RafiX_

No i zapomniałem dodać do akapitu z "Reasumując" - i dopingujemy Wam i pozostałym inwestorom Prostego1. Bo to piękny i praktyczny domek. I oczywiście z zapartym tchem śledzimy Wasze postępy i chłoniemy Wasze doświadczenia

Dzięki za info Z nami to jest taki kłopot, że przygotowujemy się do budowy dobrze ponad 2-3 lata. Chłoniemy wiedzę całym jestestwem I chyba przyswoiliśmy tejże wiedzy już za dużo - nad każdą popierdółką potrafimy zastanawiać się tygodniami. Generalny kłopot mamy z wyborem technologii (o kasie nie wspominam - ale to jak u niemal wszystkich ) Trochę przeze mnie, a właściwie z powodu doświadczeń (delikatnie mówiąc - różnych doświadczeń) budujących kolegów (a też doktoryzowali się sporo czasu w temacie budownictwa ) - chcielibyśmy, by dom wykonał pod klucz jeden wykonawca. (wiem, wiem, dużo kasy - ale w dobie kryzysu na rynku da się dużo wynegocjować ) Z tego oto wniosku, po pewnym czasie wykluł się kolejny wniosek - jak jeden wykonawca to może prefabrykaty. Obecnie zastanawiamy się nad technologią drewnianą (ściany U=0,14) bądź Klimapor (keramzybeton U=0,19). Wykonawcy tak ostatecznie-ostatecznie nie wybraliśmy ale duże szanse ma Hortus. Powody są proste - firma doświadczona, długo i dużo buduje w Niemczech i też pochodzi z Bydgoszczy (jako i my) Jedyny z nią problem jest taki, że nie są zdaje się szczególnie oblatani (lub nie są szczególnie otwarci) w nowych technologiach obniżających koszty eksploatacyjne. Dziwne to, bo przecież reklamują się jako firma budująca energooszczędne domy. Podczas pierwszej rozmowy stwierdzili, że podłogówka w takim domu to nie ma sensu, bo prefabrykaty są ciepłe i że zawsze budują z grzejnikami a klienci są zawsze zadowoleni (?!?) Że rekuperator w domu z poddaszem to jedno wielkie utrapienie bo gdzie tu pochować te wszystkie rury na poddaszu (?!?) Że 20cm wełny pod dachem to spokojnie wystarczy a pompy ciepła to zwykła fanaberia dla bogaczy .... No i te właśnie powody skłaniają nas do zastanowienia się nad słusznością wyboru technologii. Generalnie wolałbym żeby ten generalny wykonawca wiedział jak dobrze zrobić to, czego ja od niego oczekuję, a nie to co on proponuje. Są też oczywiste plusy firmy Hortus (i innych podobnych) - jedna umowa, jedna odpowiedzialność, znakomita jakość, gwarancja minimum 2 lata na wszystko, gwarancja ceny na pół roku (od dnia wyceny licząc - a wycena jest mega-szczegółowa - co do modelu śrubki) no i najważniejsze - czas budowy pod klucz to 3 miesiące. Od jakiegoś miesiąca robię szczegółowy kosztorys - i jestem w coraz gorszym nastroju Kosztorys (a właściwie 3 kosztorysy) obejmuje całość inwestycji (dom pod klucz z wszystkimi urządzeniami, instalacjami, łazienkami i w pełni wyposażoną kuchnią) wraz z ogrodzeniem i podjazdem, tarasami , bla bla bla , w trzech wariantach: - technologia prefabrykatów drewnianych, - klimapor - klasyczna budowa murowana w systemie gospodarczym W skrócie mówiąc - jesteśmy załamani ogromem kosztów dodatkowych, których kosztorys Wykonawcy nie obejmuje (dodatkowe docieplenie, płyta fundamentowa, dostosowanie standardu "pod klucz" do naszych oczekiwań, dodatkowe urządzenia - rekuperator, pompa ciepła, odkurzacz centralny, alarm itp, podłogówka zamiast kaloryferów, dociągnięcie mediów pod dom, rolety, ogrodzenie, 3 tarasy-przy salonie, ten z tyłu i ten na garażu) .... Słowem - koszt całości to niemal 2 x cena wybudowania domu pod klucz (z oryginalnej wyceny Hortus) ... Reasumując - drążymy wytrwale temat dalej, nie poddajemy się, redukujemy koszty tam, gdzie to ma sens, szukamy nowych rozwiązań i wiemy, że to wszystko zbliża nas do upragnionego celu A celem na dobry początek jest rozpoczęcie budowy - być może jesienią Pozdrawiamy

Witam serdecznie Gratuluję genialnego projektu i postępów na budowie My z żoną również upatrzyliśmy sobie ten projekt i zmierzamy ku jego realizacji. Mam pytanie odnośnie okien dachowych - dlaczego wybraliście okna z automatycznym nawiewnikiem skoro planujecie wentylację mechaniczną ? Czy ktoś Wam tak doradził ? Czy tak trzeba ? My również planujemy rekuperację i trochę mnie te okna zaskoczyły - spodziewałbym się raczej czegoś ekstremalnie szczelnego. A propos rekuperacji - czy wybrany już został sprzęt ? i Czy planujecie wykorzystać GWC ? I pozwolę sobie zauważyć że te okna na dole z Sokółki (drzwi wejściowe też) są przefajne !!! Można poznać ich parametry albo model ? Pozdrawiam serdecznie i życzę dalszych, równie spektakularnych sukcesów na budowie

A propos drzwi garażowych ... W projekcie są wyspecyfikowane drzwi Hormann model 905 (goła rama do samodzielnego wypełnienia) Brama ta o szerokości 2500mm kosztuje około 900 zł Do tego napęd supramatic z czujkami, pilotem itp kolejne 1450 zł Wypełnienie należy zrobić samodzielnie - byle się zmieścić na równo z resztą elewacji. W zależności od typu wybranej bramy (DF98 lub N80) wypełnienie może ważyć od 16 do 10 kg/m2 . To oznacza, że wypełnienie dla DF98 może ważyć maksymalnie 80 kg a dla N80 maksymalnie 50kg. (przy bramie o wysokości 2m) Według moich wyliczeń da się nawet w przypadku N80 zrobić wypełnienie na bazie sklejki wodoodpornej, styropianu XPS i tynku silikonowego. Całość wypełnienia powinna ważyć ok. 47kg i kosztować około 850zł. Razem z bramą i napędem inwestycja zmieścić się powinna w 3200 zł.

Witam wszystkich serdecznie ! Żonie i mnie również bardzo podoba się PROSTY1 i zamierzamy go zbudować Cieszymy się, że powstało takie forum i że można powymieniać się doświadczeniami na temat tego mało w sumie popularnego projektu (a szkoda). Chciałem włączyć się do dyskusji na temat nieszczęsnej elewacji - pięknej choć bardzo drogiej. Dopłata do tradycyjnej metody rzędu 30.000 to jest mimo wszystko duża dopłata według mnie. Zdecydowany jestem raczej na kolorowy tynk silikonowy zamiast tej płyty cementowo-włóknistej. Nawet bramę garażową Hormann 905 da się zrobić w technologii tynku silikonowego (z dociepleniem XPS) i myślę, że może to całkiem zaskakująco dobrze wyglądać I myślę że całą elewację da się zmieścić w kwocie 25.000. Swoją drogą bardzo jestem ciekawy, jakie prace zewnętrzne w kosztorysie dają wspólnie z elewacją koszt niemal 100.000 ? Czy ktoś z koleżanek / kolegów wyniuchał już coś w tej sprawie ? Pozdrawiam