
wedwoje
Użytkownicy-
Liczba zawartości
7 -
Rejestracja
Informacje osobiste
-
Mój klub zainteresowań
Budowa - wymiana doświadczeń
Profil płatny
-
Kategoria
usługi
wedwoje's Achievements
WITAJ, czytaj i pytaj... :) (1/9)
10
Reputacja
-
Witam. W budowanym domu mam dwa tarasy. 100m2 na dachu płaskim ( nad piętrem ) oraz drugi 30m2 nad parterem. Stropy wykonane są z płyty kanałowej ( żerańskiej ) a na nich styropian 5cm i wylewka spadkowa z chudego betonu (B10) zbrojony siatką 15x15. Obecnie na jednym i drugim tarasie rozłożone są duże płachty ( na 100m2 folia 60m2+40m2 ) z foli budowlanej 0,5mm. Nawet przy dużych kilkudniowych upałach pod folią po odwinięciu jest duża ilość skroplonej pary wodnej a strop jest cały czas zawilgocony :-/ Zastanawia mnie czy układając na tych tarasach właściwą izolację przeciw wodną czyli folia zgrzewana 1,1mm nadal pod folią będzie tak duża wilgoć i mokry strop ??? Czy może należy zabezpieczyć dodatkowo płytę betonową warstwą masy asfaltowo-kauczukowej (dysprebit) ??? Pod folię zgodnie z zasadą mam zamiar ułożyć separator zabezpieczający przed uszkodzeniem foli w postaci geowłókniny o gramaturze 150 i też sie zastanawiam czy nie zgnije albo szlak jej nie trafi od wilgoci :-/ jeżeli taka się będzie utrzymywać. Docelowo na warstwę foli ma iść 3cm styroduru , geowłóknina i żwir dociskowy a w przyszłości wykończenie tarasu z płyt betonowych i desek tarasowych i troche traweczki Proszę o informację bo lada dzień ma być układana folia a nie chciał bym strzelić sobie mega babola :-/ w postaci wiecznie mokrych sufitów
- 3 odpowiedzi
-
- dach
- kondensacja
-
(i 3 więcej)
Oznaczone tagami:
-
Witam. W budowanym domu mam dwa tarasy. 100m2 na dachu płaskim ( nad piętrem ) oraz drugi 30m2 nad parterem. Stropy wykonane są z płyty kanałowej ( żerańskiej ) a na nich styropian 5cm i wylewka spadkowa z chudego betonu (B10) zbrojony siatką 15x15. Obecnie na jednym i drugim tarasie rozłożone są duże płachty ( na 100m2 folia 60m2+40m2 ) z foli budowlanej 0,5mm. Nawet przy dużych kilkudniowych upałach pod folią po odwinięciu jest duża ilość skroplonej pary wodnej a strop jest cały czas zawilgocony :-/ Zastanawia mnie czy układając na tych tarasach właściwą izolację przeciw wodną czyli folia zgrzewana 1,1mm nadal pod folią będzie tak duża wilgoć i mokry strop ??? Czy może należy zabezpieczyć dodatkowo płytę betonową warstwą masy asfaltowo-kauczukowej (dysprebit) ??? Pod folię zgodnie z zasadą mam zamiar ułożyć separator zabezpieczający przed uszkodzeniem foli w postaci geowłókniny o gramaturze 150 i też sie zastanawiam czy nie zgnije albo szlak jej nie trafi od wilgoci :-/ jeżeli taka się będzie utrzymywać. Docelowo na warstwę foli ma iść 3cm styroduru , geowłóknina i żwir dociskowy a w przyszłości wykończenie tarasu z płyt betonowych i desek tarasowych i troche traweczki Proszę o informację bo lada dzień ma być układana folia a nie chciał bym strzelić sobie mega babola :-/ w postaci wiecznie mokrych sufitów
-
- dach
- kondensacja
-
(i 3 więcej)
Oznaczone tagami:
-
kontynuacja tematu w dziale "prawo i finanse" pod tym samym tytułem zapraszamy
- 2 odpowiedzi
-
- definicja
- mieszkanie
-
(i 3 więcej)
Oznaczone tagami:
-
Przepisy prawne-problem z interpretacja. Wynajmowanie pomieszczen w domu jednorod
wedwoje odpowiedział wedwoje → na topic → Prawo i finanse
niestety piszac na tym forum nie wyskakuje w odpowiednim momencie dymek z informacja "uwazaj co piszesz , on jest madrzejszy od ciebie" a przebywajac w dosc sporej ilosci czasu na roznych portalach i forach przekonalem sie , ze niestety ludzie czytaja pobieżnie , bez pelnego zrozumiena i czesto odpowiedz jest czesciowa i tylko na fragment pytania wyrwany z kontekstu. nie bylo by mnie/nas tutaj z tymi pytaniami gdyby przepisy , w tym przypadku prawa pudowlanego byly JEDNOZNACZNE. niestety przepisy sa czesto "uznaniowe" i wiem z autopsji , ze dla zwyklego osobnika z ulicy cos nie do zalatwienia jest zalatwione bez problemu w trybie turbo przy pewnym "poparciu" odpowiednich osob. czesto tez przepisy sa tak skonstruowane , ze jeden przepis moze zostac zastapiony czy da sie go obejsc innym np bardziej korzystnym dla zainteresowanego nie mowiac juz o tym ze nasze bystrzachy w rządzie czasami ustanawiaja przepisy wzajemnie sie wykluczajace. nauczylem sie , ze w podobnych sprawach mozna albo dac sie dymac albo szukac , szukac , i jeszcze raz szukac. pukac do wszystkich drzwi i jak cie wywala drzwiami to jeszcze raz sprobowac oknem dlatego tu jestem/śmy gdyby nie takie wlasnie podejscie moze nie dowiedzieli bysmy sie o czyms takim jak "studium" )) ( ktos napisal o tym na innym forum ) postudiowalismy wiec to "studium" i wynika z niego , ze teren na ktorym jest nasza dzialka to teren MN czyli dla zabudowy jednorodzinnej ale ... jest tez punkt: dopuszczalne kierunki przeznaczenia terenow: dopuszczalny zakres zmmian przeznaczenia - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna ograniczenia zmian przeznaczenia - o wysokosci do 3 kondygnacji i teraz pytanie do znawcow tematu: czy wydajac WZ urzad: "musi" , "powinien" , "moze" oprzec sie na tym punkcie czy nie jest to zadną wytyczną przy wydawaniu WZ ?????- 9 odpowiedzi
-
- budowa
- interpretacja
-
(i 3 więcej)
Oznaczone tagami:
-
Przepisy prawne-problem z interpretacja. Wynajmowanie pomieszczen w domu jednorod
wedwoje odpowiedział wedwoje → na topic → Prawo i finanse
szanowny naczelny trolu FM jak moze zauwazyles nasze pytanie jest troszke bardziej zlozone bo tak naprawde przepisy te nie sa tak do konca jednoznaczne. badzo cie prosze i innych o dokladniejsze wczytanie sie w temat i troszke glebsza analize wedlug golego przepisu odnosnie ilosci mieszkan okazalo by sie , ze wiekszosc domow z przed 30 , 40 lat jest domami wielorodzinnymi pomimo iz w/g prawa sa to domy jednorodzinne poniewaz w ten lub inny sposob maja wydzielone "kompleksy pomieszczen" ktore mozna by zakfalifikowac jako "mieszkania". w obecnie budowanych domach jednorodzinnych rowniez mozna by bez najmniejszego problemu wydzielic wiecej niz 2 "mieszkania" i co wtedy ?? czy staja sie one domami wielorodzinnymi ??? tu pojawiaja sie wlasnie nasze pytania - czy jest okreslona dopuszczalna ilosc pomieszczen typu lazienka , toaleta , prysznic , aneks kuchenny. w znacznej ilosci obecnie budowanych wiekszych domow znajduje sie co najmniej 2 , 3 lazienki. czy sa to juz domy wielorodzinne ??? - i dodatkowo nasuwa sie pytanie: dom jednorodzinny , czyli , ze w domu jednorodzinnym moze mieszkac ile osob ??? czy jest to w jakis sposob okreslone ??? co jezeli rodzina ma 20 osob ??? ( i nie piszcie , ze to za duzo bo w bloku rodzicow jest rodzina 2-rodzicow i 17 dzieci) rozumiem , ze zastosowanie prawa dla budynku wielorodzinnego moze odnosic sie do kogos kto chce np. wybudowac budynek identyczny jak my czyli 4 mieszkania na dole ktore pozniej sprzeda a sam np bedzie mieszkal na gorze. w naszym przypadku do samego konca wlasciciel calego budynku bedzie jeden i chodzi tylko o wynajecie kilku pomieszczen. czyli nasze pytanie: da sie , mozna ???????????? mozemy wynajac pomieszczenia w naszym przyszlym domu ??????????? w zalaczniku dla zobrazowania o co nam chodzi. czy ten plan pietra wyglada jak dla budynku jedno czy wielorodzinnego ??? a w tej formie nadal jest to budynek jedno czy juz wielorodzinny z 4 lokalami/mieszkaniami ??? jest to faktyczny wstepny projekt podzialu naszej czesci mieszkalnej czyli pietra ps. dla naszej dzialki nie ma planow zagospodarowania przestrzennego- 9 odpowiedzi
-
- budowa
- interpretacja
-
(i 3 więcej)
Oznaczone tagami:
-
witamy. sprawa troszke moze nietypowa i z punktu prawnego pogmatwana :-/ bardzo prosze o podpowiedz kogos kto ma rozeznanie w temacie bo od kilku dni siedzimy w necie i nie mozemy sie doszukac odpowiedzi na pytania. sprawa wyglada nastepujaco: mamy zamiar wybudować w mysl i zgodnie z prawem budowlanym dom jednorodzinny czyli zachowujac wszystkie wymiary , odleglosci i postanowienia warunkow zabudowy. tyle , ze ... warunkiem naszego budowania jest , ze w budynku 2 kondygnacyjnym niepodpiwniczonym (parter i pietro) dolna czesc przeznacze do wynajecia jako 4 mieszkania a na gornym pietrze zamieszkamy my. i tu pojawia sie pierwsze i najwazniejsze pytanie: 1) czy mozemy u siebie w domu wynajac dowolna ilosc pomieszczen w dowolnej formie ??? teoretycznie wiemy , ze według prawa dom/budynek jednorodzinny moze miec 2 odrebne lokale/mieszkania ... ale ??? 2)czy podzial na te dwa lokale nie odnosi sie do prawa wlasnosci poszczegolnych lokali lub kwestii zameldowania w poszczegolnych lokalach ?? nadmieniam , ze nie mamy zamiaru w wynajmowanych lokalach/mieszkaniach nikogo meldowac. 3) albo inaczej: czy w domu jednorodzinnym mozna wynajac załóżmy pokój ??? bo jezeli tak to czy mozna nazwac i w formie prawnej bedzie pokojem czesc budynku za zamknietymi drzwiami z lazienka i aneksem kuchennym ??? 4) i idac dalej za pytaniem nr 2 czy przepisy w jaki kolwiek sposob okreslaja ile mozna miec w domu jednorodzinnym lazienek , aneksow kuchennych , pokoi itp ??? przerazil nas fakt , ze w domu jednorodzinnym moga byc wydzielone tylko 2 mieszkania/lokale mieszkalne , ale chodzi tu chyba bardziej o mozliwosc sprzedazy poszczegolnych mieszkan/lokali mieszkalnych i nie wiemy własnie czy tyczy sie to rowniez tematu wynajmowania. nigdzie nie znalezlismy wzmianki na ten temat znalezlismy tez malo precyzyjne ale jednak , informacje odnosnie mozliwosci ustanowienia odrębnej własności lokalu co teoretycznie moze i by zalatwilo sprawe , ale nie mamy potrzeby ustanawiania oddzielnych ksieg wieczystych dla poszczegolnych wyodrebnionych lokali i chyba nie bylo by to mozliwe poniewaz wlascicielem/wspolwlascicielem budynku bedzie bank poniewaz bedziemy budowali na kredyt :-/ wiemy , ze jest mnóstwo ludzi wynajmujacych pokoje , mieszkania w domach jedno rodzinnych i w mieszkaniach spoldzielczych , komunalnych itp bez zadnych formalnosci , uzgodnien prawnych i tym podobnych i teoretycznie mogli bysmy zrobic to samo , ale wolimy zrobic to ze swiadomoscia i zgodnie z naszym bardzo delikatnie mowiac "glupim" prawem bo predzej czy pozniej zainteresuje pewnie ktoregos "zyczliwego" sasiada fakt , ze przed domem parkuje ciagle kilka samochodow i przy drzwiach jest domofon z kilkoma tajemniczymi numerami P O M O C Y !!!!!!!!!!!!!!!
- 9 odpowiedzi
-
- budowa
- interpretacja
-
(i 3 więcej)
Oznaczone tagami:
-
witamy. sprawa troszke moze nietypowa i z punktu prawnego pogmatwana bardzo prosze o podpowiedz kogos kto ma rozeznanie w temacie bo od kilku dni siedzimy w necie i nie mozemy sie doszukac odpowiedzi na pytania sprawa wyglada nastepujaco: mamy zamiar wybudować w mysl i zgodnie z prawem budowlanym dom jednorodzinny czyli zachowujac wszystkie wymiary , odleglosci i postanowienia warunkow zabudowy. tyle , ze ... warunkiem naszego budowania jest , ze w budynku 2 kondygnacyjnym niepodpiwniczonym (parter i pietro) dolna czesc przeznaczymy do wynajecia jako 4 "mieszkania" a na gornym pietrze zamieszkamy my i tu pojawia sie pierwsze i najwazniejsze pytanie: 1) czy mozemy u siebie w domu wynajac dowolna ilosc pomieszczen w dowolnej formie ??? teoretycznie wiemy , ze według prawa dom/budynek jednorodzinny moze miec 2 odrebne lokale/mieszkania ... ale ??? 2)czy podzial na te dwa lokale nie odnosi sie do prawa wlasnosci poszczegolnych lokali lub kwestii zameldowania w poszczegolnych lokalach ?? nadmieniam , ze nie mamy zamiaru w wynajmowanych lokalach/mieszkaniach nikogo meldowac. 3) albo inaczej: czy w domu jednorodzinnym mozna wynajac załóżmy pokój ??? bo jezeli tak to czy mozna nazwac i w formie prawnej bedzie pokojem czesc budynku za zamknietymi drzwiami z lazienka i aneksem kuchennym ??? 4) i idac dalej za pytaniem nr 2 czy przepisy w jaki kolwiek sposob okreslaja ile mozna miec w domu jednorodzinnym lazienek , aneksow kuchennych , pokoi itp ??? przerazil nas fakt , ze w domu jednorodzinnym moga byc wydzielone tylko 2 mieszkania/lokale mieszkalne , ale chodzi tu chyba bardziej o mozliwosc sprzedazy poszczegolnych mieszkan/lokali mieszkalnych i nie wiemy własnie czy tyczy sie to rowniez tematu wynajmowania. nigdzie nie znalezlismy wzmianki na ten temat znalezlismy tez malo precyzyjne ale jednak , informacje odnosnie mozliwosci ustanowienia odrębnej własności lokalu co teoretycznie moze i by zalatwilo sprawe , ale nie mamy potrzeby ustanawiania oddzielnych ksieg wieczystych dla poszczegolnych wyodrebnionych lokali i chyba nie bylo by to mozliwe poniewaz wlascicielem/wspolwlascicielem budynku bedzie bank poniewaz bedziemy budowali na kredyt :-/ wiemy , ze jest mnóstwo ludzi wynajmujacych pokoje , mieszkania w domach jedno rodzinnych i w mieszkaniach spoldzielczych , komunalnych itp bez zadnych formalnosci , uzgodnien prawnych i tym podobnych i teoretycznie mogli bysmy zrobic to samo , ale wolimy zrobic to ze swiadomoscia i zgodnie z naszym bardzo delikatnie mowiac "glupim" prawem bo predzej czy pozniej zainteresuje pewnie ktoregos "zyczliwego" sasiada fakt , ze przed domem parkuje ciagle kilka samochodow i przy drzwiach jest domofon z kilkoma tajemniczymi numerami P O M O C Y !!!!!!!!!!!!!!!
- 2 odpowiedzi
-
- definicja
- mieszkanie
-
(i 3 więcej)
Oznaczone tagami: