amerise

Witam, Wspólnie z żoną upatrzyliśmy sobie mieszkanko w atrakcyjnej cenie. Jako, iż po raz pierwszy będziemy kupować mieszkanie prosimy o wskazówki na co mamy zwrócić uwagę w sytuacji, którą mam zamiar Państwu przedstawić. Mieszkanie jest spółdzielcze własnościowe. Właścicielem mieszkania jest starsza Pani, która trafiła do domu opieki społecznej. Podobno mieszkanie to zostało ujęte w testamencie na jej syna. Jako, iż syn chce wcześniej sprzedać ten lokal, załatwił sobie pełnomocnictwo. Nie znamy tych osób, nie wiemy czy matka z chwilą podpisania pełnomocnictwa była poczytalna. Pełnomocnictwo było spisane przez notariusza, więc on chyba z urzędu powinien wiedzieć co i jak. Mieszkanie nie ma Księgi Wieczystej. Czy w związku z tym istnieje ryzyko jakiś długów czy hipoteki? Opłaty zrobione są do końca sierpnia, a w najbliższym czasie idziemy razem z właścicielem (pełnomocnikiem) do spółdzielni żeby sprawdzić czy nie ma innych zadłużeń. Wiemy, że to mieszkanie jest również sprzedawane przez pośrednika nieruchomości, jednak my znaleźliśmy tę ofertę bez pomocy osób trzecich. Czy pośrednik ma obowiązek dopilnowania, ażeby nie było żadnego oszustwa itp.? Czy przed zakupem mieszkania mamy coś jeszcze sprawdzić? Coś radzicie? Jak oceniacie taką sytuację? Z góry dziękujemy za odpowiedź. J&T