mała kasia

Właśnie nikt nas nie poinformował, że mamy wymurować, a był na budowanie pan montażysta spisując wymiary okien i słowa o tym nie powiedział, a nie było by problemu by wykonawca to zrobił tylko niestety tych taśm nie da się szczelnie dokleić bez odrywania ich, tam jest powietrze i puste wnęki. Ale dzieki za odpowiedzi. Pozdrawiam

Ktoś coś wie

Pytaliśmy również czy te taśmy można odkleić i przykleić ponownie jakąś taśmą do ciepłego montażu. A może wypełnić te przestrzenie pianką (te miejsca gdzie nie było wcześniej wytynkowane. Sami nie wiemy co z tym zrobić a okna montowane były już w październiku 2019. Pozdrawiam i dzięki z góry za jakieś podpowiedzi. Może trzeba przenieść temat do innego wątku. Czy w naszym wypadku teraz ten ciepły montaż ma sens czy to zda egzamin.

Witam! Prośba o pomoc. Mieliśmy okna montowane w systemie cieplego montażu. Myśleliśmy że jest ok, dopóki nie pojawił się Pan od tynków. Mówi że te taśmy będą nam powodować odpadanie tynku. Że powinniśmy zaciągnąć je klejem i siatką. Po przeszukania neta wiem że coś jest nie tak. Okna powinny by przygotowane i zaciągnięte wczesniej, ale nikt o tym nie powiedział. Co myślicie. Jak zapełnić luki z powietrzem które są pomiędzy oknem A taśma montażowa proszę zobaczcie na zdjęcia i się wypowiedź, co teraz.

mamy już jakiś wstępny zarys sytuacji, wyceny naprawdę bardzo różne, jeszcze w środę jesteśmy umówieni z jedną firmą, więc dam znać później jak się sprawa toczy

Byliśmy już w tym roku na Gliwickich targach budowlanych tam oczywiście maż pytał i pytał, więc jakąś wiedzę podstawową mamy. Teraz zaczęły się rozważania finansowe ile tak naprawdę taka inwestycja wyniesie by móc ruszyć dalej. Dzięki wszystkim za wskazówki, na pewno z części skorzystamy.

Dzięki za własne przemyślenia. Otóż z tym doglądaniem ekip to oczywiście racja, działkę mamy sąsiadującą z obecnym miejscem zamieszkania. Nie pali nam się na czasie, bo nie wynajmujemy mieszkania. Mamy nawet w rodzinie osobę związaną z branżą budowlaną która w razie czego może sprawdzić, skontrolować, podpowiedzieć czy doradzić. Tylko cały czas zdobywamy wiedzę w temacie, pytamy i rozmawiamy. Niestety każdy ma swój punkt widzenia i swoje racje a często trzeba będzie podejmować decyzje nie do końca będąc pewnym czy taki wybór będzie najlepszy. Napisze później jak potoczyły się sprawy dalej. Martwi nas że wszyscy straszą, że w przyszłym roku będzie jeszcze drożej, że ceny materiałów budowlanych będą rosły oraz fachowców również.

pokój biurowy raczej zostanie bo ma jeszcze służyć jako sypialnia dla gości, ale o jakimś małym metrażu tak od 10-12m2.

Dzięki bardzo za zainteresowanie tematem. Męża oczywiście zapędzę do zdobywania wiedzy w temacie. Mi się też wydawało że ceny wysokie, może po prostu zamiast dużych firm z Katowic weźmiemy pod uwagę lokalne firmy z Tarnowskich Gór gdzie będziemy budowali. Pozdrawiam i dzięki za wskazówki

Witam! Po kilku latach znowu witam się na forum. Myśl o budowie domu przyświecała nam od dawna, ale plany zweryfikowało samo życie. Dzisiaj znowu po kilku latach wracamy do pomysłu, zmieniło się wiele rzeczy a przede wszystkim rodzina się powiększyła i już raczej nie mamy wyjścia chcemy mieć więcej przestrzeni dla dzieci. Projekty przeglądane od lat. Priorytetami przy wyborze projektu są założenia: dom parterowy, z dachem dwuspadowym, 4 sypialnie plus salon i kuchnia, salon nie wielki w graniach 25 metrów no w wybranym projekcie ma 28. (nie chcemy więcej niż 30m2). Sypialnie raczej niewielkie rzędu 12-15m2. Dwa pokoje dla dzieci, nasza sypialnia i pokój biurowy. Setki projektów przejrzane ale trudno znaleźć ten ideał. Dom do ok.120m2. Wybór padł na Z 376 35 https://z500.pl/projekt/1212/Z376_35,wariant-z376-z-katem-nachylenia-dachu-35-stopni-4-sypialniami-do-110m2/dane-ogolne.html mamy też inny projekt na oku ale dalej wątpliwości. Po wstępnych rozmowach dokonanie zmian przy adaptacji albo stworzenie projektu indywidualnego. Co doradzacie? Projekt indywidualny to koszt po wstępnych orientacjach w kilku biurach projektowych na śląsku rzędu od 8,5 do 15 tys. (Przy naszych założeniach). W projekcie z studia Z 500 musielibyśmy dokonać następujących zmian, troszkę powiększyć dom tzn rozszerzyć by sypialnie były minimalnie większe metrażowo ( i tu nie wiadomo czy potrzebne będzie przeprojektowanie dachu), wydzielić drugą łazienkę zamiast ubikacji by zmieścił się tam prysznic i toaleta. Można powiększyć łazienkę kosztem tej drugiej, tylko raczej będzie bez okna, innej możliwości nie widze. Wymiana okien w sypialniach na zwykłe zamiast balkonowych. No i jeszcze jakieś kombinacje przy wyglądzie zewnętrznym budynku bo te wejście jakieś dla nas dziwne, wolimy raczej taki tradycyjne jak w projekcie Z 241 lub Z8. B, a nie nowoczesne. Projekt jeszcze nie zakupiony bo rozważania dalej trwają. No i teraz najważniejsze wydawałoby się że przy takich założeniach koszty budowy nie będą strasznie wysokie. Wysyłaliśmy zapytanie do kilku firm budowlanych i proszę napiszcie czy te wyceny są w miarę ok na dzisiejsze standardy i ceny, ale na pewno różnią się od tych podanych w kosztorysie na stronie biura projektowego. Założenia były takie że budujemy z silikatów 18 plus ocieplenie budynku 25 cm lub 30 cm, dach z prefabrykowanej więźby dachowej - wiązary, podobno wychodzi taniej i solidnej (u nas dachu jest sporo). Zastanawiamy się nad ciepłym montażem okien by dom był w miarę energooszczędny. Znajomi którzy się budują polecali likwidacje tarasów łączonych z budynkiem by nie było mostków cieplnych nie wiem czy dobrze pisze, jeśli nie to poprawcie. Wycenę dostaliśmy wstępną tego projektu na SS0 od 185 TYS NETTO DO 230 TYS. oraz SSZ powyżej 210 tys. netto i duże rozpiętości wzwyż nawet do 260 tys.. Jesteśmy jeszcze w trakcie rozmów z inną firmą. Firmy są duże, nie są to raczej małe lokalne ale działające na terenie całego śląska, cieszące się dobrymi opiniami i recenzjami. I teraz pytanie czy takie ceny są do przyjęcia? No i najważniejsze jeżeli to tylko SSZ to ile reszta. Zakładaliśmy przeznaczyć 350 tys. do stanu deweloperskiego a po takich wycenach sami zastanawiamy się czy to będzie realne? Dom ma być ogrzewany gazem, chcieliśmy raczej budować dom energooszczędny. Na początek chodzi o wstępną kalkulację kosztów by nie porywać się z motyką na księżyc. Ktoś nam powiedział że taki dom może wyjść nawet 500 tys. pod klucz. Skąd taka różnica kosztów ze strony biura projektowego a rzeczywistości. My liczyliśmy do 400 tys. 350 do stanu deweloperskiego wykonywane przez firmy a później działamy sami takie rzeczy jak podłogi, wykończenie łazienek itp. Napiszcie proszę co myślicie. Tych którzy budują na Śląsku i są na bieżąco z cenami proszę szczególnie. Nie chcieliśmy małych firm chociaż wiemy że w ogólnym rozliczeniu mogłoby to wyjść taniej by prace były wykonane solidnie, nie znamy się z mężem na budowlance na tyle by pilnować poszczególne etapy. Jedna dobra i sprawdzona firma która wykonałaby prace do SSZ pozwoliłaby nam spać spokojnie i zawsze jest jakaś gwarancja ceny z umowy i jakości wykonania. Proszę o cenne uwagi i wskazówki.

Dziękuję bardzo za udzielenie ważnych informacji. Bardzo się martwiłam, że koszty piwnic strasznie wpłyną na podwyższenie kosztów budowy. Nam chodzi o to by w 200tys. zamknąć SSZ, a później powoli wykończać resztę domku. Kosztorys przeglądanych przeze mnie projektów domów z pełnym podpiwniczeniem i poddaszem użytkowych w granicach 95-110m2 powierzchni użytkowej z reguły przekraczają kwotę 400tys.

Witam drogich forumowiczów:) To moja pierwsza wiadomość na forum muratora. Od kilku miesięcy regularnie przeglądam tematy o budowie domu, w końcu zebrałam się na odwagę i postanowiłam napisać. Otóż od dłuższego czasu zastanawiamy się z mężem nad budową domu. Cały czas przeglądamy projekty i nie ukrywam, że śledzimy blogi budowlane by zorientować się jak aktualnie wygląda sprawa kosztów budowy. Zależy nam na bardzo małym domu metraż ok.90-110m2. Dom miałby być z poddaszem użytkowym ponieważ bardzo zależy nam na całkowitym podpiwniczeniu. Gotowych projektów z podpiwniczeniem jest niewiele nam najbardziej przypadły do gustu te dwa projekty Ada plus i Adela z Studia Atrium http://www.studioatrium.pl/projekty-domow/wszystkie-projekty/S-GL-483-Ada-Plus,534.html http://www.studioatrium.pl/projekty-domow/wszystkie-projekty/S-GL-344-Adela,384.html Projekty są prostymi domkami, bez żadnych bajerów z prostym dwuspadowym dachem. I teraz pytanie ile kosztowałaby mniej więcej budowa tych domków w stanie surowym zamkniętym, budowa raczej metodą gospodarczą. Na stronie biura projektowego jest zestawienie materiałów, niestety nie jestem w stanie zorientować się ile mniej więcej kosztowałyby same materiały budowlane do tych domów? Czy ktoś jest mi w stanie pomóc? Pozdrawiam Kasia