rafal12

Czy gmina może wprowadzić do planu zagospodarowania przestrzennego taki zapis: "Tereny MNI mogą być zabudowane jedynie w przypadku gdy działka budowlana będzie miała wielkość nie mniejszą niż 1500 m²;" Problem polega na tym, że mam działkę, która nie ma 1500m2 i była taka przed uchwaleniem planu. Działki były podzielone około 10 lat temu, kiedy działki rolne można było dzielić na mniejsze. Zaznaczam, że przed uchwaleniem planu były to działki rolne. W zasadzie nie było planu. Czy gmina nie musi uszanować stanu zastanego?

W planie zagospodarowania dla terenu jest m.in taki zapis: 1) Przeznaczenie terenu: Teren zieleni urządzonej, teren sportu i rekreacji; 2) Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy a) zakaz zabudowy, b) powierzchnia biologicznie czynna- min. 70% powierzchni działki; Nie do końca rozumiem. wygląda, że 30% mogę "zabetonować". Pytanie jest takie. Czy mogę zbudować np. budynek gospodarczy czy altanę na podstawie art.29 pkt 2 Prawa Budowlanego? Co w ogóle mogę zrobić? Boisko? Chodnik? Parking?