cofee

Jeśli decyzja określa maksymalną powierzchnię zabudowy bez takich zwrotów jak około nie można przekroczyć ustalonego parametru powierzchni zabudowy co oznacza , że budynek nie może mieć nawet o cm więcej jak 115m2. Jeśli decyzja jest ostateczna warto podjąć próbę jej zmiany w zakresie ww. współczynnika np. powołując się na to że w okolicy (tzw. obszarze analizy) są budynki o powierzchni większej niż średnia - o ile oczywiście takie są. należy zaznaczyć że ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w art.61 ust 1 wskazuje iż wystarczy by tylko jedna działka sąsiednia zabudowana była w sposób pozwalający na określenie gabarytów nowego budynku. Teoretycznie więc wystarczyło by znaleźć przynajmniej jeden budynek w obszarze analizy o powierzchni większej od średniej. Obszar analizy wynikać powinien z dostarczonych wraz z decyzją załączników tj. analizy graficznej i opisowej.

tak. można wystąpić o warunki zabudowy ale jako planowane źródło przyłączenia wody podać studnię i dostarczyć informację z wodociągów , iż brak jest możliwości przyłączenia wody z wodociągu.

Prezydent ma obowiązek wydać jedynie zaświadczenie o zgodności zmiany sposobu użytkowania z zapisami planu. W pozostałych wypadkach (oprócz samowoli) nie interpretuje się zapisów planu w formie zaświadczenia. Interpretacji dokonuje organ wydający pozwolenie na budowę . jakkolwiek różne gminy do tego różnie podchodzą czasami wydają np. opinię czasami wydają i zaświadczenie. Jeśli chodzi o decyzję o warunkach zabudowy to zawsze można się zwrócić do organu , który ją wydał z pisemnym wnioskiem o wyjaśnienie decyzji. Odpowiedź powinna zostać udzielona na piśmie w formie postanowienia na które przysługuje zażalenie.

Nie wiem czy nie można tak . żeby zgłoszeniem zrobić wiatę zadaszoną gospodarczą . Potem zgłoszeniem "zrobić" ściany i już masz bez pozwolenia. Ale trzeba sprawdzić jak dużą powierzchnię może mieć wiata gospodarcza na zgłoszenie.