maly dom
-
Liczba zawartości
35 -
Rejestracja
maly dom's Achievements
SYMPATYK FORUM (min. 10) (2/9)
10
Reputacja
-
Dom do ok.200 tys. jest sens marzyć?
maly dom odpowiedział on33 → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Załóżcie może oddzielny wątek i dyskutujcie w nim o wyższości Świąt Wielkanocnych nad Bożym Narodzeniem bo ta dyskusja chyba nie bardzo ma się do tematu wątku - ja rozumiem jeszcze porównanie cen danych materiałów ale po co ta cała reszta spamu? -
Dom do ok.200 tys. jest sens marzyć?
maly dom odpowiedział on33 → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Że już o takich drobiazgach jak schody i strop nie wspomnę -
Dom do ok.200 tys. jest sens marzyć?
maly dom odpowiedział on33 → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Nie no bez przesady - komin systemowy to koszt z tego co się orientuję 3000zł, do tego wystarczy choćby koza 1500zł i można grzać. Jak akurat z tego nie rezygnuję. Choć i sam wkład kominkowy można za 1500zł kupić, jego zabudowę zrobić samemu a marmurów kłaść nie trzeba przecież. Ale można i za 20-30tyś sam kominek zrobić - rzecz gustu i zasobności portfela. Poza tym komin jako wentylacyjny by się choćby przydał, to i tak taniej zawsze niż WM. -
Dom do ok.200 tys. jest sens marzyć?
maly dom odpowiedział on33 → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Toć pisałem że to tylko moje dywagacje prostego człeka, tematu nie zgłębiałem bo i po co mi to jak planuję elektryczne a i tak już łeb puchnie od nadmiaru danych -
Dom do ok.200 tys. jest sens marzyć?
maly dom odpowiedział on33 → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Pod podłogi też jest możliwość położenia podłogówki, pod parkiety również, panele to przykład najtańszy. Moim zdaniem mija się z celem kładzenie podłogówki i jednocześnie grzejników, nie wiem czy to się sprawdzi - woda do grzejników musi mieć sporo wyższą temp. niż do podłogówki więc jednym obiegiem nie puścisz, jednym piecem nie ogrzejesz. A dwa piece - podwójny koszt. To tak na chłopski rozum bo ja specem nie jestem No i podłogówka jest tańsza w eksploatacji gdyż potrzebuje mniejszej temp. a więc i mniej energii do jej wytworzenia. Jak i same odczucia użytkownika lepsze - wszak stopy najbardziej marzną -
Dom do ok.200 tys. jest sens marzyć?
maly dom odpowiedział on33 → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Można też ponoć panele położyć - sam o to pytałem Co do samego projektu: to wejście zdaje mi się że może koszt podnieść troszkę, poza tym przeprojektowałbym rozkład tak aby kuchnia i łazienka były w jednej linii, możliwie najbliżej siebie. Ale ja się czepiam, mam lekkie zboczenie na temat cięcia kosztów i minimalizuję że przesadnie gdzie tylko się da Niech się jeszcze fachury wypowiedzą. -
Komentarze do dziennika Dom prefabrykowany MG
maly dom odpowiedział krzak0071 → na topic → Dzienniki budowy - komentarze
Witaj Krzak! Bardzo ładny domek, mam nadzieję że będzie się Wam wygodnie mieszkało. Mam pytanie bo widzę że już szykujecie warstwę pod tynki: ocieplenia z zewnątrz nie dajecie? No i druga sprawa: rozumiem że skoro KG sami robicie to i ocieplenie ścian wełną też w Waszym zakresie? -
W 90 dni dookoła domu :)
maly dom odpowiedział Gingeros → na topic → Dzienniki budowy - dzień po dniu
No tylko pogratulować. Tempo iście zawrotne. Super że założyłeś ten dziennik, zapewne zachęci osoby niezdecydowane do tej technologii. Jeśli można zapytać: z jaką firmą budujesz? Ile sobie życzą za m2 powierzchni w standardzie deweloperskim? Jeśli dobrze zrozumiałem to papierologią też się oni zajmują? Czy łącznie z przyłączami, projektem, adaptacją itd? Odpowiedź może być na priv. Pozdrawiam i trzymam kciuki aby udało Ci się zamknąć w założonym terminie bez żadnych niespodzianek. Będę z uwagą śledził Twój dziennik. -
Dom do ok.200 tys. jest sens marzyć?
maly dom odpowiedział on33 → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Nie, nie pracuję po 16h/dobę ani za pensję kasjera w markecie Za to pracuję w tzw. ruchu ciągłym - świątek, piątek i niedziela. Nie wchodzi u mnie absolutnie w grę urlop kiedy chcę i ile chcę. Tak że tutaj jest problem. Poza tym trzeba się jeszcze dzieckiem zaopiekować (zmieniamy się z żoną która pracuje na jedną zmianę). Wszystkiego z dzieckiem na budowie się zrobić nie da. Poza tym wszystkim jeszcze dodatkowe zarobkowe zajęcia dochodzą. Uwierz mi, mój czas jest na prawdę na maxa zagospodarowany. Budując jedną firmą są plusy i minusy, wszystko się zgadza tak jak piszesz. Dla mnie największym minusem jest koszt, dlatego też będę budował systemem gospodarczym. W tym roku jeśli się uda to plan jest taki: zakup działki, ogrodzenie, papierologia i przyłącza. Jak się uda to może jeszcze fundamenty. Całą budowę mam zamiar poprowadzić w wakacje w przyszłym roku bo w tym to zupełnie nierealne. A tak wezmę urlop, dziecko do dziadków pojedzie, jakoś się to ułoży. Tak czy siak - będzie dobrze -
Dom do ok.200 tys. jest sens marzyć?
maly dom odpowiedział on33 → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Wszystko się zgadza. Cóż mogę powiedzieć - gratuluję, podziwiam i zazdroszczę. Niestety, nie każdy tak może, z przeróżnych względów. Ja na pewno nie pokusiłbym się na żadne prace we własnym zakresie do stanu choćby deweloperskiego, raz że brak umiejętności (wiem, takowe można zdobyć) dwa po prostu z braku czasu. Owszem, pewne rzeczy można zrobić samemu, już mieszkając wykańczać dla przykładu, powolutku do przodu. Dlatego też ja szukam oszczędności na innym polu - mniejszy metraż, prosta konstrukcja itd. Dla mnie nawet budowa systemem gospodarczym będzie nie lada wyzwaniem, właśnie z powodu braku czasu związanego z pracą dlatego też wpadam nawet na takie pomysły aby powierzyć całość jednej firmie. Ale to niezbyt dobre rozwiązanie jeśli chodzi o koszty. -
Dom do ok.200 tys. jest sens marzyć?
maly dom odpowiedział on33 → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Dla przykładu, jak już wcześniej pisałem, domek o pow. 70m2 z małym okładem za 105tyś, lub w stanie deweloperskim za 125tyś (plus vat): http://www.domymuster.pl/domy-szkieletowe-7.html do tego fundament 290zł/m2 więc z okładem licząc 25tyś wykonywany przez tą samą firmę co daje 150tyś za całość. Wykończenie aby zamieszkać spokojnie w 50tyś się zmieści. Więc nawet zdając się na firmę od A do Z można za 200tyś wybudować. Fakt, jest to budowa w konstrukcji szkieletowej. Ale się da w tradycyjnej również. Wiem bo dostałem wycenę z pewnej firmy mojego projektu (przypomnę, z11+120) i tak: całość robót w standardzie deweloperskim czyli zostaje malowanie, glazura-terakota, podłogi i biały montaż, reszta wszystko od A do Z firma, materiały ich, cena za całość 148tyś zł netto. Jak dla mnie to cena i tak za wysoka, skoro firma sobie tyle życzy to jestem pewien że spokojnie te 30tyś taniej da się zejść budując systemem gospodarczym, przy czym nie wkładając w to swojej pracy a jedynie wynajmując firmy do kolejnych etapów budowy i kupując wszelkie materiały we własnym zakresie. -
Dom do ok.200 tys. jest sens marzyć?
maly dom odpowiedział on33 → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Hmm, jeśli dla Ciebie 120m2 to pałatka to nie wiem po co wogóle zaglądasz do tego tematu? Jak spojrzysz na ilość postów i rzetelnie ten temat przeczytasz okaże się jednak że dla wielu to dom który spełnia ich wymagania. A dla mnie na przykład połowa tej wielkości będzie satysfakcjonująca. I wolę mieszkać w takiej połowie pałatki niż w dwa razy większym mieszkaniu. Fajnie że Ci się w życiu szczęści i stać Cię na dużo więcej niż zwykłego Kowalskiego ale takim postem pokazujesz jedynie swój snobizm i oderwanie od rzeczywistości. Nie zdziwiłbym się gdyby się okazało że jesteś politykiem. Mimo wszystko pozdrawiam. -
Dom do ok.200 tys. jest sens marzyć?
maly dom odpowiedział on33 → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
EZS przeczytałem Twój dziennik i szczerze współczuję problemów z papierkami, aż się wierzyć nie chce, duże miasto, 21wiek i takie cuda. Koszt przyłączy też masz duży, nie ma co ukrywać. Ale odliczając gaz, podłączenie pieca, kanalizację wyjdzie jednak sporo mniej. Myślę że 15-20tyś to maksymalna kwota jaką trzeba będzie wydać na wszelkie papierki i przyłącza licząc wodę, prąd, projekt, adaptacja, geodeta itp. A co do samego budowania: znalazłem projekt zbliżony do mojego, budowany w konstrukcji szkieletowej. W stanie deweloperskim 125tys netto - 1750zł/m2 powierzchni użytkowej. Do tego fundament po 290zł/m2 zabudowy a więc 75m2*290zł=21750zl. Tak więc jeśli się ktoś uprze to na bank za 200tys wybuduje, umebluje i się wprowadzi. Wszytko tylko zależy od wymagań inwestora. -
Dom do ok.200 tys. jest sens marzyć?
maly dom odpowiedział on33 → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
NetBet, Twój dziennik przeczytałem jako jeden z pierwszych, jednym duszkiem. I powiem Ci że chyba najlepszy ze wszystkich jakie do tej pory przeczytałem (a wertuję ich sporo). Jestem przekonany że gdybyś go wydał Cedryk zwróciłby Ci się kilkukrotnie. Sam Cedryk wcale brzydki nie jest ale jak dla mnie za duży. Zresztą, projekt przeze mnie wybrany nawet do Cedryka podobny. Poza tym ja osobiście bym się nie pisał na samodzielną budowę w takim zakresie jak Ty dlatego też szukam oszczędności na innym polu. A co do sensu tytuły tematu - ja jestem przekonany że jak najbardziej się da, nawet z zakupem działki i całą papierologią. P.S. Byłem w zeszłym tygodniu w Rąbieniu, szkoda że nie znam dokładnie Twojej lokalizacji bo bym zajrzał z wizytą. Ale może kiedyś, w końcu to moje dość bliskie okolice -
Dom do ok.200 tys. jest sens marzyć?
maly dom odpowiedział on33 → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Piecia a po co Ci gaz? Jak chcesz ciąć koszty to ja bym z gazu zrezygnował. Odejdzie koszt przyłącza, koszt pieca a to wszystko do czego chcesz gaz wykorzystać (bo rozumiem że do ogrzewania) załatwisz prądem - opłaty za zużycie podobnie wyjdą. Zanim zaczniesz się zabierać za planowanie usiądź z kartką i ołówkiem i pomyśl czego możesz się pozbyć a co Ci jest niezbędne. Ja wymyśliłem jeszcze jeden patent na obcięcie kosztów w swoim projekcie. Mianowicie sufit - zamiast robić podwieszany z KG pomyślałem że można by zostawić odeskowany z odkrytymi belkami stropowymi. Więcej wyjdzie na deski bo muszą być jednostronnie heblowane, belki stropowe to samo, dodatkowo trzeba będzie choćby zabejcować. Na górę jako ocieplenie stropu poszedłby styropian i na to płyty OSB coby można było choćby nogę na poddaszu postawić. Poddasze będzie służyło jako składzik rzeczy sezonowo zbędnych i tutaj nie ma innej opcji bo przy tak małym budynku trzeba tą przestrzeń wykorzystać. Zaoszczędzę za to na suficie podwieszanym, gładzi na nim i malowaniu. Myślę że to zdecydowanie taniej wyjdzie.