Eliasz

Wyjaśnienie dewelopera, które usłyszałem dzisiaj na miejscu: ponoć kładli to przy mrozie -6c i dlatego źle wyszło - będą poprawiać.

Dzięki za porady. Co do izolacji, wygląda na to, że pionowa jest na (styrodur), chociaż nie sprawdzałem dokładnie na całej długości. Co do poziomej (to ta idąca pod ławy fundamentowe?), niestety nie wiedziałem o potrzebie jej sprawdzenia, kiedy kazałem sobie zrobić w jednym miejscu wykop, żeby sprawdzić samą głębokość fundamentów (jest 90-100cm od poziomu gruntu).

W zasadzie to nie tynk, tylko ocieplenie styropianowe z jakimś pokryciem. Właśnie zastanawiam się, co mogło być przyczyną takiego odkształcenia styropianu czy samego (nie wiem czy tak to się nazywa) "pokrycia"? Siadanie domu chyba nie - nie widać innych jego objawów. Najbardziej prawdopodobna wydaje się woda - gleba w miejscu stykającym się z tą częścią fundamentu jest najbardziej mokra i grząska - zapadałem się w niej powyżej kostek. Według dokumentacji fundament posadowiony jest na gruncie rodzimym, gliniastym. Wysadzić nie powinien, z resztą miał już na to 2 lata, bo stan surowy otwarty był w połowie 2010, a zima 2010/11 była wyjątkowo ostra. Co można zrobić tak na szybko bez dużych inwestycji (nie jesteśmy jeszcze właścicielami domu, mamy tylko wpłaconą zaliczkę), żeby woda z rynien nie lała się pod fundamenty?

Ok, tylko gdzie ten odpływ czy kanalizację poprowadzić - z 3 stron są inne działki, z czwartej droga, a widoczny na zdjęciach betonowy fundament ogrodzenia powoduje, że za wyjątkiem bramy wjazdowej i furtki działka wraz z wodą tworzy jakby zamknięty "basen".

Mamy podpisaną z deweloperem przedwstępną umowę kupna na połowę bliźniaka w stanie surowym zamkniętym. Oglądaliśmy go kilka razy na jesieni i zimą, w tym również z zaprzyjaźnionym budowlańcem i wydawało się, że wszystko jest ok. Jednak dzisiaj postanowiliśmy z żoną zrobić "wizję lokalną" w czasie wiosennych roztopów i to, co zobaczyliśmy trochę nas podłamało. Nie dość, że znaczna część posesji jest pod wodą, to na frontowej części elewacji fundamentu pojawiły się niepokojące odkształcenia (załączam zdjęcia). Mam pytanie do tutejszych ekspertów - czy to może być oznaką jakichś poważnych problemów z domem (typu np. podciąganie wody przez fundamenty)? Dom jest zbudowany na terenach gliniastych o wysokim poziomie wód gruntowych, ale według dewelopera w miescu budowy teren został podniesiony o 1m i dokonano wymiany gruntu. http://img859.imageshack.us/img859/2655/20120226122705.th.jpg http://img84.imageshack.us/img84/4954/20120226122639.th.jpg http://img857.imageshack.us/img857/6913/20120226122625.th.jpg http://img406.imageshack.us/img406/4893/20120226122600.th.jpg http://img706.imageshack.us/img706/4430/20120226122549.th.jpg http://img444.imageshack.us/img444/4601/20120226122540.th.jpg