sylwams

no właśnie...nawet, czego życzę, że jak się pozytywnie wyjaśni, to następna zagwozdka to np. ta, że linia zabudowy dotyczy też okapu dachu...czyli dodatkowo minus min. 0,5 m na stronę....nie wiem, ale grubości ocieplenia ścian, już się chyba nie wlicza...i teraz jak czytam, a nie pamiętam co już pisałaś, że trzeba też rozróżnić ostateczną linię zabudowy, od obowiązującej...czyli, jeśli "obowiązująca" to szanse na zmianę na plus, teoretycznie, są... tam, gdzie 6m w przepisach, to nawet zadaszenie nie może "wystawać" ponad tą wartość ( chyba, bo wspominałaś, że jakieś pozwolenie było na budowę garażu ( ? ) po granicy?, a z drugiej zostają 4 m, w porywach do 3 m...przemyślcie, na jakie kompromisy jesteście w stanie się zgodzić. Wcześniejsze umówienie się z architektem w celu omówienia/ przedstawienia tylko ewentualnej możliwej do posadowienia bryły budynku, w związku z metrażem na szerokości, też może być pomocne - przy założeniu najczarniejszego scenariusza...zawsze to lepiej miło się rozczarować😉 Fora są fajne, miło poczytać, upewnić się, poradzić, bardzo często pomagają w podjęciu decyzji, pomagają rozwiać wątpliwości, itp. ...itd...ale trzeba pamiętać, że jak pytasz Wszystkich, to możesz nie trafić na tego, co wie na pewno, a to co przeczytasz, może zrobić niepotrzebne dodatkowe zamieszanie...porady lżejszego kalibru to tak, ale u Was to już się ważą losy na poważnie...Powodzenia, i trzymam kciuki za "jak najszerszy rozstaw osi"😁

Tak, dobrze policzyłaś, ok 73 m2. Na razie, najlepiej wyszedł na tym pies, bo ma największy pokój, czyli jeszcze nie wykończony salon...😉 to +/-6,80 m x 6,80 m, a my mamy 6,80 m x 10m. Wymiary, to jak pacierz, w środku nocy obudź, wszystko powiem...korytarz, 125 cm szerokości, i 5 m od drzwi, od przyszłego salonu- to długość ściany po prawej, ( jak patrzysz na plan ) gdzie zaczyna się pokój dzienny - połączony z kuchnią ( za wejściem po lewej ) .... "trochę" nalegałam, żeby ciut mniej na szerokości było, aby te ciut na pokoje przeznaczyć...nie udało się przekonać architekta, który adaptował projekt, i bardzo dobrze, bo po 1. - 125 cm, to jest minimum w przepisach, i to mnie głównie powstrzymało na etapie wznoszenia ścian, od " dobrych" zmian w realu... po 2. nawet jakby uciąć nawet 25 cm i przeznaczyć na pół na dwa pokoje, to w praktyce nic nie zmienia, w sensie w pokojach, a robi bardzo dużą różnicę, jeśli chodzi o szerokość właśnie korytarza...a tak wogóle...to gdzie się podziały fotki z interka z przykładowym połączeniem/ usytuowanie garażu, które Ci załączyłam ? czyżbym załączyła komuś innemu??? bo wydawało mi się, że Tobie?...czy admin usunął? hmmm...bo znaleźć nie mogę...no nie ważne... Nie polecam łazienki bez okien...trzeba wietrzyć, no chyba że rekuperacje planujecie... Ponieważ się nie znamy, to nie wiesz😁, że to trochę ryzykowne wspominać mi, że jeśli mam jakieś inspiracje czy pomysły, to są mile widziane... ja się głównie z tego składam😉😁...ale spoko, świadomość jest, i hamulce są 😉więc...nooo, trochę mam...ale, jak wyżej, ponieważ nie wiem, a szukać nie mam kiedy... gdzie się podziały te pliki, które wcześniej załączyłam, to jeśli chcesz, to proponuję, skonsrtuuj może sobie jakiś nowy adres mail, to tam Ci powysyłam, chyba że... Pinteresta - "studnię bez dna " znasz może? jak wolisz, i daj mi znać...

Tam powinnaś pójść w zasadzie najpierw, ale to człowiek wie, jak już przynajmniej RAZ musiał załatwić JAKĄŚ sprawę... nie dzwoń, tylko idź, weź ze sobą mapkę wydrukowaną ale z geoportalu2 albo z googlach wpisz "System Informacji Przestrzennej ( tu wpisz gminę/miasto gdzie ta działka jest) " albo, co na jedno wychodzi - emapa_(tu gmina/miasto)_ , choć tam Pani czy Pan i tak w kompie sprawdzi...ale lepiej wygląda jak przyjdziesz z mapką, w sensie, przygotowana ...🙂 idź do osoby, która wydaje pozwolenia na budowę dla tej Waszej części miasta/gminy właśnie, czyli do tej, do której normalnie byście poszli z dokumentami już gotowymi....uśmiechaj się szeroko😁 i mów, że potrzebujesz pomocy, "...i TYLKO Pani może mi pomóc..."

korek można pomalować 👍

Spoko spoko...czas jest ...

jak możesz, to wrzuć np. z geoportal2 screenshot'a tej działki... no może nie doczytałam , ale gdzie ta droga ? po prawej czy po lewej stronie działki...?

jak możesz, to wrzuć np. z geoportal2 screenshot'a tej działki... no może nie doczytałam , ale gdzie ta droga ? po prawej czy po lewej stronie działki...?

...no nie tego szukałam, no i nie wiem...administatorze, czy ja tak mogę te zdjęcia zamieszczać? ...można by go np. wpisać w ogrodzenie działki, nie wiem jak to z MPZP by było,... a jeśli planujecie fotowoltaikę, to też tu jest pomysł...i połączyć z domem dachem, zadaszonym przejściem,...to pomysły jako, być może, punkt wyjścia...w każdym razie, ja mam taki plan zrobić u siebie...

Cześć, Na załączonych obrazkach ( dach jest dwuspadowy na niższej i wyższej części, nie taki jak na wizualizacji) widać, jaki mieliśmy plan. Wybudowaliśmy ten budynek, gdzie stoją zaparkowane samochody ,... i tak już zostanie... z garażu zrobiliśmy salon, a że był odpowiednio wysoki, to będzie z antresolą, więc zyskamy jakieś 48 m2 na dole, no i plus ta antresola , czyli takie "studio " ok 35 m2. w efekcie, myślę, że będzie max. 150 m2. Czy ja bym coś zmieniła? ... Długo planowałam, bo musiałam zmieścić się w budżecie, więc biorąc powyższe pod uwagę, to wyszło tak, jak miało być, i jestem zadowolona, poza 1 oknem - dodałabym od południa, czyli tam gdzie jest wyjście do ogrodu, tak żeby było też i symetrycznie, ale przede wszystkim, miałabym więcej porannego światła w części kuchennej . Gdybym miała jednak jeszcze raz go budować, to jednak trochę bym go powiększyła ...sypialnie powinny być trochę większe... a być może zbudowałabym ten drugi? który był docelowo jako dom mieszkalny, bo ten miał być moją pracownią...no życie... Układ mi odpowiada, a korytarz wąski jest praktyczny,... bo, np., po ciemku, z ręką przy ścianie, śmiało dotrzesz do, np. łazienki poza tym, wąski dom lepiej jest doświetlony naturalnym światłem, a jak jest pełnia księżyca, to już kosssmmmmosss jaki klimat się robi w części od południowej strony, no a że jest niewielki, delikatnie mówiąc, to i pół domu oświetla ... nooo, to tak z grubsza...mogę Ci podesłać parę inspiracji, tylko muszę się do nich "dokopać", szczególnie do tych z garażem, to nie problem, zajmie to z dzień, czy dwa...tylko może już bardziej na priv?? jak myślisz? bo nie wiem czy tak tutaj z tymi zdjęciami...?? aaaa, ja mam edukację artystyczną, a "architektem" to raczej od czasu do czasu bywam, ale nie śmiem się tak nazywać... to moja pasja/konik/hobby/relax, także...spoko, poza tym, lubię budowlankę... wnętrza projektuję, dekoracje, no różne rzeczy, ale nie z tego żyję także bez obaw to są porady i nic więcej, mam całą długą listę pomysłów, podpowiedzi o czy pamiętać, co rozważyć....aha, to nie jest jedyny budynek który zaprojektowałam i się zmaterializował , są jeszcze dwa, hehe. Jak już się Wam rozjaśni co do planów, to współpraca z architektem przebiegnie szybko i bezproblemowo...

Cześć Tak, działka faktycznie ma przyzwoita wielkość, jak na miejską. Wszystko Ci napiszę co wiem i pomogę jak mogę...tylko już jutro ... a wąskie działeczki to ciekawe wyzwanie :)... i trzeba mieć otwarte głowy...:) napisz mi jeszcze ile osób liczy Wasza rodzina, no i czy sytuacja jest rozwojowa chodzi o ilość pokoi, a dokładnie, ile Wam trzeba, ile chcielibyście mieć, na razie nie biorąc pod uwagę nic innego. Pozdrowionka

Witam, może jest tu ktoś, kto mi podpowie, opowie... fajnie by było, jakby z praktyki ale niekoniecznie....kto ma doświadczenia przy niestandardowych pokryciach dachowych? chodzi mi o korek ekspandowany...jako warstwa ostatnia, nie jako ocieplenie pod coś... ( proszę się nie śmiać ) tak, wiem, że całkiem drogi, i wogóle...ale,... te cienkie arkusze, a myślałam o 20mm albo o 30 mm, mają już... jakby, porównywalną cenę... połaci tego dachu jest niewiele, to ok 40 m2...ale nie o cenę chodzi, tylko o całą resztę...wiem, że lubi się kruszyć, że naturalnie odporny na warunki atmosferyczne, że stosowany na elewacje,.... ale czy na dach też można?... no dach, jak to dach, pionowy nie jest....jak elewacja, choć tu też temperatura, grad, śnieg, deszcz czasem zacina pod kątem, ale czasem, a nie, zawsze, jak w przypadku dachu...wiem, czytałam, Tu ludzie różne pytania zadają ...ale może znajdzie się ktoś... chybaże są jakieś inne pomysły, to bardzo proszę, ...trzeba mi coś lekkiego...papy, gonty, blachy - nie, poliwęglan też nie...

Cześć, ja mieszkam w taki :), ba, sama go zaprojektowałam... :),, i nie dlatego, że mamy wąską działkę ( działka jest duża, pies zanim dobiegnie od granicy do granicy, to się zmęczy :)), tylko dlatego, że bardzo ograniczone fundusze mieliśmy. zew. wymiary to 7,8 metra szer., w środku jest 7 metrów od ściany do ściany. Mieszka się dobrze, a jak wykończymy resztę, to i wygodniej będzie, i wówczas w sumie będziemy mieli jakieś 130m3...+/-.... Drogi w budowie nie jest, bo dach jest prosty, dwuspadowy, robota więc prostsza i szybsza ( okien dachowych też na razie nie ma, ale przewidziane ), mniej odpadów na skosy jak przy dachach np. czterospadowych, nie wspominając już o innych "łamańcach"...Ja na tym Forum, zanim zaczęliśmy budowę, spędziłam wieeeele nocy i dni... Jeśli chodzi o Waszą działkę, to kwestia tego, 1. co będziecie oglądać przez te okna, 2. kierunki świata-ważne nasłonecznienie, szczególnie zimą 3. jak długa jest działka, 4. projekt polecam zrobić raczej indywidualnie, ale, bardzo możliwe, że jak dobrze poszperasz w internecie, to znajdziesz i taki "prawie" dla Was, i po 5-te, może najważniejsze, zastanówcie się, bo zakładam, że działka z racji tego, że wąska, to i cena atrakcyjna, więc, zastanówcie się, czy na pewno warto kupić ją tylko dlatego, że tańsza... Jak chcesz pogadać więcej, to pisz, a najlepiej wstaw zdjęcie, albo narysuj, co Wy tam macie dookoła tej działki...pogadać zawsze można, może pomoże Wam to podjąć decyzję...wąskie działki można bardzo ciekawie zagospodarować, nawet ciekawiej bym powiedziała, niż kwadratowe...no pod warunkiem, że przynajmniej są dość długie...a jak długa jest?

Witam sąsiada My też zaczynamy "wykańczać się" w Sobolewie . Mamy, można powiedzieć, stan surowy zamknięty... teraz prąd, rurki, podłogi i cała reszta, więc poproszę o kontakty.

Witam, u nas na dachu będzie blacha, a słyszał ktoś, albo może ma, o Eurofala Cembrit?

halo, halo ja jestem. Mamy stan surowy, jeszcze bez dachu, ekipa ok., geodeta też. Jeżeli ktoś jest zainteresowany numerem telefonu, to proszę o info na maila. Właśnie szukamy blachodachówki. Nasi budowlańcy, odradzili nam Amaro, mamy omijać szerokim łukiem, bo podobno kaskę biorą za materiał, a blachy ni ma...trzeba czekać długo, niektórzy nawet rok, i sprawę w sądzie przez to mają. Lepiej nie ryzykować, tym bardziej, że oferta nie była konkurencyjna.

Dzustaa, to ja poproszę jednak o namiary, bo ten nasz tak mnie wczoraj zjeżył! że hej...szanowny Pan Geodeta...***8&8(*90)^ No nie wiem, może śladem "Porannego" wystosować też taką listę "fachowców" co cudzy czas marnują....nieodpowiedzialni... Pozdrawiam wszystkich cierpliwych:)

Dziękuję za odpowiedzi, no ale już znaleźliśmy Pana goedetę, nawet tanio, a czy dobry? dam znać jak zakończymy interesy )

Witam Wszystkich My też planujemy rozpocząć budowę, najlepiej by było na wiosnę, w okolicach Sobolewa, i chętnie przyłączymy się do grupy przy zakupie materiałów budowlanych. Jeżeli chodzi o materiały do budowy, to czytałam, że bloczki betonowe o gęściejszej masie termicznej, że cięższy i długo trzyma ciepło, dłużej od zwykłych betonowych bloczków...myślimy też o prefabrykowanej płycie podłogowej betonowej, a na próbę w budynku gospodarczym w części mieszkalnej podłogą będzie beton polerowany...może ktoś ma/miał taką? i dach jednospadowy....A tymczasem potrzebny nam jest geodeta, możecie jakiegoś polecić? Pozdrawiam