drhambone
-
Liczba zawartości
14 -
Rejestracja
Typ zawartości
Profile
Forum
Artykuły
Blogi
Pobrane
Sklep
Wydarzenia
Galeria
Zawartość dodana przez drhambone
-
Hej W porównaniu z Wami ja jestem jeszcze daleko w lesie Dobra dla mnie wiadomość jest taka, że da radę wydłużyć dom o 1m tak jak chciałem, za w sumie nieduże pieniądze. Właśnie wróciłem od architekta i dowiedziałem się, że za całość (adaptacja projektu, wydłużenie o 1m, zagospodarowanie terenu + projekt zjazdu z drogi) zapłacę 3500. Myślę, że to w miarę rozsądna cena. Buduje ktoś z Was na działce siedliskowej? Czy przed złożeniem wniosku o pozwolenie na budowę trzeba odrolnić powierzchnie działki pod domem?? Pozdrawiam Tomek
-
franco nieźle idziesz do góry, ja chcę robić większość samemu, tak że osiągniecie tego co masz teraz zajmie mi pewnie rok W międzyczasie byłem u architekta adaptującego, strasznie mu nie pasowało wydłużanie budynku, te wszystkie obliczenia itd. Na początku przyszłego tyg. poda mi kwotę za przeliczenie konstrukcji. Mam nadzieję, że nie będzie zaporowa. jozefo, ile wyniosła Cię adaptacja razem z tym poszerzeniem o 60 cm z każdej strony? Pozdrawiam Tomek Ps. studio z500 przekazało moje dane osobowe jakiejś firmie zajmującej się doradztwem finansowym. Dzwoni do mnie jakaś kobieta, zna moje imię, nazwisko i mówi, że wie od z500, że planuję wziąć kredyt na budowę domu i ona mi w tym pomoże mieliście takie telefony???
-
właśnie dostałem kosztorys ze studia z500. franco miałeś rację, pieniądze wyrzucone w błoto. po szybkim przejrzeniu znalazłem już kilka błędów., szkoda gadać. No nic teraz w wolnej chwili przysiądę trochę i zrobię swój własny kosztorys. Pozdrawiam
-
Ok wszystko już rozumiem. 100zł/m ławy daje jakieś 4000zł za robociznę przy powiększeniu o 1m. No jest to rzeczywiście sporo. Ja jestem w tej komfortowej sytuacji, że ławy wykonam sam przy pomocy rodziny żony (cała rodzina to ludzie z uprawnieniami w branżach budowlanej, sanitarnej i elektrycznej z 30-40 letnim doświadczeniem na budowach). Jeśli chodzi o samą adaptację projektu (ze zmianą kubatury) kosztowała by ok 4000-6000zł (takie kwoty podawali architekci), ale adaptację wykona mi zaprzyjaźnione studio za symboliczne 1000zł, na zasadzie "Ty mi pomożesz teraz, ja Ci pomogę później" Zostaje mi teraz tylko policzyć koszt materiałów przy powiększeniu o 1m. Jeśli kwota całego przedsięwzięcia zamknie się w 10000 zł to wg mnie będzie warto. Jest to przecież tylko 1/16 (wg kosztorysu franco) czy 1/20 (wg moich założeń) ceny całego domu. A zyskuje 14m2 więcej + rozłożenie pomieszczeń takie jak mi odpowiada.
-
Chonoratka, nie wiem czy dobrze zrozumiałem, 1 metr bieżący ławy to 100zł? czy chodziło może o 1000zł? Bo jeśli 100zł to tyle co nic (biorąc pod uwagę powiększenie ław o 2m), a jeśli 1000zł to niewiarygodnie dużo. franco ja się właśnie również boję, że w banku mi nie uwierzą w tak niski koszt budowy i będą chcieli wcisnąć więcej kredytu. Byłem ostatnio w 1 banku (nie wiem czy można podawać nazwy na forum) i była fajna opcja - rezygnacja z ostatniej transzy, w razie gdyby koszty budowy wyszły mniejsze niż kwota kredytu. Zapytaj u siebie w banku, może mają taką opcję.
-
franco no właśnie pytanie jak bardzo kłopotliwe będzie to przeprojektowanie i ile więcej trzeba będzie zapłacić za materiały i robociznę. Tak jak pisałem stawiam na tanią budowę i jeśli po przeliczeniu tego wszystkiego wyjdzie za duża kwota zostajemy przy oryginalnym projekcie, najwyżej szybciej wykończymy górę żeby zyskać dodatkowe metry pozdrawiam
-
hym no ok franco, wszystko to co napisałeś zgadza się i wiem o tym, ale dalej nie rozumiem gdzie problem przy poszerzaniu domu o 1m??
-
Trochę inaczej do tego podchodzimy. Priorytetem dla nas jest jak najszybsze i najtańsze zbudowanie domu i szybka przeprowadzka. To poszerzenie o 1m wykonamy tylko i wyłącznie jeśli nie będzie wiązało się z dużymi kosztami (zarówno adaptacji jak i materiałów), jeśli koszta będą duże to zostajemy przy oryginalnym projekcie i jedyne co zmienimy to położenie pom. gospodarczego pozdrawiam
-
hej franco, tak kupiłem projekt z myślą o tym, że poszerzę go o 1m Na dniach idę do architekta adaptującego, tak że pewnie zrozumiem Twoje tajemnicze "przyjdzie czas że zrozumiecie o czym piszę"
-
Hej A co myślicie o takim ułożeniu schodów?? Łazienka trochę traci, ale tam pod schodami można postawić pralkę, jakieś szafki i kosze na pranie (w najniższym punkcie drugiego biegu schodów jest 1,4m). Docelowo będę wykańczał górę i tam będzie większa łazienka. Schody mają 110cm szerokości, stopnie 18cm wysokość, 26 głębokość. Zamieniłem tez kuchnie z pom. gospodarczym (pasuje mi bardziej mieć w tym miejscu wszystkie przyłącza). Kominek będzie w rogu salonu, na połączeniu pom. gospodarczego z salonem. Sam komin będzie wymurowany w pom. gospodarczym. Zachowałem oryginalne gabaryty domku, ale planuję go poszerzyć o 1m czyli salon i kuchnia będą większe. franco co masz na myśli mówiąc, żeby nie ruszać schodów? Miałeś problem z przeprojektowaniem ich położenia? Pozdrawiam
-
Przejrzałem właśnie projekt domku Z12 (przyszedł wczoraj kurierem, ale dopiero teraz miałem chwilę żeby go sobie obejrzeć) i muszę powiedzieć, że jestem bardzo niemiło zaskoczony. Projekt wygląda bardzo amatorsko, cześć projektu to ksera z instrukcji montażu żywcem skopiowane od producentów (okna, drzwi, strop, dach, komin). Projekt instalacji el. wygląda jak robiony przez studenta (na tym akurat się znam) i ta nomenklatura "wyłącznik czułościowy" zamiast różnicowo-prądowy Projektant poleca kable YKY5x25mm2 (200zł netto za 1m jeśli ktoś nie ma zniżek w hurtowniach) dla prądu obliczeniowego 44A!!! 90% rzutów w skali 1:100, opisy pod rysunkami nie zgadzają się z tym co na rysunkach. Dodatkowo niepokoi mnie adnotacja w nagłówku projektu instalacji sanitarnych: "Opracowanie wymaga adaptacji przez uprawnionego projektanta branżowego. Autor opracowania nie jest projektantem w rozumieniu przepisów prawa budowlanego." Czyli co, muszę tak czy tak zlecić osobno projekt instalacji sanitarnych ?? jakie są Wasze wrażenia po obejrzeniu projektu?? Pozdrawiam
-
a trudno, może będzie chociaż aktualny to się komuś też przyda
-
franco, myślimy z żoną dokładnie o takim samym rozwiązaniu. Na początek parter do zamieszkania a potem ewentualnie poddasze, jak będzie potrzeba. Jedyne nad czym się zastanawiamy to czy zainstalować na poddaszu ogrzewanie i używać go właśnie jako pralnia-magazynek, czy może zostawić je całkowicie surowe (bez ogrzewania) i zamknąć ten otwór na schody żeby ciepło z parteru nie uciekało. Dzisiaj zamówiłem projekt razem z kosztorysem, będzie pewnie u mnie za kilka dni. Jak tylko go dostanę przeliczę wszystko po swojemu i również podzielę się wynikami. Mam dostęp do aktualnych KNR'ów, tak że robociznę uda się odzwierciedlić w miarę dokładnie. Z materiałami to wiadomo, każdy lubi co innego. Pozdrawiam
-
Witam wszystkich Od jakiegoś czasu przeglądam forum muratora i wątek projektu Z12 ponieważ wybrałem własnie ten domek do budowy. Będę budował wersję z podwyższoną ścianą kolankową. Planuję rozpocząć budowę wczesną wiosną, a w tym roku załatwiam wszystkie formalności. Budowa oczywiście systemem gospodarczym z jak największym wkładem własnej robocizny. franco, w tych 160tys. stan poddasza kompletnie surowy? czy może liczyłeś jakieś wylewki, rury wodne itd?
