Adams3plus

Hej, wrzucam część moich doświadczeń: Może zacznę od tego, że postawiliśmy dom w 2014r szkielet drewniany prefabrykowany. I następnym razem też wybrałbym tą technologię i kolejnym razem również bym tak zrobił, wszystko bym tak budował Dla mnie to genialne budownictwo. 95% mitów jestem wstanie obalić. Budowa jest czysta, dokładność wymiarów wg projektu na milimetry (od lasera) bez porównania do murowańców, bardzo szybka, przyjemna. Wielkim atutem jest to że nie ma się do czynienia z przypadkowymi ekipami budowlanymi np. u mnie był zespół pracujący od 15 lat. Nie trzeba się użerać, wiedzą co mają robić. Szybciej i taniej robi się instalacje. Jedyne brudne etapy to fundament, wełna i gipsowanie. Jak zawsze trzeba przypilnować najważniejszych elementów - dachu, fundamentu no i projektu. Budowę zaczęliśmy w sierpniu od płyty fundamentowej. Pod koniec grudnia połowa domu była już do zamieszkania. Na wiosnę wykonawcy został tylko kolor na elewacji. Zakresem wykonawcy było postawienie i kompletne zewn. wykończenie. Dla nas instalacje, wełna i G-K. Mamy indywidualny proj (i nie żałujemy tego). Na koniec poszukiwań wyk. i tak byliśmy zmuszeniu do kompromisu i wyboru firmy która miała wolny termin i zgodziła się podpisać umowe wstępną i z tych powodów może się nie udać najlepszy wybór. Naszego oceniam dobrze, choć nie idealnie. Moim kluczem wyboru wykonawcy były firmy skupione w jedynym w Polsce Stowarzyszeniu Dom Drewniany (Wojciech Nitka). Warto się przyjrzeć stronie domydrewniane.org Ale spotkałem jeszcze przynajmniej dwie godne polecenia firmy które nie są w tym Stowarzyszeniu. A kolega właśnie skończył budować z firmą z Goczałkowic (mają własny katalog projektów) i było wszystko w porządku tylko pod koniec przy wykańczaniu ścian musiał wymieniać dwukrotnie podwykonawców (myślę że to wynikło z obecnego kryzysu na rynku pracy). Znam też chyba najdroższą firmę w Polsce z Siemianowic Śl, Według mnie dużo zależy od tego jakie ma się oczekiwania i możliwości finansowe. Absolutnie nie żałujemy wyboru tej technologii. Mocno zadowoleni jesteśmy z decyzji o zrobieniu grzejnej płyty fundamentowej (pasywnej) - genialne, podłogówka jest już w fundamencie, tak wykończonym, że można bez niczego kłaść np. panele. Przy okazji - jednym z minusów technologii szkieletowej jest szybkie wyziębianie zimą. Taka płyta akumulacyjna to niweluje! To bardzo istotne odkrycie. Tworzy z budynkiem drewnianym istną synergię. Zrobiła nam to w niesamowitym tempie i rozsądnej kasie firma Pana Pawła z Żywca. W Oświęcimiu też jest dobra firma od fundamentów płytowych. Ktoś powie, ale ile czasu i energii potrzeba żeby to rozgrzać - jak pierwszy raz to odpalaliśmy w grudniu to po 6 godzinach było już czuć ciepłą posadzkę. Oczywiście nie jest to dobre rozwiązanie w domku letniskowym. Ale murowany domek letniskowy zagrzać, a dom drewniany z grzejnikami - też bez porównania szybciej. Dlaczego domy drewniane są energooszczędne, ponieważ nie ogrzewa się murów tylko kubaturę wewn, a przy takiej szczelności i izolacyjności budynku odczuwalnym dodatkiem energetycznym są też osoby wewnątrz (i nie ma potrzeby przesadzać z mocą kotła). W murowanym ciągle trzeba podgrzewać zarówno wnętrze jak i mury. Wełny w szkielecie nie grzeję. Ja po prostu później zaczynam sezon grzewczy niż sąsiedzi w tradycyjnych domach. W upalne lato szybciej wieczorem wywietrzę środek bo mury nie są tak nagrzane. A ostatecznie wybór technologii jest bardzo indywidualną sprawą, ważne żeby działać według własnych przekonań - do rozpatrzenia są wszystkie za i przeciw. Pozdrawiam serdecznie wszystkich. Adam ze Śląska

Witajcie, jeśli kogoś interesuje zobaczenie budowy płyty fundamentowej pod dom szkieletowy prefabrykowany to zapraszam - Chorzów/Bytom. Ekipa Pana Pawła będzie kończyć w piątek/sobotę. Płyta jest od razu z podłogówką na gotowo (nie trzeba dodatkowej wylewki). Jak dla mnie wygląda to genialnie. email:adam.asz(at)interia.pl pozdrawiamy 3+

Witajcie, jeśli kogoś interesuje zobaczenie budowy płyty fundamentowej pod dom szkieletowy prefabrykowany to zapraszam - Chorzów/Bytom. Ekipa Pana Pawła będzie kończyć w piątek/sobotę. Płyta jest od razu z podłogówką na gotowo (nie trzeba dodatkowej wylewki). Jak dla mnie wygląda to genialnie. email:adam.asz(at)interia.pl pozdrawiamy 3+

Witajcie, pilnie szukam sprawdzonego kierownika budowy (z doświadczeniem) Śląsk okolice Bytom/Chorzów. podaje mail: adam.asz [a t] interia.pl pozdrawiam serdecznie życząc wszystkim pwodzenia Adam

Witajcie, pilnie szukam sprawdzonego kierownika budowy (z doświadczeniem) okolice Bytom/Chorzów. podaje mail: adam.asz [a t] interia.pl pozdrawiam serdecznie życząc wszystkim pwodzenia Adam

Witajcie ponownie, Jak to jest w ogóle z tymi kierownikami, czy oni praktycznie spełniają jakąś pożyteczną rolę dla nas na budowie? Czy tylko prowadzą książkę. Czy jest jeden na całość, czy może do fundamentu jest jeden, a np. do dachu jest inny? pozdrawiam Was wszystkich Adam

To my byśmy też chcieli się poradzić. Sytuacja nasza jest taka. Zamierzamy dom 170 pow. uż., podłogi 215 m, dwurodzinny, ale bardzo prosta bryła, dwuspadowy dach, optymalne rozwiązania. Sprzedażą mieszkania (jest um. przedwstępna) za 130 tys. spłacamy hipotekę 90 tys. (PKO BP) za którą kupiliśmy działkę wartą dziś szacunkowo ok. 150 tys. + to co zostanie z mieszk. ok. 30 tys. będzie naszym wkładem. Które banki brać pod uwagę. Byliśmy w OF Katowice, doradca b. dobry, ale w ofertach szału nie ma. Co myśleć o tym OF, czy brać bezpośrednio w banku, będą lepsze warunki? Za ok. miesiąc powinno być PnB. resztę danych wysłałem na maila P. Małgorzaty pozdrawiam serdecznie ze Śląska Adam

Witajcie, kto może polecić sprawdzonego Kierownika budowy, w lipcu mamy robić płytę fundamentową na terenie nasypowym (doświadczony, chyba dobrze jak będzie 50+). Potem domek konstrukcji drewnianej. Pozdrawiam z Bytomia. może tak będzie najprościej: adam.asz(at)interia.pl

Witam, szukam używanego garażu blaszanego na budowę, jakby ktoś miał odsprzedać to proszę o kontakt. Pozdrawiam z Bytomia.

Witajcie, mam pytanie do expert Elfir Nabyliśmy od gminy działkę w mieście (jeszcze RIV), która dawno temu była ogrodem/sadem i jest cała porośnięta drzewami owocowymi oraz krzewami i totalnie zachaszczona. Niestety wszystko to nadaje się do wycięcia, ale znalazłem ze znajomym jesiona samosiejkę który ma ok.25 cm obwodu na wys. 1 m i jeszcze jedno coś co nie jest raczej dz. owocowym: Co to? Mam oczywiście zamiar otoczyć się zielenią i drzewami, marzę o małym sadzie, ale .... Co robić teraz, czy składać wniosek o wycinkę? Zależy nam na czasie, a podejrzewam że może to wszystko zając ok. 1 mies. serdeczne pozdrowienia ze Śląska Wiola i Adam

Dziś pytanie dziś odpowiedź - dziękujemy za szybki odpis, uspokoił Pan nas, że dobrze to wykombinowaliśmy z tą hipoteką na mieszkaniu, inaczej to nie moglibyśmy liczyć na dodatkowe fundusze na warunkach kredytu hipo. Mieliśmy obawy związane z późniejszą sprzedażą takiego mieszkania, ale Notariusz mówi, że nie ma dla nikogo żadnego niebezpieczeństwa jeśli się odpowiednio przeprowadzi transakcję, poza tym jest to kwestia uświadomienia ludzi. PS. a ta dodatkowa kwota w kredycie to właśnie na doprowadzenie działki do porządku. jeszcze raz dziękujemy i przesyłamy ze Śląska życzenia świąteczne dla Pana oraz wszystkich Forumowiczów.

P. Bartoszu, od niedawna jestem użytkownikiem tego forum, ale od dawna jego czytelnikiem oczywiście bardzo sobie cenię informacje, które tutaj się pojawiają i potwierdzają na rynku. Widzę, że w ostatnim czasie mniej tutaj zapytań do Pana, więc postanowiłem skonsultować nasze poczynania. Wygraliśmy przetarg miejski na działkę budowlaną i mamy mieszkanie 62 mkw z 89 r. w mieście koło Katowic warte ok. 150 tys. oraz b. małe oszczędności. Działka była bardzo tania (75 t.), ale wymaga prac ziemnych doprowadzających ją do użyteczności, koszty szacujemy na ok. 10-15 tys. zł. Docelowo za ok. 1.5-2 lat chcemy się przymierzyć do budowy domku i sprzedaży mieszkania. Wobec tego w obecnym I etapie chcemy uzyskać trochę większy kredyt hipoteczny (niż potrzebna kwota na sam zakup działki) z częścią na inne cele. Wykombinowaliśmy kredyt na hipotekę tego mieszkania. Co Pan o tym pomyśle sądzi? Oferty z PKO oraz ING pozwalam sobie przesłać na maila. Pozdrawiam serdecznie Adam Sz.

Dzieki Gosiu za odp. Natomiast czy był jakiś konkretny powód tego, że nie zdecydowaliście się na Tadeks ani Profican ? Czy był jakiś argument, który przeważył za szkieleciakiem? Kogo wybraliście? (może wolisz odp. na priva: adams3plus(at)gmail) Odwiedzilismy dziś budowę Julstar w Katowicach. Muszę powiedzieć, że solidnie to wygląda: masywne fundamenty, KVH, wszędzie Fermacell + gk, Isover, Braas dach. cementowa, Veka, Roto itp. Budują tylko z najlepszych materiałów - i to może być przeszkodą dla niektórych Kwota 1800-1900 netto za metr stanu do wykończenia. Do tego ok. 400-450 zl/m2 za fundament. Jeszcze raz dzieki i pozdrowienia ps, oczywiście zamierzam napisać.

Witajcie serdecznie, Od około roku interesuje się tematem postawienia w tej technologii, czytam forum od dłuższego czasu. Trudno mi się jeszcze zdecydować czy wybrać prefabrykat ciężki albo szkielet (też mieliście problem?). Niedawno zacząłem szukać firm ze ŚLĄSKA i wykonałem np. telefony do Firmy Profican (szkielet, inż. wzbudzający duże zaufanie, specjalizujący się w konstrukcjach od fundamentów po dachy w technologii wiązarowej), Tadeks (ciężki prefabrykat niemiecki, odwiedziłem zakład oraz budowę i jest to guru godny polecenia), Ibud (robią z katalogu własnych projektów) mają sporo dostępnych ekspozycji do odwiedzenia. Oprócz tego kontaktowałem się oczywiście z Varioplan, Danwood (domy gotowe), Julstar (prefabrykowane), Arex (szkielet, górale, fajna oferta), Drevobau (prefabrykat niemiecki, ale chyba drogo). I co, oczywiście brakuje mi tu treściwej wymiany doświadczeń ze współpracy z firmami. Jeśli ktoś budował z wymienioną firmą lub ma informacje z pierwszej ręki może się podzieli? pozdrawiam z centrum Górnego Śląska Adams