Miesięcznik Murator ONLINE

koszyk dostęp od 4,99 zł
Skocz do zawartości

Sempronia

Użytkownicy
 Pokaż profil  Zobacz aktywność

  • Liczba zawartości

    28

  • Rejestracja

 Typ zawartości 

Zawartość dodana przez Sempronia

  1. Sempronia
    Witam serdecznie, Mam w projekcie strop drewniany z dwuteowników, zamierzam od dołu zrobić go tak: boazeria na stelażu, wełna mineralna 10-15cm, płyta osb 25 mm frez klejona między sobą położona na filcu bez przybijania, dookoła, wzdłuż ściany 1 cm filcu a na tę płytę osb przykleić od razu mozaikę przemysłową. Projektant dał mi kilka opcji warstw do wyboru, ale to by było strasznie drogie...i tu pytanie czy akustycznie będzie to tragedia jeśli zrobię taki strop jak wyżej, zamiast dodawać jeszcze jedną warstwę osb i wełnę twardą między drugą osb? Ewentualnie zastanawiam się czy zamiast 25 mm raz nie dać 18 mm i 12 mm a pomiędzy nimi wełnę...
  2. Sempronia
    Sąsiad ma w projekcie zagospodarowania działki podniesienie terenu o 1,20 m w stosunku do mojej a sąsiad obok aż o 1,8 m w najniższym jej punkcie przy naszej granicy. Na granicy ma powstać skarpa o tychże wysokościach. Udzielił mi odpowiedzi że zamiast tego woli nasypać 60 cm ale z lekkim spadkiem w moją stronę. Sama już nie wiem co gorsze;p Skarpa, jeśliby ją odpowiednio zabezpieczył przed osuwaniem itd by mi nie przeszkadzała. Natomiast wyprofilowanie działki tak by spadek był w moją stronę, a do tego zaostrzenie znaczne tego spadku (teraz jest spadek 10-30 cm, a będzie o wiele wyższy ponad 1,50 cm w najwyższym punkcie do 60 cm na granicy...) chętnie bym się dowiedziała jaki to będzie kąt nachylenia... Nie wiem co dalej zamierza... czy jakiś choćby mur oporowy... On równa do poziomu drogi... Czy ktoś się spotkał z takim postępowaniem? Ja jestem przeciwna nawożeniu ziemi i zmianie rzędnej... dlatego sama tego nie robię, malo tego grunt mam wysoko przepuszczalny (piasek) wody gruntowe nie występują na głębokości 3,5 metra... więc o zalewanie się nie martwiłam, do tej pory.... bo sąsiad zdaje się nawozi ziemi gliniastej czyli nieprzepuszczalnej, do tego ten spadek...więc co nie zostanie wchłonięte u niego doleci do mnie. Sam sobie funduje gorszy grunt, ale zdaje się nie martwi go to bo wodę odprowadzi sobie do mnie. Proszę o rady i opinie pozdrawiam
  3. Sempronia
    Kredyty są drogie i najlepiej chyba zacząć od małego mieszkanka, starać się jak najszybciej spłacić pożyczony kapitał, a potem oszczędzać na działkę... Kiedy zdobyliśmy już działkę i mamy mieszkanie na sprzedaż można zacząć myśleć o budowie. Kiedy nie ma się całej gotówki na dom trzeba poświęcić swój czas na zdobycie informacji o procesie budowy i zakasać rękawy do pracy... Można samodzielnie zbudować dom, bez obaw! Tylko trzeba być cierpliwym... Koniecznie projekt indywidualny! To wcale nie dużo większy koszt... Nie budujmy rezydencji... tylko mały domek. No i lokalizacja to jest bardzo ważne w przypadku kredytu, tyle samo cegieł itd potrzeba do budowy domu na końcu świata i tyle samo w dobrej lokalizacji tyle, że jeden dom będzie po zakończeniu budowy przewyższał wartością koszty wzniesienia a drugi niestety nie... Można rozłożyć budowę w czasie: uzbierać gotówkę na materiały na stan surowy otwarty i samemu zacząć budować domek, wpisać budynek w księgę wieczystą i mamy już nieruchomość zabudowaną No i wtedy w zależności od skłonności do ryzyka: wziąć kredyt na wykończenie, mieszkanie wynająć... albo sprzedać mieszkanie i dokończyć budowę. Myślę, że to realne założenie, które wymaga czasu, ale nie daje zarobić zbyt wiele bankom Od czegoś trzeba zacząć, uważam, że budowa domu jest bardzo dużym przedsięwzięciem finansowym i chyba nie powinno być ono pierwszym jakie podejmujemy. Lepiej dochodzić małymi kroczkami do celu. Dom w stanie surowym otwartym po odpowiednim zabezpieczeniu otworów może stać spokojnie ładnych parę lat... można złapać oddech, po samodzielnej budowie, można zregenerować finanse, przemyśleć jeszcze raz wszystkie opcje, zacząć nasadzenia, pielęgnację ogrodu, położyć kostkę, by potem wprowadzić się w urokliwe miejsce a nie na pobojowisko. I po dwóch latach przerwy można zacząć wykończeniówkę, na tyle ile wystarczą oszczędności a później najwyżej dobrać kredyt (tańszy bo z wysokim wkładem własnym, można parę razy krócej go spłacać przy wysokości raty takiej jak na wartość całego domu) Bo banki są po to aby zarabiać na kredytobiorcach, i są w tym bezlitosne, trzeba wziąć kredyt na dokończenie domu na 100% z czego bank rozliczy, różnie bywa z możliwością nadpłaty w pierwszych latach... Co nagle to po diable. Budowa domu rozłożona np na 5 lat to żaden problem logistyczny, wystarczy zatrzymać się na sso by nie musieć się o nic martwić i kombinować gotówkę Budynek osiądzie, wyschnie, nic nikomu za przerwę na budowie nikt nie zrobi, gorzej z przerwaniem spłat rat. ;p
  4. Sempronia
    Przecież pianobeton choć porowaty nie chłonie wilgoci, inaczej by nie unosił się na wodzie Jak tylko dostanę projekt na papierze to go wkleję. My robiliśmy badania gruntu - pan geolog stwierdził,że rzadko spotyka tak dobre warunki. Piaseczek, wody nie było na 3 m po kilku mega ulewach. W tym projekcie zastosowano podobne rozwiązanie: http://www.earthtechling.com/2012/06/passive-house-and-net-zero-the-zero-e-house/ Chodziło mi o to by konstruktor wszystko przeliczył, a nie stosował schematy, nie muszę mieć tych samych rozwiązań co sąsiad. Potrzebny był fundament bez mostków i masa akumulująca ciepło - pianobeton się zdaniem architekta świetnie nadaje. Nie chcieliśmy domu przezbrojonego katalogowca, to szukamy innych rozwiązań... to nie są żadne rewolucje, konstruktor już to rozwiązanie stosował.
  5. Sempronia
    Forum Muratora.... ;p A tak serio to: Architekt i Konstruktor. Nawet podpisali się pod tym;p
  6. Sempronia
    A najwięcej zarobią na tym banki. W ogóle ktoś obliczył, że po odliczeniu kosztów uzyskania to z 40 tys zostaje 19.
  7. Sempronia
    Mój Mąż swoje pierwsze kawalerskie oszczędności postanowił ulokować w 2007 r. w nieruchomość. Przypadkiem kolega mu podsunął dobrą ofertę. 9 arów 1 km od powiatowego miasta w zachodniopomorskim. Dziś po 5 latach okolica przerodziła się w osiedle domków jednorodzinnych. Cena: 20 000 Żadna lokata przez 5 lat nie dałaby takiego zwrotu. Ponadto geolog uznał, że rzadko spotyka tak dobre warunki do budowy domu. A zakup był czystym przypadkiem. Teraz na pewno nie szukalibyśmy działki w dalszej okolicy, choć są w niskich cenach. Na dłuższą metę się nie opłaca (konieczność posiadania 2 samochodów)
  8. Sempronia
    Czy ten dom musi powstać za dwa lata? Jeśli tak to słabo to widzę bez kredytu, a z kredytem (szczerze odradzam) dom będzie kosztował co najmniej 400 tys a nie 200... Jeśli macie gdzie mieszkać to spokojnie. Najpierw kupcie działkę, zacznijcie oszczędzać na maksa. Przy mieszkaniu z rodzicami, jak patrzę na własnych - to chyba nie miałabym zbyt wielu opłat, zatem oszczędzajcie na maksa. Jakieś 3 lata i macie 80-90 tys. Sama dokumentacja i kierownik budowy to ok 15 tys, ale reszta na stan surowy otwarty małego domku wystarczyłaby gdybyście mogli szwagrowi pomagać w budowie. Wybudujcie dom na początek 80 m kw a z czasem będziecie mogli sprzedać i zbudowac coś większego, ale z doświadczenia wiem, że taki domek nie jest wcale taki mały. Ja taki buduję. Znam siebie i wiem, ze ani m2 więcej mi nie potrzeba. Mąż zakasa rękawy do pracy wraz z mym ojcem, (obaj mają dużo wolnego: emeryt i pracownik w systemie 24 godzinnym). Architekt uprzedzony o tym, że budujemy dom tani, tnie na potęgę wszystkie zbędne koszty (i jest bardzo za) Budowę rozkładamy na kilka etapów. Planowana przeprowadzka za 5 lat. Nie musimy mieć domu już teraz, dla nas to takie wyzwanie. Jak coś w naszym planie nie wyjdzie to jest plan B: sprzedaż mieszkania. Jeśli jesteście cierpliwi to możecie wziąć o wiele mniejszy kredyt. Mały domek, prosty dwuspadowy dach, drewniany strop, mała powierzchnia zabudowy. Wszystko zależy od Was. Mieszkając z rodzicami macie duże zarobki.
  9. Sempronia
    Ja mam w projekcie płytę fundamentową, ale nie taką tradycyjną tylko z pianobetonu. Taka płyta jest sama w sobie izolacją termiczną i przeciwwilgociową. Wystarczy zbić szalunek i ją wylać, żadnego wibrowania, wyrównywania, żadnego zbrojenia. Koszt m3 pianobetonu gęstości 500, 260zł plus vat. Bardzo lekka, budynek nie będzie osiadać. Szeroko stosowane rozwiązanie w Holandii. Najważniejsze by wyeliminować mostki cieplne, a U to już kwestia wtórna. Audytor musiałby wyliczyć co się opłaca. U mnie płyta ta o gr. 80 cm daje U=0,18 i tyle jest ok, z uwagi na koszt inwestycji i okres zwrotu. Przy ogrzewaniu domu biomasą trzeba uważać żeby nie popłynąć w koszta niepotrzebnie. Nie chcę mieć domu pasywnego ogrzewanego prądem, skoro mogę mieć nie-pasywny, ale helioaktywny dom tani w budowie i utrzymaniu. Na razie nie użytkuję, jesteśmy w fazie projektu, ale wszystko da się wyliczyć i przy założeniu, że prace będą wykonywane starannie praktyka powinna się zbiec z teorią.
  10. Sempronia
    A jakby tak samemu skonstruować turbinę pionową ? Ja się bliżej na tym bliżej nie znam ale szwagier po automatyce i robotyce mówi że to banał, wystarczy dać części do wycięcia w 3d. Koszty mają być o niebo niższe niż sklepowych wersji:) I przymocować na dachu taką turbinkę 2 kw? Lepiej by była ze względów estetyki przezroczysta
  11. Sempronia
    Ciekawe spostrzeżenie właśnie w trakcie projektowania domu okazało się, że choć sam dom niewielki będzie mia małe zapotrzebowanie na energię, to na metr kwadratowy będzie to bardzo dużo! Zdziwiliśmy się nieco, ale to tylko jeden z wyznaczników energooszczędności. Założenie jest takie by nie przeinwestować, jeśli ogrzewam dom biomasą to zwiększenie izolacji ścian z 20 do 30 cm da roczne oszczędności na poziomie 50 zł. Roczny koszt ogrzewania i przygotownia cwu = 900 zł. To niewiele więc po co na siłę podnosić wskaźnik energooszczędności na m2. A mały dom potrzebuje więcej izolacji niż duży, ale zawsze mały dom zużyje i tak mniej energii...
  12. Sempronia
    My zamówiliśmy projekt indywidualny u architekta pasjonującego się energooszczędnością, który jednocześnie ma uprawnienia audytora energetycznego i taki audyt przeprowadza na etapie projektu. Bez takiego projektu z audytem łatwo przeinwestować.
  13. Sempronia
    Rolety są bardzo nieestetyczne, hałaśliwe, drogie i szału nie ma... lepiej zacieniać okno w inny sposób jakimś elementem elewacji. I co latem okna w dzień będą pozasłaniane roletami? Może takie zacieniacze: http://www.marcinpala.com/galeria/images/20100911213304_zacieniacze_stalowe_zaluzje_sloneczne_2.jpg a może takie zewnętrzne żaluzje: Wszystko kwestia gustu i pomysłu, wystarczy zwykły daszek ażurowy z desek nad oknem tarasowym a już będzie zapobiegać przegrzewaniu pomieszczenia latem.
  14. Sempronia
    A zamieszkałeś już? Robiłeś próbę szczelności? Audyt energetyczny? I ile pali Twój dom? Wszystko można zaprojektować i garaż w bryle i wszystko można osiągnąć tylko to wymaga innych rozwiązań. Dużo kwestii jest pojmowanych w uproszczeniu.To też kwestia nakładów finansowych.
  15. Sempronia
    Wychodzą wysokie reprezentacyjne wnętrza z dużymi przeszkleniami właśnie. Kilowaty nie są dla mnie najważniejsze dlatego buduję dom trzylitrowy a nie 1,5 l. zresztą to nie ma znaczenia bo domy pasywne mogą wyglądać zwyczajnie, ale bardziej przypominają dawną architekturę niemiecką niż dzisiejsze katalogowce z wysoką ścianką kolankową krytą pod szerokim okapem. Okno od pn? bo światło się przyda w pomieszczeniu? A od czego jest projektowanie układu pomieszczeń? Żeby nie było takich wymuszonych kompromisów. Nie ma żadnej sprzeczności między komfortem a energooszczędnością.
  16. Sempronia
    Załamania w dachu nie służą niczemu poza mostkami termicznymi... okna od pn nie mają uzasadnienia dom ma jeszcze kilka innych ścian w których można wstawić okno... i funkcje będą te same.
  17. Sempronia
    Dzięki Przecież to tylko strefa buforowa, ten ogród zimowy... słońce zza chmur też świeci i grzeje;-) moje pd drzwi balkonowe zimą nagrzewają podłogę z paneli... dla mnie to dowód na to, że jednak i w zimie słońce o nas nie zapomina.
  18. Sempronia
    Źródło to artykuł w Ładnym Domu, podałam link. Nie chodzi o pieniądze, ważny jest współczynnik g czyli przenikania promieni słonecznych, wiadomo, że okno trzyszybowe będzie miało niższy współczynnik U ale i g i tu trzeba poszukać kompromisu, zresztą to tylko niektóre kwestie. Po co Ci okna od pn? Okna powinny być od strony południowej jak zapewne wiesz a tylko 15% powierzchni przeszkleń powinno się znajdować na wsch lub zach. okno czy od pn czy od pd kosztuje tyle samo... a bilans zysków i strat diametralnie się różni, jak architekt się nie postara to i izolacja nic nie da. Po co Ci załamania w dachu? To generuje większą powierzchnię przegród, względem kubatury, dlatego jeśli zamawiałeś audyt energetyczny, wynikło z niego, że izolacji trzeba było więcej. Wiesz jaki jest koszt wykonania audytu na etapie projektu? 700 zł - a zmienia całkowicie podejście do tematu. Jeszcze dwa lata temu tez bym szalała za grafitowym styropianem gr 30 cm dziś myślę, że to bzdura. Dom rodem z Darmstadt to dom pasywny, ja planuję aktywny słonecznie. chcę się skupić na zyskach słonecznych zamiast na izolacji.
  19. Sempronia
    Nie potrafię odpowiedzieć na pierwsze pytanie, nigdy nikt mnie nie przeegzaminował z tego zakresu wiedzy. Interesuję się architekturą helioaktywną i dużo czytam na ten temat. Znalazłam architekta, którego pasją jest budownictwo pasywne i tworzymy projekt. Nie będzie to dom pasywny, gdyż z ekonomicznego punktu widzenia, w naszym przypadku, korzystniej jest zainwestować w dom trzylitrowy. mpoplaw - udanego sezonu rowerowego!
  20. Sempronia
    No właśnie takie porównanie czytałam Myślałam, że mówimy o bilansie zysków i strat właśnie, a o jakim bilansie okna moglibyśmy dyskutować? źródło W skrócie: A Ty o jakim bilansie czytałeś? Super izolacyjne okno od południa pozbawia dom części zysków. Jak okna mają naklejkę pasywne to nie oznacza to, że uczynią dom pasywnym, chyba, że będą od północy... ale po co okna od pn w domu pasywnym? P.S. R&K fajny projekt ;p
  21. Sempronia
    Tak. Umieściłabym wywietrznik w górnej kondygnacji i nawiewnik w dolnej w jakimś zacienionym miejscu, powietrze ciepłe zacznie unosić się ku górze i w ten sposób opuści budynek. Pomocny byłby w tym salon dwukondygnacyjny albo klatka schodowa z wysokim wnętrzem.
  22. Sempronia
    Dom energooszczędny to nie tylko izolacja, grubość izolacji gra dużą rolę, owszem, ale np. budując wysokie wnętrze domu - czyli mając większą kubaturę, dom będzie potrzebował mniej izolacji (A / V). Duży dom o wysokim wnętrzu potrzebuje wg audytu nie więcej niz 20 cm izolacji. Nie jest to dużo jak na pasywniaki budowane na zasadzie dociepli się, wsadzi się rekuperator i będzie świetnie. Można szukać sposobów poza izolacją.... ogrody zimowe będące buforami dla wielkich południowych przeszkleń, oczka wodne odbijające światło przed domem itd. itp. Po drugie, mamy tanie paliwo - biomasę, ale wymaga to trochę pracy. W ogóle dom wymaga wysiłku, im więcej wkładasz tym więcej otrzymujesz... jeśli ktoś chce być wygodny i chce mieć dom pasywny, jest duża szansa, że przeinwestuje. Ale to kwestia wyboru, dla każdego dom co innego znaczy. Np. ja mam las, więc darmowe drewno, potnę wysuszę, zastąpię nasadzeniami... a jeśli dom będzie potrzebował tylko 2 m3 drzewa rocznie? Wg audytu energetycznego tak właśnie będzie, to biorąc pod uwagę ceny rynkowe drewna gdzie tu drogie paliwo? Moim zdaniem 30 cm styropianu wynika z tego, że architekt idzie na łatwiznę, nie proponuje nic innego co mogłoby wpłynąć na Q budynku. pozdrawiam serdecznie.
  23. Sempronia
    Często piszecie o oknach trzyszybowych, a nieraz ich bilans energetyczny jest gorszy od tych dwuszybowych, kwestia zacieniania i usytuowania względem stron świata. Powoli zaczynam się przekonywać, że jak architekt się postara to dom energoosczędny dzięki prostej, zwartej bryle, odpowiednim usytuowaniu, braku instalacji c.o. będzie sporo tańszy od zwyczajnego paliwożercy.
  24. Sempronia
    Od architekta przede wszystkim tego, aby się wysilik i zaprojektował dom, który będzie działal w zgodzie z naturą i dzięki jej prawom, które są niezawodne. Myślę o wykorzystywaniu energii słonecznej, naturalnej wentylacji, ograniczeniu instalacji do minimum. KIedy pojawiły się instalacje i domy hi tech architekci projektując domu przestali być ograniczani prawami natury, a nie nalezy się od nich odwracać, trzeba je potrafić wykorzystać. pozdrawiam
  25. Sempronia
    Świetne pomysły. My póki co przeforsowaliśmy własne ujęcie wody i biol oczyszczalnię ścieków w warunkach zabudowy. Dom będzie ogrzewany biomasą, z reguły drewnem ( mam swój las, więc opał darmowy bądź za symboliczną opłatą dokupię trochę) Wiatraki pionowe na dachu, a zamiast akumulatorów chcemy oddawać prąd do sieci i na wszelki wypadek zaprojektować możliwość podpięcia generatora diesel. Dom Q= 40, więc zapotrzebowanie na energię nieduże. Nie wiem czy będzie to dom autonomiczny, chyba jednak nie, ale jakąś namiastkę niezależności nam da.
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Forum:

Grupa ZPR Media:

Grupa Murator:

Serwisy internetowe:

Miesięczniki:

© 2024 Grupa ZPR Media, hosting: Supermedia