Miesięcznik Murator ONLINE

koszyk dostęp od 4,99 zł
Skocz do zawartości

hawk_eye

Użytkownicy
 Pokaż profil  Zobacz aktywność

  • Liczba zawartości

    13

  • Rejestracja

 Typ zawartości 

Zawartość dodana przez hawk_eye

  1. hawk_eye

    Zwrot VAT

    hawk_eye odpowiedział martar → na topic → Prawo i finanse

    Czyli jak ja nie mam jeszcze 36 lat, planuje budowę w 2014 to będę mógł odpisać VAT normalnie?
  2. hawk_eye
    Niektórzy mają żony, które uparły się na kopertkę, bo inaczej im się dom ze stodołą myli Niestety, póki co, tego przeskoczyć nie mogę, ale jak znajdę jakiś mocno rzeczowy argument to pewnie przekonam żonę. Finansowy odpada, bo jak pytałem lokalnych budowlańców między kopertą a 2-spadem jest do 8000 zł różnicy w cenie (różne opinie), więc tyle mogę 'poświęcić' aby mieć spokojną głowę No właśnie wybierając projekt, ja póki co się kieruję wyglądem zew, układem pokoi itd, nie patrzę zbytnio na materiał bo się na tym nie znam, jak będę miał wydrukowane parę projektów to podjadę do znajomego budowlańca i pogadam jak budować żeby było dobrze i tanio Tak czytając forum, to budowa domu nie jest jakąś wielka filozofia dla wybranych, ale raczej nie podejmę się stawianiu murów. Na dziś na pewno będę sam robił elektrykę, i 90% wykończeniówki (prócz kafelek). Budowę SSZ raczej zlecę, albo jednej firmie, albo będę wybierał firmy żeby (podobno) było taniej. Od wlewek, tynków mam kolegę, dużo mnie pewnie nie skasuje, z ociepleniem zewnętrznym myślę, że z pomocą dam sobie radę. Zostanie ekipa na hydraulikę i CO Ale, może się zdarzyć, że nic nie zrobię, bo będę musiał więcej pracować itd i nie będzie mi się opłacać brać urlopu bezpłatnego żeby siedzieć na budowie dlatego szukam projektu, który w razie różnych okoliczności nie puści mnie z torbami Marzy mi się projekt z prostej bryły, mało ścian nośnych, salon do 30m2, kuchnia do 10m2, pokoje od 11-14m2, łazienka do 10m2, pom. gospodarcze z piecem gazowym do 10m2, kibelek 3-4m2 - całość 110-120m2 - ale takie rzeczy tylko w erze
  3. hawk_eye
    Z jakiego projektu budujesz? Gotowy czy własny? No też bym tak chciał a czy przy podobnym projekcie do mojego jest to możliwe?
  4. hawk_eye
    Dlaczego? Jakbym napisał stan developerski do 200000 zł to by było ok? Generalnie chciałem zapytać, czy komuś udało się, albo uważa, że się uda wybudować dom, taki jak w moim projekcie za cenę taką jak w wątku. Jeśli nie jest to możliwe, to czym się kierować aby się zbliżyć do tej kwoty?
  5. hawk_eye
    Tanio rozumiem, stan developerski tego projektu za 250 000 - 280 000 zł
  6. hawk_eye
    Witam, Nie jestem biegły w sprawach przyłącz, ale jednej rzeczy za nic nie mogę zrozumieć. Zakupiłem działkę, była na niej skrzynka (były właściciel miał pozwolenie na budowę ok. 2008 roku (nie zaczął). Po zakupie działki, dostałem od sprzedającego nr umowy z ENEA (egzemplarz przy remontach zagubił), korzystając z tego nr i moje prawa własności zadzwoniłem do ENEA żeby dowiedzieć się jak mogę przepisać tą umowę na siebie (poprzedni właściciel zapłacił już haracz - około 3000zł za przyłącze), niestety (nie)miła Pani powiedziała, że to było dawno, to już się nie liczy i muszę jeszcze raz wystąpić do ENEA i jeszcze raz zapłacić haracz. Podobno poprzedni właściciel nie dopilnował instalacji licznika w skrzynce i to jest min. powodem odmówienia mi przepisania umowy (absurd) Czy to są normalne praktyki? Czy ktoś mnie robi w konia?
  7. hawk_eye
    Witam, Z żoną zdecydowaliśmy się na parterówkę, nie ukrywam, że jak większość chcielibyśmy zbudować go jak najtaniej, ale żeby nie było obskurnie oczywiście Na dziś, wybór padł na projekt Colorado S-GL 486, ale także szukam czegoś dalej. Jeśli ten dom ma jakieś 'ukryte' właściwości, dzięki którym jego wybudowanie podniesie znacząco cenę, to proszę mi wskazać. Ewentualnie może ktoś polecić jakiś fajny projekt domu parterowego, interesuje nas : parterówka bez poddasza użytkowego (ew. schowek), dach kopertowy, 3 pokoje+salon+kuchnia+łazienka+toaleta+pom. gosp. do 120m2
  8. hawk_eye
    Witam, Razem z żoną szukamy domu taniego w budowie, póki co faworytem jest ten projekt : Colorado S-GL 486. Czy jesteśmy w stanie wybudować go 'tanio' ? Jeśli nie, to na co zwrócić uwagę przy projekcie? Interesują nas parterówki, bez poddasza użytkowego (ew. schowek), dach kopertowy, 3 pokoje+salon+kuchnia+łazienka+toaleta+pom. gosp. do 120m2
  9. hawk_eye
    Witam, mam takie dwa projekty : 1. http://z500.pl/projekt/Z24,Funkcjonalny-dom-parterowy-z-kopertowym-dachem-i-naroznym-oknem-w-kuchni.html (tutaj rezygnacja z okna narożnego) 2. http://www.studioatrium.pl/projekty-domow/wszystkie-projekty/S-GL-486-Colorado,537.html Jeszcze z żona nie podjęliśmy decyzji, ja jestem przy nr 1, ona przy nr 2 Czy można w/w domy wybudować za 200-250 tys do stanu developerskiego?
  10. hawk_eye
    Witam, Planujemy z żoną wybudować parterówkę, może napiszę czym się kierujemy : - pomieszczenia : max 3 sypialnie, salon, łazienka, pom. gospodarcze (pralka, piec gazowy), kuchnia, małe pomieszczenie WC - metraż : 100-120m2 - dach czterospadowy - wybudować tanio! Jeśli chodzi o projekty, to póki co wytypowaliśmy 4 : 1. http://www.domywstylu.pl/projekt-domu-borowka_2_dr-s.php 2. http://www.archeton.pl/projekt-domu-lena_eko_1393_opisogolny 3. http://www.studioatrium.pl/projekty-domow/wszystkie-projekty/S-GL-486-Colorado,537.html (faworyt) 4. http://z500.pl/projekt/Z176,Funkcjonalny-dom-parterowy-z-3-sypialniami-i-dachem-kopertowym/dane-ogolne.html Proszę o porady, na co uważać przy budowie takiego domu, żeby nie utopić się w kosztach? Jesteśmy na etapie załatwiania papierologii i właśnie wyborze projektu. Proszę także nie sugerować dachu 2-spadowego, kopertowy ma być i już Jeśli chodzi o umiejscowienie domu na działce to może mały rysunek : http://i39.tinypic.com/f9h574.png Czytam na bieżąco forum, ale już mam pełną głowę informacji i zero konkretów a nie do końca sugerować się poradami wykonawców co do budowy. Póki co, chodzi mi o budowe do SSZ, z wykończeniówka sobię poradzę sam, ale : - jaki materiał użyć do budowy? - jaką dachówkę? - na co uważać podczas rozmowy z firmą budowlaną (aby nie wpaść w jakiś drogi materiał budowlany) Nie chcę tutaj wywoływać wojny, wystarczą odnośniki do postów/stron www - już sobie doczytam
  11. hawk_eye
    Ok, wszystkiego nie napisałem Oczywiście jeśli chodzi o projekty, które podałem to będę rezygnował z 'rożnych udziwnień' tj. wykusze, lukarny, balkony itd. Oczywiście lepiej by mi było znaleźć odpowiedni projekt, bez przeróbek, ale ciężko z tym. Dom ma być dla rodziny 2+1, ewentualnie później 2+2. Wymiary działki to dł - 31m, szer. 25m. Z tym, że tam jest idiotyczny MPZP w którym dom musi stać 6m, a nie 4m od granicy działki. Z tym garażem jest tak, że nie musi być w bryle domu, ale czy jest duża różnica jak go wybuduje obok? (może mi się nie zmieścić) Bo koszty budowy będą co prawda mniejsze, ale i tak co roku dodatkowy podatek będę musiał za niego płacić. Ogólnie nie szukamy dużego domu, wystarczy 110-120m, pokój na dole nie jest konieczny.
  12. hawk_eye
    Witam, I ja także zawitałem do tego wątku licząc na to, że uda mi się tanio wybudować dom. Niestety z tego co czytam może być różnie, ale myślę, że ktoś mądry rozwieje moje wątpliwości Z początku myślałem o parterówce, ale jednak przyszło na dom z użytkowym poddaszem, wytypowałem następujące projekty : Z Archona : 1. http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-fuksjach/m3f26270817525 2. http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-pod-liczi/m49f84cfe03fa5 3. http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-lucernie-2/m485b5e1e411d2 4. http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-lucernie/m472f20da5e2c4 5. http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-ananasach-n/m4c4826e84746a,1 6. http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-rododendronach-4-n/m4e242b291cae4 Z Muratora : 7. Zielona ostoja - wariant I - http://tinyurl.com/czbonhe 8. Sąsiedni - http://tinyurl.com/cf927bv 9. Pomocny - http://tinyurl.com/cyoxxa8 10. Uroczy wieczór - http://tinyurl.com/d8dft54 11. Dom za rogiem - http://tinyurl.com/cv7yje3 Inne : 12. http://wybieramprojekt.pl/projekt-domu-atlanta-bis-aa26 13. http://www.mgprojekt.com.pl/optymalny-2 Wiem, że trochę sporo, ale trudno się zdecydować Raczej wybierzemy coś z tych w/w, chyba, że ktoś potrafi mi zaproponować coś innego. Mamy dość trochę wąską działkę, dlatego szukam raczej czegoś z poddaszem, niż parterówki. Wiem, że garaż to dodatkowy koszt, ale bardzo mi na nim zależy. Teraz zaczynają się moje, może trywialne pytanie, ale nie potrafiłem znaleźć jednoznacznych odpowiedzi... 1. Prawdopodobnie zlecę pracę do SSZ firmie i teraz rozumiem, że do stanu developerskiego zostanie mi (nie licząc okolicy domu) : a. elewacja zewnętrzna z ociepleniem (tutaj także firma) b. instalację elektryczną (zrobię ze znajomym z uprawieniami) c. instalacja wo-kan (także zrobię z innym znajomym) d. tynki (firma) e. wlewki (kuzyn) f. regipsy (j/w) W punktach b-f liczę tylko koszt materiałów. Oczywiście szukając 'normalnych cen' Zostają drzwi wewnętrzne, panele, płytki, sanitarka itd, ale tego póki co nie liczę. Do stanu developerskiego wystarczy mi 200-250 tys?
  13. hawk_eye
    Witam! Przyznam, że w kwestiach budowlanych jestem zielony jak młody groszek, a dostaliśmy pozwolenie na adaptację strychu w kamienicy. Mam parę pytań, pewnie niektóre to trywialne, ale wystarczy odesłać mnie do jakiś postów/artykuł czy podać jakimi słowami kluczowymi się kierować w wyszukiwarce to sobie poradzę Strych jest nad 3 mieszkaniami, w tym moim, moje mieszkanie ma ok 55m2. Chciałbym zahaczyć jeszcze o sąsiada pokój i wziąć część nad nim, wychodziło (z wyliczenia z planów) ok 80m2 strychu, ale wiadomo, że w mieszkaniach ściany są grubsze, więc wyjdzie trochę więcej jak postawię regipsowe ściany u góry. Warto tutaj zaznaczyć, że warunkiem adaptacji jest remont dachu (nie całego, tylko części nad nami) i niestety jego podwyższenie (dach nie jest skośny, jest lekko nachylony, w najniższym punkcie ma ok. 1,9m, w najwyższym 2,3m). I tutaj pojawiają się pytania, bo spotkałem się z opinią różnych 'fachowców' : 1. Jaki może być 'mniej więcej' koszt podwyższenia dachu, istniejący dach to dach drewniany, z papą. Wiem, że ciężko ocenić to bez chociażby zdjęć, ale z tego co wiem, trzeba rozebrać dach i podwyższyć go do powierzchni użytkowej, czyli ok. 2,5m. W skład tej 'operacji' wchodzi demontaż dachu, podwyższenie i położenie nowego dachu. Tylko tutaj się rodzi parę pomniejszych pytań : a. 'fachowiec', powiedział, że lepiej położyć blachę trapezową niż papę (większa trwałość), ale z tego co przeglądam ceny, blacha to ok. 20zł/m2, a papa 3zł/m2 (albo ja szukam nie takiej papy jak potrzeba ) b. jeśli już się zdecyduje na remont dachu, to może przyjdzie możliwość adaptacji dalszej części poddasza. Czy 'opłaca' się remontować cały, wydzielić sobie cześć na połączenie z domem poziom niżej, a pozostała cześć przekształcić na nowe mieszkanie i sprzedać? Wiadomo, że łatwo to wszystko się pisze, ale jak już ekipa wejdzie to chyba lepiej dołożyć trochę więcej, niż wołać ekipę za jakiś czas jeszcze raz? c. jakie 'operacje' jeszcze doliczyć, aby strych był gotowy do zamieszkania? Z tego co mi się wydaje, to : podwyższenie, położenie nowego, montaż okien, montaż schodów i postawienie ścianek? Czy coś jeszcze? Zakładam, że tych czynności nie zrobię sam, bo już malowanie, kładzenie parkietu, czy kafelek zrobię sam, albo ze znajomym, który ma o tym pojęcie. 2. Jak liczyć koszty i jak umawiać się z firmą? Niestety kiedyś pewien 'fachowiec' trochę mnie orżnął na remoncie, ale nie obyło się też bez mojej winy, więc teraz chciałbym wszystko kontrolować. Myślałem nad tym, że firma przedstawia mi swoją 'koncepcję', ja ją akceptuje, podają mi potrzebne materiały (rodzaj i ilość), a ja szukam po internecie 'normalnych' cen i zamawiam. Tylko czy jest jakaś sensowna porównywarka? Póki co, spotkałem się tylko z http://www.taniachata.pl. z góry dziękuje, ze wszelkie porady, czuje, że długa drogą przede mną, a byłbym wdzięczny, abyście pomogli mi ją trochę skrócić
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Forum:

Grupa ZPR Media:

Grupa Murator:

Serwisy internetowe:

Miesięczniki:

© 2024 Grupa ZPR Media, hosting: Supermedia