zbinek15
-
Liczba zawartości
7 -
Rejestracja
zbinek15's Achievements
WITAJ, czytaj i pytaj... :) (1/9)
10
Reputacja
-
Problem jest taki, że odbiór już był. Okna niezgodne z umową zostały wpisane jako jedna z wielu uwag do wykonanych prac, Wykonawca część rzeczy poprawił przy oknach napisał, że uwaga niezasadna - okna wg. niego są zgodne z umowa :/ Po protokole była jeszcze kilkukrotbna korespondencja pisemna z wykonawcą ale efekt ten sam.
-
Post nawiązuje częściowo do mojego pierwszego postu w tym dziale. W umowie z firmą A na wykonanie robót budowlanych w postaci budowy domu w stanie surowym zamkniętym. W umowie mieliśmy określony zakres prac. M.in. z takimi zapisami: "Stan surowy (zakres jak w ofercie*)" - ofertę stanowił załącznik do umowy gdzie w punkcie stolarka okienna mieliśmy informację o: " Stolarka okienna drewniana wysokiej klasy. Otwierano-uchylna z mikrowentylacją firmy X lub Y" Załącznik był spięty razem z umową i podpisany przez dwie strony. Tymczasem okna zostały zamontowane. Po moim przyjeździe na plac budowy w dniu montażu okien, większość z nich była już zamontowana. Okna okazały się być tragicznej jakości. Szybko zorganizowałem spotkanie z wykonawcą z firmy A i ustaliliśmy, że okna nie nadają się do użytkowania i wymieniają wszystkie (oprócz jednego) na nowe. Po drugim montażu okien i przyjrzeniu się oknom okazało się, że nią są to okna firmy X lub Y a okna firmy Z (te z pierwszego montażu też były z firmy Z). Wg. mnie jeżeli w załączniku do umowy, który stanowi jej integralną część mamy literalnie wskazanego producenta okien to jego zmiana wymaga ustalenia tego z zamawiającym i zawarcia aneksu na piśmie. Oczywiście ustnie temat był podnoszony ale okna zostały a informacja na piśmie poszła do wykonawcy dopiero gdy problemów było więcej. Wykonawca nigdy w żaden sposób nie poinformował nas (pisemnie, mailowo, ustnie) o tym, że zmieniony będzie producent okien. Wykonawca twierdzi, że okna są zgodne z umową, że zaakceptowaliśmy je przed montażem (co jest kłamstwem), i że nie widzi podstaw do wymiany okien. Wykonawca twierdzi również, że okna firmy Z kosztowały go więcej niż miały kosztować okna X czy Y. Po rozeznaniu indywidualnym stwierdziłem, że okna Z są tańsze niż X czy Y. Ale wiadomo producenci dają firmom często duże rabaty itp. więc jak jest naprawdę z ceną dla firmy A ciężko powiedzieć. Czy mam prawo żądać rekompensaty finansowej za okna wg. mnie niezgodne z umową?
-
Witam, Mam nadzieję, że umieszczam w dobrym dziale. Mam też nadzieję, że uda mi się w miarę prosto i zwięźle opisać problem i uzyskam tu jakąkolwiek pomoc Sytuacja wygląda tak: 1. W sierpniu 2012 roku podpisaliśmy umowę z firmą X na wykonanie robót budowlanych w postaci budowy domu w stanie surowym zamkniętym + kilka dodatkowych prac wykończeniowych z terminem wykonania wrzesień 2013 r. 2. Faktury 4 szt.: zadatek 1-rata, zadatek 2-rata, zaawansowanie prac 50% i faktura końcowa. 3. Budowa rozpoczęła się w maju 2013. Z problemami (to temat na dłuższy wątek) ma się ku końcowi. 3 pierwsze faktury wystawione i opłacone bez uwag. Odbiór końcowy robót przewidzianych w umowie z firmą X odbył się we wrześniu 2013 r. 4. Roboty zostały odebrane przeze mnie ale z 52 (pięćdziesięcioma dwiema) uwagami. Ustalono termin na wykonanie poprawek. 5. Cześć uwag wpisana do protokołu nie była możliwa do usunięcia gdyż dotyczyła np. zagrzybienia konstrukcji drewnianej domu lub stolarki okiennej niezgodnej z umową. Posiadam badania mykologiczne wykonane przez SANEPID, potwierdzające zagrzybienie konstrukcji budynku (z informacją że są to grzyby potencjalnie groźne dla człowieka). Wykonawca posiada kontrargument w postaci ekspertyzy mykologicznej, wykonanej przez osobę z uprawnieniami biegłego sądowego. ekspertyza stwierdza, że wszystko jest OK i zagrożenia nie ma. Mam jednak uzasadnione wątpliwości co do rzetelności wykonanej ekspertyzy. 6. Wady/usterki były przez firmę X sukcesywnie usuwane. Wykonawca poinformował mnie mailowo o usunięciu wad. Wady wg. mnie nie były usunięte, wystosowałem pismo do firmy X z prośbą o właściwe usuniecie wad. 7. Wykonawca w październiku 2013, mailowo poinformował o usunięciu wad i prosił o potwierdzenie ich usunięcia. 8. W odpowiedzi wystosowałem pismo, w którym nie potwierdziłem usunięcia 13 z 52 wad. Poinformowałem że kosztami usunięcia wad zostanie obciążony wykonawca (firma X). 9. W tym samym miesiącu wystosowałem pismo do firmy X z informacją, że jeżeli wady nie zostały usunięte w terminie to wyceniam wartość samodzielnego usunięcia tych wad na odpowiednie kwoty (część poparta fakturami - sam usuwałem niektóre wady/usterki). Łączna wycena kosztów usunięcia wad wg mnie, to ok 70 % kwoty ostatniej faktury. ok. 7 000 z 10 000 zł). 10. Wykonawca przysłał fakturę na kwotę zgodną z umową, 11. Faktura została odesłana do wykonawcy z informacją o jej nieprzyjęciu w związku z nieusunięciem usterek i wad zgodnie z protokołem odbioru końcowego. 12. Wykonawca przysyła wezwanie do zapłaty faktury VAT + odsetki ustawowe z informacją, że brak płatności w ciągu 7 dni i kieruje sprawę do sądu. Kto ma rację? Wykonawca nie usunął wszystkich wad z protokołu odbioru. Potwierdza to kierownik budowy. Uwagi które nie zostały usunięte a były spisane w protokole zostały przez wykonawcę opatrzone komentarzem "usterka nieuznana". Mam zapłacić fakturę i skierować sprawę do sądu za niewłaściwe wykonanie prac? Trochę się w tym wszystkim już gubię i mam już tej szarpaniny dość, ale czuję, że mam rację. Zwłaszcza, że niedługo zamieszkam w domu którego konstrukcja jest zagrzybiona, okna są niezgodne z umową i jest kilka innych niedoróbek, z którymi będę musiał żyć. Proszę o jakąkolwiek pomoc.
-
Witam, Może, ktoś mi tu pomoże W związku z trudnymi warunkami gruntowymi mam zbudowaną płytę fundamentową pod dom szkieletowy posadowioną na studniach betonowych. Wykonawca płyty z powodu: "bo tak mówi jego księgowy" nie chce wystawić faktury VAT za wykonanie prac (z dostawą materiałów) na całość robór ze stawką 8 %. Chce rozdzielić i na płytę fundamentową wystawić ze stawką 8 % a na studnie fundamentowe (czyli kręgi, beton i robocizna) na 23 %. Wg mnie studnie fundamentowe są częścią fundamentów (co wynika zresztą z projektu i będzie potwierdzone wpisem do dziennika budowy) i stawka na całosć powinna być 8%. Co z tym fantem zrobić? Czy sam odzyskam zwrot Vat z tej cześci wystawionej na 23%? Pozdrawiam
-
No właśnie płyta już jest zalana i tu nie bardzo jest już czas na jakieś zmiany ale cały czasd nurtuję mnie to czy tego sturodurupod nie warto było dać. Nie dałem własnie ze względu na to że i tak w miejscach gdzie są studnie (mniej więcej 9 m2 pod ok 80 m2 płyty - prawie wszystkie na zewnętrznych kawędziach płyty) nie dało by się ich termicznie "odciąć" Podwalina będzie na 15 cm "wieńcu" wylanym wokół płyty (zbrojenie wyprowadzone z płyty) i w tej 15 cm przestrzeni schowa się wylewka i styrodur. No i tu ew. będzie problem bo na tej przegrodzie patrząc w przekroju od zewnątrz będzie tylko 3 cm styroduru, dysperbit, 15 cm betonu i potem styrodur pod wylewką. Więcej sturoduru z zewnatrz nie moge dać ze względów estetycznych (fundament nie może wystawać ponad ścianę :/
-
Witam, To mój pierwszy post, także jak coś będzie nie tak proszę o wyrozumiałość. Buduję dom szkieletowy na trudnym terenie (pod częścią domu 2 metry torfu). Dom na 8 studniach fundamentowych na tym płyta. Pytanie czy taki układ warstw jest do zaakceptowania w płycie fundamentowej: - studnie fundamentowe (korki do poziomu wodu gruntowej z betonu W8, reszta zalana B10), - przestrzenie pomiędzy studniami wypełnione pospółką - zagęszczana warstwowo, miąższość od 0,5 do 2 metrów, - chudziak B10 - 10 cm, - folia budowlana, - płyta 30 cm, zbrojona w dwóch warstawch drutem 12 co 15 cm "na krzyż"- beton B25, - na to pójdzie folia, - styrodur 10 cm, - wylewka zbrojona 6 cm - płyta z zewnątrz wokół będzie obłozona styrodurem 3 cm po uprzednim pomazaniu dysperbitem, Studnie oczywiście wychodzą ponad chudziak tak, że opiera sie na nich zbrojenie płyty, które wychodzi ze studni. Dom szkieletowy jak juz pisałem. Ogrzewanie gazowe, grzejniki zwykłe. Czy bedzie problem z przemarzaniem płyty? Rózne opinie słyszałem a nie dałem styroduru "pood płyte" żeby jej nie ogrzewać. Pozdrawiam
-
Beskidy 117C passive Rybnik
zbinek15 dodał komentarz → alhana wpis bloga → Beskidy 117C passive Rybnik
Będę kibicował i bacznie się przyglądał gdyż mam nadzieje jesienią a najpóźniej wiosną rozpoczniemy budowę BESKIDY 94D. Ciut mniejszy z garażem pod wspólnym dachem. :)