pomoże trzeba będzie oficjalnie wielką grupą udać się do stolicy. Właśnie od poniedziałku zacząłem wydzielać z moich 87 arów działkę na której mam już fundamenty potem zmiana klasyfikacji gruntów na Bp i w KW również. dopiero wtedy liczę ze dostanę kredyt ale z tymi interpretacjami banków nie jestem na 100% pewny,
  2. dorianmk
    Witam jest nas więcej w tym moja osoba. Mam ten sam problem już pod koniec kwietnia miał być kredyt i zaczął się maj, marzenie o domu się oddaliło. Działka kupiona w 2011r wydane WZ, pozwolenie na budowę prawomocne 27kwietnia 2016r, zaczęta budowa(fundamenty) i odmowa banków na finansowanie.PKO BP , PKO SA, nawet PBS, pozostałe to samo BZWBK. BGŻ. Klasa ziemi V-VI wielkość 87 arów przy czym powiedziano mi że wydzielenie mniejszej nic nie zmieni. Dzisiaj rozpocząłem jednak wydzielanie 1400 m działka zyska nową księgę a w rejestrze gruntów będzie figurowała jako Bp(klasyfikacja gruntów w dziale budowlanych). W tym problem że banki zamiast opierać się na wypisie z rejestru gruntów, chcą zaświadczenia z gminy o MPZP lub studium, a ze studium wynika że działka 100m od drogi przeznaczona na budowę domów jednorodzinnych lub budowę zagrodową w dalszej części jako grunty orne. Doczepili się nawet o budowę zagrodową że nie może być takiego zapisu (PKOBP). W gminie nawet jak będzie kiedyś MPZP to i tak będzie ten zapis dmy jednorodzinne lub budowa zagrodowa. To jest jakaś chora interpretacja banków. Nie wiem jeszcze do końca czy tylko wydzielać czy zmieniać w starostwie klasyfikację na Bp co będzie się wiązało z wyższym p;odatkiem bo od całej działki, a nie tylko pod domem jak na działce o symbolu R. https://www.facebook.com/niedostanekredytuprzezpis/?fref=ts
  3. dorianmk
    Witam jest nas więcej w tym moja osoba. Mam ten sam problem już pod koniec kwietnia miał być kredyt i zaczął się maj, marzenie o domu się oddaliło. Działka kupiona w 2011r wydane WZ, pozwolenie na budowę prawomocne 27kwietnia 2016r, zaczęta budowa(fundamenty) i odmowa banków na finansowanie.PKO BP , PKO SA, nawet PBS, pozostałe to samo BZWBK. BGŻ. Klasa ziemi V-VI wielkość 87 arów przy czym powiedziano mi że wydzielenie mniejszej nic nie zmieni. Dzisiaj rozpocząłem jednak wydzielanie 1400 m działka zyska nową księgę a w rejestrze gruntów będzie figurowała jako Bp(klasyfikacja gruntów w dziale budowlanych). W tym problem że banki zamiast opierać się na wypisie z rejestru gruntów, chcą zaświadczenia z gminy o MPZP lub studium, a ze studium wynika że działka 100m od drogi przeznaczona na budowę domów jednorodzinnych lub budowę zagrodową w dalszej części jako grunty orne. Doczepili się nawet o budowę zagrodową że nie może być takiego zapisu (PKOBP). W gminie nawet jak będzie kiedyś MPZP to i tak będzie ten zapis dmy jednorodzinne lub budowa zagrodowa. To jest jakaś chora interpretacja banków. Nie wiem jeszcze do końca czy tylko wydzielać czy zmieniać w starostwie klasyfikację na Bp co będzie się wiązało z wyższym p;odatkiem bo od całej działki, a nie tylko pod domem jak na działce o symbolu R. https://www.facebook.com/niedostanekredytuprzezpis/?fref=ts
  4. dorianmk
    Witam chciałbym przestrzec przed tym impregnatem, ponieważ na tym forum dowiedziałem się o jego zaletach. W maju zrobiłem ogrodzenie z desek olchowych dwa lata sezonowanych. Stolarz ocheblował deski i zeszlifował papierem ściernym potem pomalował raz przed monażem impregnatem valtti expert sosna. Dechy widziałem przed malowaniem były suchutkie i miały piekny kolor(bez śladów sinizny itp.). Po monażu pomalowałem jeszcze raz ogrodzenie wyszło piekne i wszyscy znajomi je podziwiali. Całe lato tak wyglądało. W ciągu ostatnich 3 tygodni połowa desek od strony lasu zczerniała pojawiły się wykwity grzybowe. Deski są oflisowe mają naturalne krzywizny.Zadzwoniłem do doradcy technicznego i okazało się,że muszę wszystkie zakazone deski szlifować potem pomalować tikurella base i na to imregnat. Kasa wywalona w błoto i robota dodatkowa jednak zastanawiam się czy taka praca nie będzie na marne bo znowu coś wlezie na płot. Strona od lasu to pld-zach więc sporo słońca pada na ogrodzenie a impregnat miejscami jakby się wypłukał zwłaszcza na daszkach które są na słupach dębowych. Wyblakłe też są krawędzie desek a tam szczególnie dokładnie i grubo malowałem.Od strony działki nie jest tak źle ale też pojawiają się czernie kropki. Mam pytanie czy konieczne jest szlifowanie drewna może coś wybieli te plamy? Nie chcę używać już tego środka jaki w zamian by grzyb znowu nie wyszedł?
  5. dorianmk
    ,,To tak można?" Plan jest taki taras drewniany na legarach legary na bloczkach, po odbiorze demontaż. Wykop w odległości 1m od ścian i fundamentów piwniczka z bloczków betonowych 1.9-2.0m wejście z boku,folia i strop przysypany, . Później zmontowanie tarasu ponowne na legarach.Taką piwniczkę tylko z 15m od domu ma mój sąsiad, doskonale się sprawdza. Świetny projekt takiej piwniczki ogrodowej był w którymś nr muratora łącznie z materiałami ilościowo rozpisane. Wejście było podwójne(ochrona przed śniegiem).Pierwsze drzwi składane przesuwne, drugie odstęp 0,5m zwykłe. Zejście po wylanych schodkach i murki oporowe z cegły. Temperatura stał przez cały rok+ 8-9stopni.
  6. dorianmk
    Dawno nie zaglądałem. Dodrze oświetlony domek, widzę że w kominku się pali.Jeszcze wykończyć taras i schodki np.drewnem a będzie skończona. Pobyty w chatce okazjonalnie czy mieszkacie na stałe, bo pisałeś, że zastanawiasz się nad zamieszkaniem. Ja mam warunki zabudowy czekam do czerwca-lipca na prąd, a wiosną podłączam wodę i grodzę działkę. Postawiłem(firma złożyła) małą drewnianą altankę 3,7 na 2,5m jest gdzie coś schować. Geodeta 8grudnia wznawiał granice i zrobił mapki do celów projektowych. Okazało się,że sąsiad orał moją działkę(kiedy nie była jeszcze moja) i musiał oddać 1-1,2m po długości 300m. Mam działkę o metr szerszą 26m. Chiałbym ruszyć w 2012r. ale coś czuję że budowa dopiero 2013r. Chcę mieć trochę środków własnych, ale się zobaczy może ruszę latem. Żywiec też mam w planach piwniczkę pod tarasem ale zrobię ją dopiero po wybudowaniu chatki i odebraniu. W warunkach zabudowy nie mam podpiwniczenia bo nie chciałem. Taras drewniany, a piwniczkę zrobię małą bardziej na przetwory, nalewki itp.
  7. dorianmk
    No właśnie nie pisało nic a na stronie producenta jaga.com jest to jednostka oxygen ale wygląda na to że to urządzenie grzewcze, choć napisane że wymienia powietrze na świerze bo ma czujnik CO2 ale jak to działa i jakie źródło ciepła?czy to na prąd bo jesli tak to dobrze, planuję ogrzewanie prądem kable lub konwektory moze to działa jak konwektor. Drugi egzemplarz innej firmy reklamowany ventomaxx(niemiecki) ale nic po polsku nie napisali. Same niejasności. Ciekawe ile prądu taka jednostka bierze miesięcznie. Fajna opcja dla małych domów bez rozprowadzania kosztownej instalacji w której mogą się gromadzić zanieczyszczenia.
  8. dorianmk
    Witam jest w ostatnim muratorze reklama jednostek wentylacyjnych montowanych w ścianie. Czy one również odzyskują ciepło?Czy taka jednostka dała by radę wentylować salon z aneksem kuchennym 5,5na 8,5m po podłodze? Jak fachowo się to nazywa bo wpisując w wyszukiwarkę nie mogę znaleźć.
  9. dorianmk
    Pewna firma z mojej okolicy wyceniła mi chatkę II powiększoną o 1m dł. na 95tyś SSZ z bali 12cm plus folia i konstrukcja pod ocieplenie, okna ,gotowy dach z obróbkami i rynnami dwa okna połaciowe stan z zewnątrz gotowy. Ja mam zrobić fundament i komin.Sam ocieplam robię instalacje i podłogi. Budowali teraz taki dom 7km ode mnie za miesiąc wykonują prace wewnętrzne, będę obserwował ich przebieg. W szkielecie wycena na 75tys. Na razie kupiem domek ogrodowy 3,8na 2,5m na narzędzia i letni wypoczynek. Jestem już prawie przekonany do współpracy zobaczymy czy zdążę załatwić wszystkie formalności trochę się to wszystko wlecze.
  10. dorianmk

    Domy z bali

    dorianmk odpowiedział babis → na topic → Domy drewniane

    txt66 Możesz sprecyzować: folia paropszepuszczalna, a płyta karton gips(na całości czy tylko na legarach podocinana) w celu redukcji skrzypienia i na nią dopiero deski ? Folia to paropszepuszczalna czy wiatroizolacyjna(wysokoparopszepuszczalna) bo zastanawiam się nad tym jak coś się rozleje to ten karton gips i wełna będą mokre.Jakby dać folię dachową membranę to chyba ciecz się nie przedostanie a odparuje przez szczeliny w podłodze?
  11. dorianmk
    Odnośnie kabli i ogrzewania podłogowego jest obszerny artykuł w najnowszym numerze muratora. O ile dobrze zrozumiałem te lepsze kable rozszerzają się tworząc większą powierzchnię grzania. Ogólnie bardziej opisana jest wodna podłogówka ale chyba wiadomo dlaczego, promocja pomp, pieców kondensacyjnych. Gdyby była większa świadomość,że w małym, dobrze ocieplonym domu energi elektr. wychodzi tanio i wygodnie to kto by korzystał z gazu i pompował kasę w pompy.
  12. dorianmk
    Rozważania nad alternatywą w postaci tańszych pomp ciepła w pszyszłości i rozłożeniem do podłogówki kabli i rurek na zapas, nie ma sensu. Pompy o których się mówi powietrzne ledwo radzą sobie z cwu(kolega ma dał 6tyś narzeka ,że nie daje rady obsłużyć 4 osób). Te z nawiertami jak stanieją powiedzmy 20tyś to i tak lepszym(tańszym) rozwiązaniem jest wyprowadzenie rurek(zaślepienie ich) na etapie budowy, pod grzejniki i do kotłowni podpinamy piec na bele co. A większość wybiera elektryczność bo tania instalacja. Ja to rozwiązanie zastosuje, choć przy moim domu prąd musi się opłacać 6m na 9m z poddaszem i rurki bedą gdy zajdzie konieczność podpięcia pieca zagazowującego na drewno.
  13. dorianmk

    Domy z bali

    dorianmk odpowiedział babis → na topic → Domy drewniane

    Czytałem cały wątek o ogrzewających elektr. to się może naprawdę opłacać ale wylewka musi być akumulacyjna i ładować się w II taryfie maty pod posadzką mogą zruinować budżet przy ciężkiej zimie.Kominek to również podstawa jako drugie źródło z dgp nie jesteśmy zależni od awarii, a oszczędności przy częstym paleniu i dobrym dojściu do taniego drewna duże.
  14. dorianmk

    Domy z bali

    dorianmk odpowiedział babis → na topic → Domy drewniane

    Witam czy ktoś z mieszkających lub budujących z bala ocieplonego(16cm płazy) ma w domu ogrzewanie elektryczne podłogowe. Nurtują mnie dwa pytania 1.Czy posadzka akumulacyjna wykonana po wykonaniu konstrukcji drewnianej nie wniesie zbyt dużo wilgoci? 2. Czy ze względu na małą akumulacyjność takiego domu i szybkie wychładzanie jest to dobry system ogrzewania?
  15. dorianmk
    Super teraz widać jak tam jest duzo miejsca tyle szafek to myślałem, że wejdzie na całej ścianie pod oknem również. Jest jeszcze miejsce na stół w tej samej części. Ładne fronty.
  16. dorianmk
    Ja uważam, że dogrzewanie kominkiem z dgp grawitacyjnym na dwie sypialnie plus salon na dole przy małej chałupce będzie opłacalne. 1. sezon grzewczy posadzką akumulacyjną zaczynamy póżniej i wczesniej mozemy skończyć połowa listopada początek grudnia-kończymy koło marca 1,5-2 miesięcy sam kominek plus konwektory. 2 . Mamy dostęp do taniego drewna u mnie mogę załatwić metr drewna(dębina) za kwotę dwucyfrową. 3. Gdy na górze będę ogrzewał konwektorami gdy napalę koło 17 to załączają się w połowie nocy a nie gdy wrócę z pracy.
  17. dorianmk
    Tomo czekam na fotki kuchni. Jakie koszty schodów? Ogrzewaniem elektrycznym kotłem, też się zastanawiałem, ale chyba dam kable elektryczne i piece akumulacyjne lub konwektory w sypialniach. Będę mieszkał na stałe, a w II taryfie wyjdzie prąd najtaniej. Pocieszyłeś mnie z tym kominkiem planuję często palić to mniej pójdzie na prąd. Zdaj relację jak będą juz mrozy jak spisuje się piec elektryczny z podłogówką wodną. Jest ta zaleta że można podpiąć jakikolwiek piec lub PCi.
  18. dorianmk
    Odnośnie pionów kanalizacyjnych Żywiec sciągnij sobie plik pokazowy z mg-projekt jest zaznaczony biegnie wzdłóż ściany bocznej w połowie długości.
  19. dorianmk
    Dawno mnie nie było w tym wątku, zbieram wiedzę o budownictwie z prasy i forum muratora.Działka juz moja wpisana do ksiąg. Mam swoją ziemię. Tomo super schody właśnie takie miałem w głowie, zajmują mniej miejsca niż sądziłem, bardzo przytulny dom wyszedł. Jakie drewno i koszta, jak mozesz daj namiary na stolarza lub firmę.Panowie pytanie, czy zamiast kominka z dgp koza da radę rozprowadzić ciepło? Są przecież schody ażurowe i w sypialniach otworzyć drzwi wydaje się,ze będzie ok. Chodzi o koszta bo kominek.obudowa instalacja 5-6tyś, a koza 2tys.Drewna będzie dużo wkoło wielkie lasy.Zaplanowałem juz ogrzewanie będzie prądem wspomagane często kominkiem. Na dole kable i wylewka akumulacyjna góra konwektory. Przekonał mnie ostatecznie temat na forum muratora w dziale ogrzewanie.Na wszelki wypadek rozprowadzi mi teściu rury w ścianach pod grzejniki jakby prąd się nie kalkulował.Co do projektu to będę musiał robić wersję lustrzaną by okna dać w kuchni i część jadalni od południa plus dwa połaciowe w sypialniach oraz jedno w górnym wc. Trochę słońce dogrzeje. Dom będzie 9m dł także dam na jednej ścianie 120cm okno(cz.kuchenna)70-100cm przerwa drugie okno 120cm pod nim stół(cz.jadalnia).Tomo jak chatka trzyma ciepo po napaleniu w kominku czy na górze też taka tem. jak na dole?
  20. dorianmk
    Ten podgrzewacz faktycznie wydawał mi się drogi, ale podobno z wyzszej półki, tylko ja szukam z ekonomicznie uzasadnionego przedziału a te jego bajery mnie nie przekonują.Stąd pytanie, bo może ma coś super poza ceną. Czy zwykły bojler za 7-8 stówek też nagrzeje się w II taryfie i trochę to ciepło potrzyma, ktoś pisał że 24godzi i leci jeszcze ciepła?Czy ten hiper boiler może mniej prądu będzie brał piszą że w podtrzymaniu 0,66kW.
  21. dorianmk
    Witam doszedłem dopiero do 80 strony ale wszystko przemawia za ogrzewaniem prądem.Dzięki wszystkim piszącym w tym wątku. Domek chatka II mg-projekt trochę powiększona 65na 74m2 urzytkowej netto około 100m2. Na dole salon łazienka kuchnia i dobudówka(wiatrołap i kotłownia która zostania gospodarczym). Wysłałem już zapytania do firmy Elektrom o dobór kabli grzewczych i urządzeń pozostałych:sterowników, podgrzewacza wody. Chciałem dać piece akumulacyjne na górze dwie sypialnie i mata w łazience 1,5m2, ale będzie kominek z rozprowadzeniem grawitacyjnym do sypialni, w który zamierzam sporo palić(tereny leśne, tanie i łatwodostępne drewno, nawet ze swojego lasu). Czy lepiej dać konwektory bo piece jak rozładują i napalę w kominku będzie sałna? Czy da się je powiązać z paleniem by było ekonomicznie? Czy są konwektory z włącznikiem czasowym bo paląc w kominku trochę ciepła będzie i mogłyby się załączyć gdy pomieszczenie się wychłodzi np o 1 w nocy? Czy akumulację też dać we wiatrołapie i pom.gospodarczym? Na górze podłoga akumulacyjna odpada bo stop drewniany belkowy. Mam teścia hydraulika, który elektryczność odradza to dam się wykazać rozprowadzi rurki w razie niemca jak prąd nie wypali ze względu na koszty. Chociaż sądząc po Waszych postach będzie taniaj niż w bloku(opłaty woda,ogrzewanie,prąd 450-550zł miesiąc). Co myślicie o takim podgrzewaczu? http://www.ogrzewanie-elektryczne.pl/stiebel-eltron-shz-100-lcd-100-litrow-dostawa-gratis-p-186.html zaproponowano mi w firmie. Na wyliczenia jakie kable ile i po ile czekam.
  22. dorianmk
    Też zaczynam jutro podpisuję akt u notariusza. Musiałem wcześniej wykarczować brzózki samosiejki 0,5ha zaorać wybrać korzenie teraz talerzówka itd. Grunt 30-40cm dobra ziemia uprawna. Jeśli ma u ciebie zostać ten poziom gruntu mozna grodzić bez frontu bo na to pozwolenie na budowę. Przyłącza prąd, woda najważniejsze.Mapa do celów projektowych, projekt domu, naniesienie przyłączy na mapę, wystapienie o pozwolenie. Ja czekam na warunki zabudowy ale teren chcę przygotować jak pod trawę i może ogrodzić siatką po wznowieniu granic(geodeta).Do przyłącza prądu mapka geodezyjno-wysokosciowa 1:5000 ale weź 3-4 kopia jest tania.
  23. dorianmk
    Po wstępnych problemach z kredytem działka częściowo leży na terenie obserwacji archeologicznej czego dowiedziałem się ze studium zagospodarowania terenu.Gmina nie posiada planu zagospodarowania więc musiałem złożyć wniosek o warunki zabudowy.Bank podobno udziela kredytu na działki rolne, ale moja jest tylko częściowo na mapie geodezyjno-wysokościowej 30m od drogi(dwie kreski graniczne).Musiałem załatwić przedłuzenie tych kresek do 100m bo gmina tylko na 30m dałaby decyzję a ja zamierzałem 30 od drogi zacząć budowę.Bank widząc mapkę chciał podobno po raz pierwszy w tym oddziale wyrys ze studium zagospodarowania(co i tak nie jest gwarantem bo liczy się plan) i tam było,że 80m od drogi teren pod zabudowę do 200m rolna ,a łąka nad rzeką obserwacja archeologiczna(tu mieli problem). W poniedziałek finalizuję umowę u notariusza na działkę. Wczoraj dostałem kredyt, choć na dziłce roboty już 2 tygodnie(nie mogłem się doczekać)karczowanie 0,5ha brzóz samosiejek, wczoraj oranie i kilka dni wyjmowanie pni z gleby. Poprzedni właściciel tylko wycioł drzewka i przez 3lata się rozkszewiły stąd pieńki spore kilka odnóg. W gminie dowiedziłem się,że architekt spożądził projekt warunków zabudowy(za parę dni wyślą), ale mam problem zatwierdził kąt dachu do 45stopni w projekcie jest 50, nie chcę adoptować bo zmieni to wygląd chatki.Czy dobrze widzę ale wydaje mi się,że u was była adaptacja do 45stopni? Muszę uzasadnić,że dach 50stopni jest niezbędny i nie zaburzy architektury sąsiadów.
  24. dorianmk
    Ja zamierzam postawić troche mniejszy pod klucz za 150tyś bez mebelków i agd ale da się projekt chatka II mg-projekt samo biuro podaje taki kosztorys. Jeśli to jest duzy dom to może być problem, ale po co takie domy. Rodzina 2+1 na 70-90m2(użytkowa) w zupenosci się zmieści przecież to i tak dwukrotność małego mieszkania w bloku.Koszty utrzymania mniejsze dochodzi taras gdzie też można odpocząć(zależy od lokalizacji działki).Trzeba brać siły na zamiary i dobrze ocenić potrzeby nie wszystko musi być ze złota. Jest parę dzienników z niskimi kosztami budowy domu.
  25. dorianmk
    Właśnie ciekawe pytanie z tym objadaniem dla myszy pewnie to niezłe miejsce na gniazdo. Też się zastanawiałem ale sam styropian(szalunek)150zł m2 izodom2000, trochę drogo a ceny podobno porównywalne. Może ktoś wie ile by kosztowała płyta powierzchnia 9m na 6m 54 plus sień 2m na 6m 12 razem 66m2. Tradycyjne ławy i bloczki w 10tyś się zmieszczę.
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Forum:

Grupa ZPR Media:

Grupa Murator:

Serwisy internetowe:

Miesięczniki:

© 2024 Grupa ZPR Media, hosting: Supermedia