Miesięcznik Murator ONLINE

koszyk dostęp od 4,99 zł
Skocz do zawartości

Grabol

Użytkownicy
 Pokaż profil  Zobacz aktywność

  • Liczba zawartości

    63

  • Rejestracja

 Typ zawartości 

Zawartość dodana przez Grabol

  1. Grabol
    Słuchajcie, żeby otworzyć konto VIP, wcale nie trzeba mieć bardzo dużych wpływów na konto, można tam się dostać tylnymi drzwiami: https://www.multibank.pl/dla_ciebie/klub_aquarius/czym_jest_kaq/ Moje przychody miesięczne są dużo niższe niż 5000 PLN, a mimo to Pani zaproponowała mi otwarcie takiego konta. Pewnie to urok osobisty , chociaż moja żona twierdzi, że na pewno musiała być inna przyczyna Aha i konto VIP Aquarius jest automatycznie otwierane w momencie zaciągania kredytu hipotecznego. Nie jest więc to oferta tylko dla prezesów. Należy tylko odwrócić kolejność - najpierw konto, potem kredyt i parę kPLN zostaje w kieszeni.
  2. Grabol
    Na pewno tę informację trzeba potwierdzić, może dzwoniąc incognito do Twojego oddziału , sam wiesz jak to jest z informacjami Pań/Panów z banku, wystarczy poczytać ten wątek. Ja właściwie zdecydowałem się na kredyt z dopłatami w PKO BP, ale tak lubię trochę pomęczyć personel no i spodobała mi się oferta ROR w Multibanku. Pani zachęcała mnie jak mogła do wybrania "ekskluzywnego ROR Aquarius", a nie zwykłego ROR My. Podczas tej rozmowy padła ta informacja, dodatkowo powiedziała mi, że jakbym brał jakieś inne kredyty, to wtedy nie zapłacę już żadnej prowizji. Na potwierdzenie jej słów zacytuję tekst ze strony Multibanku: "Dla klientów Aquarius oferujemy w ramach Planów Finansowych: obniżoną stawkę oprocentowania wyższe kwoty kredytów dla produktów MultiPlan i MultiPlan Walutowy obniżoną stawkę prowizji od kredytu ( od 0,7 – 3%) obniżoną prowizję w przypadku MultiPlanu i MultiPlanu Walutowego oraz Pożyczki Walutowej ( od 0,7 -1,2%)" Oby to była prawda! Nie muszę dodawać, że liczę na dobrowolne datki od zaoszczędzonych, dzięki wskazanej przeze mnie ścieżce, kwot
  3. Grabol
    Ja będę chyba pierwszy w Gliwicach, a może i na Śląsku Aż się prosi o założenie jakiegoś elitarnego klubu Widzę, że dzisiaj wymiotło wszystkich z forum - pewnie siedzą w SKOK-ach . Ja już wróciłem i dowiedziałem się, że prowizja ma wynieść od 0.5 do 2%, a marża od 1 do 3%. Teoretycznie może być więc lepiej niż w PKO BP, ale kryteria będące podstawą ustalenia faktycznej stawki prowizji i marży stanowią ... tajemnicę, przynajmniej Pani w SKOKu nie chciała mi ich podać - mam złożyć wniosek, ona wyśle papiery do centrali i za jakiś czas dostanę odpowiedź Wygląda więc na to, że negocjacji nie będzie
  4. Grabol
    U mnie Pani od razu zgodziła się na obniżenie prowizji z 2% na 1.2%. Może zależy to od kwoty kredytu i wkładu własnego. Ostatnio odkryłem jednak jak obniżyć prowizję do 0.8% i to bez jakichkolwiek negocjacji. Wystarczy przed złożeniem wniosku otworzyć u nich konto Aquarius. Jest to ROR dla VIP-ów, opłata miesięczna 15 zł, ale po zaciągnięciu kredytu hipotecznego prowadzone jest bez opłat. No i w Twoim przypadku zaoszczędzasz 3600 PLN. Myślę, że przynajmniej na piwo sobie zasłużyłem
  5. Grabol
    Ale ta dopłata to przecież strzał w dziesiątkę Tłumy walą drzwiami i oknami do PKO, a SKOK-i już przygotowują się na falę klientów. Tu podeprę się opinią ekspertów: "Z szacunków ekspertów z BGK wynika, że wymagania pozwalające na skorzystanie z dopłat do oprocentowania w ramach rodziny na swoim spełnia ok. 20% kredytów mieszkaniowych." Źródło: http://www.skok.pl/?56TdzK6FdhC/az-JBtWpAAkocmrsPF5ZY6xsRIqMqxfVqHn50O6OPADWpf3VlNi3unLvBr8FIUloHkxc1YT1LQ==;PR954745DB21 Nie tracę więcej czasu, idę zająć miejsce w kolejce pod PKO, aha i formularze wydrukuje z Internetu i wezmę ze sobą, bo na pewno się już skończyły
  6. Grabol
    No nie do końca, bo Millenium wpisuje tylko jedną hipotekę, ale kaucyjną, a nie zwykłą.
  7. Grabol
    Przy uldze odsetkowej dostajesz zwrotu 23 285 zł (do 2027 roku) i płacisz cały czas stałą ratę 804 zł, odsetek zapłacisz do banku 139 550 zł. Przybliżony koszt kredytu = 139k - 23k = 116 kPLN Przy kredycie z dopłatami (raty malejące) dostaniesz dopłatę ok. 20 900 zł (do roku 2014!), będziesz płacić raty od 870 zł do 750 zł przez pierwsze 8 lat, a potem od 930 do 418 zł przez kolejne lata, odsetek zapłacisz do banku 126 800 zł (nie uwzględniając dopłaty). Przybliżony koszt kredytu = 127k - 21k = 106 kPLN Gdyby można było wziąć kredyt z dopłatami o równych ratach, to dostałabyś dopłatę 22 700 zł, płaciła raty od 612 zł do 644 zł przez pierwsze 8 lat, a potem 863 zł miesięcznie przez kolejne lata, odsetek zapłacisz do banku 160 700 zł (nie uwzględniając dopłaty). Przybliżony koszt kredytu = 161k - 23k = 139kPLN. Ten wariant wygląda na gorszy od ulgi odsetkowej, chociaż gdybyś dobrze zainwestowała te 22 700 zł, to kto wie Dwa ostatnie warianty nie uwzględniają, że po 8 latach mogłabyś zdecydować się na bardziej korzystny kredyt w innym banku, czy nawet w PKO, w zależności od oferty. Mogę przesłać pliki w Excelu z obliczeniami.
  8. Grabol
    To ja może jeszcze dorzucę coś odnośnie "opłacalności" poszczególnych wariantów. Porównałem zyski po 8 latach (czyli wtedy, gdy będziemy podejmować decyzję o ewentualnej zmianie kredytu) dla kredytu z refundacją i kredytu CHF i PLN w Millenium (wkład własny powyżej 70%, marża=0,5%). Porównywanie po zakończeniu kredytu nie ma sensu, bo albo PKO BP zmieni warunki, albo klienci odpłyną, jak tu zresztą już ktoś napisał. Kredyt 150 kPLN lub równowartość w CHF, raty malejące, okres spłaty 20 lat. Uwzględniłem dodatkowe koszty (prowizja, wcześniejsza spłata, ubezpieczenie na życie, spread). Wyszło mi coś takiego: 1) dla domu 128 m2 kredyt z refundacją jest o ok. 6 000 zł droższy od kredytu w CHF, ale tańszy o ok. 8 700 zł od zwykłego kredytu w PLN - wystarczy jednak, że frank zdrożeje o 10 gr i te 6 000 wyparowuje 2) dla domu 112 m2 kredyt z refundacją jest o ok. 3 600 zł droższy od kredytu w CHF, ale tańszy o 11 000 zł od zwykłego kredytu w PLN. No a 3 600 może wyparować jeszcze szybciej niż 6 000 Po tych 8 latach zostanie do spłaty 90 000 PLN dla kredytów złotówkowych lub "któż to wie ile" dla kredytu CHF. Podsumowując, mimo początkowego entuzjazmu odnośnie kredytu w CHF, podobnie jak kolega KW100, im dłużej analizuję, tym chłodniej do takiego wariantu podchodzę.
  9. Grabol
    O takim rozwiązaniu pewnie nikt nie wspomina, bo sprowadza się ono właściwie do skrócenia okresu na jaki bierzemy kredyt - wtedy uzyskujemy efekt o jakim piszesz. Ostatecznie i tak wszystko zależy od tego na jaką ratę miesięczną możemy sobie pozwolić Zakładając, że mamy nadwyżki, pozostaje pytanie, czy nadwyżki gotówki ładować w nadpłacanie kapitału, czy inwestować. Tu, podobnie jak kolega Czaja76, przychylałbym się do tego drugiego rozwiązania. Przykładowo, dla domu o p.u. 128 m2 i kredycie w wysokości 150 kPLN mamy: - dla okresu kredytowania 20 lat: I-a rata = 1115 zł (z uwzględnieniem refundacji), po 8 latach pozostaje do spłacenia 90 kPLN, w tym czasie zapłacimy 54.1 kPLN odsetek, z czego dostaniemy refundacji na 16.3 kPLN. -dla okresu kredytowania 15 lat: I-rata =1323 zł, po 8 latach zostaje nam do spłacenia 70 kPLN, w tym czasie zapłacimy 49.6 kPLN odsetek, z czego dostaniemy refundacji 15 kPLN. Różnica w zapłaconych przez NAS odsetkach wyniesie 3 200 zł. Pytanie, może trochę retoryczne , brzmi: czy jesteśmy w stanie inwestować te około 200 zł różnicy w racie miesięcznej tak, by po 8 latach uzyskać więcej niż 3 200 zł zysku?
  10. Grabol
    Najlepiej jak znajdziesz kogoś z Gliwic, Katowice są blisko , ale spotkań z architektem może być kilka. Poza tym architekt z Gliwic może załatwić też za Ciebie całą papierkową robotę w UM. Wiem, że adaptacją zajmuje się architekt w pracowni, która ma biuro przy skrzyżowaniu ulic Konstytucji, Orlickiego i Powstańców Warszawy. Gdyby cena była tam za wysoka, to proszę o info na priva - mam też namiary na panią architekt, która powinna być tańsza, ale trzeba samemu załatwiać wszystkie papierki w UM.
  11. Grabol
    Najlepiej jak znajdziesz kogoś z Gliwic, Katowice są blisko , ale spotkań z architektem może być kilka. Poza tym architekt z Gliwic może załatwić też za Ciebie całą papierkową robotę w UM. Wiem, że adaptacją zajmuje się architekt w pracowni, która ma biuro przy skrzyżowaniu ulic Konstytucji, Orlickiego i Powstańców Warszawy. Gdyby cena była tam za wysoka, to proszę o info na priva - mam też namiary na panią architekt, która powinna być tańsza, ale trzeba samemu załatwiać wszystkie papierki w UM.
  12. Grabol
    Dzięki. Domek buduje się na obrzeżach miasta więc problemu z zasięgiem nie ma. Posprawdzałem trochę operatorów i faktycznie oferta Plusa wydaje się być najlepsza. Szczegóły wyglądają tak (może się to komuś tu jeszcze przyda): PLUS - abonament 10 PLN, co wystarcza na 75 SMS-ów, aktywacja 15 PLN, niewykorzystana kasa przepada dopiero po 3 miesiącach, umowa podpisywana na 12 m-cy - oferta nazywa się SuperKarta10. IDEA - abonament 10 PLN, co wystarcza na 50 SMS-ów, aktywacja 50 PLN, w tym 25 PLN do wykorzystania przez pierwszy m-c, niewykorzystana kasa przepada po 1 m-cu, umowa podpisywana na czas nieokreślony - oferta nazywa się Starter10. ERA - abonament 10 PLN przez pierwsze 10 m-cy, potem 30 PLN, aktywacja 49 PLN, umowa na 24 m-ce, dalej nie sprawdzałem, bo widać, że nie warto. Jak widać oferta IDEI jest ciut gorsza finansowo, ale za to jak się nam coś nie spodoba, to można zrezygnować w każdej chwili, w PLUSIE jesteśmy uwiązani na 12 m-cy pod karą chłosty, którą można zamienić na grzywnę . Różnica między 50 a 75 SMS-mi wydaje się być mało znacząca, tego przynajmniej życzę wszystkim użytkownikom alarmów. Chociaż z drugiej strony jak ktoś ma problemy z fałszywymi alarmami to, kto wie Tu musieliby się wypowiedzieć użytkownicy, ile mieli maksymalnie alarmów w ciągu miesiąca.
  13. Grabol
    Mam pytanie do użytkowników systemów alarmowych z modułem powiadamiania GSM, którzy nie korzystają z usług firmy monitorującej. Na usługi jakiego operatora telefonii komórkowej się zdecydowaliście i jak wysoki abonament płacicie?
  14. Grabol
    No jeśli zdecydowałbyś się na zakup, pomimo posiadania już jednego garażu, na pewno jakiś rabacik byłby wskazany
  15. Grabol
    No jeśli zdecydowałbyś się na zakup, pomimo posiadania już jednego garażu, na pewno jakiś rabacik byłby wskazany
  16. Grabol
    A ja mam do sprzedania: - garaż blaszak 3x5 m, rozkładany na czas transportu, przeżył już kilka budów, ale myślę, że jeszcze kilka przed nim - profesjonalna rozdzielnica elektryczna zamykana na zamek, z uchwytami do powieszenia na słupie, wyposażona w wyłącznik różnicowo-prądowy, wyłączniki nadprądowe, 2 gniazda jednofazowe, 1 gniazdo 3-fazowe 4-przewodowe, 1 gniazdo 3-fazowe 5-przewodowe (koszt wszystkich elementów w hurtowni - 500 zł). Do tego dorzucam deski szalunkowe (powyżej 0.5 kubika), kantówki, kilka palet drewnianych, folię budowlaną. Miejsce odbioru - Gliwice-Brzezinka. Cena kup teraz: 1000 PLN. Zainteresowanych proszę o informację na priva.
  17. Grabol
    A ja mam do sprzedania: - garaż blaszak 3x5 m, rozkładany na czas transportu, przeżył już kilka budów, ale myślę, że jeszcze kilka przed nim - profesjonalna rozdzielnica elektryczna zamykana na zamek, z uchwytami do powieszenia na słupie, wyposażona w wyłącznik różnicowo-prądowy, wyłączniki nadprądowe, 2 gniazda jednofazowe, 1 gniazdo 3-fazowe 4-przewodowe, 1 gniazdo 3-fazowe 5-przewodowe (koszt wszystkich elementów w hurtowni - 500 zł). Do tego dorzucam deski szalunkowe (powyżej 0.5 kubika), kantówki, kilka palet drewnianych, folię budowlaną. Miejsce odbioru - Gliwice-Brzezinka. Cena kup teraz: 1000 PLN. Zainteresowanych proszę o informację na priva.
  18. Grabol
    Dopiero się za nas zabierają Do mnie dziś dzwoniła Pani z US z prośbą o wizytę z oryginałami faktur. Zaznaczyła też, że będę musiał wyjaśnić jej "co jest co" na fakturach, faktycznie czasem sprzedawcy używają skrótów, a nr PKWiU brak. Moja koleżanka jest już po takiej wizycie, będzie musiała skorygować druczek, ale wszystko odbyło się w miłej atmosferze, no i wypłata następuje dopiero po tej weryfikacji, co powoduje, że nie trzeba płacić odsetek i jest nadzieja, że potem już nie będą się nas czepiać. Wygląda na to, że sprawdzać będą wszystkich, nawet przy mniejszych kwotach. Tak procedura. Przy okazji pozdrawiam wszystkie Panie z US, szczezrze współczując im tej roboty.
  19. Grabol
    A ja za materiał zapłaciłem 600 zł brutto (dom w daliach II z Archonu, ok 146m2), a instalację położyła mi ekipa od dachu - tak się dogadaliśmy od razu. Elektryk to widział i nie miał zastrzeżeń.
  20. Grabol
    Czy ktoś mógłby mi polecić jakąś sprawdzoną ekipę z okolic Gliwic do wykonania wew. tynków cementowo-wapiennych z agregatu? Nie planuję wykańczania ścian przy użyciu gładzi, dlatego zależy mi na ekipie, która w ramach usługi dokonuje też tzw. "filcowania" tynku.
  21. Grabol
    Czy ktoś mógłby mi polecić jakąś sprawdzoną ekipę z okolic Gliwic do wykonania wew. tynków cementowo-wapiennych z agregatu? Nie planuję wykańczania ścian przy użyciu gładzi, dlatego zależy mi na ekipie, która w ramach usługi dokonuje też tzw. "filcowania" tynku.
  22. Grabol
    Ja też proszę o namiary, może być na priv. Szukam właśnie kogoś sprawdzonego do zrobienia tradycyjnyc tynków wewnętrznych.
  23. Grabol
    Witaj Pavvel, bardzo ciekawy projekt, wiele fajnych rozwiązań - podwójny kominek, antresola. Problematyczne wydaje mi się tylko to przejście "na kolanach" do pokoju nad garażem, żeby się to tylko nie okazał Twój gabinet Rezygnacja z tego przejścia też nie jest dobra, bo jak przyjdzie zima, to korzystanie z pokoju będzie utrudnione. No a budowa pokoju z osobnym wejściem od ogrodu z przeznaczeniem dla gości, którzy pojawiają się na parę dni w roku, to też marnotrastwo, chyba, że się w jakąś agroturystykę zaangażujesz
  24. Grabol
    Witaj Pavvel, bardzo ciekawy projekt, wiele fajnych rozwiązań - podwójny kominek, antresola. Problematyczne wydaje mi się tylko to przejście "na kolanach" do pokoju nad garażem, żeby się to tylko nie okazał Twój gabinet Rezygnacja z tego przejścia też nie jest dobra, bo jak przyjdzie zima, to korzystanie z pokoju będzie utrudnione. No a budowa pokoju z osobnym wejściem od ogrodu z przeznaczeniem dla gości, którzy pojawiają się na parę dni w roku, to też marnotrastwo, chyba, że się w jakąś agroturystykę zaangażujesz
  25. Grabol
    Ja rozumiem, że 26.6 oznacza wszystkie materiały, których nr PKWiU zaczyna się na 26.6, czyli też 26.63.10, a wyjątki zostały wyszczególnione w opisie , np. płyty parapetowe
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Forum:

Grupa ZPR Media:

Grupa Murator:

Serwisy internetowe:

Miesięczniki:

© 2024 Grupa ZPR Media, hosting: Supermedia