Możesz sprawdzić orientacyjnie koszt budowy na różnego rodzaju kalkulatorach kosztów budowy np. http://www.ennergo.pl/index.php/kalkulator-kosztow-budowy-i-eksploatacji.html albo ściągnij sobie program do robienia kosztorysów np "norma" i zrób własny kosztorys nie naliczając zysków z budowy i żadnych narzutów finansowych...i wszystko będzie jasne