Grabol
-
Liczba zawartości
63 -
Rejestracja
Typ zawartości
Profile
Forum
Artykuły
Blogi
Pobrane
Sklep
Wydarzenia
Galeria
Zawartość dodana przez Grabol
-
A przy okazji taka uwaga odnośnie kwoty kredytu. Szacunki kosztorysowe, szczególnie jeśli kredyt bierze się na początku budowy, mogą rozminąć się z rzeczywistością. Rozumiem, tych którzy w obawie przed kredytem, starają się zbić kwotę, ale pamiętajcie, że w przypadku kredytu z dopłatami zwiększenie kwoty po podpisaniu umowy, w przeciwieństwie do zwykłych kredytów hipotecznych, jest dużo trudniejsze, o ile w ogóle możliwe - brak jest zapisów w umowie odnśnie tych spraw.
-
Artykuł jest trochę stary (17 II 2009) jak na obecną dynamikę rynku kredytowego , ale daje odpowiedź na pytanie czy warto brać kredyt z dopłatami i jakie są (a właściwie były 2,5 tygodnia temu) różnice pomiędzy poszczególnymi bankami udzielającymi kredytu z dopłatami: http://wiadomosci.onet.pl/1918245,10,item.html Jest tam tylko błąd w przykładzie - dla Banku Pocztowego nie dodano raty odsetkowej do kapitałowej i w efekcie wyszło, że rata całkowita w BP wynosi 1054 zł, a w PKO BP 1713 (!).
-
Grupa śląsk górny i okolice
Grabol odpowiedział busy_beaver → na topic → GRUPA ŚLĄSK GÓRNY I OKOLICE GRUPA ŚLĄSK GÓRNY I OKOLICE Topics
Jeżeli znajdzie się więcej chętnych - ja również mogę sprzedać rozdzielkę - okolice Gliwic. No to może przy okazji i ja sprzedam swoją - model z górnej półki, z uchwytami do powieszenia na słupie, wyposażona w 2 gniazda jednofazowe zabezpieczone bezpiecznikiem B16, 2 gniazda trójfazowe (cztero- i pięciostykowe) zabezpieczone bezpiecznikiem C20 i do tego zgodnie z przepisami wyłacznik różnicowoprądowy, co by jakiś fachowiec sobie krzywdy nie zrobił -
Jeżeli znajdzie się więcej chętnych - ja również mogę sprzedać rozdzielkę - okolice Gliwic. No to może przy okazji i ja sprzedam swoją - model z górnej półki, z uchwytami do powieszenia na słupie, wyposażona w 2 gniazda jednofazowe zabezpieczone bezpiecznikiem B16, 2 gniazda trójfazowe (cztero- i pięciostykowe) zabezpieczone bezpiecznikiem C20 i do tego zgodnie z przepisami wyłacznik różnicowoprądowy, co by jakiś fachowiec sobie krzywdy nie zrobił
-
wygląda to na kolejną "nieścisłość" w tej umowie, której pewnie też nie poprawią, tak jak i pozostałych wykrytych wcześniej przez forumowiczów Jedyne pocieszenie w tym, że ich system informatyczny jest mądrzejszy od ich prawników, bo symulacje rat są zgodne z ustawą, a nie tym wzorem z umowy. No ale wizerunek banku cierpi, mogli jednak wybrać tego Marcinkiewicza na prezesa, gorzej i tak nie może być
-
Musieli się pomylić, wartość 0,59 wychodzi po przyjęciu p.u. = 119 m2. W mojej umowie mam wpisany współczynnik 0,54 przy powierzchni domu 146 m2, w tym garaż 18 m2, czyli p.u. = 128 m2.
-
PCC płaci się w wysokości 0,1% kwoty kredytu za hipotekę zwykła oraz 19 zł za hipotekę kaucyjną, czyli dla kredytu 200 000 zł zapłacimy 200 zł + 19 zł = 219 zł .
-
Jak widać, co oddział, to inny obyczaj Ten brak standardów i niedoinformowanie pracowników są delikatnie mówiąc denerwujące. Osobiście ostatnio zajmuje się raczej nowym potomkiem niż walką z wiatrakami w PKO BP . A propos papierkologii stosowanej, to na stronie: http://www.mf.gov.pl/index.php?const=3&dzial=137&wysw=2&sub=sub1 znajduje się do pobrania formularz PCC-3 z załącznikiem PCC-3/A, który należy złożyć w US przed dokonaniem wpisu do hipoteki. Oczywiście trzeba też zapłacić podatek (PCC) . Formularz ten składa się razy 2, tzn. jeden komplet dla hipoteki kaucyjnej, a drugi dla hipoteki zwykłej. Na PCC-3/A musi znaleźć się podpis małżonka, jeśli takowego się przypadkiem posiada. Myślę, że ta informacja może się przydać tym, którzy z różnych powodów nie zabierają zawsze i wszędzie swoich drugich połówek. A na stronie: http://www.ms.gov.pl/kw/kw.shtml jest do pobrania wniosek o wpis w księdze wieczystej (KW-WPIS), na którym też musi podpisać się współmałżonek, zakładając, że jest współwłaścicielem nieruchomości. Mam nadzieję, że niektórym zaoszczędziłem dodatkowej wycieczki do US i do sądu
-
Ups zapomniałem na liście wymienić, dowodów osobistych kredytobiorców, Pani robi sobie z nich ksero, oraz kserokopii warunków zabudowy i zagospodarowania przestrzennego działki. Przy okazji dodam, że do wypisu z rejestru gruntów powinna być dołączona mapka.
-
Trudno Ci będzie złożyć wniosek przy pierwszej wizycie w banku, czy skompletować te wszystkie papierki w 1 dzień. Raczej dostaniesz tylko informację, jakie paiery musisz złożyć i nr telefonu do rzeczoznawacy. Może nie marnuj urlopu, tylko po prostu zajrzyj do banku po 15-tej. Generalnie do złożenia wniosku potrzebujesz: 1) Zaświadczenia o dochodach za ostatnie 3 m-ce. 2) Aktualny wypis z księgi wieczystej. 3) Wypis z rejestru gruntów (może być stary, ale zgodny ze stanem aktualnym). 4) Uprawomocnione pozwolenie na budowę (tzn. z wbitą pieczątką o uprawomocnieniu - pisałem o tym wcześniej). 5) Projekt. 6) Umowy o dostawy z Przedsiębiorstwem Wodociągów i Zakładem Energetycznym. 7) Kosztorys. Wypełniony wniosek z załącznikami. 9) To chyba wszystko. Przy pierwszej wizycie w banku będziesz też musiał zapłacić 150 zł za wizytę rzeczoznawcy na budowie.
-
Dokładnie tydzień temu. Odpowiedź miała być po około 4 dniach, no ale po drodze był łykend
-
Grupa śląsk górny i okolice
Grabol odpowiedział busy_beaver → na topic → GRUPA ŚLĄSK GÓRNY I OKOLICE GRUPA ŚLĄSK GÓRNY I OKOLICE Topics
Czy ktoś może polecić jakąś ekipę do zrobienia ogrodzenia klinkierowego w Gliwicach? A przy okazji, gdzie kupowaliście cegłę klinkierową? -
Czy ktoś może polecić jakąś ekipę do zrobienia ogrodzenia klinkierowego w Gliwicach? A przy okazji, gdzie kupowaliście cegłę klinkierową?
-
Nie wiem czy się cieszyć, ale właśnie przed chwilą zadzwoniła Pani z banku z wiadomością, że BGK nie wniosło żadnych zastrzeżeń i mój kredyt został ostatecznie zatwierdzony. Swoją drogą, to pierwszy kredyt z dopłatami na budowę domu w Gliwicach. Miło tak się znaleźć w ekskluzywnym klubie Użytkowników mojego kosztorysu proszę jednak o potwierdzenie w oddziałach, gdzie ubiegacie się o kredyt, czy na kosztorysie ma być dopisek "Kosztorys nie obejmuje garażu". Bo mimo baku zastrzeżeń BGK, mam jednak mieszane uczucia w tej sprawie.
-
Pani z banku nie kwestionowała budowy domu z garażem jako takim, uważała tylko, że kosztorys nie powinien zawierać tej części wydatków, która dotyczy garażu. Dziś się dowiedziałem, że takie są obecnie wytyczne z "centrali". A propos "centrali", to te niedociągnięcia w umowie, o których pisałeś, nie zostały poprawione.
-
Dzięki za informację. Jutro zadzwonię do mojej Pani i poproszę o wyjaśnienia. Osoby, które korzystają z mojego kosztorysu dla PKO BP, niech najlepiej sprawdzą w swoich oddziałach, czy na kosztorysie wymagany jest dopisek "Kosztorys nie obejmuje garażu". W razie czego trzeba ten tekst usunąć przed wydrukiem.
-
Mam pytanie, czy Twój kosztorys obejmował garaż? Mnie w czasie podpisywania umowy Pani z PKOBP poprosiła o ręczne dopisanie na kosztorysie "Kosztorys nie obejmuje kosztów garażu", co też zrobiłem, bo chciałem już zamknąć tą papierkologię - obok siedziała żona, która na piątek ma termin porodu i bałem się, że dodatkowe 15 minut i będę mógł prosić dyrektora oddziału na ojca chrzestnego właśnie co narodzonego mojego potomka Ale teraz sobie tak myślę, czy ten dopisek wynikał z wytycznych BGK, czy był inicjatywą Pani i nie skończy się jakimiś problemami. W ustawie nie jest jasno sprecyzowana ta sprawa.
-
Po kilku tygodniach bezowocnego czekania na ofertę PKO SA, zdecydowałem się w końcu na PKO BP. Mam nadzieję, że nowy "operator" na rynku nie wjedzie z prowizją 0% i marżą powiedzmy 1% Odnośnie pytania, od wizyty w banku do podpisania umowy minęło 10 dni, w tym 5 dni zajęło mi skompletowanie dokumentów, wąskim gardłem był Wydział Ksiąg Wieczystych. Dobra Pani z Banku zaakceptowała też stary (2 lata) wypis z rejestru gruntów z mapką. Nie można też zapomnieć o posiadaniu w pozwoleniu na budowę wbitej pieczęci o uprawomocnieniu się decyzji. Ciekaw jestem ilu z Was ma taką pieczątkę Jeśli ktoś rozpoczął budowę ponad 2 lata temu, to niech nie zapomni zabrać ze sobą dziennika budowy, który potwierdza rozpoczęcie robót. Ja niestety musiałem zaliczyć karne okrążenie Po podpisaniu umowy papiery wysyłane są do BGK i dopiero po 3-4 dniach jest ostatecznie potwierdzona decyzja, oczywiście jeśli BGK nie wniesie zastrzeżeń.
-
Wysłałem na maila. Gdyby ktoś jeszcze chciał kosztorys w Excelu zrobiony zgodnie z wzorem PKO BP (nawet logo jest ), to proszę o informację na PRIVA. Jest tam też możliwość policzenia rat dla kredytu z dopłatami i starą ulgą odsetkową.
-
justa, czy zaglądasz tu jeszcze? Bardzo mnie interesuje, jaką podjęłaś decyzję, bo mam ten sam problem? Widzę Megi, że dalej nie podjęłaś decyzji. To może ja Ci podeślę ten kalkulator w Excelu, przy pomocy którego porównywałem już wcześniej dla Ciebie oba kredyty i sama sobie posprawdzasz różne warianty, hm?
-
Grupa śląsk górny i okolice
Grabol odpowiedział busy_beaver → na topic → GRUPA ŚLĄSK GÓRNY I OKOLICE GRUPA ŚLĄSK GÓRNY I OKOLICE Topics
Wojtek jest OK też polecam Widzę, że organizuje się klub miłośników Wojtka Gołego To i ja się przyłączam. Pewnie wolałby mieć w fanklubie jakieś długonogie blondynki, no ale cóż trudno -
Wojtek jest OK też polecam Widzę, że organizuje się klub miłośników Wojtka Gołego To i ja się przyłączam. Pewnie wolałby mieć w fanklubie jakieś długonogie blondynki, no ale cóż trudno
-
Welkie dzięki w imieniu reszty forumowiczów, na pewno się przyda! Uważaj tylko, żeby Twoje zdjęcie nie pojawiło się w gablotkach oddziałów PKO BP w całym kraju z adnotacją - "Tego klienta nie obsługujemy" A swoją drogą to Ty w końcu dom czy plebanię budujesz???
-
Wybrałem kredyt. Ranking kredytów mieszkaniowych
Grabol odpowiedział robert_72 → na topic → Prawo i finanse
Podaję formułe z mojego kalkulatora kredytowego w Excelu: $A$3*($B$3/12)/(1-POTĘGA((1+$B$3/12);-$C$3)) gdzie: $A$3 - zawiera kwotę kredytu (160 000) $B$3 - zawiera oprocentowanie (5,4%) $C$3 - zawiera liczbę miesięcy (300) Rata stała po podstawieniu Twoich danych wynosi 973 zł. Rata w wysokości 890 zł wychodzi, jeśli liczba miesięcy wynosi 369 lub jeśli oprocentowanie wynosi 4,5% i na ten drugi wariant stawiam - Pani przestawiły się cyferki, zamiast 5,4% wpisała 4,5%, nic tylko podpisywać umowę zanim się w PKO zorientują -
Dodałbym tylko, że przy skróceniu okresu kredytowania trzeba podpisać aneks do umowy i zapłacić 150 zł , za samą nadpłatę nic nie płacimy ekstra, chyba że spłacony będzie cały kredyt - wtedy 1,5% od kwoty spłaty, nie mniej jednak niż 200 PLN.