muminek1973

niekatalogowy.pl mnie zainteresował. sporo czasu poświęciłem na konfigurację i myślę że coś u nich zamówię. Liczba możliwości zmiany materiałów i wielkości domu jest jak na razie ograniczona ale prowadząc korespondencję z ich biurem projektowym można sporo rzeczy wynegocjować indywidualnie. Dość elastycznie podchodzą do tematu powiększania budynku w określonym przez nich zakresie, to samo jeśli chodzi o materiały konstrukcyjne. Wcześniej przejrzałem dziesiątki, setki projektów gotowych, dostosowując kryteria wyboru domu do moich zapatrywań odnośnie funkcji budynku oczywiście uwzględniając fakt, że dworku polskiego to ja sobie nie wybuduję. Okazuje się że nie jest to takie proste zakładając, że moja zona ma zupełnie inne priorytety co do aranżacji wnętrza niż ja. Oczywiście po tygodniach poszukiwań, no może nie zbyt intensywnych ale rzeczowych trafiłem na dwa-trzy projekty które od biedy trafiają w moje gusta estetyczne oraz wymagania techniczne. Wszystko zakończyło się szybko po uzyskaniu warunków zabudowy od gminy. Okazało się że wybrany projekt jest 30 cm za długi i nie wchodzi na działkę zgodnie z liniami zabudowy. Projektant nie wykazał jakiejkolwiek chęci modyfikacji projektu , kazał zwrócić się do lokalnego architekta który za "niewielką" kwotę mi taką przeróbkę wykona i wszystko będzie git. Telefonicznie porozumiałem się z rzeczonym inżynierem i doznałem wstrząsu ekonomicznego. Zmiany w konstrukcji architekturze i instalacjach w budynku były tak duże że koszt przeróbki mojego wymarzonego projektu niemalże równał się kosztowi projektu indywidualnego. 2800pln projekt gotowy + 1800pln adaptacja, przeróbki konstrukcyjne 1800pln, przeróbki instalacji 800pln, przeróbki architektury 1200pln suma jakieś 8500pln. Dałem sobie spokój. Niestety w okolicy rynek architektów niewielki, ceny usług wysokie raczej zniechęciły mnie do korzystania z ich usług. Jeszcze nie podpisałem z niekatalogowy.pl żadnej umowy, ale chyba się zdecyduję. Jak wygląda sprawa standardu opracowania dokumentacji?

z ciekawości ile taki projekt przyłącza kosztuje?

analizując rozporządzenie wydaje mi się że łatwiej w granicy działki postawić 5,5mx5,5xx3m garaż wolnostojący niż otwartą wiatę z miejscami postojowymi

witam też zbieram informację na temat realizacji domu o tej wielkości, no może marzyłbym o czymś ciut większym. Budowa domu sposobem gospodarczym za 2000pln/m2 wydaje się być realna, trzeba będzie budować z materiałów dostępnych na allegro albo z jakichś leżaków w hurtowniach budowlanych zakasać rękawy i samemu pomagać murarzowi, ale przyjmując że będzie o cena domu w stanie deweloperskim i doliczymy jeszcze koszt działki, projektu, obsługi kierownika budowy to całkowity koszt realizacji powinien się zmieścić w kwocie 2000-2500tys. Inna sprawa do wykończenie wnętrza, ładne linoleum nie jest złe ale też coś kosztuje, w projekcie można przewidzieć redukcję kosztów drzwi do mieszczeń stosując super awangardowy otwarty open space....no przynajmniej ja mam taki plan

radzę rozejrzeć się w okolicy puszczy zielonki, przejeżdżając przez Miękowo ( na samym skraju puszczy, piękna okolica! ) widziałem tablice z ofertami nowo podzielonych działek w zakresie 100-120pln/m2. siłą tych ofert jest dobra infrastruktura ( kanalizacja, gaz, woda, prąd) i bliskość pociągu , wadą wbicie się od strony Koziegłów do Poznania ( w sumie rano korki to z wszystkich kierunków są więc chyba nie ma się co przejmować)