orteh

dzieki za odpowiedzi, moze faktycznie troche rozjasnie: 1. wlascicielem dzialek jest firma wymieniona w par.8, jest ona wlascicielem dzialek na ktorych leza drogi, tereny zielone, dojazdy itp. oczywiscie jest zapis o nieodplatnym prawie przejazdu i przechodu przez te dzialki. tu nie ma haka. 2. problem jest w tym kto moze tymi dzialkami administrowac i czy mieszkancy moga sobie tekiego administratora wybrac. w zalozeniu mialo byc tak ze firma-wlasciciel dzialek administruje nimi i pobiera oplaty od mieszkancow wg. wlasnego "widzimisie". 3. mieszkancy jednak powiedzieli ze jakosc uslug jest do bani, koszt za wysoki, przestali placic i zatrudnili wlasna firme ochroniarska, a reszta administruja sami rozliczajac koszty wspolnie. firma wiec powiedziala ze w takim razie on palcem nie dotknie, i faktycznie nie widac jej ani nie slychac. pytanie zasadnicze: czy firma - wlasciciel dzialek, moze miec jakiekolwiek roszczenia w stosunku do mieszkancow. p.s. dla jasnosci - "Sprzedajcy" i firma - wlasciciel drog to nie ta sama firma.

pewien developer ma obowiazek (wynikajacy z jakis wczesniejszych zobowiazan) wstawienia ponizszego paragrafu do kazdej umowy notarialnej sprzedazy domu na osiedlu ktore wybudowal : ******poczatek******** § 7. Kupujący zobowiązuje się po wydaniu nieruchomości w posiadanie uczestniczyć, wspólnie z innymi właścicielami domów na osiedlu w kosztach utrzymywania, eksploatacji i obsługi dróg na osiedlu, faktycznie poniesionych przez właściciela nieruchomości obciążonej(1) i nie przekraczających średnich cen rynkowych na obszarze gminy [***], proporcjonalnie do liczby domów. Za koszty te strony uznają: a) Dozorowanie osiedla b) Odśnieżanie dróg i chodników c) Uprzątanie dróg, chodników i terenów zielonych d) Konserwacja zieleni e) Utrzymywanie dróg, chodników i parkingów g) Innych robót wymaganych na podstawie obowiązujących przepisów h) Wynagrodzenie zarządcy w wysokości 10 % sumy kosztów wymienionych wyżej w pkt. a-g Kupujący zrzeka się wszelkich roszczeń, które mogłyby przysługiwać mu od Sprzedającego z tytułu ewentualnych nakładów poczynionych przez niego na przedmiotowej nieruchomości, w przypadku nie dojścia do skutku Umowy przyrzeczonej. § 8. Sprzedający wskazuje spółkę [***] Sp. z o.o. z siedzibą w [***], ulica [***], jako administratora osiedla. ********koniec************ (wykropkowania [***] ode mnie) (1) chodzi o wlasciciela dzialek na ktorych sa drogi, chodniki, itp - firma wskazana w par. 8 ciekaw jestem Waszych opinii na ten temat... jesli by cos trzeba bylo rozjasnic albo dodac to chetnie to zrobie, dajcie znac...