Waleciorz

zdjęcia wewnątrz wrzucę za ok 2 tyg jak skończą tynki, teraz jest bałagan, rusztowania i inne klamoty. Pustka jest naprawdę wypasiona, pokój pomimo, iż nie jest wielki to sprawia wrażenie bardzo przestrzennego.W ogóle cała przestrzeń dzienna tzn. pokój dzienny- duże okno i za nim duży taras, kuchnia,korytarz, sień ( nie zrobiliśmy drzwi przejściowych, tylko po bokach ściany 60 cm, aby wizualnie oddzielić sień od reszty) sprawia wrażenie, że jest wygodna i przestrzenna. Reszta jest dość skromna, ale starczy do spania i na pokoje dla dzieci.Poddasze jest bardzo skromne. Jeśli chcecie je zagospodarować pamiętajcie, żeby komin umieścić w innym miejscu np. przy bocznej nośnej ścianie domu.

dach wyszedł mi około 31000 brutto za materiał + 10000 za więźbę.Rynny tytan cynk patyna. Za robotę 17000, bez podbitki. Dach pokryty jest membraną. jakby ktoś deskował będzie kilka tysięcy więcej.Przewymiarowana więźba miałem na myśli duże przekroje wszystkich elementów. Dodatkowo są płatwie pośrednie, czego najczęściej nie ma w innych domach. Cieśla się śmieje, że jakby spadła bomba to dom się zawali, a dach spadnie w całości. Dom jest drogi i nie jest drogi. Jak się spojrzy na metraż (109 m2) to stosunkowo drogo wychodzi. W zasadzie ten dom jest parterowy, stąd duża powierzchnia zabudowy i stosunkowo duże gabaryty. zakładając że wykorzysta się poddasze i wyjdzie 150 m2, to tej wielkości dom z typowym poddaszem użytkowym będzie o wiele mniejszy, w takim domu dach może być pewnie z 40% tańszy stosując tańszą dachówkę.

poprawka, doszło trochę kosztów - stan surowy zamknięty z tarasami 220 tys.trudno powiedzieć z czego to wynika. za roboty płaciłem łącznie 53000 (murarze,cieśla-dekarz, elektryk). reszta to materiały. zbudowałem z ytonga 24, strop teriva. porównywałem w różnych miejscach i ceny mam normalne. w tym domu jest dość dużo zbrojeń i betonu, poszło ok. 80 m3 betonu. murarze twierdzą, że dom jest "przezbrojony", cieśla twierdzi, że więźba jest przewymiarowana, ale nikt z projektem nie dyskutuje i tak wyszło. jedyne co mogłem zaoszczędzić to okna-rolety i dachówka. dachówka dość droga creaton domino i okna-rolety z ekstra dopłatą za kolor i pakiet trzyszybowy. no i trochę instalacji też zrobiłem( monitoring, alarm i trochę automatyki). uważam za realne zrobienie SSZ za ok 180 tys.brutto. trudno powiedzieć czy ktoś już wybudował ten dom, kupowałem projekt w marcu zeszłego roku to byłem chyba pierwszym klientem na ten projekt. czekałem ponad miesiąc bo nie był zrobiony do końca, tylko wstępnie, żeby na stronie z500 już widniał. miesiąc po zakupie zaczął się pojawiać na różnych popularnych portalach. historia kosztorysu była następująca: o ile dobrze pamiętam najpierw ok 470 wyceniony według IV kwartał 2010 sekocenbud potem chyba ok 390 tys. II kwartał 2011 sekocenbud i następnie aktualny kosztorys. w każdym razie kwota malała niesamowicie, chciałbym żeby mi też tak się stało . za realne uważam deweloperski stan ok 3-3.5 x 109 m2. zależy z czego i jak zrobiony dom drogi, ale powiem, że robi pozytywne wrażenie podoba się ludziom, przychodzą, pytają, oglądają...

dość drogi dom, kosztorys na stronie pracowni wydaje mi się sporo niedoszacowany. Zmienili go bo chyba ludzie bali sie kupować projekt. Teraz jest na 274 tys., a jeszcze rok temu był na ok. 470 tys. !! Ale oczywiście wszystko zależy od inwestora jak droga będzie budowa. Mi wyszedł stan surowy zamknięty z elektryką 210 tys., bez adaptacji poddasza i bez drzwi wejściowych, drzwi na samym końcu, żeby fachowcy nie zniszczyli.