bartoszMC

Witam forumowiczów Chciałem prosić o radę. Kilkanaście lat temu odziedziczyłem nieruchomość, którą teraz chciałem sprzedać. Nie chciałbym narażać się na ewentualne problemy prawne, dlatego zastanawiam się, jakie dokument i ustalenia powinienem poczynić przed sprzedażą. Nieruchomość to dom i garaż wolnostojący. Posiadam PnB wydane przez gminę w 1987 roku. Nie posiadam natomiast żadnego dziennika budowy, ani dokumentu potwierdzającego odbiór / dopuszczenie do użytkowania. Na działce znajduje się również garaż wolnostojący, który powstał najprawdopodobniej w 1990 / 1991 roku. Co do garażu nie posiadam żadnych dokumentów (choć nie jest to jednoznaczne z tym, że na pewno ich nie było). Oba budynki znajdują się na mapie ewidencyjnej Starostwa. Oba są zgłoszone do podatku od nieruchomości. Zastanawiam się więc, w jaki sposób najprościej ustalić stan faktyczny, gdzie i jak szukać ewentualnych dokumentów by nie narazić się na problemy np. ze strony PINB? Odwiedziłem już urząd gminy, gdzie poinformowano mnie że mogę złożyć podanie o przeszukanie archiwum gminnego w poszukiwaniu dokumentów (zgłoszenie lub pozwolenie na budowę garażu, odbiór domu). Kolejne pytanie to, czy jeśli nic się tam nie znajdzie to uprawnione będzie domniemanie, że wszystko jest ok, czy tylko tyle, ze dokumenty te mogą być w Starostwie Powiatowym (archiwum po Urzędzie Rejonowym), lub jeszcze gdzie indziej. Przy czym pracownik urzędu zapytał mnie, czy dokumenty te są mi potrzebne przy sprzedaży;) Wiem, że Prawo Budowlane z przed 1994 roku nie nakładało na właściciela obowiązku zachowywania takowej dokumentacji zaś archiwizacji dokumentów przez urzędy jedynie przez 5 lat. Będę wdzięczny za wskazówki. Może ktoś miał podobną sytuację. pozdrawiam

Witam Mam problem i proszę doświadczonych instalatorów o podpowiedź. Chciałbym podłączyć do swojej instalacji CO zwykły bojler płaszczowy, 100 litrowy. Do tej pory CWU grzeje bojlerem gazowym 150L, nieekonomicznym i za dużym. 90% sezonu ogrzewam dom piecem węglowym Kielar. Bojler byłby więc podłączony do instalacji z dołożeniem zaworów tak, żeby można było grzać również samą wodę krótkim obiegiem. I do tego miejsca nie mam problemów. W instalacji mam również kocioł gazowy Vaillant Eco tec, z programatorem pokojowym. Pytanie: czy da radę połączyć wszystko tak, żeby zimą ogrzewać bojler z CO piecem węglowym, a latem kotłem gazowym. Czy trzeba i w ogóle da się podłączyć jakiś czujnik do bojlera, tak żeby sterować temperaturą CWU podczas ogrzewania jej kotłem gazowym? Alternatywnym rozwiązaniem jest dla mnie zakup zasobnika Vaillant, np VIHR 150, ale biorąc pod uwagę koszt chyba zabudowałbym jednak zwykły bojler z płaszczem a latem podgrzewał wodę starym bojlerem gazowym, który mam. proszę o pomoc i opinie użytkowników. pozdrawiam bartosz